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apartment

Appartement
Prix de vente médian

4 107 €/m²

De 2 524 €/m² à 5 205 €/m²

Basé sur 35 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

3 333 €/m²

De 2 029 €/m² à 5 133 €/m²

Basé sur 96 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

3 250 €/m²

De 3 250 €/m² à 3 250 €/m²

Basé sur 1 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

505 €/m²

De 333 €/m² à 676 €/m²

Basé sur 2 offres

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11 locaux commerciaux à vendre à Claye-Souilly

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà équipé au cœur d’un pôle commercial majeur de Seine-et-Marne.

Situé au sein de Shopping Promenade à Claye-Souilly, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement offrant une excellente visibilité, une fréquentation importante et un vaste parking facilitant l’accès à la clientèle.

L’établissement développe une surface d’environ 302 m² et offre de beaux volumes avec une capacité d’environ 90 places assises en intérieur.

Une terrasse mobile vient compléter l’ensemble et permet d’accueillir jusqu’à environ 50 personnes supplémentaires.

L’agencement comprend également un espace bureau privatif, idéal pour la gestion administrative de l’établissement, avec toilettes privées, permettant de disposer d’un espace totalement séparé de la clientèle.

UN ÉTABLISSEMENT ÉQUIPÉ ET FONCTIONNEL

Le fonds comprend notamment :

• Licence IV
• Mobilier professionnel avec tables, banquettes et tabourets
• Espace de préparation équipé
• Nombreux équipements frigorifiques
• Climatisation réversible
• Écran géant d’environ 5 mètres
• Vidéoprojecteur 4K
• Installation sonore haut de gamme
• Bureau privatif avec toilettes privées
• Espaces modulables adaptés à l’organisation de soirées et d’événements

L’établissement est actuellement principalement exploité en soirée, laissant entrevoir différentes possibilités de développement de l’activité et des horaires, dans le respect de la destination du bail et après obtention des éventuelles autorisations nécessaires.

BAIL COMMERCIAL

Bail commercial d’une durée de 10 ans ayant pris effet le 5 novembre 2020, avec une échéance prévue le 5 novembre 2030.

Loyer minimum garanti : 118 000 € HT/an.

La destination prévue au bail comprend notamment les activités de bar à bières, cave à bières, spiritueux, épicerie fine ainsi que la vente de produits dérivés et accessoires.

Les conditions précises du bail et les possibilités d’évolution de l’activité pourront être étudiées en fonction du projet du repreneur.

LES ATOUTS

• Emplacement au sein de Shopping Promenade
• Surface importante d’environ 302 m²
• Licence IV
• Environ 90 places assises en intérieur
• Terrasse pouvant accueillir environ 50 personnes
• Bureau privatif avec sanitaires privés
• Établissement déjà aménagé et équipé
• Équipements audiovisuels permettant de développer l’événementiel
• Potentiel de développement des plages horaires
• Parking important à proximité immédiate

Ce fonds s’adresse aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre et développer l’activité existante qu’à un porteur de projet recherchant un emplacement stratégique pour implanter son concept, sous réserve de sa compatibilité avec les dispositions du bail commercial.

Les informations financières complémentaires et le dossier complet du fonds pourront être communiqués aux acquéreurs présentant un projet sérieux.

Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite.

Rentabilité brute: —
Position marché: —

302 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -50%

Le 31 mars • Modifié le 28 juillet

302 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -50%

Le 1er avril • Modifié le 28 juillet

Murs commerciaux à vendre 252,4 m² Claye-Souilly

252 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -71%

Le 13 juin

Emplacement au sein d'un centre commercial régional de plein air de 2018 bénéficiant d'une forte attractivité, d'une excellente accessibilité automobile et d'un environnement commercial dynamique favorisant la restauration sur place et à emporter. C'est le lieu de rencontre des familles. On trouve d'autres restaurants mais aussi de nombreuses boutiques de marque.
L'établissement est constitué d'un bar, d'une belle salle de restaurant pouvant accueillir 220 couverts, soit 140 places à l'intérieur et 80 places en terrasse. Idéal pour l'organisation de tout type de réceptions privées ou professionnelles.
La cuisine est qualitative et particulièrement bien équipée.
La notoriété du restaurant est excellente. La clientèle se partage entre les habitués et les touristes. Le chiffre d'affaires est constant, robuste et pérenne.
Le positionnement de la zone est un mélange de commerces, loisirs et restauration, avec de nombreuses enseignes nationales, un grand parking gratuit, et une ouverture dominicale pour de nombreuses activités.

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 12 juin

Restaurant à vendre 389 m² Claye-Souilly

389 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -76%

Le 26 avril

5
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -37%

430 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -74%

Le 10 mars

Baisse de prix

107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.00%
Position marché: -8%

Le 20 décembre 2023 • Modifié le 12 février

90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -6%

Le 9 janvier

À vendre – Murs commerciaux loués – Claye-Souilly (77)

4
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -32%

Le 31 juillet 2025

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