Acheter un local commercial dans la région Centre-Val de Loire : 846 biens sur Kazba

Nouveau

Local Commercial à Chartres, 28000 - 6 pièces 200m²

210 000 €

(1 050 €/m²)

Local commercial

Chartres, Fulbert

6
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 18.83%
Position marché: -47%

Aujourd'hui

Nouveau

340 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +5%

4
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 13.48%
Position marché: -26%

Hier

Nouveau

ÉPERNON – MURS COMMERCIAUX – ESPACE DE RESTAURATION 150 M² – PIED DE GARE - PMR – Terrasse

4
3
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Blois, Centre-ville

2
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 21.05%
Position marché: -3%

Le 10 février • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

Hôtel-restaurant à vendre 250 m² Saint-Flovier

250 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 17 octobre 2025 • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

Idéalement situé à Nérondes, ce salon de coiffure récent (création 2023) bénéficie d’un emplacement stratégique avec 3 places de stationnement privatives.

D’une superficie totale d’environ 75 m², il se compose d’un espace salon d’environ 55 m² complété par une pièce annexe de 10 m².
L’établissement est entièrement équipé et prêt à travailler : 4 à 5 postes de coiffage, 2 bacs à shampoing, matériel complet et stock inclus.

🔧 Équipements & confort :

Climatisation réversible (chauffage)
Ballon d’eau chaude
Raccordement fibre
Aménagement récent, aucun investissement à prévoir

Aucun salarié à reprendre.

📄 Conditions locatives :

Bail commercial débuté le 01/01/2024
Renouvellement au 01/01/2027
Loyer : 600 € HT / mois

⏰ Horaires actuels :

Lundi : 12h – 17h
Mardi, jeudi, vendredi : 9h – 18h
Mercredi et samedi : 9h – 12h

💡 Opportunité clé en main, idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s’installer rapidement avec un outil de travail récent et fonctionnel.

📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 1er avril • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

254 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 13 juillet • Modifié le 28 septembre

130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 34.45%
Position marché: -79%

1
277 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 28 septembre

Local commercial à vendre 103m² Bourges (18000)

83 000 €

(805,83 €/m²)

Local commercial

Bourges, Centre-ville

1
103 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.52%
Position marché: -34%

Le 28 septembre

Nouveau

7
180 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 22 septembre • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

Boutique/Local commercial à vendre 132 m² Josnes

132 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 27 juin • Modifié le 28 septembre

BUREAUX AVEC GARAGE, COUR ET POTENTIEL DE CRÉATION D’UN LOGEMENT – MEHUN-SUR-YÈVRE

114 000 €

Local commercial

Mehun-sur-Yèvre

6

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 28 septembre

Baisse de prix

Géré avec sérieux à St Laurent en Gâtines, seulement 20 min de Tours, cet établissement BAR TABAC bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’une activité bien implantée, offrant une exploitation rentable au quotidien.

Le chiffre d’affaires régulier et stable depuis de nombreuses années confirme la solidité de l’exploitation et permet une reprise en toute sérénité pour tout porteur de projet. Le commerce développe son activité sur une surface d’environ 100 m², avec un agencement fonctionnel, permettant une prise en main immédiate.

Emplacement : Commerce bénéficiant d’une bonne visibilité, d’un accès facile et d’un stationnement immédiat, favorisant la fréquentation quotidienne et la clientèle de passage.

Conditions d’exploitation actuelles :
Horaires : 7h00 – 19h00
Fermeture le mardi
Fermeture les samedi et dimanche après-midi
6 semaines de congés annuels

Ces éléments offrent une qualité de vie particulièrement appréciable, un véritable atout dans le secteur des bars-tabacs.

Une affaire idéale pour :
- un couple d’exploitants,
- une personne seule accompagnée d’un salarié,
- une première installation,
ou un professionnel souhaitant une activité stable avec potentiel de développement.

Des perspectives d’évolution restent possibles selon le projet : élargissement des horaires, animations, services complémentaires…

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande préalable.
Visites uniquement sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité.

119 900 €

Local commercial

Saint-Laurent-en-Gâtines

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 13 juillet • Modifié le 28 septembre

DREUX 28100 - Murs commerciaux, local 90 m² , CENTRE VILLE

128 000 €

(1 422,22 €/m²)

Local commercial

Dreux, Centre-ville

90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.02%
Position marché: +0%

Le 28 septembre

129 000 €

(4 961,54 €/m²)

Local commercial

Chartres, Centre-ville

26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.56%
Position marché: +101%

Le 28 septembre

249 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 28 septembre

Baisse de prix

Boucherie, Charcuterie à vendre 140 m² Sandillon

140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 13 juillet • Modifié le 28 septembre

66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 28 septembre

Baisse de prix

159 000 €

(567,86 €/m²)

Local commercial

Tours, Centre-ville

280 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 46.74%
Position marché: -75%

Le 27 juillet • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

159 000 €

(567,86 €/m²)

Local commercial

Tours, Centre-ville

280 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 46.74%
Position marché: -75%

Le 27 juillet • Modifié le 28 septembre

Local professionnel à vendre 77m² Tours (37000)

164 000 €

(2 129,87 €/m²)

Local commercial

Tours, Centre-ville

77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.46%
Position marché: -8%

Le 28 septembre

170 000 €

(1 478,26 €/m²)

Local commercial

Montargis, Centre-ville

115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.78%
Position marché: +125%

Le 28 septembre

Baisse de prix

Local professionnel à vendre 138m² Châteauroux (36000)

194 000 €

(1 405,8 €/m²)

Local commercial

Châteauroux, Centre-Ville

138 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.52%
Position marché: +45%

Le 7 septembre 2025 • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

Snacking/ boulangerie . Belle Opportunité Centre-Ville + Logement . Fort passage étudiant et touristes

7
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 13.79%
Position marché: +11%

Le 29 juin • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

Un local commercial avec une belle visibilité !

6
205 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 6 juillet • Modifié le 28 septembre

96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.56%
Position marché: +19%

Le 22 septembre • Modifié le 28 septembre

Murs commerciaux à vendre 141 m² Saint-Antoine-du-Rocher

236 000 €

(1 673,76 €/m²)

Local commercial

Saint-Antoine-du-Rocher

141 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 28 septembre

A saisir, Fonds de commerce boulangerie pâtisserie artisanale de bonne renommée plusieurs fois titrée et récompensée pour son savoir-faire.
En périphérie de Tours, idéalement située au cœur de ville dans une rue commerçante et passagère avec emplacements stationnement.
Belle affaire clé en main d'un CA en augmentation constante sur les dernières années pour atteindre aujourd'hui 400k€. Un potentiel de développement est envisageable pour le besoin local : snacking, salon de thé et livraison
De nombreux investissements ont été réalisés comme l'achat d'un four, des frigos
Le + : grand logement de fonction de 8 pièces, greniers, dépendances, grande cour, jardin et garages
Loyer 18360€/an
Possibilité d'acquérir les murs

Rentabilité brute: 0.00%
Position marché: —

Le 28 septembre

Baisse de prix

**MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – JARGEAU (45)**

**Prix : 250 000 € HAI – Murs et fonds de commerce**

À Jargeau, en centre-ville et à proximité des parkings, découvrez cet ensemble immobilier d’environ **311 m²**, actuellement exploité en restaurant et vendu avec son fonds de commerce.

Un ensemble qui réunit dans une même acquisition **les murs, l’activité de restauration et d’importants volumes à l’étage**, permettant d’envisager différents projets selon les besoins du futur acquéreur.

**LE RESTAURANT**

Le rez-de-chaussée comprend notamment :
- une salle de restaurant d’environ **90 m²**,
- une cuisine professionnelle d’environ **35 m²**,
- une extraction professionnelle,
- des espaces de réserve et de stockage,
- un vestiaire,
- une terrasse / cour.

L’établissement dispose actuellement d’une capacité d’environ **66 places assises**.

Le fonds de commerce et les équipements nécessaires à l’exploitation sont compris dans la vente selon inventaire.

L’activité actuelle propose une cuisine asiatique, mais les locaux permettent naturellement d’envisager un autre concept de restauration.

**DES VOLUMES IMPORTANTS À L’ÉTAGE**

Le premier étage comprend notamment :
- une salle d’environ **40 m²**,
- un grand salon,
- 3 chambres,
- un bureau,
- une buanderie,
- une salle d’eau,
- des sanitaires.

Le deuxième étage offre également **plusieurs chambres et espaces supplémentaires**, permettant d’envisager différents aménagements en fonction du projet.

Une **cave** complète l’ensemble.

**EMPLACEMENT**

Situé au cœur de Jargeau, l’établissement bénéficie de la proximité des commerces, services, écoles, centre de santé et stationnements.

Le secteur profite également d’un bassin d’activité comprenant plusieurs entreprises et zones d’emploi aux alentours.

**À RETENIR :**
- Murs + fonds de commerce
- Environ **311 m²**
- Restaurant actuellement en activité
- **66 places assises**
- Cuisine professionnelle avec extraction
- Terrasse / cour
- Nombreux espaces aux étages
- Cave
- Centre-ville de Jargeau
- Parkings à proximité

**Prix de vente de l’ensemble murs + fonds : 250 000 € HAI**

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

**Pennapa INTHAVONG – BSK Immobilier**

8
2
311 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -36%

Le 27 mars 2025 • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

Ancien restaurant, ce local commercial d'environ 170 m² offre de nombreuses possibilités : commerce, atelier d'artisan, bureaux ou activité professionnelle.

Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une excellente visibilité, d'un grand parking et est implanté sur un terrain d'environ 2 600 m².

De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous :

Poursuivre une activité commerciale ou artisanale.
Créer des bureaux ou un local professionnel.
Envisager, la création de 3 terrains à bâtir.
Réhabiliter le bâtiment en habitation .

Un bien rare offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement ou une opération immobilière.

4
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 29 juin • Modifié le 28 septembre

Bar, Brasserie, Tabac à vendre 100 m² Tours

100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.43%
Position marché: +34%

Le 28 septembre

100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.43%
Position marché: +34%

Le 28 septembre

Baisse de prix

Local Commercial
11 pièces
- 202 m² Exclusivité 300 000 € *

11
202 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 7 septembre • Modifié le 28 septembre

Nouveau

Domaine exceptionnel entre Paris et Orléans

12
757 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 25 septembre • Modifié le 28 septembre

Local d'activité de 473m² sur parcelle de 3400m² en zone d'activité à st Cyr en Val

473 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 28 septembre

Baisse de prix

Local professionnel à vendre 1500m² Châteauroux (36000)

479 000 €

(319,33 €/m²)

Local commercial

Châteauroux, Route d'Argenton - Châtellerault

1500 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 38.92%
Position marché: +43%

Le 31 juillet • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

Au Coeur de la Sologne; Hôtel-Restaurant de Réputation; Murs & Fonds ; Actif Immobilier + Exploitation Rentable

850 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 11 février • Modifié le 28 septembre

900 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -12%

Le 27 septembre

Local d’activité à vendre - Bourges, Cher - 18

3
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.43%
Position marché: +15%

Le 9 septembre • Modifié le 26 septembre

160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 26 septembre

Local d’activité à vendre - Orléans, Loiret - 45

4
3
1
222 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 18.40%
Position marché: -61%

Le 12 décembre 2025 • Modifié le 26 septembre

Achat - Fonds et/ou murs commerciaux | Local mixte (Professionnel/Habitation) Chartres 28000 4 pièces 92 m 2 181 m 2

4
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.27%
Position marché: +44%

1400 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 25 septembre

Commerce à vendre à Blois (41000) - Loir-et-Cher

23
20
20
1400 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 53.83%
Position marché: -71%

Le 25 septembre

Commerce à vendre à Lamotte-Beuvron (41600) - Loir-et-Cher

20
16
16
850 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -9%

Le 25 septembre

Baisse de prix

3
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -9%

Le 29 juin • Modifié le 24 septembre

137 800 €

(855,9 €/m²)

Local commercial

Vendôme, Centre-ville - Rochambeau

6
161 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -46%

Le 24 septembre

Commerce à vendre à Culan (18270) - Cher

2
1 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 23 septembre

Achat - Fonds et/ou murs commerciaux | Local commercial Pithiviers 45300 1218 m 2 932 m 2

1218 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Tours, Centre-ville

70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.48%
Position marché: -12%

Le 29 août • Modifié le 22 septembre

70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.83%
Position marché: +302%

Le 22 septembre

Baisse de prix

1630 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -21%

Le 8 août 2025 • Modifié le 22 septembre

60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 17 août • Modifié le 21 septembre

Vente Local commercial

1 pièces 100 m2 à Mornay-sur-Allier

1
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 21 septembre

Habillement, Textile à vendre 50 m² Tours

50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 24.92%
Position marché: -54%

Le 21 septembre

Local commercial Romorantin Lanthenay 91 m2

48 990 €

(538,35 €/m²)

Local commercial

Romorantin-Lanthenay, Centre-ville

5
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -20%

Le 21 septembre

Baisse de prix

5

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 20.00%
Position marché: -42%

Le 27 janvier • Modifié le 21 septembre

Centre commercial " Les Corvées " à Vernouillet, venez découvrir ce beau salon de coiffure tout équipé d'une superficie de 51,31 m² à la norme PMR, agréable, de proximité dédié au bien-être. Investissement idéal pour les professionnels de l'esthétique, investissement ou pour créer son entreprise / première affaire. L'équipement est en excellent état, des matières et accessoires de qualité, top design ! dont pour certains rare sur le marché professionnel de la coiffure et de l'esthétique afin de vous différencier en toute autonomie. Il se compose de 6 postes, 3 bacs et un siège massant, un espace cuisine avec réfrigérateur et micro-onde, un bureau, 2 ballons d'eau chaude (2 x 200 litres), une buanderie comprenant sèche-linge, et lave-linge, un toilette indépendant avec lave-mains. Salon en tout électrique !

Intégré dans le quartier " Les Corvées ", vous profitez d'une clientèle fidèle et quotidienne pour débuter votre activité sereinement !
Vous pourrez développer vos prestations de service grâce à l'attractivité du centre commercial et d'une ville qui voit sa population atteindre les 10.000 habitants.
Profitez d'une vitrine attenante et d'un vaste parking gratuit !

Bail renouvelé au 01/01/2024 pour 9 ans soit jusqu'au 31/12/2032, Loyer est de 1.113,50 € TTC / mois dont 88€ ht de charges locatives. Electricité : env. 300 € / mois

Affaire à saisir, vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi pour échanger et planifier votre prochaine visite sur site !

Willy BOYÉ — 07 87 37 75 87

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 21 septembre

846 locaux commerciaux à vendre dans la région Centre-Val de Loire