Voir les statistiques

house

Maison
Prix de vente médian

1 350 €/m²

De 246 €/m² à 19 697 €/m²

Basé sur 104 offres

Voir les statistiques

apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 471 €/m²

De 249 €/m² à 1 662 €/m²

Basé sur 7 offres

Voir les statistiques

nature_people

Terrain
Prix de vente médian

33 €/m²

De 19 €/m² à 84 €/m²

Basé sur 19 offres

Voir les statistiques

storefront

Local commercial
Prix de vente médian

793 €/m²

De 157 €/m² à 1 000 €/m²

Basé sur 8 offres

Voir les statistiques

177 biens immobiliers à vendre à Gien

Variation de prix

trending_down 149 000 €

(1 795,18 €/m²)

Maison • 4 pièces • 83 m²

query_stats	+34%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.65%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 8 septembre Modifié le 10 septembre

Maison proche centre-ville, 77 m², 3 pièces avec garage et terrain

83 000 €

(1 077,92 €/m²)

Maison • 3 pièces • 77 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.33%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 3 septembre Modifié le 8 septembre

Maison 134 m², 4 pièces, 3 chambres, garage, jardin

149 000 €

(1 111,94 €/m²)

Maison • 4 pièces • 134 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.13%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 3 septembre Modifié le 8 septembre

Variation de prix

Maison 98 m², 3 pièces, deux chambres, bureau, garage

trending_down 169 000 €

(1 724,49 €/m²)

Maison • 3 pièces • 98 m²

query_stats	+29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.89%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 7 mars Modifié le 8 septembre

Variation de prix

trending_down 42 200 €

(1 447,68 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 29 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.54%	de rentabilité brute
place	Gien, Centre-ville
event	Le 3 avril 2024 Modifié le 7 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70 m 2 GIEN - 45

79 900 €

(1 141,43 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 70 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.22%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 7 septembre

Idéalement située, cette belle maison de ville rénovée avec soin vous séduira par sa tranquillité, son absence totale de vis-à-vis et ses prestations récentes. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer !

Entrée accueillante, Séjour lumineux et agréable, Chambre au calme, Salle d'eau fonctionnelle, WC séparés

Extérieurs :

Petit jardin intime et arboré

Terrasse idéale pour vos repas en extérieur

Abri de jardin pratique pour le rangement

Travaux récents pour un confort optimal et des économies d'énergie :

Menuiseries extérieures changées

Volets récents

Électricité entièrement remise aux normes

Radiateurs neufs

Ballon d'eau chaude thermodynamique

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement.

99 000 €

(2 152,17 €/m²)

Maison • 2 pièces • 46 m²

query_stats	+61%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.69%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 7 septembre

110 000 €

(1 129,94 €/m²)

Maison • 4 pièces • 97 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.95%	de rentabilité brute
place	Gien, Centre-ville
event	Le 7 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 85 m² Gien

124 900 €

(1 469,41 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 85 m²

query_stats	+52%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.30%	de rentabilité brute
place	Gien, Centre-ville
event	Le 7 septembre

Maison à vendre 5 pièces - 118 m 2 GIEN - 45

194 500 €

(1 648,31 €/m²)

Maison • 5 pièces • 118 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.17%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 7 septembre

À vendre Maison 6 pièces 120 m² - Gien 45500

255 000 €

(2 125 €/m²)

Maison • 6 pièces • 120 m²

query_stats	+54%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.80%	de rentabilité brute
place	Gien, Nord
event	Le 1er septembre Modifié le 7 septembre

Variation de prix

trending_down 354 900 €

(1 354,58 €/m²)

Maison • 10 pièces • 262 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.54%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 3 mars Modifié le 7 septembre

Propriété de Chasse ou d'Agrément de 37 hectares

620 000 €

(4 133,33 €/m²)

Maison • 8 pièces • 150 m²

query_stats	+208%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.47%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 7 septembre

Variation de prix

À vendre Maison 3 pièces 57.19 m² - Gien 45500

trending_down 82 500 €

(1 442,56 €/m²)

Maison • 3 pièces • 57 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.07%	de rentabilité brute
place	Gien, Nord
event	Le 16 mai 2024 Modifié le 31 août

Variation de prix

À Gien, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d’environ 74 m², idéalement situé à proximité des commodités, dans un environnement agréable et pratique au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon lumineux avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine, à aménager selon vos envies, vous offre l’opportunité de concevoir un espace moderne et fonctionnel à votre image.

La partie nuit se compose de : Deux chambres confortables, Une salle de douche, Un WC indépendant.

🚗 Un grand garage aux multiples possibilités: Un grand garage complète le bien et représente un véritable atout.
Au-delà du stationnement et du rangement, il offre un fort potentiel d’aménagement: création d’une troisième chambre, d’un bureau, d’un espace indépendant ou même d’un studio selon votre projet. Une belle opportunité d’augmenter la surface habitable et la valeur du bien.

🌳 Un extérieur rare sur le secteur: Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 068 m² environ, cette maison vous permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, potager, espace détente ou jeux pour les enfants… tout est possible !

💡 Les atouts : une vie de Plain-pied, menuiserie PVC Double vitrage, Une belle Cheminée, un terrain entièrement clos, un Garage aménageable, la Proximité commerces et services

Idéal primo-accédants ou investissement locatif

✨ Une maison évolutive, avec un beau potentiel, prête à accueillir votre projet de vie.

📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

trending_down 103 990 €

(1 405,27 €/m²)

Maison • 3 pièces • 74 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.30%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 28 février Modifié le 31 août

127 000 €

(1 104,35 €/m²)

Maison • 5 pièces • 115 m²

query_stats	-18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.31%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 31 août

A proximité du centre ville de Gien (45) immeuble offrant de nombreuses possibilités d'exploitation - idéal pour commerçant/artisan/investisseur ou un projet mixte professionnel et habitation.
Le RDC propose un espace professionnel composé d'un espace boutique/bureau/atelier/stockage et les accès indépendants pour l'atelier et le jardin.
La partie habitation sur 2 niveaux est composée en N1 d'une cuisine/séjour-salon/une chambre/une salle d'eau/un WC et un toit terrasse offrant un espace extérieur agréable.
En N2 se trouve 2 chambres/une douche avec Wc et un grenier
Cet immeuble bénéficie également d'un jardin de 1283 m2, accessible de puis la partie atelier ainsi que du toit terrasse.
Situation géographique idéale à proximité du centre ville - des commerces et services.
PHOTOS à venir

150 000 €

(1 470,59 €/m²)

Immeuble • 6 pièces • 102 m²

query_stats	+73%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Gien
event	Le 31 août

87 500 €

(1 626,39 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 54 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.75%	de rentabilité brute
place	Gien, Centre-ville
event	Le 28 août

Variation de prix

trending_down 179 000 €

(1 217,69 €/m²)

Maison • 5 pièces • 147 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.41%	de rentabilité brute
place	Gien, Centre-ville
event	Le 4 août Modifié le 28 août

79 800 €

(882,35 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 90 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.79%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 27 août

Variation de prix

trending_down 70 000 €

(660,38 €/m²)

Maison • 6 pièces • 106 m²

query_stats	-51%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	15.30%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 6 octobre 2025 Modifié le 24 août

Variation de prix

À vendre Appartement 3 pièces 53.15 m² - Gien 45500

trending_down 92 500 €

(1 740,36 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 53 m²

query_stats	+79%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.54%	de rentabilité brute
place	Gien, Ouest
event	Le 3 mars Modifié le 24 août

99 000 €

(1 044,08 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 95 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.14%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 21 août Modifié le 24 août

Variation de prix

trending_down 230 000 €

(1 483,87 €/m²)

Maison • 5 pièces • 155 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.91%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 24 février Modifié le 24 août

UN APPARTEMENT LUMINEUX, FONCTIONNEL ET SOIGNEUSEMENT AGENCÉ AVEC GARAGE

79 900 €

(1 125,35 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 71 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.45%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 19 août

69 000 €

(560,98 €/m²)

Maison • 5 pièces • 123 m²

query_stats	-54%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	18.00%	de rentabilité brute
place	Gien, Centre-ville
event	Le 17 août

Variation de prix

trending_down 104 000 €

(1 405,41 €/m²)

Maison • 3 pièces • 74 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.24%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 14 août 2025 Modifié le 17 août

145 000 €

(246,18 €/m²)

Maison • 5 pièces • 589 m²

query_stats	-82%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	41.52%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 4 août

Appartement à vendre 2 pièces 54,75 m² Gien

45 500 €

(831,05 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 55 m²

query_stats	-34%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	14.82%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 3 août

78 000 €

(1 344,83 €/m²)

Maison • 2 pièces • 58 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.52%	de rentabilité brute
place	Gien, Nord
event	Le 3 août

MAISON DE VILLE PROCHE CENTRE COMMERCIAL ET BORD DE LOIRE

95 900 €

(1 115,12 €/m²)

Maison • 3 pièces • 86 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.11%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 28 juillet Modifié le 3 août

112 900 €

(1 447,44 €/m²)

Maison • 3 pièces • 78 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.04%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 3 août

200 000 €

(1 257,86 €/m²)

Maison • 8 pièces • 159 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.15%	de rentabilité brute
place	Gien, Centre-ville
event	Le 3 août

Variation de prix

trending_down 259 500 €

(2 109,76 €/m²)

Maison • 5 pièces • 123 m²

query_stats	+57%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.87%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 24 juin Modifié le 3 août

Vente - Maison/villa 4 pièces 99 m 2 GIEN (45500)

1 950 000 €

(19 696,97 €/m²)

Maison • 4 pièces • 99 m²

query_stats	+1,337%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	0.52%	de rentabilité brute
place	Gien, Nord
event	Le 3 août

Variation de prix

trending_down 75 000 €

(1 250 €/m²)

Maison • 4 pièces • 60 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.08%	de rentabilité brute
place	Gien, Centre-ville
event	Le 27 juin Modifié le 27 juillet

99 000 €

(1 207,32 €/m²)

Maison • 3 pièces • 82 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.42%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 27 juillet

Variation de prix

trending_down 159 000 €

(764,53 €/m²)

Maison • 8 pièces • 208 m²

query_stats	-37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	13.38%	de rentabilité brute
place	Gien, Centre-ville
event	Le 4 janvier 2025 Modifié le 27 juillet

Locaux 880 m² comprenant stockage, atelier, bureaux.

236 000 €

(268,18 €/m²)

Local commercial • 1 pièce • 880 m²

query_stats	-41%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Gien
event	Le 23 juillet Modifié le 27 juillet

20 000 €

(31,01 €/m²)

Terrain • 645 m²

place	Gien, Centre-ville
event	Le 15 juillet Modifié le 20 juillet

99 500 €

(1 507,58 €/m²)

Maison • 4 pièces • 66 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.79%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 20 juillet

127 100 €

(1 210,48 €/m²)

Maison • 4 pièces • 105 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.48%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 15 juillet Modifié le 20 juillet

134 000 €

(812,12 €/m²)

Maison • 6 pièces • 165 m²

query_stats	-40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.67%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 20 juillet

Variation de prix

trending_down 149 500 €

(1 679,78 €/m²)

Maison • 3 pièces • 89 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.13%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 1er mai Modifié le 20 juillet

Maison sur sous-sol aménagé avec terrain de 1000 m2 environ avec une piscine hors sol et cabanons fermés.

Situé à 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare desservant Paris Bercy et d'une grande surface, ce bien se compose :

Au sous-sol aménagé :

- un grand garage de 20 m2 environ avec rangements divers.
- deux chambres de 18 m2 et 12 m2.
- une pièce buanderie de 8,27 m2 environ avec chaudière gaz, lavabos, wc et lave-linge

Au 2ème niveau :

- une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte de 37 m2 environ.
- deux chambres de 10 m2 environ.
- un dégagement pour accès wc et salle d'eau de 1 m2 environ.
- une salle d'eau refaite à neuf de 5 m2 environ.
- un wc séparé de 1,30 m2 environ.

Travaux importants réalisés apportant un confort maximum au bien :

- isolation extérieure réalisée en 2023
- gouttières en 2023
- salle d'eau et wc (entièrement) en 2023
- tableau électrique en 2022

Piscine extérieure hors-sol en bon état.
Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants éléctriques.
Fibre optique.
Taxe foncière : 1 259 €

Venez visiter rapidement ce bien habitable de suite !

153 000 €

(2 353,85 €/m²)

Maison • 5 pièces • 65 m²

query_stats	+75%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.38%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 20 juillet

157 000 €

(1 068,03 €/m²)

Maison • 7 pièces • 147 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.64%	de rentabilité brute
place	Gien, Centre-ville
event	Le 20 juillet

Quartier du Berry, maison de ville, 79 m², 3 pièces, 2 chambres

75 000 €

(949,37 €/m²)

Maison • 3 pièces • 79 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.73%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 30 avril Modifié le 14 juillet

Maison 85 m², 3 pièces, 2 chambres, sous-sol, cave et terrain

96 000 €

(1 129,41 €/m²)

Maison • 3 pièces • 85 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.05%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 9 juillet Modifié le 14 juillet

Maison de ville, 81 m², 3 pièces, stationnement, cour et cave

104 000 €

(1 283,95 €/m²)

Maison • 2 pièces • 81 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.97%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 20 mai Modifié le 14 juillet

Bâtiment de stockage avec parking + bureau

166 000 €

(503,03 €/m²)

Local commercial • 1 pièce • 330 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Gien
event	Le 30 juin Modifié le 14 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 60,39 m² Gien

35 000 €

(579,57 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 60 m²

query_stats	-41%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	15.76%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 13 juillet

52 220 €

(842,26 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 62 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.99%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 8 juillet Modifié le 13 juillet

Appartement sans travaux à prévoir disposant d'une bonne situation géographique.

Tous les commerces du centre-ville de Gien sont accessibles à pied, pharmacie, médecins et grande surface alimentaire.
Proximité de la gare de Gien qui dessert la gare de Paris Bercy.

L'appartement type T4 de 67 m2 est situé au 1er étage et comprend :

- une entrée de 7 m2 environ.

- un grand salon séjour très lumineux ouvert sur un loggia de 26 m2 environ.

- 2 chambres de 10 m2 et 9 m2.

- une cuisine aménagée et équipée de 11 m2 environ.

- une salle d'eau de 3 m2 environ.

- un wc séparé de 1 m2 environ.

Nombreux travaux réalisés :
tableau électrique (2010), menuiseries pvc double vitrage (2012), carrelage (2013/14), isolation coffres volets (2023), thermostat (2025), chaudière gaz (2025)

Fibre optique. 2 grands parkings de stationnement à proximité.
Cave de 6 m2 environ. Garage de 16 m2 environ.

Taxe foncière : 1066 €.
Chaudière gaz. Menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants électriques.
Charges copropriété annuelles : environ 1480 €

Venez visiter rapidement ce bel appartement fonctionnel et disponible de suite !

77 000 €

(1 149,25 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 67 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.12%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 13 juillet

À vendre Appartement 2 pièces 54.65 m² - Gien 45500

77 500 €

(1 418,12 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 55 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.84%	de rentabilité brute
place	Gien, Centre-ville
event	Le 1er juillet Modifié le 13 juillet

90 000 €

(1 500 €/m²)

Maison • 3 pièces • 60 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.95%	de rentabilité brute
place	Gien
event	Le 13 juillet

Variation de prix

À vendre Maison 3 pièces 142.44 m² - Gien 45500

trending_down 117 000 €

(821,4 €/m²)

Maison • 3 pièces • 142 m²

query_stats	-32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.74%	de rentabilité brute
place	Gien, Centre-ville
event	Le 29 janvier Modifié le 13 juillet