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apartment

Appartement
Prix de vente médian

911 €/m²

De 379 €/m² à 1 176 €/m²

Basé sur 11 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

404 €/m²

De 298 €/m² à 559 €/m²

Basé sur 3 offres

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10 maisons avec balcon à vendre à Thiers

Maison close

Balcon close

Thiers (hameau calme) - Maison 3 ch. et 1 bureau

5
3
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Le 17 juillet • Modifié le 14 octobre

Baisse de prix

## Villa d’architecte avec vue panoramique – Thiers (63300)

Située à seulement 2 minutes du péage de l’A89, à 25 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon, cette exceptionnelle villa d’architecte construite en 2002 bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez.

Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 673 m² avec aménagement paysager, cette propriété de 193 m² offre une magnifique double exposition Est/Ouest ainsi qu’une vue imprenable sur la chaîne des Puys, le Sancy et le Puy-de-Dôme.

### Des prestations de qualité

La maison, construite de manière traditionnelle se compose de deux niveaux :

### Rez-de-chaussée

* Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée.
* Une buanderie
* Trois chambres dont deux donnant directement accès à la piscine.
* Un WC indépendant
* Une salle de bains avec baignoire d’angle et douche

### Étage

* Une chambre avec placard coulissant et accès à un balcon exposé Ouest
* Une superbe salle d’eau
* Un dressing
* Un WC séparé
* Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant

### Extérieurs et dépendances

* Grande terrasse exposée Ouest
* Piscine chauffée et sécurisée
* Store banne pour le confort d’été
* Garage isolé de 50 m² avec deux portes sectionnelles et accès direct à la piscine
* Second garage indépendant avec porte sectionnelle électrique et charpente traditionnelle.
* Terrain entièrement clos avec portail motorisé et visiophone

### Confort et équipements

* Menuiseries PVC avec volets roulants électriques
* Chauffage au sol par chaudière fioul De Dietrich
* Climatisation réversible AIR/AIR au rez-de-chaussée et à l’étage
* VMC
* Charpente fermette et toiture en tuiles terre cuite
* Piscine chauffée avec liner ( prévoir changement du liner)).
* Possibilité de raccordement au gaz de ville (alimentation déjà prévue en limite de propriété)

### Informations techniques

* DPE réalisé le 03/03/2026 : classe D
* Diagnostic assainissement réalisé le 11/03/2026
* Taxe foncière 2025 : 3500 €.

Ravailloux est un village recherché offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate du bassin thiernois, avec écoles, crèches, associations et base de loisirs à quelques minutes.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Cette magnifique villa n’attend plus que vous.

6
4
1
193 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +112%

Le 1er mars • Modifié le 10 octobre

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3
147 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +79%

Le 9 octobre

Baisse de prix

Maison
6 pièces
- 130 m² Exclusivité 56 000 € *

6
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130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -51%

Le 26 mai 2025 • Modifié le 12 septembre

À découvrir sur la commune de Thiers 63300,maison mitoyenne sur un coté offrant une configuration rare et particulièrement adaptée à un projet d’investissement locatif.
Cette maison développe une organisation intéressante avec deux espaces d’habitation distincts : un studio au rez-de-chaussée et un appartement en duplex aux premier et deuxième étages. L’ensemble bénéficie également d’une cave et de combles, offrant des possibilités d’aménagement et de stockage complémentaires.
Une configuration fonctionnelle et modulable.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un studio indépendant composé d’une pièce de vie avec espace cuisine ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC.
Le premier étage accueille l’appartement principal, avec une cuisine, un séjour agréable, une alcôve et un balcon.
À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC.
Un comble non aménageable complète le bien, ainsi qu’une cave en sous-sol.

Caractéristiques techniques
Menuiseries bois en double vitrage
Chauffage électrique
Deux ballons d’eau chaude : 100 L et 150 L
Assainissement collectif – tout-à-l’égout
Charpente métallique
Couverture en fibro-ciment recouverte de tuiles
Travaux et performance énergétique
Le bien nécessite une remise en état et une modernisation, notamment avec une mise aux normes de l’installation électrique ( tableau à changer)
, un rafraîchissement général et la création d’une VMC.
Le DPE et l’audit énergétique, réalisés le 24 août 2026, classent actuellement le bien en G. Ces éléments constituent un point à prendre en compte dans le cadre d’un projet d’investissement et permettent d’identifier les travaux à envisager pour améliorer la performance énergétique du bien.
Le diagnostic d’assainissement est actuellement en cours.
Taxe foncière 2025 : 1 507 €

Un potentiel à révéler
Par sa configuration en deux espaces d’habitation, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un projet patrimonial ou locatif.
La possibilité de dissocier le studio du logement principal offre notamment différentes stratégies : location indépendante des deux espaces, résidence principale avec complément locatif ou optimisation globale après travaux.
Un bien à fort potentiel, destiné à un acquéreur souhaitant valoriser un ensemble immobilier existant et créer de la valeur par la rénovation.

4
2
1
116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -62%

Le 29 août

Maison
7 pièces
- 187 m² Exclusivité 169 000 € *

7
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1
187 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Le 25 juillet

Baisse de prix

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3
1
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -36%

Le 9 juillet 2025 • Modifié le 28 avril

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120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3%

Le 28 avril

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105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -53%

Le 2 avril

5
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1
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +5%

Le 7 janvier

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