Acheter un immeuble dans le 32 - Gers : 109 biens sur Kazba

280 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 29 octobre • Modifié le 7 novembre

Condom: immeuble en pierre, deux lots sans travaux

101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +159%

Le 3 novembre • Modifié le 7 novembre

RÉSIDENCE DE PRESTIGE COMPOSÉE DE 11 APPARTEMENTS

612 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -36%

Le 4 novembre

Immeuble lumineux d?exception à Lectoure avec une vue sur les Pyrénées Lectoure

350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 4 novembre

Baisse de prix

A vendre Immeuble Auch avec local commercial

190 000 €

(1 010,64 €/m²)

Immeuble

Auch, Centre-ville

6
188 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -11%

Le 1er novembre 2025 • Modifié le 2 novembre

Investisseurs, marchands de biens, porteurs de projets immobiliers : découvrez une opportunité rare au cœur de Cazaubon, charmant village thermal du Gers !

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier en pierre d'environ 1 000 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Que vous envisagiez un projet locatif à l'année, de la location saisonnière, une activité liée au thermalisme ou une opération de rénovation avec division en plusieurs logements, ce bien présente de nombreux atouts pour donner vie à votre projet immobilier.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

La propriété se compose de deux lots distincts, offrant une grande souplesse d'aménagement et d'exploitation.

PREMIER LOT : UN ESPACE À RÉINVENTER

Vous découvrirez de beaux volumes, de grandes pièces lumineuses, de vastes couloirs, des murs en pierre apparente, des balcons et de nombreux éléments de caractère.

L'agencement actuel comprend notamment :

- Une entrée spacieuse de plus de 17 m².
- Un ancien cabinet de 30 m².
- Plusieurs chambres aux surfaces généreuses, dont deux d'environ 27 m².
- Deux salles d'eau.
- Une salle à manger avec cheminée et murs en pierre.
- Un vaste salon d'environ 38 m², bénéficiant de trois grandes fenêtres donnant sur le jardin.
- Plusieurs espaces de circulation permettant d'envisager une nouvelle distribution.

Le véritable atout : la possibilité d'étudier la création de trois appartements indépendants, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique du projet.

Un potentiel idéal pour repenser les espaces et créer des logements adaptés à la demande locative locale.

DEUXIÈME LOT : TROIS APPARTEMENTS EXISTANTS

Ce second ensemble dispose d'une entrée indépendante et comprend trois appartements aux configurations différentes.

Appartement 1 : un logement partiellement rénové

Il propose une chambre de 14 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,30 m, un salon-séjour, une cuisine rénovée, une salle d'eau et des WC.

Les murs ont été isolés et l'installation électrique a été refaite il y a environ 11 ans.

Appartement 2 : un logement à personnaliser

Il comprend un salon, une cuisine de 12 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et des WC.

Quelques travaux permettront d'envisager une remise au goût du jour et une valorisation du logement.

Appartement 3, rénové: de beaux volumes et de nombreuses possibilités

Ce logement se distingue par ses surfaces généreuses et son agencement :

- Une entrée d'environ 14 m² avec parquet en pin.
- Une première chambre de 30 m².
- Une seconde chambre de 16 m².
- Un bureau.
- Un atelier.
- Un cellier-buanderie.

Il bénéficie également de radiateurs à inertie, de menuiseries en PVC et aluminium et de double vitrage.

Un potentiel supplémentaire à étudier : selon la configuration des lieux et la faisabilité technique, une réorganisation des espaces pourrait permettre d'optimiser le nombre de logements.

DES ATOUTS COMPLÉMENTAIRES POUR VOTRE PROJET

Cet ensemble immobilier dispose également de prestations et de dépendances qui renforcent son intérêt :

- Environ 700 m² de terrain, dont une partie constructible.
- Une cave d'environ 500 m², offrant un volume de stockage remarquable et un potentiel d'utilisation à étudier.
- Des combles aménageables, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
- Une charpente refaite il y a environ 20 ans.
- Des lucarnes refaites.
- Un contrat d'entretien annuel de la toiture et de la charpente.
- Un raccordement au réseau d'assainissement collectif.
- Un extérieur arboré, agréable aux beaux jours.

UN PROJET À FORT POTENTIEL LOCATIF

Le projet envisagé permettrait d'étudier la création de jusqu'à huit logements, avec trois appartements potentiels dans le premier lot et cinq dans le second.

À titre indicatif, les loyers envisagés se situent entre 400 € et 550 € par appartement, selon la surface, l'état, les prestations et le type de location.

Sur la base de huit logements effectivement réalisables et loués dans cette fourchette, le revenu locatif théorique représenterait entre 3 200 € et 4 400 € par mois, soit 38400 € à 52800 € par an.

UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Vous recherchez un immeuble de caractère à fort potentiel, offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et une localisation centrale dans un village thermal ?

Cet ensemble immobilier mérite toute votre attention.

Un bien rare pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier et créer de la valeur grâce à un projet de rénovation et de division.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :

📞 07 84 42 09 05

✉️ l.martinezortiz@bskimmobilier.com

Je serai ravie d'échanger avec vous sur les possibilités offertes par ce bien et de vous accompagner dans la découverte de cette opportunité.

Bien proposé en exclusivité.

10
800 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -65%

Le 2 novembre

191 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -34%

Le 29 octobre • Modifié le 31 octobre

10
6
500 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 31 octobre

Immeuble de rapport à vendre CAZAUBON (32)

7
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +88%

Le 30 octobre

4
210 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 29 octobre

10
6
500 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 29 octobre

Auch (32) : immeuble de caractère en plein cœur de ville

947 000 €

Immeuble

Auch, Centre-ville

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 28 octobre

6
195 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 25 octobre

🏡 URGENT IMMEUBLE À VENDRE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE MIÉLAN !💥 50 000 € PRIX FERME ET NON NÉGOCIABLE !

5
260 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 17 octobre

immeuble 0 pièces 400m² à vendre à Mont-de-Marsan

400 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 17 octobre

Achat - Immeuble Cazaubon 32150 365 m 2 558 m 2

365 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -22%

Le 10 octobre

Bienvenue dans le Gers.

Venez découvrir cette belle maison de village du 19 ème siècle d'une surface totale de 162m2 au totale, dont 115,5 m2 de surface chauffée.

Le rez-de-chaussée vous propose un commerce d'une belle surface de 50 m2 avec un bureau et une cuisine d'été à rafraîchir.

Le premier étage dispose d'une terrasse ainsi qu'une grande pièce au fort potentiel qui vous permettra de créer soit un salon ou une suite parentale.
Une salle à manger et une chambre complètent cette étage.

Le deuxième et dernier étage propose une pièce pouvant être aménagée en dressing ou chambre, vous disposerez d'une salle de bain à rafraîchir ainsi qu'une grande chambre avec balcon offrant une belle vue.

Un grand garage de plus de 40 m2 s'ajoute à cette ensemble.

Le potentiel révélé ne vous laissera pas insensible, des travaux sont à prévoir qui vous permettront de retrouver tout le charme d'antan.

La toiture est en bon état, l'électricité a été entièrement refaite.

Opportunité à saisir !

Je suis à votre entière disposition pour plus de renseignements pour cette opportunité se trouvant dans un village qui offre divers commerces et aussi un pôle médical ainsi qu'un collège.

A 30 minutes de TARBES, 12 minutes de MIRANDE et 30 minutes de AUCH.

8
1
162 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 9 octobre

Immeuble à vendre 172 000 € Condom 200 m² DPE D

200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +62%

Le 9 octobre

Immeuble en pierre en centre ville de Cazaubon. Composé de 5 appartements un jardin et 1 garage

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 6 octobre • Modifié le 9 octobre

RÉSIDENCE DE PRESTIGE – 15 APPARTEMENTS – FORT POTENTIEL TOURISTIQUE OU PATRIMONIAL

550 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -17%

Le 7 octobre

Immeuble à vendre 199 000 € Condom 350 m² DPE D

350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 2 octobre

Baisse de prix

Hôtel particulier au coeur d'une ville touristique du Gers Condom

20
12
625 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +118%

Le 26 août • Modifié le 27 septembre

Baisse de prix

20
12
625 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +118%

Le 18 septembre • Modifié le 27 septembre

Immeuble à vendre 582 m 2 FLEURANCE - 32

582 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 25 septembre

Immeuble de caractère au coeur du centre ville de condom

195 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +32%

Le 9 juin • Modifié le 22 septembre

Hausse de prix

immeuble 10 pièces 283m² à vendre à Riscle

10
283 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -66%

Le 18 septembre • Modifié le 21 septembre

Hausse de prix

immeuble 12 pièces 515m² à vendre à Riscle

12
6
515 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +53%

Le 18 septembre • Modifié le 21 septembre

BÂTIMENT DE 640 m² VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES PYRÉNÉES

1
641 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 14 septembre • Modifié le 19 septembre

585 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 18 septembre

10
6
500 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 15 septembre

ENSEMBLE IMMOBILIER 460M² AVEC COURS, TERRASSES, JARDIN ET GARAGE

455 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 11 septembre • Modifié le 13 septembre

407 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -56%

Le 12 septembre

IMMEUBLE DE RAPPORT AU CENTRE-VILLE D’EAUZE

5
400 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -38%

Le 12 septembre

Baisse de prix

224 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -12%

Le 8 avril • Modifié le 11 septembre

197 580 €

(1 110 €/m²)

Immeuble

Auch, Centre-ville

178 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -27%

Le 11 septembre

310 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +92%

Le 11 septembre

369 600 €

(1 173,33 €/m²)

Immeuble

Auch, Centre-ville

315 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -16%

Le 11 septembre

860 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 11 septembre

149 000 €

(1 354,55 €/m²)

Immeuble

Auch, Centre-ville

110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Le 6 septembre

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 6 septembre

340 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -22%

Le 6 septembre

Terrain au calme avec grange et beau potentiel

50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 5 septembre

Baisse de prix

6
4
144 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 19 juin • Modifié le 5 septembre

Immeuble à vendre 280,37 m 2 CONDOM - 32

280 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +53%

Le 4 septembre

Baisse de prix

SOUS OFFRE ! RARE INVESTISSEMENT LOCATIF – Immeuble de rapport au cœur de FOURCÈS, l'un des Plus Beaux Villages de France

3
137 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 24 juillet • Modifié le 28 août

Immeuble de Caractère avec Fort Potentiel centre Lectoure Lectoure

368 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -58%

Le 26 août

90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 22 août

7
4
191 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 27 juillet • Modifié le 22 août

150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 21 août

Idéalement situé au cœur de Saint-Clar, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, avec de nombreux commerces et services accessibles directement dans la commune : commerces de proximité, boulangeries, boucherie, supermarché, pharmacie, restaurants, services, écoles et équipements publics. Saint-Clar dispose ainsi d’une offre commerciale particulièrement dynamique, avec une vingtaine de commerces et de nombreux services.

Sa localisation est également intéressante pour les déplacements : la gare d’Agen est accessible en environ 35 minutes. Toulouse et son aéroport international Toulouse-Blagnac se rejoignent en environ 1 h 30 à 1 h 40, tandis que l’accès à l’A62 permet de rejoindre facilement les principaux axes régionaux.

Derrière sa jolie façade, cet immeuble propose une organisation particulièrement intéressante et surtout des volumes généreux, permettant d’envisager différents projets.

Au rez-de-chaussée, une boutique occupe le niveau et bénéficie d’un accès indépendant. Un escalier central dessert directement les étages, permettant ainsi une séparation naturelle entre l’espace commercial et les parties résidentielles.

Le premier étage accueille actuellement les pièces de vie, avec un séjour, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une buanderie et un cellier.

Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit et propose trois chambres ainsi qu’une salle de bains.

Enfin, sous les combles, deux chambres supplémentaires complètent l’ensemble, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau.

Cette configuration offre une surface et une distribution particulièrement généreuses, avec une véritable sensation de maison de ville organisée sur plusieurs niveaux.

Au-delà de son usage actuel, c’est sans doute le potentiel de transformation de cet immeuble qui constitue l’un de ses principaux atouts.

La présence d’un accès vertical indépendant et central, la distribution des différents niveaux ainsi que les volumes disponibles pourraient permettre d’étudier, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et réglementaires, la création de plusieurs appartements indépendants.

On peut ainsi imaginer la réalisation de plusieurs logements, permettant de développer un projet d’investissement locatif en centre-ville, tout en conservant la possibilité de maintenir une activité commerciale en rez-de-chaussée.

Cette configuration peut également séduire un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier composé de plusieurs lots, ou un acquéreur à la recherche d’un projet mêlant résidence principale, activité professionnelle et revenus locatifs.

Un immeuble aux multiples possibilités, qui offre aujourd’hui une belle base pour imaginer un projet sur mesure, au cœur d’une commune vivante et authentique de la Lomagne.

11
289 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 15 août

À Vendre Immeuble de rapport avec local commercial de 70 m² et appartement de 84 m² loués au coeur historique de Condom

5
1
154 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +71%

Le 1er août

Immeuble à restaurer, à vendre, CAZAUBON (32)

14
435 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -64%

Le 31 juillet

2
285 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -67%

Le 25 juillet

Baisse de prix

352 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -55%

Le 19 janvier • Modifié le 25 juillet

Baisse de prix

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC ANNEXE ET PATIO

350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -53%

Le 16 décembre 2025 • Modifié le 25 juillet

IMMEUBLE CENTRE VILLE AVEC 5 APPERTEMENTS

140 000 €

(451,61 €/m²)

Immeuble

Castelnau d'Auzan Labarrère

310 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 21 mai • Modifié le 25 juillet

IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT

186 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +31%

Le 15 juin • Modifié le 25 juillet

Résidence touristique composée de 6 appartements

253 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +56%

Le 25 juin • Modifié le 25 juillet

6
160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -29%

Le 24 juillet

Immeuble de rapport – Emplacement n°1 à Eauze (Gers)

6
207 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +47%

Le 24 juillet

109 immeubles à vendre dans le 32 - Gers