Acheter un immeuble dans le 24 - Dordogne : 185 biens sur Kazba

178 920 €

Immeuble

place	Périgueux
event	Le 21 juillet

370 000 €

(1 320,01 €/m²)

Immeuble • 280 m²

query_stats	+89%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Mussidan
event	Le 21 juillet

472 500 €

Immeuble

place	Périgueux
event	Le 21 juillet

820 000 €

(376,15 €/m²)

Immeuble • 2180 m²

query_stats	-73%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bergerac, Centre-ville
event	Le 20 juillet

Bâtiment commercial d’exception – Deux niveaux – Prestations haut de gamme

1 042 000 €

(2 547,68 €/m²)

Immeuble • 409 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sarlat-la-Canéda
event	Le 20 juillet

250 000 €

(1 250 €/m²)

Immeuble • 200 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Périgueux
event	Le 19 juillet

162 200 €

(1 386,32 €/m²)

Immeuble • 5 pièces • 117 m²

query_stats	+67%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Terrasson-Lavilledieu
event	Le 15 juillet Modifié le 17 juillet

275 000 €

(1 074,22 €/m²)

Immeuble • 256 m²

query_stats	+115%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Ribérac
event	Le 17 juillet

Variation de prix

Bâtiment industriel non fini implanté dans une zone industrielle dynamique.

trending_down 374 000 €

(415,56 €/m²)

Immeuble • 900 m²

query_stats	-58%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montpon-Ménestérol
event	Le 4 juin Modifié le 17 juillet

Idéalement situé à Bergerac (24100), à proximité immédiate de la gare et du centre-ville accessible à pied, cet immeuble de rapport en très bon état général comprend 4 appartements indépendants parfaitement entretenus par les propriétaires.
L’ensemble offre une rentabilité immédiate avec 28 000 € de revenus locatifs annuels, idéal pour un investisseur souhaitant un placement immobilier sécurisé et simple à gérer.
Aucun travaux à prévoir.
Gestion facilitée grâce aux compteurs individuels électricité et eau pour chaque logement, tout à l’égout.

💰 RENTABILITÉ
✔ Revenus locatifs : 28 000 € / an
Bien idéal pour :
• investissement locatif
• immeuble de rapport
• placement immobilier
• constitution de patrimoine

📍 EMPLACEMENT RECHERCHÉ
✔ Proche gare de Bergerac
✔ Centre-ville accessible à pied
✔ Proximité commerces et services
✔ Secteur recherché pour la location

🏢 IMMEUBLE EN TRÈS BON ÉTAT
✔ Immeuble entretenu régulièrement par les propriétaires
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Double vitrage
✔ Chauffage électrique
✔ VMC hygroréglable
Diagnostics énergétiques :
✔ 3 appartements classés DPE C
✔ 1 appartement classé DPE D limite C

📍 COMPOSITION DE L’IMMEUBLE
Appartement 1 – RDC gauche – T3 – 62,80 m²
Cuisine ouverte sur séjour : 30,54 m²
Chambre 1 : 10,27 m²
Chambre 2 : 10,30 m²
Dressing : 3,14 m²
Buanderie
WC indépendant

Appartement 2 – 1er étage gauche – T3 – 80 m²
Appartement spacieux et lumineux avec prestations identiques.

Appartement 3 – 2e étage gauche – T2 – 35,84 m²
Cuisine ouverte sur séjour : 19,50 m²
Chambre parquet : 13,73 m²
Salle d’eau avec WC
Interphone et volets électriques.

Appartement 4 – 2e étage droite – T2 – 35,84 m²
Configuration identique au précédent appartement + Pac.

⚙️ ÉQUIPEMENTS
✔ 4 compteurs électriques individuels
✔ 4 compteurs d’eau individuels
✔ Double vitrage
✔ Chauffage électrique
Gestion locative simple.

📊 SURFACES
Appartement 1 : 62,80 m²
Appartement 2 : 80,00 m²
Appartement 3 : 35,84 m²
Appartement 4 : 35,84 m²
➡ Surface totale : 214,48 m² habitables + Communs

ℹ️ Dans le cadre de la vente, une copropriété sera créée entre les propriétaires actuels et le futur acquéreur.
Le bien vendu correspondra à l’immeuble comprenant les 4 appartements, tandis que les propriétaires conserveront un loft d’environ 200 m² situé à l’arrière de l’immeuble.
Les modalités de cette copropriété seront définies avec les acquéreurs lors de la vente.

⭐ LES ATOUTS
✔ Immeuble de rapport clé en main
✔ Rentabilité immédiate
✔ Pas de travaux à prévoir
✔ Compteurs individuels
✔ Immeuble entretenu
✔ Proche gare et centre-ville à pied
✔ Taxe foncière : environ 2 000 €

📞 Visites possibles sur rendez-vous.

329 000 €

(1 495,45 €/m²)

Immeuble • 12 pièces • 220 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bergerac
event	Le 15 juillet

Ancien séchoir à tabac à rénover avec terrain constructible

76 000 €

(800 €/m²)

Immeuble • 95 m²

place	Beaupouyet
event	Le 24 juin Modifié le 11 juillet

Variation de prix

Surface totale : 176 m² (259 m² en surface plancher)

Situé entre la gare et le quartier des Arènes, cette immeuble de 176 m2 sur 3 niveaux dispose de 2 entrées sur rue.

En bureau:
Actuellement utilisé en bureau, la localisation sur l'angle donnant sur un rond point, offre une très belle visibilité.
Le bien dispose aujourd'hui de 3 bureaux, une grande salle d'accueil ouvert au public et de 4 zones de stockage.

Un projet de rénovation globale avait était étudié par un architecte notamment avec un espace accueil, des bureaux et la création d'un appartement.

En création de logement :
Proposition de création de 5 lots indépendants

Rez de Chaussé avec une partie cave et un escalier centrale permettant de desservir les futurs appartements.
- possibilité de créer un T2 et un studio (ou locale commerciale avec belle visibilité de 25m2)

1er étage
- Possibilité de créer un T3 et un T2 en duplex avec les combles.

2nd étage comble aménagé
- Création d'un studio

Analyse du marché:
Studio: 390€ (*2)
T2: 590€ (*2)
T3: 750€

Soit potentiel à affiner de 2710€/mois - 32 520€/an

Au niveau Diagnostic:
- pas de DPE car pas de système de chauffage
- Superficie Loi Carrez totale : 176,32 m² / Surface au sol totale : 259,49 m²
- Plomb: Présence sur porte et huisserie / État d'usage (Traces de chocs) / les fenêtres ayant été changé pour du PVC en double vitrage
- Termite: pas de termites
- Amiante: 1 seul endroit / Présence sur un conduit de fluide en fibro-ciment dans un dégagement du 1er étage
- Électricité: Plusieurs anomalies à voir sur place

Dossier complémentaire sur demande et configuration à étudier sur place

trending_down 149 000 €

(846,59 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 176 m²

query_stats	-39%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Périgueux
event	Le 5 juin Modifié le 11 juillet

Immeuble: commerce/retauration + appartement - Centre bourg

150 000 €

(882,35 €/m²)

Immeuble • 170 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Lalinde
event	Le 9 juillet Modifié le 11 juillet

Idéal investisseur ! immeuble de 5 logements

260 000 €

(912,28 €/m²)

Immeuble • 285 m²

place	Gardonne
event	Le 28 avril Modifié le 11 juillet

137 000 €

(1 734,18 €/m²)

Immeuble • 79 m²

place	Piégut-Pluviers
event	Le 10 juillet

Variation de prix

Immeuble Montignac Lascaux 6 pièce(s) 121.98 m2

trending_down 168 000 €

(1 388,43 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 121 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montignac-Lascaux
event	Le 15 octobre 2025 Modifié le 10 juillet

179 999 €

(1 439,99 €/m²)

Immeuble • 125 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bergerac
event	Le 10 juillet

415 000 €

Immeuble

place	Bergerac, Centre-ville
event	Le 6 juillet Modifié le 10 juillet

522 500 €

(2 464,62 €/m²)

Immeuble • 12 pièces • 212 m²

query_stats	+95%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bergerac
event	Le 10 juillet

149 900 €

(602,01 €/m²)

Immeuble • 3 pièces • 249 m²

query_stats	-29%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Terrasson-Lavilledieu
event	Le 23 juin Modifié le 9 juillet

Variation de prix

trending_down 197 000 €

(1 112,99 €/m²)

Immeuble • 5 pièces • 177 m²

query_stats	+31%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Terrasson-Lavilledieu
event	Le 10 avril Modifié le 9 juillet

249 990 €

(2 293,49 €/m²)

Immeuble • 5 pièces • 109 m²

query_stats	+76%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Périgueux, Centre-ville - La Gare - Saint-Martin
event	Le 25 juin Modifié le 9 juillet

495 000 €

(227,06 €/m²)

Immeuble • 2180 m²

query_stats	-84%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bergerac, Centre-ville
event	Le 6 juillet

190 000 €

(974,36 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 195 m²

place	Savignac-les-Églises
event	Le 4 juillet

Variation de prix

Immeuble à vendre 200m² Périgueux (24000)

trending_down 266 000 €

(1 330 €/m²)

Immeuble • 200 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Périgueux
event	Le 24 avril Modifié le 4 juillet

Immeuble à vendre 351m² Mensignac (24350)

296 500 €

(844,73 €/m²)

Immeuble • 351 m²

place	Mensignac
event	Le 4 juillet

569 000 €

(1 138 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 500 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Périgueux, Centre-ville - La Gare - Saint-Martin
event	Le 4 juillet

Immeuble à vendre 215m² Mensignac (24350)

199 000 €

(925,58 €/m²)

Immeuble • 215 m²

place	Mensignac
event	Le 30 juin

367 500 €

(1 775,36 €/m²)

Immeuble • 207 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Périgueux
event	Le 27 juin

Immeuble 211 m² - Proche du centre-ville - Vue sur Dordogne

132 000 €

Immeuble

place	Bergerac, La Madeleine - Naillac - Cavaille - Aéroport
event	Le 24 juin Modifié le 26 juin

Variation de prix

Immeuble à vendre 140m² Périgueux (24000)

trending_down 226 000 €

(1 614,29 €/m²)

Immeuble • 140 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Périgueux
event	Le 22 novembre 2025 Modifié le 25 juin

Variation de prix

trending_down 469 800 €

(1 468,12 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 320 m²

query_stats	+63%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Brantôme en Périgord
event	Le 1er juin Modifié le 25 juin

Variation de prix

À vendre Immeuble 145 m² - Bergerac 24100

trending_down 173 000 €

(1 193,1 €/m²)

Immeuble • 145 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bergerac
event	Le 25 avril Modifié le 24 juin

254 400 €

(706,67 €/m²)

Immeuble • 360 m²

place	Sorges et Ligueux en Périgord
event	Le 20 juin

378 000 €

(472,5 €/m²)

Immeuble • 800 m²

place	Sorges et Ligueux en Périgord
event	Le 20 juin

169 000 €

(804,76 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 210 m²

query_stats	-43%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bergerac, Centre-ville
event	Le 19 juin

Variation de prix

Immeuble à vendre 135 m² Montignac-Lascaux

trending_down 180 000 €

(1 333,33 €/m²)

Immeuble • 135 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montignac-Lascaux
event	Le 18 avril Modifié le 19 juin

Variation de prix

trending_down 249 000 €

(2 075 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 120 m²

query_stats	+50%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Périgueux
event	Le 1er juin Modifié le 18 juin

190 000 €

(931,37 €/m²)

Immeuble • 204 m²

query_stats	+91%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Nontron
event	Le 13 juin

174 000 €

(552,38 €/m²)

Immeuble • 315 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Thiviers
event	Le 11 juin

PÉRIGUEUX – IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ BRUTE 8,1 %

220 000 €

Immeuble

place	Périgueux, Centre-ville - La Gare - Saint-Martin
event	Le 2 juin Modifié le 11 juin

222 000 €

(1 345,45 €/m²)

Immeuble • 9 pièces • 165 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Périgueux
event	Le 11 juin

À vendre Immeuble 455 m² - Bergerac 24100

1 070 000 €

(2 351,65 €/m²)

Immeuble • 455 m²

query_stats	+67%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bergerac, Centre-ville
event	Le 25 mars Modifié le 11 juin

Variation de prix

trending_down 550 000 €

(2 254,1 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 244 m²

query_stats	+60%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bergerac, Centre-ville
event	Le 17 juillet 2025 Modifié le 10 juin

Variation de prix

trending_down 85 000 €

(1 770,83 €/m²)

Immeuble • 48 m²

query_stats	+228%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Ribérac
event	Le 28 octobre 2025 Modifié le 8 juin

Immeuble de rapport à proximité du centre ville

168 640 €

(1 249,19 €/m²)

Immeuble • 135 m²

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bergerac
event	Le 8 juin

175 000 €

(945,95 €/m²)

Immeuble • 185 m²

query_stats	+118%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Thiviers
event	Le 8 juin

Variation de prix

trending_down 75 000 €

(416,67 €/m²)

Immeuble • 180 m²

place	Vélines
event	Le 20 février Modifié le 6 juin

Immeuble - Les eyzies Immeuble de rapport avec local commercial et deux appartements

190 800 €

(1 272 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 150 m²

place	Les Eyzies
event	Le 6 juin

Immeuble - Montignac En Périgord Noir, immeuble de rapport à Montignac composé de trois logements actuellement loués.

200 000 €

(645,16 €/m²)

Immeuble • 11 pièces • 310 m²

query_stats	-47%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montignac-Lascaux
event	Le 6 juin

Immeuble 4 appartements- 24440 Beaumontois en Périgord.

310 000 €

(1 631,58 €/m²)

Immeuble • 190 m²

place	Beaumontois en Périgord
event	Le 2 juin Modifié le 6 juin

Immeuble - Saint-cyprien Bel Immeuble comprenant 5 logements et un garage au coeur du village

318 000 €

(1 297,96 €/m²)

Immeuble • 9 pièces • 245 m²

place	Castels et Bézenac
event	Le 6 juin

Immeuble - Belves IMMEUBLE EN PIERRE A RÉHABILITER

318 000 €

(424 €/m²)

Immeuble • 25 pièces • 750 m²

place	Pays de Belvès
event	Le 6 juin

Immeuble - Montignac Emplacement de premier ordre pour cet immeuble rénové en bord de Vézère sur les quais de Montignac-Lascaux, offrant une galerie/boutique en duplex et 2 appartements avec vue sur le village et la rivière.

339 200 €

(1 884,44 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 180 m²

query_stats	+59%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montignac-Lascaux
event	Le 6 juin

Immeuble - Saint-cyprien Immeuble rénové au coeur d'un village dynamique du Périgord Noir

349 800 €

(1 416,19 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 247 m²

place	Castels et Bézenac
event	Le 6 juin

417 000 €

(1 869,96 €/m²)

Immeuble • 1 pièce • 223 m²

query_stats	+62%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Périgueux, Saint-Georges
event	Le 7 mai Modifié le 6 juin

Immeuble à vendre 480 m² Siorac-en-Périgord

420 000 €

(875 €/m²)

Immeuble • 480 m²

place	Siorac-en-Périgord
event	Le 6 juin

Variation de prix

trending_down 472 500 €

(1 476,56 €/m²)

Immeuble • 9 pièces • 320 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Périgueux, Saint-Georges
event	Le 24 novembre 2025 Modifié le 6 juin

Immeuble - Sarlat-la-caneda Bel immeuble dans le centre historique et touristique de Sarlat, avec un commerce et un appartement

844 000 €

(4 000 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 211 m²

query_stats	+55%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sarlat-la-Canéda
event	Le 6 juin

Immeuble - Saint-cyprien Bel immeuble ancien au coeur d'un village médiéval du Périgord Noir

1 340 000 €

(2 233,33 €/m²)

Immeuble • 22 pièces • 600 m²

place	Castels et Bézenac
event	Le 6 juin

185 immeubles à vendre dans le 24 - Dordogne