Acheter un immeuble dans le 34 - Hérault : 313 biens sur Kazba

Nouveau

230 000 €

(425,93 €/m²)

Immeuble • 15 pièces • 540 m²

place	La Salvetat-sur-Agout
event	Hier

Immeuble à vendre MONTPELLIER (34) 254 m2 au sol -Comprenant un T1bis loué - un T3 libre - une remise de 100 m2 libre - un local commun

275 000 €

(1 082,68 €/m²)

Immeuble • 4 pièces • 254 m²

query_stats	-68%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montpellier
event	Le 12 septembre

Variation de prix

Immeuble de rapport 310 M² à vendre BEZIERS centre ville (34) rentabilité 8%

trending_down 349 500 €

(1 127,42 €/m²)

Immeuble • 12 pièces • 310 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers, Centre-ville
event	Le 31 juillet Modifié le 12 septembre

Variation de prix

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE DE SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES

Situé en plein centre de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble se compose de 5 appartements pour une surface habitable totale d’environ 252 m², ainsi qu’un garage.
Il s’agit d’une bâtisse saine, avec une toiture en bon état.
Des travaux de revitalisation sont à prévoir, mais ils permettent de créer un projet rentable, clair et évolutif.

🏠 Composition et loyers

👉 Les loyers indiqués ci-dessous sont des loyers qui ont déjà été pratiqués et perçus.

Appartement 1 – env. 100,81 m²
➝ Loyer pratiqué : 650 € / mois
➝ Actuellement libre
Studio en RDC – env. 21,46 m²
➝ Loyer pratiqué : 250 € / mois
➝ ✅ Actuellement loué
Studio – env. 22 m²
➝ Loyer pratiqué : 300 € / mois
➝ ✅ Actuellement loué

Studio – env. 18 m²
➝ Loyer pratiqué : 250 € / mois
➝ Actuellement libre

Appartement duplex avec balcon, jardin et terrasse d’environ 75 m² – env. 90 m²
➝ Loyer pratiqué : 800 € / mois
➝ Actuellement libre
➝ Possibilité de créer une troisième chambre

Un garage complète l’ensemble, avec un potentiel locatif estimé à environ 200 € / mois.

🔧 Travaux à prévoir

Réfection et isolation de la cage d’escalier
Changement des portes d’entrée des appartements
Isolation du plancher
Installation d’une VMC dans chaque appartement
Revitalisation intérieure des logements (studios, cuisines, menuiseries selon les lots)
Étanchéité de la façade droite de l’immeuble

Ces travaux permettront d’améliorer le confort, la performance énergétique et la pérennité du bâti, tout en optimisant la rentabilité.

🌱 Un projet intelligent et évolutif

Il est tout à fait possible de :
👉 vivre dans l’un des appartements,
👉 rénover les autres progressivement,
👉 tout en conservant des revenus locatifs pendant les travaux.
✔ En résumé

Loyers indiqués = loyers réellement perçus
2 logements actuellement loués
3 logements libres
Fort potentiel après travaux car les appartements sont tres lumineux et sur le secteur les grands volumes ou les studios sont tres recherchés.

📞 Un dossier clair, un projet structuré, une vraie opportunité.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
🌱 Un projet intelligent et évolutif

trending_down 120 000 €

(400 €/m²)

Immeuble • 13 pièces • 300 m²

query_stats	-44%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saint-Pons-de-Thomières
event	Le 31 janvier Modifié le 11 septembre

Variation de prix

trending_down 148 400 €

(899,39 €/m²)

Immeuble • 165 m²

place	Le Pouget
event	Le 15 avril Modifié le 11 septembre

Variation de prix

trending_down 159 900 €

(940,59 €/m²)

Immeuble • 170 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers, Centre-ville
event	Le 2 mars Modifié le 11 septembre

Immeuble 202 920 € Cazouls-lès-Béziers 186 m² DPE B

202 920 €

(1 090,97 €/m²)

Immeuble • 186 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Cazouls-lès-Béziers
event	Le 11 septembre

Variation de prix

Immeuble 223 650 € Pomérols 390 m² DPE C

trending_down 223 650 €

(573,46 €/m²)

Immeuble • 390 m²

place	Pomérols
event	Le 15 avril Modifié le 11 septembre

Immeuble
13 pièces
- 250 m² Exclusivité 310 000 € *

310 000 €

(1 240 €/m²)

Immeuble • 13 pièces • 250 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers
event	Le 11 septembre

320 000 €

(1 088,44 €/m²)

Immeuble • 294 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Agde
event	Le 11 septembre

AGDE – Immeuble de rapport composé de 6 logements, tous actuellement loués, situé sur AGDE, proche commerces et établissements scolaires.
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif immédiatement rentable, cet immeuble bénéficie d’une occupation locative complète.
6 lots du T2 AU T3 avec terrasse.
Tous les logements loués.

- 3 040 € de loyers mensuels, soit 36 480 € de revenus locatifs annuels
- Taxe foncière : 5 304 €
- Assurance : 930 €

Rentabilité brute : 10 % sur un prix de vente de 365 000 €

Un bien offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs réguliers, idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

350 000 €

(1 170,57 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 299 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Agde
event	Le 11 septembre

Immeuble 442 000 € Saint-André-de-Sangonis 300 m² DPE D

442 000 €

(1 473,33 €/m²)

Immeuble • 300 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saint-André-de-Sangonis
event	Le 11 septembre

462 000 €

(1 776,92 €/m²)

Immeuble • 260 m²

query_stats	+50%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers, Centre-ville
event	Le 11 septembre

Variation de prix

trending_down 210 000 €

(488,37 €/m²)

Immeuble • 9 pièces • 430 m²

query_stats	-59%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers
event	Le 19 avril Modifié le 10 septembre

EXCLUSIVITÉ - BÉZIERS - CHAMPS DE MARS : IMMEUBLE 238m²

355 000 €

(1 485,36 €/m²)

Immeuble • 239 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers
event	Le 11 août Modifié le 9 septembre

MONTPELLIER : À deux pas de la Place de la Comédie, Ensemble Immobilier de 282m² env

499 000 €

(1 769,5 €/m²)

Immeuble • 282 m²

query_stats	-48%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montpellier
event	Le 3 septembre Modifié le 9 septembre

60 000 €

(500 €/m²)

Immeuble • 120 m²

query_stats	-58%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers
event	Le 5 septembre

Variation de prix

trending_down 133 000 €

(985,19 €/m²)

Immeuble • 135 m²

query_stats	+119%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saint-Chinian
event	Le 25 novembre 2025 Modifié le 5 septembre

166 000 €

(954,02 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 174 m²

place	Corneilhan
event	Le 5 septembre

Immeuble d'habitation composé de deux logements

219 000 €

(2 046,73 €/m²)

Immeuble • 107 m²

place	Gigean
event	Le 31 août Modifié le 5 septembre

Variation de prix

Vendu loué- immeuble de rapport -rentabilité brute de 10.5%

trending_down 335 000 €

(1 105,61 €/m²)

Immeuble • 303 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers
event	Le 30 juin Modifié le 5 septembre

Immeuble à vendre 280 m 2 MONTAGNAC - 34

380 000 €

(1 357,14 €/m²)

Immeuble • 280 m²

place	Montagnac
event	Le 5 septembre

Immeuble à vendre 265,27 m 2 SERVIAN - 34

420 000 €

(1 583,11 €/m²)

Immeuble • 265 m²

place	Servian
event	Le 5 septembre

Variation de prix

A VENDRE - Immeuble de rapport de 238m² habitables en R+1 - Parcelle de 591m² - 3 logements avec extérieurs - Emplacement de snacking à exploiter - BÉZIERS (34)

trending_down 522 000 €

(2 193,28 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 238 m²

query_stats	+82%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers
event	Le 31 juillet Modifié le 5 septembre

Immeuble

- 464 m² Exclusivité 620 000 € *

620 000 €

(1 336,21 €/m²)

Immeuble • 464 m²

query_stats	+130%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bédarieux
event	Le 5 septembre

Variation de prix

trending_down 1 365 000 €

(2 275 €/m²)

Immeuble • 600 m²

query_stats	+31%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sète, L'Île Sud
event	Le 1er décembre 2025 Modifié le 5 septembre

240 000 €

(1 090,91 €/m²)

Immeuble • 220 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers, Centre-ville
event	Le 4 septembre

Immeuble à vendre 260 m 2 CLERMONT L HERAULT - 34

289 000 €

(1 111,54 €/m²)

Immeuble • 260 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Clermont-l'Hérault
event	Le 4 septembre

Achat - Immeuble Hérépian 34600 475 m 2 485 m 2

500 000 €

(0,01 €/m²)

Immeuble • 34600475 m²

place	Hérépian
event	Le 3 septembre

Vente / Immeuble à Thézan-lès-Béziers (34490)

529 000 €

(1 869,26 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 283 m²

place	Thézan-lès-Béziers
event	Le 3 septembre

Variation de prix

Le Bousquet d'Orb – Ensemble immobilier de 235 m² à rénover avec extérieur

trending_down 50 000 €

(212,77 €/m²)

Immeuble • 235 m²

query_stats	-36%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Le Bousquet-d'Orb
event	Le 15 octobre 2025 Modifié le 29 août

Un immeuble de rapport avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation au cœur du Bousquet-d’Orb.

83 500 €

(453,8 €/m²)

Immeuble • 184 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Le Bousquet-d'Orb
event	Le 9 juillet Modifié le 29 août

119 000 €

(826,39 €/m²)

Immeuble • 144 m²

query_stats	-31%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers, Centre-ville
event	Le 29 août

128 000 €

(1 185,19 €/m²)

Immeuble • 108 m²

query_stats	+104%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bédarieux
event	Le 29 août

149 000 €

(1 354,55 €/m²)

Immeuble • 110 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Agde
event	Le 28 mai Modifié le 29 août

Immeuble 108 m², 2 apartements, garage et remise

232 000 €

(2 148,15 €/m²)

Immeuble • 108 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Sérignan
event	Le 26 août Modifié le 29 août

OPPORTUNITE RARE A LA VENTE : Immeuble de plain pied, en pleine propriété implanté sur parcelle...

199 000 €

Immeuble

place	Montpellier
event	Le 25 août Modifié le 28 août

536 000 €

(2 187,76 €/m²)

Immeuble • 245 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montpellier, Les Beaux Arts
event	Le 28 août

Variation de prix

trending_down 555 000 €

(1 290,7 €/m²)

Immeuble • 430 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers
event	Le 3 mai Modifié le 28 août

199 000 €

(670,03 €/m²)

Immeuble • 14 pièces • 297 m²

query_stats	-44%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers
event	Le 27 août

BEDARIEUX immeuble de caractère avec jardin

98 000 €

(490 €/m²)

Immeuble • 10 pièces • 200 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bédarieux
event	Le 22 août

Variation de prix

trending_down 183 000 €

(1 474,02 €/m²)

Immeuble • 124 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers, Pompiers
event	Le 14 mars Modifié le 22 août

Variation de prix

trending_down 315 000 €

(1 750 €/m²)

Immeuble • 180 m²

query_stats	+45%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers, Centre-ville
event	Le 14 mars Modifié le 22 août

Variation de prix

trending_down 335 000 €

(1 341,07 €/m²)

Immeuble • 250 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers, Centre-ville
event	Le 14 mars Modifié le 22 août

472 500 €

(1 181,25 €/m²)

Immeuble • 400 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers, Centre-ville
event	Le 22 août

Variation de prix

trending_down 500 000 €

(1 388,89 €/m²)

Immeuble • 360 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers, Centre-ville
event	Le 16 mars Modifié le 22 août

Vente / Immeuble à Clermont-l'Hérault (34800)

895 000 €

(1 572,93 €/m²)

Immeuble • 15 pièces • 569 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Clermont-l'Hérault
event	Le 22 août

Immeuble à vendre à Lamalou-les-Bains (34240) - Hérault

230 000 €

(1 474,36 €/m²)

Immeuble • 8 pièces • 156 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Lamalou-les-Bains
event	Le 20 août

Deux maisons, deux extérieurs, un seul prix ! 95 000 € HAI à Hérépian
Vous recherchez un bien avec du potentiel à un prix accessible ? Cette opportunité est faite pour vous !

Situé au cœur d'Hérépian, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, de plusieurs espaces extérieurs privatifs, deux espaces sous-sol. Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial, un investissement locatif ou encore une résidence principale avec logement indépendant.

La maison principale (environ 60 m²)
Dès l'entrée, un vaste sous-sol de 41 m² offre un espace de stockage, d'atelier ou de bricolage.
Au premier étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Un espace WC avec arrivées et évacuations d'eau permet facilement la création d'une salle d'eau ou d'une buanderie.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative d'environ 20 m², parfaite pour les repas en famille ou les soirées d'été.
Le dernier niveau accueille une suite parentale de 24 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain.

La seconde maison
Entièrement indépendante, elle dispose de deux espaces extérieurs et d'un sous sol
Elle comprend :
une pièce de 10 m² pouvant devenir une chambre, un bureau ou être reliée à la maison principale afin d'agrandir l'espace de vie ;
à l'étage, une seconde pièce de 10 m², complétée par une mezzanine de 7 m² (hors Loi Carrez), idéale pour un couchage.
Des travaux pour créer un véritable coup de cœur

Quelques finitions permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble :
rafraîchissement de la salle de bain de la maison principale ;
finitions des sols dans la seconde maison et création du système de chauffage (la toiture, les menuiseries et l'installation électrique ont déjà été reprises).
Pourquoi visiter ?

✅ Deux maisons pour le prix d'une
✅ Plusieurs espaces extérieurs
✅ Sous-sol de 60m² environ au total
✅ Climatisation réversible + poêle à bois
✅ Possibilité de réunir les deux habitations ou de créer un revenu locatif
✅ DPE C / A
✅ 95 000 € Honoraires d'Agence Inclus

À ce prix, les biens offrant autant de possibilités sont rares sur le secteur.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel.

95 000 €

(1 187,5 €/m²)

Immeuble • 4 pièces • 80 m²

place	Hérépian
event	Le 15 août

A Nissan les Ensérunes, en plein cœur de ville, accès facile avec camion et véhicule.

Stationnement facilité par 50m2 de parking privatif devant la bâtisse.

CAVE DE 270 M2 AVEC 200 M2 DE JARDIN CLÔTURÉ

LA CAVE MESURE 27 M DE LONG ET 10 M DE LARGEUR

HAUTEUR DE PLAFOND 5 MÈTRES

FORT POTENTIEL

VIABILISE (compteur eau, compteur électricité, 380)

190 000 €

(703,7 €/m²)

Immeuble • 1 pièce • 270 m²

place	Nissan-lez-Enserune
event	Le 15 août

199 900 €

(1 817,27 €/m²)

Immeuble • 5 pièces • 110 m²

place	Avène
event	Le 15 août

149 000 €

Immeuble

place	Hérépian
event	Le 30 décembre 2025 Modifié le 6 août

70 000 €

(1 192,3 €/m²)

Immeuble • 4 pièces • 59 m²

place	Montblanc
event	Le 17 janvier Modifié le 5 août

Variation de prix

trending_down 219 000 €

(2 168,32 €/m²)

Immeuble • 101 m²

query_stats	+70%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Lamalou-les-Bains
event	Le 15 mars Modifié le 5 août

1 459 000 €

Immeuble

place	Claret
event	Le 22 mai Modifié le 5 août

740 000 €

(2 466,67 €/m²)

Immeuble • 300 m²

query_stats	-28%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montpellier
event	Le 4 août

Immeuble de rapport composé de deux appartements

139 000 €

(1 853,33 €/m²)

Immeuble • 75 m²

place	Colombiers
event	Le 28 juillet Modifié le 1er août

280 000 €

(2 857,14 €/m²)

Immeuble • 98 m²

query_stats	+141%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Béziers, Centre-ville
event	Le 1er août

334 500 €

(3 521,05 €/m²)

Immeuble • 95 m²

query_stats	+66%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marseillan
event	Le 1er août

500 000 €

Immeuble

place	Hérépian
event	Le 31 juillet Modifié le 1er août

313 immeubles à vendre dans le 34 - Hérault