Acheter un local commercial dans le 40 - Landes : 189 biens sur Kazba

Local commercial de 31 m², parfaitement situé face au tribunal, idéal pour une activité juridique ou libérale.
Le bien est composé de deux pièces et d’un WC.

Actuellement vacant, il présente un potentiel locatif d’environ 380 €/mois, soit une rentabilité brute de 9,14 %.
La taxe foncière est estimée entre 350€/an et 450€/an.
Des travaux de remise en état sont à prévoir : menuiseries, sols, peinture et électricité — offrant une marge de valorisation intéressante.

Copropriété de 14 lots, avec charges maîtrisées : 150 €/an.

Un actif simple à gérer, bien placé, et présentant un potentiel de revalorisation après travaux.

query_stats	+118%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.33%	de rentabilité brute
place	Mont-de-Marsan
event	Le 11 septembre

100 000 €

(613,5 €/m²)

Local commercial • 1 pièce • 163 m²

query_stats	-29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	21.99%	de rentabilité brute
place	Dax
event	Le 11 septembre

Murs commerciaux à vendre 648 m² Labenne

2 150 000 €

(3 317,9 €/m²)

Local commercial • 648 m²

place	Labenne
event	Le 11 septembre

Variation de prix

trending_down 46 000 €

(383,33 €/m²)

Local commercial • 120 m²

place	Yzosse
event	Le 16 août Modifié le 8 septembre

Variation de prix

Murs commerciaux à vendre 106 m² Peyrehorade

trending_down 110 000 €

(1 037,74 €/m²)

Local commercial • 106 m²

place	Peyrehorade
event	Le 24 juillet Modifié le 8 septembre

À VENDRE ! LOCAL COMMERCIAL DE CHARME, IDÉALEMENT SITUÉ

290 000 €

(4 142,86 €/m²)

Local commercial • 5 pièces • 70 m²

query_stats	+129%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.19%	de rentabilité brute
place	Biscarrosse, Centre-ville - République - Breux
event	Le 8 septembre

Variation de prix

trending_down 475 000 €

(1 079,55 €/m²)

Local commercial • 440 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Capbreton, Sables - Mariotte - Deux Pins
event	Le 13 février Modifié le 8 septembre

Vente Local commercial

1 pièces à Biscarrosse

145 000 €

Local commercial • 1 pièce

place	Biscarrosse
event	Le 6 septembre

Fonds de commerce à vendre SAINT MARTIN DE SEIGNANX (40)

386 000 €

Local commercial • 2 pièces

place	Saint-Martin-de-Seignanx
event	Le 4 septembre

Droit au bail à vendre 100 m² Soorts-Hossegor

59 400 €

(594 €/m²)

Local commercial • 100 m²

query_stats	-88%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Soorts-Hossegor
event	Le 1er septembre

Variation de prix

trending_down 410 000 €

Local commercial

place	Labenne
event	Le 16 août Modifié le 1er septembre

96 800 €

Local commercial

place	Ychoux
event	Le 30 août

Dépendance à fort potantiel de réhabilitation sur un terrain de 1275 m²

167 000 €

(130,98 €/m²)

Local commercial • 1275 m²

query_stats	-93%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Mimizan
event	Le 30 août

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT FACE A L’OCEAN – MIMIZAN PLAGE

252 000 €

(2 964,71 €/m²)

Local commercial • 85 m²

query_stats	+73%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Mimizan
event	Le 26 janvier Modifié le 30 août

Fonds de commerce RESTAURATION - MIMIZAN PLAGE

470 000 €

(2 473,68 €/m²)

Local commercial • 190 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Mimizan
event	Le 26 janvier Modifié le 30 août

Fonds de commerce Institut de beauté Capbreton

19 500 €

(741,44 €/m²)

Local commercial • 26 m²

query_stats	-59%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Capbreton
event	Le 27 août

TABAC. PRESSE.LIBRAIRIE - EMPLACEMENT PLAGE-LANDES (40)

410 000 €

Local commercial • 2 pièces

place	Seignosse
event	Le 25 août

59 000 €

(756,41 €/m²)

Local commercial • 78 m²

place	Pouillon
event	Le 6 mars Modifié le 24 août

170 200 €

(2 182,05 €/m²)

Local commercial • 78 m²

place	Pouillon
event	Le 4 juillet 2025 Modifié le 24 août

185 000 €

(1 608,7 €/m²)

Local commercial • 115 m²

place	Peyrehorade
event	Le 26 janvier Modifié le 24 août

264 000 €

(586,67 €/m²)

Local commercial • 450 m²

place	Cauneille
event	Le 20 avril Modifié le 24 août

366 500 €

(635,18 €/m²)

Local commercial • 577 m²

place	Cauneille
event	Le 3 avril Modifié le 24 août

Fonds de commerce Salon de coiffure – Centre-ville de Mont-de-Marsan

29 000 €

(1 074,07 €/m²)

Local commercial • 27 m²

query_stats	+82%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.05%	de rentabilité brute
place	Mont-de-Marsan, Centre-ville
event	Le 22 août

Vente Activité commerciale DROIT AU BAIL TOUTES ACTIVITÉS Capbreton

67 200 €

(1 680 €/m²)

Local commercial • 40 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Capbreton
event	Le 21 août

Variation de prix

Vente Activité commerciale Restaurant Capbreton

trending_down 205 000 €

(2 733,33 €/m²)

Local commercial • 75 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Capbreton
event	Le 26 février 2025 Modifié le 21 août

A vendre immeuble Saint Paul Les Dax de 300 m2

410 000 €

(1 380,47 €/m²)

Local commercial • 297 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.37%	de rentabilité brute
place	Saint-Paul-lès-Dax, Peyrouton - Bourdious
event	Le 20 août

945 000 €

(1 772,98 €/m²)

Local commercial • 533 m²

query_stats	+57%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.71%	de rentabilité brute
place	Dax, Centre-ville - Saint-Vincent
event	Le 20 août

Commerce à vendre à Dax (40100) - Landes

330 000 €

(1 386,55 €/m²)

Local commercial • 6 pièces • 238 m²

query_stats	+60%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.83%	de rentabilité brute
place	Dax
event	Le 20 août Modifié le 19 août

846 000 €

(2 729,03 €/m²)

Local commercial • 28 pièces • 310 m²

query_stats	+215%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.01%	de rentabilité brute
place	Dax
event	Le 19 août

120 000 €

(1 200 €/m²)

Local commercial • 100 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Mimizan
event	Le 18 août

272 500 €

(3 205,88 €/m²)

Local commercial • 85 m²

query_stats	+90%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Mimizan
event	Le 17 août

Murs commerciaux à vendre 45 m² Soorts-Hossegor

115 520 €

(2 567,11 €/m²)

Local commercial • 45 m²

query_stats	-49%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Soorts-Hossegor
event	Le 16 août

Murs commerciaux à vendre 93 m² Soorts-Hossegor

231 400 €

(2 488,17 €/m²)

Local commercial • 93 m²

query_stats	-51%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Soorts-Hossegor
event	Le 16 août

Murs commerciaux à vendre 181 m² Soorts-Hossegor

398 960 €

(2 204,2 €/m²)

Local commercial • 181 m²

query_stats	-56%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Soorts-Hossegor
event	Le 16 août

Variation de prix

DAX - À vendre murs commerciaux, actuellement loués dans le cadre d’un bail commercial.
Le fonds de commerce (activité restauration avec PMU) appartient à un tiers avec possibilité de l'acquérir séparément, de manière indépendante de la vente des murs.

Local commercial d’une surface totale de 396 m² (loi Carrez), situé au sein de la galerie marchande Carrefour, à proximité immédiate de l'hopital, des Arènes et du stade.
Destination : toute activité / tout commerce.

Conditions locatives actuelles :
Loyer mensuel total perçu : 1 795 € HT / HC, comprenant :
1 260 € HT / HC de loyer commercial,
environ 580 € HT / HC au titre de la redevance liée au bail à construction.
Aucune charge nette pour le propriétaire – revenus nets.
Le local est actuellement exploité en cafétéria.

Atout majeur :
Le local bénéficie d’une entrée totalement indépendante, en plus de l’entrée côté galerie marchande, permettant une exploitation autonome, même lorsque la galerie est fermée.

Surface totale du local : 396 m² (loi Carrez)
Rez-de-chaussée : 222 m²
Étage (R+1) : 174 m²

Environ 20 places de stationnement gratuites

Produit idéal investisseur – rentabilité nette et immédiate.

trending_down 122 000 €

(308,08 €/m²)

Local commercial • 8 pièces • 396 m²

query_stats	-64%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	43.91%	de rentabilité brute
place	Dax
event	Le 24 janvier Modifié le 15 août

Restauration rapide à vendre 48 m² Seignosse

76 600 €

(1 595,83 €/m²)

Local commercial • 48 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Seignosse
event	Le 4 août

Variation de prix

Vente Activité commerciale Glacier Capbreton

trending_up 180 000 €

(2 857,14 €/m²)

Local commercial • 63 m²

query_stats	+52%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Capbreton
event	Le 23 avril Modifié le 4 août

45 000 €

(500 €/m²)

Local commercial • 90 m²

query_stats	-43%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	26.46%	de rentabilité brute
place	Dax
event	Le 3 août

Belle Affaire Bar Restaurant cherche Repreneurs

137 000 €

(274 €/m²)

Local commercial • 500 m²

query_stats	-43%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aire-sur-l'Adour
event	Le 3 août

160 800 €

(670 €/m²)

Local commercial • 240 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	18.47%	de rentabilité brute
place	Mont-de-Marsan
event	Le 3 août

85 000 €

(1 214,29 €/m²)

Local commercial • 70 m²

query_stats	-28%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Mimizan
event	Le 2 août

360 000 €

Local commercial

place	Mimizan
event	Le 2 août

Divers Services à vendre 2 500 m² Saint-Martin-de-Seignanx

4 849 000 €

(1 939,6 €/m²)

Local commercial • 2500 m²

place	Saint-Martin-de-Seignanx
event	Le 2 août

Droit au bail à vendre 80 m² Soorts-Hossegor

93 400 €

(1 167,5 €/m²)

Local commercial • 80 m²

query_stats	-38%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Capbreton
event	Le 31 juillet

250 560 €

Local commercial

place	Saint-Sever
event	Le 31 juillet

2500 m² de batiment industriels sur 11000 m² de terrain

340 000 €

(136 €/m²)

Local commercial • 3 pièces • 2500 m²

query_stats	-80%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	91.54%	de rentabilité brute
place	Mont-de-Marsan
event	Le 29 juillet Modifié le 31 juillet

4000 m² de batiment industriel sur 6750 m² de terrain

340 000 €

(85 €/m²)

Local commercial • 3 pièces • 4000 m²

query_stats	-88%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	146.47%	de rentabilité brute
place	Mont-de-Marsan
event	Le 29 juillet Modifié le 31 juillet

depot industruel de 3000 m² environ sur un hectare

340 000 €

(113,33 €/m²)

Local commercial • 4 pièces • 3000 m²

query_stats	-84%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	109.85%	de rentabilité brute
place	Mont-de-Marsan
event	Le 29 juillet Modifié le 31 juillet

Variation de prix

Fonds de commerce à vendre CAPBRETON (40)

trending_down 134 400 €

(1 170,15 €/m²)

Local commercial • 3 pièces

query_stats	-37%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Capbreton
event	Le 14 septembre 2025 Modifié le 28 juillet

330 000 €

(4 400 €/m²)

Local commercial • 75 m²

query_stats	+162%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Mimizan
event	Le 26 juillet

165 000 €

Local commercial

place	Capbreton
event	Le 24 juillet

135 000 €

(1 591,98 €/m²)

Local commercial • 85 m²

query_stats	+54%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.51%	de rentabilité brute
place	Dax
event	Le 23 juillet

Variation de prix

trending_down 128 000 €

(1 103,45 €/m²)

Local commercial • 116 m²

query_stats	+644%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.19%	de rentabilité brute
place	Mont-de-Marsan, Barbe d'Or
event	Le 25 juin 2025 Modifié le 19 juillet