Acheter un local commercial dans le 91 - Essonne : 299 biens sur Kazba

Fonds de commerce Boulangerie Saint Germain Les Arpajon 30 m2

query_stats	-57%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	20.31%	de rentabilité brute
place	Arpajon
event	Le 15 juin Modifié hier

Nouveau

54 000 €

(1 636,36 €/m²)

Local commercial • 33 m²

query_stats	-24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	17.17%	de rentabilité brute
place	Corbeil-Essonnes, Centre-ville
event	Hier

Nouveau

CORBEIL ESSONNES - Murs commerciaux libres, rue Saint-Spire

118 500 €

(987,5 €/m²)

Local commercial • 120 m²

query_stats	-54%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	29.04%	de rentabilité brute
place	Corbeil-Essonnes
event	Hier

Nouveau

INVESTISSEURS - Murs commerciaux loués - 59 m2 - Les Ulis - Prix : 120 000 Rentabilité : 10.64 %

132 000 €

(2 237,29 €/m²)

Local commercial • 59 m²

query_stats	+41%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Les Ulis
event	Hier

Nouveau

Fonds de commerce restauration en hypercentre

176 000 €

(1 760 €/m²)

Local commercial • 100 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Brunoy, Centre-ville
event	Le 6 août Modifié hier

Nouveau

190 000 €

(3 800 €/m²)

Local commercial • 50 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Limours
event	Hier

Nouveau

VERRIERES LE BUISSON - Murs commerciaux loués 103 m²

440 000 €

(4 271,84 €/m²)

Local commercial • 103 m²

query_stats	+323%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Verrières-le-Buisson
event	Hier

Bar, Brasserie, Tabac à vendre 152,07 m² Orsay

248 999 €

(1 637,4 €/m²)

Local commercial • 152 m²

place	Orsay, Le Guichet
event	Le 10 septembre

249 000 €

(1 952,94 €/m²)

Local commercial • 128 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Yerres, Grosbois - Sablière - Mare-Armée
event	Le 10 septembre

250 000 €

(1 231,53 €/m²)

Local commercial • 203 m²

query_stats	-51%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Longjumeau, Centre-ville
event	Le 10 septembre

Restaurant à vendre 176 m² Milly-la-Forêt

425 000 €

(2 414,77 €/m²)

Local commercial • 176 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Milly-la-Forêt
event	Le 10 septembre

Variation de prix

Restaurant à vendre 682 m² Villebon-sur-Yvette

trending_down 450 000 €

(659,82 €/m²)

Local commercial • 682 m²

query_stats	-62%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Villebon-sur-Yvette
event	Le 24 août Modifié le 8 septembre

Variation de prix

trending_down 450 000 €

(1 500 €/m²)

Local commercial • 300 m²

place	Tigery
event	Le 22 novembre 2025 Modifié le 8 septembre

EXCLUSIVITÉ – Fonds de commerce dépôt de pain / snacking / produits du terroir – Cheptainville

Opportunité rare au cœur de Cheptainville.

Situé sur un axe bénéficiant d’un fort flux routier d’environ 40 000 véhicules/jour, ce commerce de proximité profite d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, le commerce bénéficie également d’une fréquentation régulière de plus de 70 visiteurs quotidiens.

Le concept actuel, en plein développement, associe :
* dépôt de pain, viennoiseries.
* snacking.
* produits du terroir.
* bières artisanales et produits locaux.

Près de 80 % des produits proposés sont fabriqués en Essonne, valorisant les circuits courts et les producteurs locaux.

L’activité connaît une progression constante du chiffre d’affaires grâce au développement de l’offre terroir et à une clientèle fidèle.

Le local commercial d’environ 35 m² est parfaitement optimisé et bénéficie de nombreux atouts :
* très faibles charges fixes,
* loyer : 250 € / mois,
* consommation électrique : environ 250 € / mois,
* pompe à chaleur,
* tableau électrique neuf,
* stationnement facile à proximité.
* possibilité, sur demande en AG d'installer une terrasse estivale.

Le commerce est vendu avec :
* mobilier,
* four,
* armoires de rangement,
* glacière,
* matériel permettant une reprise immédiate de l’activité.

Actuellement ouvert du mardi au dimanche, sans obligation de fermeture hebdomadaire, offrant un fort potentiel de développement selon le projet du repreneur.

Le gérant actuel, également commerçant à proximité d'une autre boutique, pourra accompagner la reprise et assurer une passation afin de faciliter l’installation du futur exploitant.

Activité idéale pour une reconversion, un couple ou un professionnel souhaitant développer un commerce de proximité dynamique et engagé dans la valorisation du terroir essonnien.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

49 900 €

Local commercial

place	Cheptainville
event	Le 7 septembre

87 000 €

(1 279,41 €/m²)

Local commercial • 68 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.80%	de rentabilité brute
place	Étampes
event	Le 7 septembre

139 000 €

(1 985,71 €/m²)

Local commercial • 70 m²

query_stats	+88%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.31%	de rentabilité brute
place	Étampes, Centre-Ville
event	Le 7 septembre

169 000 €

(3 840,91 €/m²)

Local commercial • 44 m²

query_stats	+101%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Vigneux-sur-Seine
event	Le 7 septembre

170 000 €

(1 133,33 €/m²)

Local commercial • 150 m²

query_stats	-25%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Évry-Courcouronnes
event	Le 7 septembre

199 000 €

(2 581,06 €/m²)

Local commercial • 77 m²

query_stats	+97%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.29%	de rentabilité brute
place	Chilly-Mazarin
event	Le 7 septembre

210 000 €

(1 858,41 €/m²)

Local commercial • 113 m²

query_stats	+66%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.32%	de rentabilité brute
place	Mennecy, Centre-ville - Gare - Châtries - Château - Bel-Air
event	Le 7 septembre

Variation de prix

Fonds de commerce actuellement exploité en tant qu’épicerie , disposant d’un site e-commerce actif donnant satisfaction à l'ensemble des restaurateurs appartenant à son portefeuill e client !

Le local était historiquement exploité comme restaurant, il offre donc une double opportunité :
• poursuite et développement de l’activité d’épicerie,
• ou reconversion en restaurant / épicerie traiteur.

Surface commerciale
• Environ 60 m² dédiés à l’accueil clientèle et à la vente ;
• Aménagement fonctionnel, modulable pour épicerie, traiteur ou petite restauration ;
• Sous-sol / Stockage (accessible par des escaliers internes) :
- Plus de 90 m² en sous-sol ;
- Parfait pour stockage, préparation de commandes du site e-commerce ou réserve des produits.

Conditions financières et charges
• Loyer mensuel : 1 600 €
• Taxe foncière annuelle : 2 000 €
• Coût énergétique annuel : environ 6 000 €
• Bail commercial : 3/6/9 (à prévoir lors de la reprise)

Activité existante
• Clientèle établie et régulière ;
• Site e-commerce inclus avec, pour l'année 2025, 4 066 paniers ;
• Potentiel notable grâce au digital (click-and-collect, livraison locale).

Développement de l’activité d’épicerie
• Renforcement du catalogue produits ;
• Optimisation de l’e-commerce et campagnes marketing digitales ;
• Mise en place d’un service traiteur ou de plats prêts à consommer.

Conversion en restauration
Le local permet :
• Réinstallation d’une cuisine professionnelle ;
• Possibilité de mettre une hotte à charbon actif ;
• Création d’un concept de restauration avec ou sans terrasse (sur demande municipale) ;
• Association boutique + restauration sur place ou à emporter.

Atouts majeurs du fonds
• Emplacement attractif à Évry ;
• Double potentiel : commerce alimentaire ou restaurant ;
• Site e-commerce inclus à administrer, déjà actif avec base clients (si reprise du site) ;
• Grande capacité de stockage ;
• Charges maîtrisées ;
• Idéal pour entrepreneur, commerçant ou restaurateur souhaitant un projet clé en main avec forte capacité d’évolution.

trending_down 225 000 €

Local commercial

place	Évry-Courcouronnes
event	Le 2 décembre 2025 Modifié le 7 septembre

231 000 €

(2 044,25 €/m²)

Local commercial • 113 m²

query_stats	+82%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.66%	de rentabilité brute
place	Mennecy, Centre-ville - Gare - Châtries - Château - Bel-Air
event	Le 7 septembre

BOULANGERIE-PÂTISSERIE – BELLE AFFAIRE DE QUARTIER EN PROGRESSION CONSTANTE.
Située dans un centre commercial extérieur, à proximité du centre-ville de Chilly-Mazarin.
Très belle boulangerie-pâtisserie de quartier d'une surface globale de 300m2, impeccablement entretenue, bénéficiant d’un emplacement de proximité particulièrement intéressant : centre commercial ouvert, commerces voisins (Pharmacie, Epicerie...), écoles maternelle, primaire et collège à proximité, ainsi que 400 logements actuellement en cours de construction, en plus de nombreux logements déjà existants
L’établissement dispose d’un parking d’environ 30 places situé directement devant les commerces (Zone bleue), offrant une excellente facilité d’accès à la clientèle.
La boutique développe une surface clientèle d'environ 76 m², entièrement rénovée il y a quelques années, avec une longue façade de plus de 15 mètres, offrant une belle visibilité commerciale, a proximité directe d'un axe très passant.
L’ensemble des locaux est de plain-pied, aussi bien pour la partie professionnelle que pour le logement. Les fenêtres ont été changées et l’ensemble est en très bon état.
Des investissements sont réalisés régulièrement afin de maintenir l’outil de travail en excellent état.
Un logement F3 de 60 m², situé derrière la boutique, est compris dans le bail (Chaudière Gaz Neuve, Mars 2026)
- Cet établissement est fermé le lundi, ouvert du mardi au dimanche : 6h30 à 20h00
- 5 semaines de congés annuels
L'équipe est composée de:
- 2 boulangers
- 2 pâtissiers
- 5 vendeuses
- 1 apprenti
Chiffre d’affaires 2025 : 825 000 €
Loyer : 2260 € HC par mois, comprenant le logement F3 de 60 m².
Le bail commercial arrive à échéance le 30 décembre 2026 et son renouvellement est actuellement en cours, avec l'intervention d’un avocat.
Une affaire avec un réel potentiel
Cette boulangerie bénéficie d’une activité en progression régulière, d’une clientèle de quartier fidélisée et d’un environnement commercial appelé à se développer avec les nombreux logements actuellement en construction à proximité.

L’affaire est exploitée depuis plus de 22 ans par la propriétaire, qui souhaite aujourd’hui transmettre son entreprise afin de donner une nouvelle orientation à son parcours professionnel.

Une opportunité particulièrement adaptée à un boulanger confirmé souhaitant reprendre une affaire saine, bien entretenue et disposant encore d’un potentiel de développement.

PRIX DE CESSION : 790 000 € FAI
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

790 000 €

Local commercial

savings	0.00%	de rentabilité brute
place	Chilly-Mazarin
event	Le 7 septembre

Local / Laboratoire / Bureau / Restaurant : Bail à céder ORSAY (91)

69 000 €

Local commercial • 5 pièces

place	Orsay
event	Le 30 août

160 000 €

(1 300,81 €/m²)

Local commercial • 123 m²

query_stats	-62%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Massy, Centre-ville
event	Le 29 mai Modifié le 30 août

179 000 €

(3 927,16 €/m²)

Local commercial • 46 m²

place	Viry-Châtillon, Port - Aviation
event	Le 28 février Modifié le 30 août

Variation de prix

trending_down 300 000 €

(333,33 €/m²)

Local commercial • 900 m²

query_stats	-78%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Évry-Courcouronnes
event	Le 5 août Modifié le 30 août

305 000 €

(3 388,89 €/m²)

Local commercial • 90 m²

query_stats	+35%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Longjumeau, Centre-ville
event	Le 9 janvier Modifié le 30 août

Variation de prix

trending_down 650 000 €

(2 407,41 €/m²)

Local commercial • 270 m²

query_stats	+39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.84%	de rentabilité brute
place	Palaiseau
event	Le 25 juin 2025 Modifié le 30 août

À vendre Local commercial 95 m² - Brières-les-scellés 91150

95 000 €

(1 000 €/m²)

Local commercial • 95 m²

place	Brières-les-Scellés
event	Le 19 août Modifié le 24 août

279 900 €

(2 717,48 €/m²)

Local commercial • 103 m²

place	Villemoisson-sur-Orge
event	Le 24 août

Variation de prix

Dpt Essonne (91), à vendre MONTLHERY Bureaux

trending_up 444 005 €

(2 256,12 €/m²)

Local commercial • 1 pièce

query_stats	+77%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montlhéry
event	Le 1er novembre 2024 Modifié le 24 août

Variation de prix

trending_down 734 681 €

(2 258,33 €/m²)

Local commercial • 1 pièce

query_stats	+77%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montlhéry
event	Le 1er novembre 2024 Modifié le 24 août

159 000 €

Local commercial

place	Lardy
event	Le 7 avril Modifié le 22 août

175 000 €

(935,83 €/m²)

Local commercial • 187 m²

query_stats	-46%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Morsang-sur-Orge
event	Le 20 août

Achat Local Commercial 153 91000 Evry Courcouronnes 886817

215 000 €

(1 405,23 €/m²)

Local commercial • 153 m²

place	Ris-Orangis, Grand-Bourg
event	Le 20 août

44 900 €

(540,96 €/m²)

Local commercial • 83 m²

query_stats	-75%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	24.46%	de rentabilité brute
place	Mennecy, Paul Cézanne - Remise du Rousset
event	Le 18 août

79 000 €

Local commercial

place	Montgeron, G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry
event	Le 18 août

114 000 €

(2 533,33 €/m²)

Local commercial • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montgeron, Saint-Hubert - Plateau - Chalandray
event	Le 18 août

172 000 €

(3 440 €/m²)

Local commercial • 50 m²

query_stats	+34%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Montgeron, G. Mangin - L'Oly - Jules Ferry
event	Le 18 août

A VENDRE ! Domaine de réception avec activité | Murs et fonds de commerce

990 000 €

(1 493,21 €/m²)

Local commercial • 10 pièces • 663 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Saint-Germain-lès-Corbeil
event	Le 18 août

78 400 €

(603,08 €/m²)

Local commercial • 130 m²

query_stats	-72%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	40.03%	de rentabilité brute
place	Draveil
event	Le 17 août

Variation de prix

Cette crêperie pleine de charme et de caractère offre une opportunité rare de reprise dans un cadre agréable et recherché. Niché dans un environnement convivial, cet établissement séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet authentique qui en font un lieu apprécié des habitants locaux et des communes environnantes ainsi que les nombreux visiteurs venus découvrir le Château de Chamarande, situé à quelques pas. Proche également de la gare, sa situation constitue un véritable atout. La commune de Chamarande est reconnue pour son domaine départemental attirant promeneurs et amateurs de culture ainsi que de nombreux randonneurs
Vous y trouverez une surface d’environ 100 m² (+cave et terrasse). Composé d’une salle de restauration, d’un coin sanitaire, d’une cuisine équipée, local de rangement et une cave,
L’établissement se prête à la poursuite d’une activité de restauration, tout en laissant la possibilité de développer un autre concept culinaire. Il y a un gros potentiel de développement.
Une belle opportunité pour donner vie à votre projet dans un environnement privilégié.

trending_down 89 900 €

Local commercial

place	Chamarande
event	Le 11 mars Modifié le 17 août

Variation de prix

trending_down 175 000 €

(1 750 €/m²)

Local commercial • 100 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Brunoy
event	Le 13 juin Modifié le 17 août

Murs commerciaux à vendre 80 m² Les Ulis

199 000 €

(2 487,5 €/m²)

Local commercial • 80 m²

query_stats	+57%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Les Ulis, Nord - Centre-Est
event	Le 17 août

75 000 €

(1 021,38 €/m²)

Local commercial • 73 m²

place	Évry-Courcouronnes, Bras de Fer
event	Le 6 août

139 900 €

(847,88 €/m²)

Local commercial • 165 m²

query_stats	-52%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	21.06%	de rentabilité brute
place	Corbeil-Essonnes, Centre Essonnes
event	Le 6 août