Acheter un local commercial dans la région Occitanie : 2317 biens sur Kazba

À la vente, sur la commune de Bagnères-de-Luchon,
ce local commercial de 64m² en rez-de-chaussée,
composé comme suit:

Un magasin en deux salles attenantes, surface totale de 45m²
Une réserve avec toilettes de 19m²
Une extension sur le trottoir de 24m², en location à la mairie de 250 €/an.

Ce local est idéalement situé au bout de l'allée d'ÉTIGNY.
Un lieu de passage extrêmement fréquenté par les curistes qui vont aux thermes
et les touristes qui vont flâner au parc et au lac des Quinconces.

Grâce à son implantation sur cette avenue très fréquentée, les revenus sont très satisfaisants.
Seule condition à l'achat de ce local commercial :
ne pas exercer d'activité de restauration, de bar ou de salon de thé.
Compter en plus de l'achat du local un loyer de 830€/mois,
plus 250€/an de taxes copropriété.

Situé dans une ville très connue, très touristique, aux nombreuses activités sportives :
l'été, car entourée de montagnes,
l'hiver, grâce à ces stations de ski toutes proches,
et son établissement thermal dont la réputation n'est plus à faire.

Une ville qui se modernise pour accueillir encore plus de touristes et de curistes.
Rénovation et agrandissement des thermes, ouverture d'un nouveau centre de balnéo.
Mise en service d'une nouvelle télécabine pour accéder à la station de ski de Superbagnères,
et réaménagement de la ligne de chemin de fer Toulouse-Bagnères-de-Luchon.
Une opportunité qui peut intéresser des personnes qui veulent ouvrir un commerce et développer une activité dans cette région attractive.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au : 06 84 99 58 48.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Pierre SICCARD immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société BSK immobilier.

query_stats	-61%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bagnères-de-Luchon
event	Aujourd'hui

Nouveau

Prix : 56 000 € HAI
Plus de 47 000 € de commissions annuelles
Duplex de fonction de 85,5 m² inclus
Bail commercial sécurisé jusqu'en 2031

Au cœur de Bassan, sur un emplacement central et stratégique, découvrez cette opportunité de reprendre un fonds de commerce Tabac, Presse, Française des Jeux et activités complémentaires, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité implantée depuis de nombreuses années. Autour de cette place : pharmacie, restaurant, commerce alimentaire, parc de jeux pour enfants..

Le commerce comprend un espace de vente d'environ 28 m², une réserve de 15,5 m², ainsi qu'un agréable logement de fonction en duplex de 85,5 m², directement accessible depuis le commerce.
L'établissement propose une activité diversifiée : Tabac, Française des Jeux, Presse, articles fumeurs, papeterie, carterie, confiserie et produits de proximité, offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel de développement.
Les équipements de sécurité (alarme, machine à fumée...) ont été renouvelés en 2022 et permettent une reprise immédiate dans de bonnes conditions.

Une opportunité idéale pour un couple, une reconversion professionnelle ou un buraliste souhaitant développer son activité dans un village dynamique à proximité de Béziers.
Dossier complet disponible sur demande : bilans comptables, détail des commissions, bail commercial et éléments d'exploitation.
Stock vendu en supplément selon inventaire lors de la cession.

Une affaire prête à exploiter, proposée à un prix particulièrement attractif pour une installation rapide. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, photos complémentaires et organiser une visite.

56 000 €

Local commercial

place	Bassan
event	Aujourd'hui

Variation de prix

À vendre – Fonds de commerce de pâtisserie – Opportunité rare sur le secteur

Venez découvrir ce magnifique fonds de commerce spécialisé en pâtisserie, créé en 2023 et bénéficiant déjà d’une excellente réputation locale.

L’établissement est implanté dans un local de plus de 210 m², comprenant : un espace de vente avec salle d’accueil, un laboratoire de fabrication entièrement équipé, plusieurs espaces de stockage et un espace extérieur pouvant être exploité selon vos besoins. Le laboratoire est équipé de matériel professionnel récent et de grande qualité, notamment : chambre froide installée en 2023, four RATIONAL, vitrine réfrigérée de présentation quasi neuve, et l’ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate.
L’accès est particulièrement pratique grâce à plusieurs parkings situés à proximité immédiate, dont un juste en face de la boutique.

L’établissement est conforme aux normes en vigueur, notamment les normes électriques et d’accessibilité PMR.
Le loyer est particulièrement attractif (bail commercial) : 1 100 € TTC par mois, charges comprises, avec la taxe foncière à la charge du bailleur, un véritable atout compte tenu de la superficie et de l’emplacement.

La pâtisserie bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière ainsi que d’un fort potentiel de développement. Il s’agit d’une véritable affaire clé en main : le site internet ainsi que la base de données clients seront également cédés avec le fonds.
Grâce à sa configuration et à sa surface, le local peut également convenir à de nombreuses autres activités professionnelles telles qu’une boulangerie, une épicerie fine, un cabinet de kinésithérapie, ou toute autre activité compatible.
L’activité est en constante progression depuis sa création, avec un chiffre d’affaires 2025 de 283 450 €, témoignant de son développement et de sa belle notoriété locale.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité !
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trending_down 66 500 €

Local commercial

place	Fabrègues
event	Le 10 juillet Modifié aujourd'hui

Nouveau

A vendre fond de commerce restauration avec extraction au toit.
Secteur prisé des Arceaux sur Montpellier.

Refait du sol au plafond mi 2025, Climatisation neuve.
20 couverts intérieur et 18 extérieur, cuisine ouverte sur la salle.
Matériel quasi neuf et de bonne qualité !

CA : environ 90K euros sur 9 mois d'activité.
Loyer 1230€ + 155 euros de provisions sur charges incluant la TF.

Labo, réserve et deux caves de plein pied complète ce bien.
Pas de reprise personnel ou contrats.

A visitez Absolument ! Clients sérieux recherchez, plus d'information sur rendez vous !

Appelez moi !

129 600 €

Local commercial

savings	0.00%	de rentabilité brute
place	Montpellier
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Vente Local commercial

5 pièces 117 m2 à Millau

trending_down 195 000 €

(1 666,67 €/m²)

Local commercial • 5 pièces • 117 m²

query_stats	+87%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Millau
event	Le 29 janvier Modifié aujourd'hui

Nouveau

Fonds de commerce d'un restaurant unique .
Il est composé de plusieurs possibilités de restauration à ce jour.
120 places assises.
Possibilité d'un restaurant à thème unique. Avec licence IV.
Grande Terrasse face à la mer. Ouvert à l 'année.
Possibilité de développer davantage le CA.

425 000 €

Local commercial

savings	0.00%	de rentabilité brute
place	Narbonne
event	Aujourd'hui

19 900 €

(1 112,35 €/m²)

Local commercial • 1 pièce • 18 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.68%	de rentabilité brute
place	Tarbes, Ormeau - Figarol
event	Le 5 août Modifié le 6 août

20 000 €

(588,24 €/m²)

Local commercial • 2 pièces • 34 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	18.38%	de rentabilité brute
place	Tarbes, Centre-ville
event	Le 6 août

29 000 €

Local commercial

place	Valence
event	Le 6 mars Modifié le 6 août

46 000 €

Local commercial • 2 pièces

place	Agde
event	Le 6 mars Modifié le 6 août

51 480 €

(725,07 €/m²)

Local commercial • 2 pièces • 71 m²

query_stats	+146%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bagnères-de-Bigorre
event	Le 6 août

LOCAL COMMERCIAL 54 M² - SAINTE-COLOMBE-SUR-L'HERS (11230)

60 000 €

Local commercial

place	Sainte-Colombe-sur-l'Hers
event	Le 6 mars Modifié le 6 août

Variation de prix

Local commercial à vendre 39.8m² Roques (31120)

trending_down 65 000 €

(1 633,17 €/m²)

Local commercial • 40 m²

place	Roques
event	Le 1er juin Modifié le 6 août

65 400 €

(297,27 €/m²)

Local commercial • 2 pièces • 220 m²

place	Seix
event	Le 6 août

COFFE SHOP - EMPLACEMENT PREMIUM - SALÉ/SUCRÉ - TERRASSE

70 000 €

Local commercial

place	Saint-Léon
event	Le 28 avril Modifié le 6 août

A vendre deux hangars sur une parcelle de 2915m².

70 000 €

Local commercial • 2 pièces

place	Campagne-sur-Aude
event	Le 30 avril Modifié le 6 août

Pizzeria rentable face hotel - Emplacement N1 Palavas les Flots

84 000 €

Local commercial

place	Palavas-les-Flots
event	Le 1er octobre 2025 Modifié le 6 août

92 000 €

(920 €/m²)

Local commercial • 2 pièces • 100 m²

place	Quillan
event	Le 9 novembre 2023 Modifié le 6 août

95 000 €

Local commercial

place	Rieux-Minervois
event	Le 6 mars Modifié le 6 août

Fonds de commerce - Grossiste en produits de coiffure et cosmétiques - 135 m²

99 000 €

Local commercial

place	Rouffiac-Tolosan
event	Le 8 avril Modifié le 6 août

112 000 €

Local commercial • 2 pièces

place	Lagarrigue
event	Le 6 mars Modifié le 6 août

125 000 €

(1 811,59 €/m²)

Local commercial • 69 m²

query_stats	+72%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Figeac
event	Le 6 août

128 000 €

Local commercial

place	Assas
event	Le 3 avril Modifié le 6 août

130 000 €

Local commercial • 8 pièces

place	Mazamet
event	Le 6 mars Modifié le 6 août

Local professionnel médical - paramédical de 55m²

139 000 €

Local commercial • 3 pièces

place	Saint-Sulpice-la-Pointe
event	Le 8 avril Modifié le 6 août

140 000 €

(2 978,72 €/m²)

Local commercial • 47 m²

place	Montech
event	Le 6 août

147 000 €

Local commercial • 2 pièces

place	Narbonne
event	Le 6 mars Modifié le 6 août

Fonds de commerce Pâtisserie – Chocolaterie à vendre

149 000 €

Local commercial

place	Castelnaudary
event	Le 6 mars Modifié le 6 août

150 000 €

(819,67 €/m²)

Local commercial • 3 pièces • 183 m²

savings	12.61%	de rentabilité brute
place	Carcassonne, Iéna
event	Le 6 août

160 500 €

(802,5 €/m²)

Local commercial • 200 m²

query_stats	+103%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Moissac, Centre-ville
event	Le 6 août

225 000 €

(737,7 €/m²)

Local commercial • 305 m²

place	Onet-le-Château
event	Le 6 août

Bureaux - Montastruc-la-Conseillère -150 m²

235 000 €

Local commercial

place	Montastruc-la-Conseillère
event	Le 8 avril Modifié le 6 août

265 000 €

(1 232,56 €/m²)

Local commercial • 215 m²

place	Saint-Girons
event	Le 6 août

Ensemble restaurant pizzeria avec appartement Lodeve

280 000 €

Local commercial

place	Saint-Jean-de-la-Blaquière
event	Le 24 mars 2025 Modifié le 6 août

360 000 €

(3 000 €/m²)

Local commercial • 120 m²

place	Le Crès
event	Le 6 août

Ensemble immobilier à fort potentiel (Licence IV, restauration & gîtes) au cœur de l'Aubrac.

379 500 €

(4 464,71 €/m²)

Local commercial • 10 pièces • 85 m²

place	Condom-d'Aubrac
event	Le 29 juin Modifié le 6 août

RESTAURANT Murs et fonds de commerce à 5 minutes de Villefranche de Rouergue

380 000 €

Local commercial

place	Toulonjac
event	Le 6 mars Modifié le 6 août

Fonds de commerce Pub / Bar / Restauration - 1ère couronne Toulouse

400 000 €

Local commercial

place	Toulouse
event	Le 8 avril Modifié le 6 août

411 500 €

(2 057,5 €/m²)

Local commercial • 200 m²

query_stats	+421%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Moissac, Centre-ville
event	Le 6 août

435 000 €

Local commercial

place	Arvieu
event	Le 9 avril Modifié le 6 août

1 €

(0,02 €/m²)

Local commercial • 1 pièce • 50 m²

query_stats	-100%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	369.16%	de rentabilité brute
place	Cahors
event	Le 5 août

65 000 €

(888,71 €/m²)

Local commercial • 73 m²

query_stats	-38%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Rodez, Centre historique - Vieux-Rodez
event	Le 5 août

Variation de prix

Local commercial à vendre 43.2m² Perpignan (66000)

trending_down 83 000 €

(1 921,3 €/m²)

Local commercial • 43 m²

query_stats	+99%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.07%	de rentabilité brute
place	Perpignan
event	Le 21 février Modifié le 5 août

85 000 €

Local commercial

place	Rignac
event	Le 10 juillet Modifié le 5 août

88 400 €

Local commercial • 1 pièce

place	Saint-Cyprien
event	Le 7 août 2024 Modifié le 5 août

93 000 €

Local commercial

place	Mauléon-Barousse
event	Le 19 juillet Modifié le 5 août

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT Entre Capdenac et Livinhac-Le-Haut

112 000 €

Local commercial

place	Bouillac
event	Le 30 mars Modifié le 5 août

119 900 €

(1 895,35 €/m²)

Local commercial • 63 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.93%	de rentabilité brute
place	Saint-Cyprien
event	Le 21 août 2025 Modifié le 5 août