Acheter un local commercial dans le 79 - Deux-Sèvres : 156 biens sur Kazba

query_stats	-74%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	33.71%	de rentabilité brute
place	Niort
event	Le 23 juin Modifié le 11 juillet

347 000 €

(11,8 €/m²)

Local commercial • 3 pièces • 29396 m²

query_stats	-98%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	706.68%	de rentabilité brute
place	Thouars
event	Le 6 juillet Modifié le 11 juillet

350 000 €

(2 447,55 €/m²)

Local commercial • 143 m²

place	Cherveux
event	Le 11 juillet

Restauration rapide à vendre 63 m² Niort

78 400 €

(1 244,44 €/m²)

Local commercial • 63 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.97%	de rentabilité brute
place	Niort
event	Le 10 juillet

88 500 €

Local commercial • 2 pièces

place	Airvault
event	Le 10 juillet

120 000 €

(1 714,29 €/m²)

Local commercial • 70 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.40%	de rentabilité brute
place	Niort, Centre-ville
event	Le 10 juillet

Local d’activité 260 m² + logement 132 m² – parking privé – terrain 1 690 m² – forte visibilité – Thouars (79100)

195 000 €

Local commercial • 5 pièces

place	Thouars
event	Le 10 juillet

Variation de prix

CAVE & BAR à BIÈRES, LICENCE IV, DÉGUSTATIONS, ÉVÈNEMMENTS, LOCATIONS...TRES BELLE AFFAIRE!!

trending_down 230 000 €

(545,45 €/m²)

Local commercial • 4 pièces

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.60%	de rentabilité brute
place	Parthenay
event	Le 19 novembre 2025 Modifié le 10 juillet

280 000 €

(2 692,31 €/m²)

Local commercial • 104 m²

query_stats	+111%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.25%	de rentabilité brute
place	Niort
event	Le 5 juillet

À vendre en EXCLUSIVITE, ensemble immobilier composé des murs commerciaux et du fonds de commerce d'un hôtel anciennement 2 étoiles situé 106 rue de la gare à Niort.

L'immeuble développe une surface d'environ 335 m² sur 3 niveaux et comprend actuellement 14 chambres ainsi qu'un espace bar. L'établissement est actuellement exploité, ce qui permet une acquisition d'un actif existant tout en laissant entrevoir de réelles perspectives de valorisation.

Les atouts du bien :

- 100 m de la gare,
- 335 m² exploitables,
- 14 chambres existantes.

Immeuble sur 3 niveaux
Hôtel actuellement en activité
Travaux de rénovation à prévoir
Loyer actuel : 2 200 € par mois
Taxe foncière : 2 800 €, à la charge du locataire

Un projet d'évolution de la destination du bâtiment est actuellement à l'étude. Les démarches administratives sont en cours afin de vérifier la faisabilité d'une transformation en logements. À ce stade, aucune autorisation n'a encore été délivrée et toute évolution restera soumise aux autorisations administratives compétentes.

Prix (FAI) :
Murs commerciaux : 335 000 €
Fonds de commerce : 25 000 €

Cette opportunité s'adresse aussi bien à un investisseur patrimonial qu'à un marchand de biens ou un professionnel de l'immobilier recherchant un actif offrant un important potentiel de valorisation.

DPE en cours

Par souci de confidentialité et afin de garantir des échanges de qualités, les informations détaillées ainsi que les visites seront réservées aux acquéreurs présentant un projet sérieux et une capacité de financement en adéquation avec cette acquisition.

335 000 €

(997,02 €/m²)

Local commercial • 19 pièces • 336 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.50%	de rentabilité brute
place	Niort
event	Le 5 juillet

Vente murs / Local Commercial à Chauray (79180)

647 066,7 €

(1 707,3 €/m²)

Local commercial • 379 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.57%	de rentabilité brute
place	Chauray
event	Le 4 juillet

682 920 €

(1 707,3 €/m²)

Local commercial • 400 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.57%	de rentabilité brute
place	Chauray
event	Le 4 juillet

783 650,7 €

(1 707,3 €/m²)

Local commercial • 459 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.57%	de rentabilité brute
place	Chauray
event	Le 4 juillet

1 414 879,2 €

(1 688,4 €/m²)

Local commercial • 838 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.65%	de rentabilité brute
place	Chauray
event	Le 4 juillet

Murs commerciaux à vendre 320 m² Saint-Pardoux-Soutiers

164 000 €

(512,5 €/m²)

Local commercial • 320 m²

place	Saint-Pardoux-Soutiers
event	Le 25 juin

36 000 €

Local commercial

place	Bressuire, Centre-ville
event	Le 20 juin

169 900 €

(1 699 €/m²)

Local commercial • 100 m²

query_stats	+182%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Mauléon
event	Le 19 juin

Restaurant et Hébergements dans un cadre verdoyant

82 500 €

(275 €/m²)

Local commercial • 300 m²

query_stats	-48%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	25.70%	de rentabilité brute
place	Parthenay
event	Le 17 juin

128 400 €

(729,55 €/m²)

Local commercial • 176 m²

place	Gourgé
event	Le 17 juin

193 000 €

Local commercial

place	Niort
event	Le 15 juin Modifié le 17 juin

Variation de prix

trending_down 349 800 €

(999,43 €/m²)

Local commercial • 350 m²

query_stats	+31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.08%	de rentabilité brute
place	Bressuire, Bel-air
event	Le 7 octobre 2025 Modifié le 17 juin

1 080 000 €

(5 400 €/m²)

Local commercial • 6 pièces • 200 m²

query_stats	+491%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.36%	de rentabilité brute
place	Bressuire
event	Le 13 juin

Fonds de commerce centre ville de Niort !

98 000 €

(384,31 €/m²)

Local commercial • 9 pièces • 255 m²

query_stats	-73%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	49.26%	de rentabilité brute
place	Niort, Centre-ville
event	Le 10 juin Modifié le 11 juin

241 120 €

(2 009,33 €/m²)

Local commercial • 120 m²

query_stats	+62%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.86%	de rentabilité brute
place	Niort
event	Le 11 juin

Fonds de commerce exceptionnel à Niort !

298 000 €

(640,86 €/m²)

Local commercial • 465 m²

query_stats	-48%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	18.43%	de rentabilité brute
place	Niort
event	Le 10 juin Modifié le 11 juin

Local commercial + fonds de commerce + maison d'habitation à Niort !

560 000 €

(1 183,93 €/m²)

Local commercial • 11 pièces • 473 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.00%	de rentabilité brute
place	Niort
event	Le 10 juin Modifié le 11 juin

Variation de prix

trending_down 45 000 €

(1 022,73 €/m²)

Local commercial • 2 pièces • 44 m²

query_stats	-32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.97%	de rentabilité brute
place	Bressuire, Centre-ville
event	Le 27 mars Modifié le 10 juin

Variation de prix

trending_down 45 300 €

(226,5 €/m²)

Local commercial • 200 m²

place	Saint-Maixent-de-Beugné
event	Le 14 février Modifié le 10 juin

745 500 €

(1 921,39 €/m²)

Local commercial • 388 m²

query_stats	+77%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.98%	de rentabilité brute
place	Niort, Souché
event	Le 10 juin

130 000 €

(1 101,69 €/m²)

Local commercial • 3 pièces • 118 m²

place	Saint-Rémy
event	Le 9 juin

319 500 €

(580,91 €/m²)

Local commercial • 550 m²

query_stats	-53%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	19.73%	de rentabilité brute
place	Niort
event	Le 9 juin

Variation de prix

Bar-brasserie à vendre 200 m² Saint-Maixent-de-Beugné

trending_down 45 400 €

(227 €/m²)

Local commercial • 200 m²

place	Saint-Maixent-de-Beugné
event	Le 2 décembre 2025 Modifié le 6 juin

99 000 €

Local commercial

place	Parthenay
event	Le 6 juin

181 800 €

(956,84 €/m²)

Local commercial • 190 m²

place	Gourgé
event	Le 6 juin

Variation de prix

trending_down 220 000 €

(183,33 €/m²)

Local commercial • 3 pièces • 1200 m²

query_stats	-76%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	45.15%	de rentabilité brute
place	Thouars
event	Le 24 février Modifié le 6 juin

Boulangerie-Patisserie-Snacking idéalement située

310 000 €

(1 240 €/m²)

Local commercial • 250 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.24%	de rentabilité brute
place	Niort
event	Le 3 juin Modifié le 6 juin

Hôtel restaurant + fonds de commerce aux portes de Niort !

324 000 €

(565,45 €/m²)

Local commercial • 20 pièces • 573 m²

place	Sansais
event	Le 20 mai Modifié le 6 juin

Vente Fonds de commerce

5 pièces 166 m2 à Niort

99 000 €

(596,39 €/m²)

Local commercial • 5 pièces • 166 m²

query_stats	-59%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	31.72%	de rentabilité brute
place	Niort, Centre-ville
event	Le 5 juin

SAINT HILAIRE LA PALUD, ensemble immobilier

115 315 €

Local commercial

place	Saint-Hilaire-la-Palud
event	Le 5 juin

Entrepôt/bureau à vendre AIRVAULT (79) Terrain 1289 m²

123 000 €

Local commercial • 4 pièces

place	Airvault
event	Le 5 juin

Murs commerciaux à vendre 147 m² Prahecq

157 000 €

(1 068,03 €/m²)

Local commercial • 147 m²

place	Prahecq
event	Le 5 juin

Variation de prix

trending_down 274 000 €

(297,18 €/m²)

Local commercial • 922 m²

query_stats	-59%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	24.70%	de rentabilité brute
place	Bressuire, Villabé
event	Le 16 septembre 2025 Modifié le 5 juin

À vendre Local commercial 335 m² - Niort 79000

325 500 €

(971,64 €/m²)

Local commercial • 335 m²

query_stats	+47%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.80%	de rentabilité brute
place	Niort, Champclairot - Goise - Champommier
event	Le 13 mai Modifié le 5 juin

À vendre Local commercial 500 m² - Niort 79000

449 000 €

(898 €/m²)

Local commercial • 500 m²

query_stats	+36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.78%	de rentabilité brute
place	Niort, Champclairot - Goise - Champommier
event	Le 19 mai Modifié le 5 juin

Variation de prix

À vendre Local commercial 400 m² - Niort 79000

trending_down 614 000 €

(1 535 €/m²)

Local commercial • 400 m²

query_stats	+603%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.48%	de rentabilité brute
place	Niort, Sainte-Pezenne
event	Le 27 août 2024 Modifié le 5 juin

Variation de prix

trending_down 142 000 €

(1 420 €/m²)

Local commercial • 100 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	13.36%	de rentabilité brute
place	Niort, Centre-ville
event	Le 23 septembre 2025 Modifié le 1er juin

Dpt Deux Sèvres (79), à vendre AIRVAULT Local commercial

72 000 €

(911,39 €/m²)

Local commercial • 1 pièce • 79 m²

place	Airvault
event	Le 30 mai

Local commercial avec locataire en place.

Ce bien comprend au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, des vestiaires ainsi que deux salles bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur.

À l’étage, vous découvrirez une partie actuellement exploitée comprenant un espace de stockage, un bureau et des vestiaires. Ce niveau offre également un fort potentiel grâce à deux greniers exploitables d’environ 155 m² et 56 m².

Le local bénéficie également d’un espace de stationnement.

Le bail commercial a été conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives, avec une prise d’effet rétroactive au 1er septembre 2024.

Une visite virtuelle est disponible afin de vous offrir un meilleur aperçu de l’ensemble du bien.

143 000 €

(340,48 €/m²)

Local commercial • 4 pièces • 420 m²

query_stats	-56%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	24.18%	de rentabilité brute
place	Thouars
event	Le 30 mai

156 000 €

(876,4 €/m²)

Local commercial • 1 pièce • 178 m²

place	Airvault
event	Le 30 mai

Variation de prix

trending_down 303 520 €

(1 162,91 €/m²)

Local commercial • 261 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.43%	de rentabilité brute
place	Niort
event	Le 23 avril Modifié le 21 mai

37 940 €

Local commercial

place	Châtillon-sur-Thouet
event	Le 20 mai

Variation de prix

trending_down 481 500 €

(978,66 €/m²)

Local commercial • 492 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.47%	de rentabilité brute
place	Niort
event	Le 13 décembre 2025 Modifié le 20 mai

420 000 €

(535,03 €/m²)

Local commercial • 785 m²

query_stats	-45%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	22.07%	de rentabilité brute
place	Niort, Tour Chabot - Gavacherie
event	Le 16 mai

756 000 €

(1 219,35 €/m²)

Local commercial • 620 m²

query_stats	+85%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.69%	de rentabilité brute
place	Niort, Champclairot - Goise - Champommier
event	Le 16 mai