Acheter un immeuble dans le 86 - Vienne : 183 biens sur Kazba

Nouveau

260 000 €

(928,57 €/m²)

Immeuble • 280 m²

query_stats	-52%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers
event	Hier

Nouveau

299 000 €

(931,46 €/m²)

Immeuble • 321 m²

place	Saint-Martin-l'Ars
event	Hier

Nouveau

1 680 000 €

(533,33 €/m²)

Immeuble • 3150 m²

place	Saint-Benoît
event	Hier

Variation de prix

À vendre Immeuble - Boivre-la-vallée 86470

trending_down 92 000 €

Immeuble

place	Boivre-la-Vallée
event	Le 30 avril Modifié le 24 juin

Variation de prix

EXCLUSIVITÉ,

POITIERS, Rue Cornet, dans un secteur calme, prisé, à deux pas du bus et de l'axe Centre Ville - Facultés.

Découvrez ce bel immeuble de rapport, composé de 5 appartements.

Par un premier accès, il desserre 2 appartements T3. Le premier sur la gauche est un duplex de 49,09m², entièrement rénové, loué en colocation, meublé, 815€ + 85€ de charges. Le second sur la droite est un duplex de 51,34m², entièrement rénové avec pierres apparentes, semi meublé, loué 800€ + 100€ de charges.

Par un second accès, vous trouverez un local à vélo commun ainsi qu’un studio et un T2. Le studio en partie basse de 20,13m² est totalement rénové et il est loué 450€ + 45€ de charges. Au-dessus, un T2 de 30,56m², entièrement rénové, il est actuellement loué en longue durée 650€ + 50€ de charges (loué auparavant en format courte durée pour un rapport d’environ 800€/mois).

Enfin, en contrebas, par un accès indépendant, se trouve un T2 habité mais à rénover. Idéal pour un déficit foncier à prévoir. Ce dernier, d’une surface de 40,60m² + 12,58m² de véranda, est chauffé par des radiateurs indépendants et donc n’est pas inclus dans le DPE Immeuble global. Un devis de rénovation pourra être transmis.

Idéalement situé, la rue Cornet a été intégralement rénovée, à 50m de la rue du Faubourg du Pont Neuf récemment refaite également, avec accès au bus pour les facultés directement à pied. Toutes les commodités sont en proximités immédiates.

Taxe foncière 3544€

Idéal investisseur, avec une rentabilité immédiate, un potentiel de déficit foncier pour un seul appartement, ne passez pas à côté de cette très belle opportunité.

Contactez-moi pour un dossier plus complet de renseignements, avec photos et vidéos des appartements.

trending_down 469 000 €

(2 442,71 €/m²)

Immeuble • 11 pièces • 192 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers
event	Le 23 janvier Modifié le 24 juin

171 200 €

(877,95 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 195 m²

query_stats	+56%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montmorillon
event	Le 22 juin

260 000 €

(758,02 €/m²)

Immeuble • 343 m²

place	Gençay
event	Le 21 juin

86200 LOUDUN Immeuble Mixte LOUDUN CENTRE-VILLE 106 m² - 4 Pièces

69 500 €

(655,66 €/m²)

Immeuble • 4 pièces • 106 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Loudun
event	Le 17 juin

170 000 €

(790,7 €/m²)

Immeuble • 215 m²

place	Lusignan
event	Le 17 juin

Immeuble de rapport en exclusivité - Hyper centre

188 000 €

(1 175 €/m²)

Immeuble • 5 pièces • 160 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Châtellerault, Centre-ville
event	Le 17 juin

197 950 €

(2 711,64 €/m²)

Immeuble • 73 m²

query_stats	+108%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Châtellerault, Centre-ville
event	Le 17 juin

255 500 €

(2 281,25 €/m²)

Immeuble • 112 m²

query_stats	+92%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Châtellerault
event	Le 12 juin

Immeuble à LA ROCHE-POSAY, 86270 - 210m²

78 000 €

(371,43 €/m²)

Immeuble • 210 m²

query_stats	-69%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Roche-Posay
event	Le 11 juin

Immeuble à vendre 75.42m² Poitiers (86000)

170 000 €

(2 254,04 €/m²)

Immeuble • 75 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers
event	Le 10 juin

Variation de prix

Immeuble à vendre - 2 T2 et 1 T1Bis - LA ROCHE POSAY (86)

trending_down 189 950 €

(1 417,54 €/m²)

Immeuble • 5 pièces • 134 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Roche-Posay
event	Le 2 mai Modifié le 10 juin

Variation de prix

Immeuble à vendre 155 m² Lussac-les-Châteaux

trending_down 190 000 €

(1 225,81 €/m²)

Immeuble • 155 m²

place	Lussac-les-Châteaux
event	Le 14 mars Modifié le 10 juin

Immeuble à vendre à Poitiers quartier Dolmen - Opportunité d'investissement locatif dans une zone résidentielle et calme

392 100 €

(2 513,46 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 156 m²

query_stats	+29%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers
event	Le 10 juin

Variation de prix

trending_down 510 000 €

(922,24 €/m²)

Immeuble • 20 pièces • 553 m²

query_stats	-52%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers
event	Le 28 mars Modifié le 10 juin

2 120 000 €

(1 630,77 €/m²)

Immeuble • 40 pièces • 1300 m²

query_stats	+160%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Loudun
event	Le 10 juin

Projet idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine

85 000 €

(739,13 €/m²)

Immeuble • 115 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Loudun
event	Le 21 mai Modifié le 6 juin

Variation de prix

trending_down 495 000 €

(247,5 €/m²)

Immeuble • 2000 m²

place	Mirebeau
event	Le 16 novembre 2025 Modifié le 6 juin

Variation de prix

À vendre Immeuble 186 m² - Poitiers 86000

trending_down 357 000 €

(1 919,35 €/m²)

Immeuble • 186 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers, Ouest
event	Le 27 septembre 2025 Modifié le 5 juin

Immeuble de rapport 5 T2 loués ? cadre bucolique, calme absolu et rentabilité immédiate

444 600 €

(2 964 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 150 m²

place	Mignaloux-Beauvoir
event	Le 5 juin

Opportunité investisseur : immeuble sans vacance locative avec 4 logements et stationnement privé

486 600 €

(2 588,3 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 188 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers, Centre-ville
event	Le 5 juin

Immeuble à vendre 212.57m² Poitiers (86000)

762 000 €

(3 584,7 €/m²)

Immeuble • 213 m²

query_stats	+85%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers
event	Le 4 juin

139 100 €

(909,15 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 153 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Châtellerault
event	Le 2 juin

Variation de prix

trending_down 299 900 €

(1 332,89 €/m²)

Immeuble • 9 pièces • 225 m²

query_stats	-38%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers, Centre-ville
event	Le 29 octobre 2025 Modifié le 2 juin

Variation de prix

Immeuble à vendre 285m² Poitiers (86000)

trending_down 500 000 €

(1 754,39 €/m²)

Immeuble • 285 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers
event	Le 25 avril Modifié le 1er juin

Variation de prix

trending_down 92 000 €

(541,18 €/m²)

Immeuble • 170 m²

place	Valence-en-Poitou
event	Le 7 février Modifié le 31 mai

Variation de prix

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique.

Composition du bien

L’immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués :

1 logement en location meublée 30m² (DPE E)

2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C)

Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur)

Rentabilité

Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 10%, avec un potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme.

Un terrain offrant des perspectives d’évolution

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d’envisager :

la construction de logements supplémentaires

l’installation d’habitats légers

ou l’extension du bâti existant

Un atout rare qui permet d’augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.

Un emplacement particulièrement recherché

Migné-Auxances bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers :

accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi

environnement résidentiel calme et valorisé

forte demande locative sur le secteur

Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne.

En résumé

Immeuble de rapport composé de 3 logements

Revenus locatifs en place

Terrain constructible de 935 m²

Secteur très recherché

Prix : 227 900 € FAI

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur.

trending_down 216 900 €

(2 147,52 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 101 m²

place	Migné-Auxances
event	Le 20 mars Modifié le 31 mai

709 600 €

(1 971,11 €/m²)

Immeuble • 30 pièces • 360 m²

query_stats	+70%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Châtellerault
event	Le 26 mai

165 000 €

(1 100 €/m²)

Immeuble • 150 m²

place	Dangé-Saint-Romain
event	Le 22 mai Modifié le 23 mai

Variation de prix

Immeuble à LA ROCHE-POSAY, 86270 - 101m²

trending_down 189 000 €

(1 871,29 €/m²)

Immeuble • 101 m²

query_stats	+58%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	La Roche-Posay
event	Le 18 décembre 2025 Modifié le 22 mai

Variation de prix

Immeuble 8 pièces à vendre Châtellerault - 86100 / Réf: 11860

trending_down 191 250 €

(434,66 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 440 m²

query_stats	-66%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Châtellerault, Centre-ville
event	Le 25 mai 2025 Modifié le 20 mai

Variation de prix

trending_down 191 250 €

(434,66 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 440 m²

query_stats	-67%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Châtellerault, Est
event	Le 19 décembre 2025 Modifié le 19 mai

34 000 €

(361,7 €/m²)

Immeuble • 3 pièces • 94 m²

query_stats	-69%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Châtellerault
event	Le 15 mai

365 000 €

(1 951,87 €/m²)

Immeuble • 12 pièces • 187 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers
event	Le 15 mai

Dept de la Vienne (86) Immeuble à vendre CHATELLERAULT (86)

132 000 €

(1 320 €/m²)

Immeuble • 5 pièces • 100 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Châtellerault
event	Le 12 mai

150 000 €

(660,79 €/m²)

Immeuble • 227 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Loudun
event	Le 11 mai

Variation de prix

trending_down 199 000 €

(1 326,67 €/m²)

Immeuble • 150 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Châtellerault
event	Le 30 janvier Modifié le 9 mai

Variation de prix

Immeuble de 4 logements et 1 local commercial

trending_down 262 000 €

Immeuble

place	Châtellerault
event	Le 8 septembre 2025 Modifié le 9 mai

Variation de prix

À vendre Immeuble 105 m² - Poitiers 86000

trending_down 292 500 €

(2 785,71 €/m²)

Immeuble • 105 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers, Centre-ville
event	Le 27 mars Modifié le 8 mai

157 000 €

(1 297,52 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 121 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Chauvigny
event	Le 6 mai

Immeuble à vendre 12 pièces • 224,18 m2 Poitiers

498 000 €

(2 221,43 €/m²)

Immeuble • 12 pièces • 224 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers, Centre-ville
event	Le 30 avril Modifié le 5 mai

Variation de prix

trending_down 840 000 €

(1 555,56 €/m²)

Immeuble • 26 pièces • 540 m²

query_stats	-29%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers, Centre-ville
event	Le 17 février 2025 Modifié le 4 mai

Variation de prix

Poitiers (86000) DOUBLE IMMEUBLE POITIERS CENTRE 682 m2 avec 12 LOGEMENTS, 2 GARAGES, 2 LOCAUX COMMERCIAUX, JARDIN !

trending_down 1 145 000 €

(1 678,89 €/m²)

Immeuble • 682 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers
event	Le 25 février Modifié le 3 mai

Variation de prix

Immeuble de rapport à vendre - 20 logements loués - Rentabilité 9,33 % - Hypercentre POITIERS 86000

trending_down 1 095 000 €

(2 594,79 €/m²)

Immeuble • 25 pièces • 422 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers, Centre-ville
event	Le 22 octobre 2025 Modifié le 2 mai

Variation de prix

86120 BEUXES Immeuble Beuxes 9 pièce(s) 249 m2

trending_down 234 000 €

(939,76 €/m²)

Immeuble • 9 pièces • 249 m²

place	Beuxes
event	Le 17 avril 2025 Modifié le 1er mai

Variation de prix

trending_down 99 000 €

(464,79 €/m²)

Immeuble • 213 m²

query_stats	-59%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Châtellerault
event	Le 13 mai 2025 Modifié le 30 avril

Variation de prix

À vendre Immeuble 40.05 m² - Poitiers 86000

trending_down 105 000 €

(2 621,72 €/m²)

Immeuble • 40 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers, Centre-ville
event	Le 18 novembre 2025 Modifié le 30 avril

Variation de prix

IMMEUBLE - POITIERS BLOSSAC - 3 APPARTEMENTS

trending_down 244 500 €

(2 445 €/m²)

Immeuble • 5 pièces • 100 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Poitiers, Centre-ville
event	Le 7 janvier Modifié le 29 avril

138 000 €

(718,75 €/m²)

Immeuble • 11 pièces • 192 m²

query_stats	-36%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Châtellerault
event	Le 28 avril

IMMEUBLE DE RAPPORT - MONTAMISE Montamisé (86360)

199 500 €

(199 500 €/m²)

Immeuble • 1 m²

place	Montamisé
event	Le 26 avril

Immeuble à vendre 144m² Buxerolles (86180)

226 000 €

(1 569,44 €/m²)

Immeuble • 144 m²

place	Buxerolles
event	Le 24 avril

Variation de prix

trending_down 334 000 €

(1 015,2 €/m²)

Immeuble • 329 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Chauvigny
event	Le 1er mars Modifié le 24 avril

179 900 €

(1 294,24 €/m²)

Immeuble • 139 m²

place	Iteuil
event	Le 23 avril

69 900 €

(235,35 €/m²)

Immeuble • 4 pièces • 297 m²

query_stats	-78%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Châtellerault
event	Le 20 avril

137 000 €

(878,21 €/m²)

Immeuble • 7 pièces • 156 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Loudun
event	Le 20 avril

137 500 €

(466,1 €/m²)

Immeuble • 14 pièces • 295 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montmorillon
event	Le 20 avril

166 000 €

(1 456,14 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 114 m²

query_stats	+34%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Chauvigny
event	Le 20 avril

183 immeubles à vendre dans le 86 - Vienne