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apartment

Appartement
Prix de vente médian

1 149 €/m²

De 580 €/m² à 1 740 €/m²

Basé sur 37 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 248 €/m²

De 249 €/m² à 1 574 €/m²

Basé sur 5 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

30 €/m²

De 19 €/m² à 84 €/m²

Basé sur 14 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

682 €/m²

De 157 €/m² à 1 000 €/m²

Basé sur 6 offres

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95 maisons à vendre à Gien

Baisse de prix

Ensemble immobilier comprenant maison de maître et maison de gardien à AUTRY-LE-CHATEL

11
8
290 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.10%
Position marché: -16%

Le 21 juin 2023 • Modifié le 1er octobre

Maison de caractère divisée en 3 logements; Idéal investissement ou projet familial

9
6
143 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.78%
Position marché: -2%

Le 29 septembre

Vente
Demeure de Prestige200 m² - 10 Pièces -
GIEN (45500)

10
8
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.04%
Position marché: +639%

Le 29 septembre

Baisse de prix

Idéalement située, cette belle maison de ville rénovée avec soin vous séduira par sa tranquillité, son absence totale de vis-à-vis et ses prestations récentes. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer !

Entrée accueillante, Séjour lumineux et agréable, Chambre au calme, Salle d'eau fonctionnelle, WC séparés

Extérieurs :

Petit jardin intime et arboré

Terrasse idéale pour vos repas en extérieur

Abri de jardin pratique pour le rangement

Travaux récents pour un confort optimal et des économies d'énergie :

Menuiseries extérieures changées

Volets récents

Électricité entièrement remise aux normes

Radiateurs neufs

Ballon d'eau chaude thermodynamique

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement.

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.21%
Position marché: +45%

Le 7 septembre • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

4
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.23%
Position marché: +4%

Le 20 juillet • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

139 000 €

(668,37 €/m²)

Maison

Gien, Centre-ville

8
6
208 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.18%
Position marché: -47%

Le 4 janvier 2025 • Modifié le 28 septembre

4
3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.86%
Position marché: +56%

Le 28 septembre

Baisse de prix

Maison (prestige) à vendre 16 pièces 365 m² Gien

16
9
365 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.37%
Position marché: +39%

Le 27 juin • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

À vendre - Maison traditionnelle, 5 pièces située à Gien (45500)

179 000 €

(1 217,69 €/m²)

Maison

Gien, Centre-ville

5
3
147 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.35%
Position marché: -4%

Le 24 juillet • Modifié le 26 septembre

Gien, Centre-ville

3
2
142 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.53%
Position marché: -44%

Le 29 janvier • Modifié le 21 septembre

Baisse de prix

4
3
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.10%
Position marché: -17%

Le 15 juillet • Modifié le 21 septembre

4
3
109 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.96%
Position marché: -5%

Le 21 septembre

Baisse de prix

4
3
135 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.39%
Position marché: +19%

Le 3 janvier • Modifié le 21 septembre

Baisse de prix

10
6
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.97%
Position marché: +24%

Le 25 juin • Modifié le 21 septembre

4
3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.65%
Position marché: +34%

Le 15 septembre

Baisse de prix

Maison sur sous-sol aménagé avec terrain de 1000 m2 environ avec une piscine hors sol et cabanons fermés.

Situé à 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare desservant Paris Bercy et d'une grande surface, ce bien se compose :

Au sous-sol aménagé :

- un grand garage de 20 m2 environ avec rangements divers.
- deux chambres de 18 m2 et 12 m2.
- une pièce buanderie de 8,27 m2 environ avec chaudière gaz, lavabos, wc et lave-linge

Au 2ème niveau :

- une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte de 37 m2 environ.
- deux chambres de 10 m2 environ.
- un dégagement pour accès wc et salle d'eau de 1 m2 environ.
- une salle d'eau refaite à neuf de 5 m2 environ.
- un wc séparé de 1,30 m2 environ.

Travaux importants réalisés apportant un confort maximum au bien :

- isolation extérieure réalisée en 2023
- gouttières en 2023
- salle d'eau et wc (entièrement) en 2023
- tableau électrique en 2022

Piscine extérieure hors-sol en bon état.
Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants éléctriques.
Fibre optique.
Taxe foncière : 1 259 €

Venez visiter rapidement ce bien habitable de suite !

5
3
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.43%
Position marché: +71%

Le 20 juillet • Modifié le 14 septembre

Maison 182 m², 6 pièces, 5 chambres, sous-sol, terrain clos

6
5
182 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.10%
Position marché: -6%

Le 7 septembre • Modifié le 14 septembre

Maison proche centre-ville, 77 m², 3 pièces avec garage et terrain

3
2
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.33%
Position marché: -20%

Le 3 septembre • Modifié le 8 septembre

Maison 134 m², 4 pièces, 3 chambres, garage, jardin

4
3
134 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.13%
Position marché: -17%

Le 3 septembre • Modifié le 8 septembre

Baisse de prix

Maison 98 m², 3 pièces, deux chambres, bureau, garage

3
2
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.89%
Position marché: +29%

Le 7 mars • Modifié le 8 septembre

110 000 €

(1 129,94 €/m²)

Maison

Gien, Centre-ville

4
2
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.95%
Position marché: -8%

Le 7 septembre

Maison à vendre 5 pièces - 118 m 2 GIEN - 45

5
118 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.17%
Position marché: +23%

Le 7 septembre

À vendre Maison 6 pièces 120 m² - Gien 45500

6
4
1
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.80%
Position marché: +54%

Le 1er septembre • Modifié le 7 septembre

Baisse de prix

10
4
262 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.54%
Position marché: +1%

Le 3 mars • Modifié le 7 septembre

Propriété de Chasse ou d'Agrément de 37 hectares

8
3
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.47%
Position marché: +208%

Le 7 septembre

Baisse de prix

À vendre Maison 3 pièces 57.19 m² - Gien 45500

3
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.07%
Position marché: +5%

Le 16 mai 2024 • Modifié le 31 août

Baisse de prix

À Gien, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d’environ 74 m², idéalement situé à proximité des commodités, dans un environnement agréable et pratique au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon lumineux avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine, à aménager selon vos envies, vous offre l’opportunité de concevoir un espace moderne et fonctionnel à votre image.

La partie nuit se compose de : Deux chambres confortables, Une salle de douche, Un WC indépendant.

🚗 Un grand garage aux multiples possibilités: Un grand garage complète le bien et représente un véritable atout.
Au-delà du stationnement et du rangement, il offre un fort potentiel d’aménagement: création d’une troisième chambre, d’un bureau, d’un espace indépendant ou même d’un studio selon votre projet. Une belle opportunité d’augmenter la surface habitable et la valeur du bien.

🌳 Un extérieur rare sur le secteur: Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 068 m² environ, cette maison vous permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, potager, espace détente ou jeux pour les enfants… tout est possible !

💡 Les atouts : une vie de Plain-pied, menuiserie PVC Double vitrage, Une belle Cheminée, un terrain entièrement clos, un Garage aménageable, la Proximité commerces et services

Idéal primo-accédants ou investissement locatif

✨ Une maison évolutive, avec un beau potentiel, prête à accueillir votre projet de vie.

📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

3
2
1
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.30%
Position marché: +5%

Le 28 février • Modifié le 31 août

Baisse de prix

5
4
155 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.91%
Position marché: +10%

Le 24 février • Modifié le 24 août

69 000 €

(560,98 €/m²)

Maison

Gien, Centre-ville

5
3
123 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 18.00%
Position marché: -54%

Le 17 août

Baisse de prix

3
2
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.24%
Position marché: +4%

Le 14 août 2025 • Modifié le 17 août

5
3
1
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.40%
Position marché: -10%

Le 4 août

2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.52%
Position marché: -2%

Le 3 août

MAISON DE VILLE PROCHE CENTRE COMMERCIAL ET BORD DE LOIRE

3
2
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.11%
Position marché: -17%

Le 28 juillet • Modifié le 3 août

3
2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.04%
Position marché: +7%

Le 3 août

200 000 €

(1 257,86 €/m²)

Maison

Gien, Centre-ville

8
4
159 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.15%
Position marché: +2%

Le 3 août

Baisse de prix

5
4
123 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.87%
Position marché: +57%

Le 24 juin • Modifié le 3 août

Vente - Maison/villa 4 pièces 99 m 2 GIEN (45500)

4
3
99 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 0.52%
Position marché: +1,337%

Le 3 août

3
2
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.42%
Position marché: -10%

Le 27 juillet

Baisse de prix

3
3
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.13%
Position marché: +25%

Le 1er mai • Modifié le 20 juillet

157 000 €

(1 068,03 €/m²)

Maison

Gien, Centre-ville

7
5
147 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.64%
Position marché: -12%

Le 20 juillet

Quartier du Berry, maison de ville, 79 m², 3 pièces, 2 chambres

3
2
1
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.73%
Position marché: -30%

Le 30 avril • Modifié le 14 juillet

Maison 85 m², 3 pièces, 2 chambres, sous-sol, cave et terrain

3
2
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.05%
Position marché: -16%

Le 9 juillet • Modifié le 14 juillet

Maison de ville, 81 m², 3 pièces, stationnement, cour et cave

2
1
1
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.97%
Position marché: -5%

Le 20 mai • Modifié le 14 juillet

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.95%
Position marché: +11%

Le 13 juillet

Baisse de prix

8
4
133 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.41%
Position marché: -25%

Le 18 avril • Modifié le 13 juillet

Baisse de prix

Située à Gien proche des écoles et d'un collège, maison de plain-pied sans travaux.
Terrain clos de 400 m2 environ.

A 1h30 de Paris, 1h de Bourges, 1h d'Orléans

La maison se compose :

- un grand espace salle à manger séjour avec cuisine aménagée et équipée

- 3 chambres

- une salle d'eau

- un wc séparé

- un garage

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (manuel dans une chambre).
Fibre optique.
Chaudière gaz de ville récente (07/2025).

Taxe foncière : 1000 € environ

Venez visiter rapidement cette maison sans travaux !

4
3
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.02%
Position marché: +29%

Le 24 juin • Modifié le 13 juillet

Baisse de prix

7
5
136 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.04%
Position marché: -14%

Le 25 juin • Modifié le 13 juillet

217 000 €

(2 066,67 €/m²)

Maison

Gien, Centre-ville

4
3
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.09%
Position marché: +71%

Le 13 juillet

Maison de ville, 45 m², 2 pièces, 1 chambre, place de parking

2
1
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.76%
Position marché: +14%

Le 20 mai • Modifié le 3 juillet

Ensemble immobilier de deux maisons de ville avec places de stationnement

4
2
2
126 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.65%
Position marché: +2%

Le 20 mai • Modifié le 3 juillet

Baisse de prix

Ensemble Immobilier de deux maisons, 119 m², 6 pièces, 4 chambres,

6
4
3
119 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.76%
Position marché: +15%

Le 16 avril • Modifié le 29 juin

Baisse de prix

7
5
164 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.07%
Position marché: -32%

Le 13 février • Modifié le 29 juin

Baisse de prix

5
3
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 23.34%
Position marché: -68%

Le 3 mars • Modifié le 27 juin

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.58%
Position marché: -20%

Le 27 juin

Baisse de prix

6
6
114 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.84%
Position marché: -35%

Le 22 mai 2025 • Modifié le 27 juin

6
4
123 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.10%
Position marché: +9%

Le 27 juin

167 000 €

(1 748,69 €/m²)

Maison

Gien, Centre-ville

5
4
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.97%
Position marché: +42%

Le 25 juin

Baisse de prix

7
4
153 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.94%
Position marché: -13%

Le 1er mai • Modifié le 25 juin

À vendre Maison 4 pièces 107 m² - Gien 45500

71 500 €

(668,22 €/m²)

Maison

Gien, Centre-ville

4
3
1
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.43%
Position marché: -46%

Le 8 avril • Modifié le 24 juin

Maison mitoyenne bien située à Gien dans le quartier du Berry.
-- Vue sur la Loire et le château --

A 1h30 de Paris, 1h de Orléans.

Elle dispose d'une cuisine ouverte sur salle à manger / salon, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc et une cave.

Chauffage au gaz (chaudière de 2021).
Menuiseries PVC double vitrage.
Taxe foncière : 979 €

4
3
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.25%
Position marché: -7%

Le 24 juin

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville

1 130 €/m² De 561 € à 2 067 €

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Quartier Nord

1 800 €/m² De 1 345 € à 19 697 €

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Quartier Ouest

1 139 €/m² De 1 008 € à 1 153 €

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