Acheter un local commercial dans le 67 - Bas-Rhin : 129 biens sur Kazba

Nouveau

À vendre Local commercial 388 m² - Strasbourg 67000

740 000 €

(1 907,22 €/m²)

Local commercial • 388 m²

query_stats	-24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.14%	de rentabilité brute
place	Strasbourg, Gare
event	Le 18 septembre Modifié hier

Nouveau

**ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL – SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER**

A Schweighouse-sur-Moder**, cet ensemble immobilier professionnel bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur d’activités et d’un **foncier de 2 579 m²**, offrant aujourd’hui une activité existante ainsi qu’un important potentiel de développement.

### 🏢 LE BÂTIMENT EXISTANT

Le bien comprend actuellement un bâtiment professionnel d’environ **185 m²**, construit en béton et adapté à une activité professionnelle, commerciale ou artisanale.

Il se compose notamment :

* d’espaces de **bureaux** ;
* d’un espace **atelier / stockage** ;
* de différentes pièces et espaces annexes ;
* de **sanitaires** ;
* d’un accès adapté à une activité professionnelle ;
* d’une cour et d’espaces extérieurs permettant le stationnement et les manœuvres.

Le bâtiment dispose notamment du **double vitrage**, d’une **isolation extérieure** ainsi que d’une **pompe à chaleur réversible**.

L’ensemble est actuellement **libre d’occupation**, permettant à l’acquéreur de réfléchir librement à son exploitation et à son évolution.

### 🏗️ UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Un **projet architectural établi en 2026** a été étudié afin d’exploiter au mieux le potentiel du terrain.

Ce projet prévoit notamment une **surélévation du bâtiment existant**, ainsi que la création de nouveaux bâtiments à vocation tertiaire et professionnelle.

L'étude fait apparaître un potentiel d’environ **1 701,7 m² de surfaces projetées**, comprenant notamment :

* plusieurs espaces professionnels indépendants ;
* des cellules pouvant être adaptées à différents types d'activités ;
* des surfaces de bureaux ;
* des possibilités de **mezzanines** ;
* des espaces de stationnement ;
* une organisation permettant d'accueillir plusieurs entreprises ou activités.

Différentes configurations ont également été étudiées, notamment avec des bâtiments d'environ **500 m² et 400 m²**, permettant d'envisager différentes stratégies d'exploitation ou de commercialisation.

Une réflexion concernant l'intégration de **panneaux photovoltaïques** a également été menée dans le cadre du projet.

### 📐 UN FONCIER À VALORISER

Avec ses **2 579 m² de terrain**, cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour un professionnel, une entreprise ou un investisseur souhaitant disposer d'un foncier permettant une évolution importante du site.

Le bien peut ainsi intéresser :

* une entreprise souhaitant développer ses propres locaux ;
* un investisseur ;
* un professionnel recherchant un bâtiment avec potentiel d'agrandissement ;
* un porteur de projet ;
* un marchand de biens ou investisseur souhaitant valoriser le foncier.

**À noter :** le projet architectural présenté constitue une **étude de potentiel** et devra faire l’objet des autorisations administratives nécessaires. Il est présenté afin de permettre à l’acquéreur d’apprécier les possibilités d’évolution et de valorisation du bien

Pour davantage d'informations, les plans du projet et les éléments techniques, contactez-moi directement.**

**Sylvain SCHRAMM – BSK IMMOBILIER**

890 000 €

(263,39 €/m²)

Local commercial • 185 pièces • 3379 m²

place	Schweighouse-sur-Moder
event	Hier

111 724 €

(2 377,11 €/m²)

Local commercial • 2 pièces • 47 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.64%	de rentabilité brute
place	Strasbourg, Neudorf Centre
event	Le 20 septembre

Variation de prix

Fonds de commerce Salon de coiffure – Strasbourg Robertsau

trending_down 48 000 €

(827,59 €/m²)

Local commercial • 2 pièces • 58 m²

query_stats	-69%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	27.27%	de rentabilité brute
place	Strasbourg
event	Le 22 avril Modifié le 18 septembre

Variation de prix

trending_down 165 000 €

(1 240,6 €/m²)

Local commercial • 4 pièces • 133 m²

query_stats	-44%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Illkirch-Graffenstaden, Centre Ouest
event	Le 29 juin Modifié le 16 septembre

Variation de prix

Restaurant Licence IV & PMU – 150 couverts – Proximité de SELTZ

trending_down 211 000 €

(861,22 €/m²)

Local commercial • 10 pièces • 245 m²

place	Rittershoffen
event	Le 23 mars Modifié le 16 septembre

Restaurant à vendre 150 m² Souffelweyersheim

224 000 €

(1 493,33 €/m²)

Local commercial • 150 m²

place	Souffelweyersheim
event	Le 16 septembre

329 880 €

(549,8 €/m²)

Local commercial • 600 m²

place	Bouxwiller
event	Le 16 septembre

Ensemble immobilier professionnel avec hall de 600 m² et logement de service – Rottelsheim

795 000 €

Local commercial • 7 pièces

place	Rottelsheim
event	Le 16 septembre

Esthétique, Coiffure à vendre 45 m² Strasbourg

105 000 €

(2 333,33 €/m²)

Local commercial • 45 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.54%	de rentabilité brute
place	Strasbourg, Les Halles
event	Le 9 septembre

Variation de prix

Hangar de stockage de 287m² au sol, le tout sur 8,90 ares !

trending_down 199 000 €

(693,38 €/m²)

Local commercial • 1 pièce • 287 m²

place	Bindernheim
event	Le 11 juillet Modifié le 9 septembre

Bar, Brasserie, Tabac à vendre 40 m² Wissembourg

255 000 €

(6 375 €/m²)

Local commercial • 40 m²

place	Wissembourg
event	Le 9 septembre

Pizzeria & Tarte Flambée à Soufflenheim – Opportunité à saisir !

330 000 €

Local commercial • 5 pièces

place	Soufflenheim
event	Le 9 septembre

359 848 €

(3 129,11 €/m²)

Local commercial • 1 pièce • 115 m²

place	Villé
event	Le 9 septembre

362 250 €

(3 018,75 €/m²)

Local commercial • 4 pièces • 120 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.45%	de rentabilité brute
place	Strasbourg, Tribunal
event	Le 9 septembre

Variation de prix

Hotel restaurant à Merckwiller-Pechelbronn (67250)

trending_down 660 000 €

(200 €/m²)

Local commercial • 29 pièces • 3300 m²

place	Merkwiller-Pechelbronn
event	Le 29 septembre 2025 Modifié le 9 septembre

Variation de prix

Murs commerciaux à vendre 82,2 m² Saverne

trending_down 136 000 €

(1 654,5 €/m²)

Local commercial • 82 m²

place	Saverne, Centre-ville - Zornhoff
event	Le 27 juin Modifié le 2 septembre

Variation de prix

trending_down 290 000 €

(1 933,33 €/m²)

Local commercial • 150 m²

query_stats	+108%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Haguenau
event	Le 4 mars Modifié le 2 septembre

1 166 000 €

(1 526,18 €/m²)

Local commercial • 19 pièces • 764 m²

place	La Wantzenau
event	Le 31 janvier 2025 Modifié le 2 septembre

Variation de prix

Fonds de commerce, emplacement de 1er plan + droit au bail 98 400 € H.A.I.*

trending_down 98 400 €

(1 405,71 €/m²)

Local commercial • 3 pièces • 70 m²

query_stats	+229%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.88%	de rentabilité brute
place	Sélestat
event	Le 29 août Modifié le 30 août

Variation de prix

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT secteur Esplanade

trending_down 110 000 €

(2 494,51 €/m²)

Local commercial

query_stats	-50%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Strasbourg
event	Le 29 août Modifié le 30 août

Divers Commerces à vendre 297 m² Beinheim

75 000 €

(252,53 €/m²)

Local commercial • 297 m²

place	Roppenheim
event	Le 26 août

Variation de prix

trending_down 117 000 €

(3 867,77 €/m²)

Local commercial • 30 m²

place	Bischheim, Canal - Pont Phario
event	Le 13 janvier Modifié le 26 août

Variation de prix

trending_down 197 000 €

(3 030,77 €/m²)

Local commercial • 65 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.60%	de rentabilité brute
place	Strasbourg, Neudorf Centre
event	Le 29 juillet Modifié le 26 août

À vendre Local commercial 115 m² - Strasbourg 67100

280 000 €

(2 434,78 €/m²)

Local commercial • 115 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.49%	de rentabilité brute
place	Strasbourg, Neudorf Centre
event	Le 26 août

Variation de prix

À vendre Local commercial 500 m² - Eschbourg 67320

trending_down 420 000 €

(840 €/m²)

Local commercial • 500 m²

place	Eschbourg
event	Le 7 mars Modifié le 26 août

Variation de prix

trending_down 935 900 €

Local commercial

place	Barr
event	Le 5 août Modifié le 26 août

240 000 €

(1 967,21 €/m²)

Local commercial • 122 m²

query_stats	+109%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Haguenau
event	Le 22 août

Variation de prix

trending_down 85 000 €

Local commercial

place	Hœrdt
event	Le 23 mai 2025 Modifié le 16 août

88 000 €

(2 200 €/m²)

Local commercial • 40 m²

query_stats	+415%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.39%	de rentabilité brute
place	Sélestat, Centre-ville
event	Le 16 août

45 000 €

Local commercial • 3 pièces

place	Wasselonne
event	Le 6 mars Modifié le 6 août

Local Commercial 120m² Rénové - Rentabilité 10%

469 900 €

Local commercial

place	Strasbourg, Tribunal
event	Le 19 novembre 2025 Modifié le 6 août

Variation de prix

Restauration rapide à vendre 50 m² Mertzwiller

trending_down 90 000 €

(1 800 €/m²)

Local commercial • 50 m²

place	Mertzwiller
event	Le 26 novembre 2025 Modifié le 5 août

125 000 €

(4 166,67 €/m²)

Local commercial • 30 m²

place	Lingolsheim
event	Le 5 août

Local commercial au centre de Strasbourg à vendre

339 900 €

Local commercial • 3 pièces

place	Strasbourg, Centre-ville - Cathédrale
event	Le 28 juillet Modifié le 5 août

98 000 €

(2 849,67 €/m²)

Local commercial • 34 m²

query_stats	+90%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Erstein
event	Le 29 juillet

141 000 €

(1 119,05 €/m²)

Local commercial • 126 m²

query_stats	+162%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.06%	de rentabilité brute
place	Sélestat, Proche centre-ville
event	Le 29 juillet

Fonds de commerce en restauration à vendre à Neuve Église - Réf. 7608

151 200 €

(939,13 €/m²)

Local commercial • 161 m²

place	Neuve-Église
event	Le 29 juillet

Fonds de commerce à vendre proche de STRASBOURG (67) : 87 m2, Emplacement n° 1 - Coeur de ville - Stationnements gratuits.

199 470 €

Local commercial • 3 pièces

place	Strasbourg
event	Le 29 juillet

220 000 €

(2 095,24 €/m²)

Local commercial • 105 m²

place	Rosheim
event	Le 29 juillet

Local d'activité / commercial - 300 m² - Emplacement stratégique à Sélestat (axe passant)

244 000 €

(813,33 €/m²)

Local commercial • 300 m²

query_stats	+91%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.99%	de rentabilité brute
place	Sélestat, Proche centre-ville
event	Le 29 juillet

285 000 €

(2 929,69 €/m²)

Local commercial • 97 m²

query_stats	+84%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.86%	de rentabilité brute
place	Strasbourg, Gare
event	Le 29 juillet

285 000 €

(2 929,69 €/m²)

Local commercial • 97 m²

savings	7.86%	de rentabilité brute
place	Strasbourg, Petite France
event	Le 29 juillet

Immeuble commercial loué 1 000 m² Rentabilité attractive Emplacement n°1 à Obernai

2 490 000 €

(2 490 €/m²)

Local commercial • 1000 m²

query_stats	+99%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Obernai
event	Le 29 juillet

Fonds de commerce Bar – Restaurant – PMU – Française des Jeux à vendre – Marckolsheim

**Emplacement n°1 – Centre-ville – Licence IV – 80 places intérieures – 80 places en terrasse – Piste de pétanque – Jeux de fléchettes**

Situé au cœur du **centre-ville de Marckolsheim**, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle depuis de nombreuses années.

Exploité en **bar, restaurant, PMU et Française des Jeux**, cet établissement reconnu jouit d'une excellente réputation locale et d'un fort potentiel de développement.

Développant environ **120 m² de surface commerciale**, complétés par **40 m² de surfaces annexes**, il offre un outil de travail complet, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable.

## L'établissement comprend :

* Une salle principale de restauration ;
* Une seconde salle permettant d'augmenter la capacité d'accueil ;
* Un espace bar convivial ;
* Une cuisine professionnelle entièrement équipée ;
* Un espace plonge indépendant ;
* **Une chambre froide** ;
* Des espaces de stockage ;
* Un vestiaire et un local personnel ;
* Des sanitaires pour la clientèle et le personnel.

### Capacité d'accueil

* **Environ 80 places assises à l'intérieur** ;
* **Environ 80 places assises en terrasse**, réparties entre une terrasse couverte et une terrasse extérieure.

## Des espaces de convivialité qui font la différence

L'établissement dispose de nombreux atouts particulièrement appréciés de la clientèle :

* Une **terrasse couverte**, exploitable une grande partie de l'année ;
* Une **terrasse extérieure** idéale durant la belle saison ;
* Une **piste de pétanque**, parfaite pour les animations et les moments conviviaux ;
* Un **espace de jeux de fléchettes**, très apprécié des habitués et propice à l'organisation de tournois.

Ces équipements renforcent l'attractivité de l'établissement et participent à la fidélisation de la clientèle.

## Confort

* **Chauffage par climatisation réversible**, assurant un confort optimal été comme hiver.

## Les points forts

✔ Emplacement premium en centre-ville
✔ **Licence IV incluse dans la cession**
✔ Activités : **Bar – Restaurant – PMU – Française des Jeux**
✔ Environ **120 m²** de surface commerciale et **40 m²** de surfaces annexes
✔ **80 places intérieures**
✔ **80 places en terrasse**
✔ Cuisine professionnelle entièrement équipée
✔ **Chambre froide**
✔ Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement)
✔ Deux terrasses, dont une couverte
✔ Piste de pétanque
✔ Jeux de fléchettes
✔ Matériel d'exploitation en place
✔ Établissement entretenu et immédiatement exploitable
✔ Clientèle fidèle et excellente notoriété locale

## Conditions d'exploitation

* **Loyer : 1 800 € net de TVA par mois**
* Bail commercial en cours
* Reprise immédiate possible

**Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux**, selon conditions et prix distincts.

Cette affaire constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement.

**Dossier complet (chiffre d'affaires et renseignements complémentaires) disponible sur demande.**

📞 **Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller BSK Immobilier, Sylvain SCHRAMM.**

**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).**

88 800 €

Local commercial

place	Marckolsheim
event	Le 22 juillet

Murs commerciaux à vendre 28 m² Lingolsheim

127 200 €

(4 542,86 €/m²)

Local commercial • 28 m²

place	Lingolsheim
event	Le 22 juillet

199 000 €

(1 069,66 €/m²)

Local commercial • 7 pièces • 186 m²

query_stats	-74%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	17.82%	de rentabilité brute
place	Schiltigheim, Vieux Schilick - Centre-ville
event	Le 22 juillet

216 000 €

(1 080 €/m²)

Local commercial • 200 m²

place	Dalhunden
event	Le 22 juillet

# Murs commerciaux à vendre – Centre-ville de Marckolsheim

**Emplacement privilégié – 120 m² de surface commerciale – 40 m² de surfaces annexes – Deux terrasses – Piste de pétanque**

Idéalement situés au cœur du **centre-ville de Marckolsheim**, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un environnement commerçant dynamique.

Occupé depuis de nombreuses années par un établissement de **bar, restaurant, PMU et Française des Jeux**, le local profite d'une clientèle fidèle et d'une fréquentation régulière, témoignant de la qualité de son implantation.

Développant **120 m² de surface commerciale**, complétés par **40 m² de surfaces annexes**, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, son excellent état d'entretien et son fort potentiel d'exploitation.

### Le bien comprend :

* Une salle principale de restauration, lumineuse et conviviale ;
* Une seconde salle permettant d'augmenter la capacité d'accueil ;
* Un espace bar ;
* Une cuisine professionnelle ;
* Un espace plonge indépendant ;
* Une chambre froide;
* Un local personnel avec vestiaire ;
* Des sanitaires pour la clientèle et le personnel.

### Des espaces extérieurs et de loisirs, de véritables atouts

L'établissement dispose de plusieurs équipements particulièrement appréciés de la clientèle :

* Une **terrasse couverte**, exploitable une grande partie de l'année ;
* Une **terrasse extérieure**, idéale pour la belle saison ;
* Une **piste de pétanque**, parfaite pour créer une ambiance conviviale et organiser des animations ;
* Un **espace de jeux de fléchettes**, très apprécié des habitués et propice à l'organisation de tournois ou de soirées à thème.

Ces équipements renforcent l'attractivité de l'établissement et favorisent la fidélisation de la clientèle.

### Les atouts du bien

✔ Emplacement recherché en plein centre-ville
✔ **120 m²** de surface commerciale + **40 m²** de surfaces annexes
✔ Deux terrasses, dont une couverte
✔ Piste de pétanque et espace de jeux de fléchettes
✔ Local entretenu et immédiatement exploitable
✔ Cuisine professionnelle et espaces techniques complets
✔ Établissement reconnu depuis de nombreuses années
✔ Excellente visibilité et forte implantation commerciale
✔ **Loyer potentiel estimé à 1 800 € HT/HC par mois (21 600 € HT/HC par an)**
✔ Idéal pour un investissement patrimonial ou une exploitation commerciale

## Possibilité d'acquérir le fonds de commerce (en option)

**Le prix affiché concerne exclusivement les murs commerciaux.**

Le **fonds de commerce n'est pas inclus dans le prix de vente**. Il est toutefois **proposé en option** et peut être acquis en complément des murs, selon des conditions et un prix distincts.

Vous avez ainsi la possibilité d'acquérir :

* les **murs commerciaux uniquement** ;
* ou un **ensemble complet : murs + fonds de commerce**, faisant l'objet d'une négociation séparée.

Cette opportunité s'adresse aussi bien à un **investisseur** recherchant un actif offrant un bon potentiel locatif qu'à un **professionnel** souhaitant devenir propriétaire de ses murs et reprendre un établissement bénéficiant d'une excellente notoriété locale.

**Une opportunité rare sur le secteur de Marckolsheim. À découvrir sans tarder !**

📞 **Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller BSK Immobilier, Sylvain SCHRAMM.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site **Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)**.

249 000 €

(1 556,25 €/m²)

Local commercial • 4 pièces • 160 m²

place	Marckolsheim
event	Le 22 juillet

110 000 €

(572,92 €/m²)

Local commercial • 7 pièces • 192 m²

place	Marlenheim
event	Le 21 juillet

Local artisanal, commercial ou dépôt de 387.7 m²

299 000 €

(770,62 €/m²)

Local commercial • 1 pièce • 388 m²

place	Duttlenheim
event	Le 5 mai Modifié le 9 juillet

Idéal investisseur : vaste ensemble commercial rénové, déjà adapté à plusieurs usages, centre de Ranrupt

350 000 €

(286,42 €/m²)

Local commercial • 6 pièces • 1222 m²

place	Ranrupt
event	Le 3 juillet Modifié le 9 juillet

56 800 €

(631,11 €/m²)

Local commercial • 90 m²

place	Erstein
event	Le 8 juillet

77 000 €

(385 €/m²)

Local commercial • 200 m²

place	Drachenbronn-Birlenbach
event	Le 8 juillet

Variation de prix

Fonds de commerce à vendre proche d' OBERNAI (67) : Bar Brasserie : 204 m2 - Terrasse - Parking ZB - proche centre ville.

trending_down 179 200 €

Local commercial • 3 pièces

place	Obernai
event	Le 23 juin Modifié le 8 juillet

488 000 €

Local commercial

place	Strasbourg
event	Le 2 juillet Modifié le 8 juillet

Fonds de commerce avec murq, à vendre proche de OBERNAI (67): Restaurant / Hôtel / Chalet locatif / Logement Fonction - Réserve Foncière.

3 462 530 €

Local commercial • 40 pièces

place	Molsheim
event	Le 8 juillet

Variation de prix

trending_up 59 000 €

(842,86 €/m²)

Local commercial • 2 pièces • 70 m²

place	Bernardswiller
event	Le 1er mai Modifié le 29 juin

135 000 €

(4 218,75 €/m²)

Local commercial • 1 pièce • 32 m²

query_stats	+51%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.49%	de rentabilité brute
place	Schiltigheim, Vieux Schilick - Centre-ville
event	Le 29 juin

199 900 €

(3 331,67 €/m²)

Local commercial • 4 pièces • 60 m²

place	Lingolsheim
event	Le 29 juin

129 locaux commerciaux à vendre dans le 67 - Bas-Rhin