Maison
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2 413 €/m²

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Appartement
Prix de vente médian

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3 maisons avec balcon à vendre à Le Bourget-du-Lac

Maison close

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Achat - Maison Le Bourget-du-Lac 73370 6 pièces 152 m 2

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(5 592,11 €/m²)

Le Bourget-du-Lac

6
4
152 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: +24%

LE BOURGET-DU-LAC – Maison familiale vue lac et montagnes, au calme absolu
Investissement patrimonial à long terme en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur deux têtes: Homme 76ans Femme 76 ans

Au bout d'une impasse, sur les hauteurs du Bourget-du-Lac et à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison de 1995 offre un cadre de vie rare : calme, intimité et une vue dégagée sur le lac du Bourget, le Mont Revard et la chaîne de Belledonne.
Très lumineuse, en très bon état et orientée sud-est, elle développe 167 m² de surface utile, pour une surface totale habitable de 186 m² auxquels s'ajoutent 80 m2 de sous sol aménagés en buanderie et espace de stockage, le tout sur un terrain de plus de 900 m². un garage double de 40 m2 complète le tout.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte sur salon-séjour, baignée de lumière par sa baie vitrée face au lac et réchauffée par un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter de la vue. Un cellier, un WC séparé et, quelques marches plus haut, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau.
À l'étage, un coin télé dessert trois chambres disposant chacune d'un balcon, dont deux offrant une vue lac, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un garage de 42 m² accueille deux véhicules en enfilade et un coin atelier. Il donne accès à deux grandes pièces communicantes et carrelées de 40 m² chacune, pleine hauteur (2,40 m), aujourd'hui en buanderie et rangement, et qui pourront facilement devenir salle de jeux, bar ou salle de cinéma.
À l'extérieur, le terrain clos aux trois quarts accueille un potager, un terrain de pétanque avec son cabanon, et un escalier en pierre mène à l'entrée de la maison.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Raccordement au tout-à-l'égout.
En résumé : 5 chambres · 167 m² utiles · 186 m² au total · garage 42 m² · 80 m² de sous-sol aménageable · terrain 900 m² · vue lac et montagnes · impasse au calme.

ÉLÉMENTS FINANCIERS:
Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 76 ans, Madame 76 ans (horizon d'investissement 17,6 ans statistique)
Valeur vénale occupée : 760 000 €
Droit d'usage et d'habitation (DUH) : 51,3 %
Valeur économique : 370 120 € (base de frais de notaire à l'achat)
Bouquet : 199 950 € HAI
Rente viagère mensuelle : 1 194 €
Libération anticipée : en cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est automatiquement majorée de 53 %
Taxe foncière hors TEOM : 1800 €
Rente indexée annuellement sur l'indice du coût de la construction (ICC)

LE BOURGET-DU-LAC – Maison familiale vue lac et montagnes, au calme absolu
Investissement patrimonial à long terme en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur deux têtes: Homme 76ans Femme 76 ans

Au bout d'une impasse, sur les hauteurs du Bourget-du-Lac et à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison de 1995 offre un cadre de vie rare : calme, intimité et une vue dégagée sur le lac du Bourget, le Mont Revard et la chaîne de Belledonne.
Très lumineuse, en très bon état et orientée sud-est, elle développe 167 m² de surface utile, pour une surface totale habitable de 186 m² auxquels s'ajoutent 80 m2 de sous sol aménagés en buanderie et espace de stockage, le tout sur un terrain de plus de 900 m². un garage double de 40 m2 complète le tout.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte sur salon-séjour, baignée de lumière par sa baie vitrée face au lac et réchauffée par un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter de la vue. Un cellier, un WC séparé et, quelques marches plus haut, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau.
À l'étage, un coin télé dessert trois chambres disposant chacune d'un balcon, dont deux offrant une vue lac, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un garage de 42 m² accueille deux véhicules en enfilade et un coin atelier. Il donne accès à deux grandes pièces communicantes et carrelées de 40 m² chacune, pleine hauteur (2,40 m), aujourd'hui en buanderie et rangement, et qui pourront facilement devenir salle de jeux, bar ou salle de cinéma.
À l'extérieur, le terrain clos aux trois quarts accueille un potager, un terrain de pétanque avec son cabanon, et un escalier en pierre mène à l'entrée de la maison.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Raccordement au tout-à-l'égout.
En résumé : 5 chambres · 167 m² utiles · 186 m² au total · garage 42 m² · 80 m² de sous-sol aménageable · terrain 900 m² · vue lac et montagnes · impasse au calme.

ÉLÉMENTS FINANCIERS:
Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 76 ans, Madame 76 ans (horizon d'investissement 17,6 ans statistique)
Valeur vénale occupée : 760 000 €
Droit d'usage et d'habitation (DUH) : 51,3 %
Valeur économique : 370 120 € (base de frais de notaire à l'achat)
Bouquet : 199 950 € HAI
Rente viagère mensuelle : 1 194 €
Libération anticipée : en cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est automatiquement majorée de 53 %
Taxe foncière hors TEOM : 1800 €
Rente indexée annuellement sur l'indice du coût de la construction (ICC)

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Investissement patrimonial à long terme en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur deux têtes: Homme 76ans Femme 76 ans

Au bout d'une impasse, sur les hauteurs du Bourget-du-Lac et à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison de 1995 offre un cadre de vie rare : calme, intimité et une vue dégagée sur le lac du Bourget, le Mont Revard et la chaîne de Belledonne.
Très lumineuse, en très bon état et orientée sud-est, elle développe 167 m² de surface utile, pour une surface totale habitable de 186 m² auxquels s'ajoutent 80 m2 de sous sol aménagés en buanderie et espace de stockage, le tout sur un terrain de plus de 900 m². un garage double de 40 m2 complète le tout.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte sur salon-séjour, baignée de lumière par sa baie vitrée face au lac et réchauffée par un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter de la vue. Un cellier, un WC séparé et, quelques marches plus haut, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau.
À l'étage, un coin télé dessert trois chambres disposant chacune d'un balcon, dont deux offrant une vue lac, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un garage de 42 m² accueille deux véhicules en enfilade et un coin atelier. Il donne accès à deux grandes pièces communicantes et carrelées de 40 m² chacune, pleine hauteur (2,40 m), aujourd'hui en buanderie et rangement, et qui pourront facilement devenir salle de jeux, bar ou salle de cinéma.
À l'extérieur, le terrain clos aux trois quarts accueille un potager, un terrain de pétanque avec son cabanon, et un escalier en pierre mène à l'entrée de la maison.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Raccordement au tout-à-l'égout.
En résumé : 5 chambres · 167 m² utiles · 186 m² au total · garage 42 m² · 80 m² de sous-sol aménageable · terrain 900 m² · vue lac et montagnes · impasse au calme.

ÉLÉMENTS FINANCIERS:
Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 76 ans, Madame 76 ans (horizon d'investissement 17,6 ans statistique)
Valeur vénale occupée : 760 000 €
Droit d'usage et d'habitation (DUH) : 51,3 %
Valeur économique : 370 120 € (base de frais de notaire à l'achat)
Bouquet : 199 950 € HAI
Rente viagère mensuelle : 1 194 €
Libération anticipée : en cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est automatiquement majorée de 53 %
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Très lumineuse, en très bon état et orientée sud-est, elle développe 167 m² de surface utile, pour une surface totale habitable de 186 m² auxquels s'ajoutent 80 m2 de sous sol aménagés en buanderie et espace de stockage, le tout sur un terrain de plus de 900 m². un garage double de 40 m2 complète le tout.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte sur salon-séjour, baignée de lumière par sa baie vitrée face au lac et réchauffée par un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter de la vue. Un cellier, un WC séparé et, quelques marches plus haut, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau.
À l'étage, un coin télé dessert trois chambres disposant chacune d'un balcon, dont deux offrant une vue lac, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un garage de 42 m² accueille deux véhicules en enfilade et un coin atelier. Il donne accès à deux grandes pièces communicantes et carrelées de 40 m² chacune, pleine hauteur (2,40 m), aujourd'hui en buanderie et rangement, et qui pourront facilement devenir salle de jeux, bar ou salle de cinéma.
À l'extérieur, le terrain clos aux trois quarts accueille un potager, un terrain de pétanque avec son cabanon, et un escalier en pierre mène à l'entrée de la maison.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Raccordement au tout-à-l'égout.
En résumé : 5 chambres · 167 m² utiles · 186 m² au total · garage 42 m² · 80 m² de sous-sol aménageable · terrain 900 m² · vue lac et montagnes · impasse au calme.

ÉLÉMENTS FINANCIERS:
Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 76 ans, Madame 76 ans (horizon d'investissement 17,6 ans statistique)
Valeur vénale occupée : 760 000 €
Droit d'usage et d'habitation (DUH) : 51,3 %
Valeur économique : 370 120 € (base de frais de notaire à l'achat)
Bouquet : 199 950 € HAI
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Libération anticipée : en cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est automatiquement majorée de 53 %
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Très lumineuse, en très bon état et orientée sud-est, elle développe 167 m² de surface utile, pour une surface totale habitable de 186 m² auxquels s'ajoutent 80 m2 de sous sol aménagés en buanderie et espace de stockage, le tout sur un terrain de plus de 900 m². un garage double de 40 m2 complète le tout.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte sur salon-séjour, baignée de lumière par sa baie vitrée face au lac et réchauffée par un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter de la vue. Un cellier, un WC séparé et, quelques marches plus haut, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau.
À l'étage, un coin télé dessert trois chambres disposant chacune d'un balcon, dont deux offrant une vue lac, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un garage de 42 m² accueille deux véhicules en enfilade et un coin atelier. Il donne accès à deux grandes pièces communicantes et carrelées de 40 m² chacune, pleine hauteur (2,40 m), aujourd'hui en buanderie et rangement, et qui pourront facilement devenir salle de jeux, bar ou salle de cinéma.
À l'extérieur, le terrain clos aux trois quarts accueille un potager, un terrain de pétanque avec son cabanon, et un escalier en pierre mène à l'entrée de la maison.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Raccordement au tout-à-l'égout.
En résumé : 5 chambres · 167 m² utiles · 186 m² au total · garage 42 m² · 80 m² de sous-sol aménageable · terrain 900 m² · vue lac et montagnes · impasse au calme.

ÉLÉMENTS FINANCIERS:
Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 76 ans, Madame 76 ans (horizon d'investissement 17,6 ans statistique)
Valeur vénale occupée : 760 000 €
Droit d'usage et d'habitation (DUH) : 51,3 %
Valeur économique : 370 120 € (base de frais de notaire à l'achat)
Bouquet : 199 950 € HAI
Rente viagère mensuelle : 1 194 €
Libération anticipée : en cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est automatiquement majorée de 53 %
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Très lumineuse, en très bon état et orientée sud-est, elle développe 167 m² de surface utile, pour une surface totale habitable de 186 m² auxquels s'ajoutent 80 m2 de sous sol aménagés en buanderie et espace de stockage, le tout sur un terrain de plus de 900 m². un garage double de 40 m2 complète le tout.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte sur salon-séjour, baignée de lumière par sa baie vitrée face au lac et réchauffée par un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter de la vue. Un cellier, un WC séparé et, quelques marches plus haut, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau.
À l'étage, un coin télé dessert trois chambres disposant chacune d'un balcon, dont deux offrant une vue lac, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un garage de 42 m² accueille deux véhicules en enfilade et un coin atelier. Il donne accès à deux grandes pièces communicantes et carrelées de 40 m² chacune, pleine hauteur (2,40 m), aujourd'hui en buanderie et rangement, et qui pourront facilement devenir salle de jeux, bar ou salle de cinéma.
À l'extérieur, le terrain clos aux trois quarts accueille un potager, un terrain de pétanque avec son cabanon, et un escalier en pierre mène à l'entrée de la maison.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Raccordement au tout-à-l'égout.
En résumé : 5 chambres · 167 m² utiles · 186 m² au total · garage 42 m² · 80 m² de sous-sol aménageable · terrain 900 m² · vue lac et montagnes · impasse au calme.

ÉLÉMENTS FINANCIERS:
Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 76 ans, Madame 76 ans (horizon d'investissement 17,6 ans statistique)
Valeur vénale occupée : 760 000 €
Droit d'usage et d'habitation (DUH) : 51,3 %
Valeur économique : 370 120 € (base de frais de notaire à l'achat)
Bouquet : 199 950 € HAI
Rente viagère mensuelle : 1 194 €
Libération anticipée : en cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est automatiquement majorée de 53 %
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Au bout d'une impasse, sur les hauteurs du Bourget-du-Lac et à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison de 1995 offre un cadre de vie rare : calme, intimité et une vue dégagée sur le lac du Bourget, le Mont Revard et la chaîne de Belledonne.
Très lumineuse, en très bon état et orientée sud-est, elle développe 167 m² de surface utile, pour une surface totale habitable de 186 m² auxquels s'ajoutent 80 m2 de sous sol aménagés en buanderie et espace de stockage, le tout sur un terrain de plus de 900 m². un garage double de 40 m2 complète le tout.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte sur salon-séjour, baignée de lumière par sa baie vitrée face au lac et réchauffée par un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter de la vue. Un cellier, un WC séparé et, quelques marches plus haut, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau.
À l'étage, un coin télé dessert trois chambres disposant chacune d'un balcon, dont deux offrant une vue lac, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un garage de 42 m² accueille deux véhicules en enfilade et un coin atelier. Il donne accès à deux grandes pièces communicantes et carrelées de 40 m² chacune, pleine hauteur (2,40 m), aujourd'hui en buanderie et rangement, et qui pourront facilement devenir salle de jeux, bar ou salle de cinéma.
À l'extérieur, le terrain clos aux trois quarts accueille un potager, un terrain de pétanque avec son cabanon, et un escalier en pierre mène à l'entrée de la maison.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Raccordement au tout-à-l'égout.
En résumé : 5 chambres · 167 m² utiles · 186 m² au total · garage 42 m² · 80 m² de sous-sol aménageable · terrain 900 m² · vue lac et montagnes · impasse au calme.

ÉLÉMENTS FINANCIERS:
Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 76 ans, Madame 76 ans (horizon d'investissement 17,6 ans statistique)
Valeur vénale occupée : 760 000 €
Droit d'usage et d'habitation (DUH) : 51,3 %
Valeur économique : 370 120 € (base de frais de notaire à l'achat)
Bouquet : 199 950 € HAI
Rente viagère mensuelle : 1 194 €
Libération anticipée : en cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est automatiquement majorée de 53 %
Taxe foncière hors TEOM : 1800 €
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LE BOURGET-DU-LAC – Maison familiale vue lac et montagnes, au calme absolu
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Au bout d'une impasse, sur les hauteurs du Bourget-du-Lac et à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison de 1995 offre un cadre de vie rare : calme, intimité et une vue dégagée sur le lac du Bourget, le Mont Revard et la chaîne de Belledonne.
Très lumineuse, en très bon état et orientée sud-est, elle développe 167 m² de surface utile, pour une surface totale habitable de 186 m² auxquels s'ajoutent 80 m2 de sous sol aménagés en buanderie et espace de stockage, le tout sur un terrain de plus de 900 m². un garage double de 40 m2 complète le tout.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte sur salon-séjour, baignée de lumière par sa baie vitrée face au lac et réchauffée par un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter de la vue. Un cellier, un WC séparé et, quelques marches plus haut, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau.
À l'étage, un coin télé dessert trois chambres disposant chacune d'un balcon, dont deux offrant une vue lac, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un garage de 42 m² accueille deux véhicules en enfilade et un coin atelier. Il donne accès à deux grandes pièces communicantes et carrelées de 40 m² chacune, pleine hauteur (2,40 m), aujourd'hui en buanderie et rangement, et qui pourront facilement devenir salle de jeux, bar ou salle de cinéma.
À l'extérieur, le terrain clos aux trois quarts accueille un potager, un terrain de pétanque avec son cabanon, et un escalier en pierre mène à l'entrée de la maison.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Raccordement au tout-à-l'égout.
En résumé : 5 chambres · 167 m² utiles · 186 m² au total · garage 42 m² · 80 m² de sous-sol aménageable · terrain 900 m² · vue lac et montagnes · impasse au calme.

ÉLÉMENTS FINANCIERS:
Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 76 ans, Madame 76 ans (horizon d'investissement 17,6 ans statistique)
Valeur vénale occupée : 760 000 €
Droit d'usage et d'habitation (DUH) : 51,3 %
Valeur économique : 370 120 € (base de frais de notaire à l'achat)
Bouquet : 199 950 € HAI
Rente viagère mensuelle : 1 194 €
Libération anticipée : en cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est automatiquement majorée de 53 %
Taxe foncière hors TEOM : 1800 €
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LE BOURGET-DU-LAC – Maison familiale vue lac et montagnes, au calme absolu
Investissement patrimonial à long terme en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur deux têtes: Homme 76ans Femme 76 ans

Au bout d'une impasse, sur les hauteurs du Bourget-du-Lac et à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison de 1995 offre un cadre de vie rare : calme, intimité et une vue dégagée sur le lac du Bourget, le Mont Revard et la chaîne de Belledonne.
Très lumineuse, en très bon état et orientée sud-est, elle développe 167 m² de surface utile, pour une surface totale habitable de 186 m² auxquels s'ajoutent 80 m2 de sous sol aménagés en buanderie et espace de stockage, le tout sur un terrain de plus de 900 m². un garage double de 40 m2 complète le tout.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte sur salon-séjour, baignée de lumière par sa baie vitrée face au lac et réchauffée par un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter de la vue. Un cellier, un WC séparé et, quelques marches plus haut, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau.
À l'étage, un coin télé dessert trois chambres disposant chacune d'un balcon, dont deux offrant une vue lac, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un garage de 42 m² accueille deux véhicules en enfilade et un coin atelier. Il donne accès à deux grandes pièces communicantes et carrelées de 40 m² chacune, pleine hauteur (2,40 m), aujourd'hui en buanderie et rangement, et qui pourront facilement devenir salle de jeux, bar ou salle de cinéma.
À l'extérieur, le terrain clos aux trois quarts accueille un potager, un terrain de pétanque avec son cabanon, et un escalier en pierre mène à l'entrée de la maison.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Raccordement au tout-à-l'égout.
En résumé : 5 chambres · 167 m² utiles · 186 m² au total · garage 42 m² · 80 m² de sous-sol aménageable · terrain 900 m² · vue lac et montagnes · impasse au calme.

ÉLÉMENTS FINANCIERS:
Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 76 ans, Madame 76 ans (horizon d'investissement 17,6 ans statistique)
Valeur vénale occupée : 760 000 €
Droit d'usage et d'habitation (DUH) : 51,3 %
Valeur économique : 370 120 € (base de frais de notaire à l'achat)
Bouquet : 199 950 € HAI
Rente viagère mensuelle : 1 194 €
Libération anticipée : en cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est automatiquement majorée de 53 %
Taxe foncière hors TEOM : 1800 €
Rente indexée annuellement sur l'indice du coût de la construction (ICC)

LE BOURGET-DU-LAC – Maison familiale vue lac et montagnes, au calme absolu
Investissement patrimonial à long terme en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur deux têtes: Homme 76ans Femme 76 ans

Au bout d'une impasse, sur les hauteurs du Bourget-du-Lac et à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison de 1995 offre un cadre de vie rare : calme, intimité et une vue dégagée sur le lac du Bourget, le Mont Revard et la chaîne de Belledonne.
Très lumineuse, en très bon état et orientée sud-est, elle développe 167 m² de surface utile, pour une surface totale habitable de 186 m² auxquels s'ajoutent 80 m2 de sous sol aménagés en buanderie et espace de stockage, le tout sur un terrain de plus de 900 m². un garage double de 40 m2 complète le tout.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte sur salon-séjour, baignée de lumière par sa baie vitrée face au lac et réchauffée par un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter de la vue. Un cellier, un WC séparé et, quelques marches plus haut, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau.
À l'étage, un coin télé dessert trois chambres disposant chacune d'un balcon, dont deux offrant une vue lac, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un garage de 42 m² accueille deux véhicules en enfilade et un coin atelier. Il donne accès à deux grandes pièces communicantes et carrelées de 40 m² chacune, pleine hauteur (2,40 m), aujourd'hui en buanderie et rangement, et qui pourront facilement devenir salle de jeux, bar ou salle de cinéma.
À l'extérieur, le terrain clos aux trois quarts accueille un potager, un terrain de pétanque avec son cabanon, et un escalier en pierre mène à l'entrée de la maison.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Raccordement au tout-à-l'égout.
En résumé : 5 chambres · 167 m² utiles · 186 m² au total · garage 42 m² · 80 m² de sous-sol aménageable · terrain 900 m² · vue lac et montagnes · impasse au calme.

ÉLÉMENTS FINANCIERS:
Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 76 ans, Madame 76 ans (horizon d'investissement 17,6 ans statistique)
Valeur vénale occupée : 760 000 €
Droit d'usage et d'habitation (DUH) : 51,3 %
Valeur économique : 370 120 € (base de frais de notaire à l'achat)
Bouquet : 199 950 € HAI
Rente viagère mensuelle : 1 194 €
Libération anticipée : en cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est automatiquement majorée de 53 %
Taxe foncière hors TEOM : 1800 €
Rente indexée annuellement sur l'indice du coût de la construction (ICC)

LE BOURGET-DU-LAC – Maison familiale vue lac et montagnes, au calme absolu
Investissement patrimonial à long terme en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur deux têtes: Homme 76ans Femme 76 ans

Au bout d'une impasse, sur les hauteurs du Bourget-du-Lac et à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison de 1995 offre un cadre de vie rare : calme, intimité et une vue dégagée sur le lac du Bourget, le Mont Revard et la chaîne de Belledonne.
Très lumineuse, en très bon état et orientée sud-est, elle développe 167 m² de surface utile, pour une surface totale habitable de 186 m² auxquels s'ajoutent 80 m2 de sous sol aménagés en buanderie et espace de stockage, le tout sur un terrain de plus de 900 m². un garage double de 40 m2 complète le tout.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte sur salon-séjour, baignée de lumière par sa baie vitrée face au lac et réchauffée par un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter de la vue. Un cellier, un WC séparé et, quelques marches plus haut, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau.
À l'étage, un coin télé dessert trois chambres disposant chacune d'un balcon, dont deux offrant une vue lac, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un garage de 42 m² accueille deux véhicules en enfilade et un coin atelier. Il donne accès à deux grandes pièces communicantes et carrelées de 40 m² chacune, pleine hauteur (2,40 m), aujourd'hui en buanderie et rangement, et qui pourront facilement devenir salle de jeux, bar ou salle de cinéma.
À l'extérieur, le terrain clos aux trois quarts accueille un potager, un terrain de pétanque avec son cabanon, et un escalier en pierre mène à l'entrée de la maison.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Raccordement au tout-à-l'égout.
En résumé : 5 chambres · 167 m² utiles · 186 m² au total · garage 42 m² · 80 m² de sous-sol aménageable · terrain 900 m² · vue lac et montagnes · impasse au calme.

ÉLÉMENTS FINANCIERS:
Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 76 ans, Madame 76 ans (horizon d'investissement 17,6 ans statistique)
Valeur vénale occupée : 760 000 €
Droit d'usage et d'habitation (DUH) : 51,3 %
Valeur économique : 370 120 € (base de frais de notaire à l'achat)
Bouquet : 199 950 € HAI
Rente viagère mensuelle : 1 194 €
Libération anticipée : en cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est automatiquement majorée de 53 %
Taxe foncière hors TEOM : 1800 €
Rente indexée annuellement sur l'indice du coût de la construction (ICC)

LE BOURGET-DU-LAC – Maison familiale vue lac et montagnes, au calme absolu
Investissement patrimonial à long terme en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur deux têtes: Homme 76ans Femme 76 ans

Au bout d'une impasse, sur les hauteurs du Bourget-du-Lac et à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison de 1995 offre un cadre de vie rare : calme, intimité et une vue dégagée sur le lac du Bourget, le Mont Revard et la chaîne de Belledonne.
Très lumineuse, en très bon état et orientée sud-est, elle développe 167 m² de surface utile, pour une surface totale habitable de 186 m² auxquels s'ajoutent 80 m2 de sous sol aménagés en buanderie et espace de stockage, le tout sur un terrain de plus de 900 m². un garage double de 40 m2 complète le tout.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte sur salon-séjour, baignée de lumière par sa baie vitrée face au lac et réchauffée par un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter de la vue. Un cellier, un WC séparé et, quelques marches plus haut, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau.
À l'étage, un coin télé dessert trois chambres disposant chacune d'un balcon, dont deux offrant une vue lac, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un garage de 42 m² accueille deux véhicules en enfilade et un coin atelier. Il donne accès à deux grandes pièces communicantes et carrelées de 40 m² chacune, pleine hauteur (2,40 m), aujourd'hui en buanderie et rangement, et qui pourront facilement devenir salle de jeux, bar ou salle de cinéma.
À l'extérieur, le terrain clos aux trois quarts accueille un potager, un terrain de pétanque avec son cabanon, et un escalier en pierre mène à l'entrée de la maison.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Raccordement au tout-à-l'égout.
En résumé : 5 chambres · 167 m² utiles · 186 m² au total · garage 42 m² · 80 m² de sous-sol aménageable · terrain 900 m² · vue lac et montagnes · impasse au calme.

ÉLÉMENTS FINANCIERS:
Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 76 ans, Madame 76 ans (horizon d'investissement 17,6 ans statistique)
Valeur vénale occupée : 760 000 €
Droit d'usage et d'habitation (DUH) : 51,3 %
Valeur économique : 370 120 € (base de frais de notaire à l'achat)
Bouquet : 199 950 € HAI
Rente viagère mensuelle : 1 194 €
Libération anticipée : en cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est automatiquement majorée de 53 %
Taxe foncière hors TEOM : 1800 €
Rente indexée annuellement sur l'indice du coût de la construction (ICC)

LE BOURGET-DU-LAC – Maison familiale vue lac et montagnes, au calme absolu
Investissement patrimonial à long terme en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur deux têtes: Homme 76ans Femme 76 ans

Au bout d'une impasse, sur les hauteurs du Bourget-du-Lac et à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison de 1995 offre un cadre de vie rare : calme, intimité et une vue dégagée sur le lac du Bourget, le Mont Revard et la chaîne de Belledonne.
Très lumineuse, en très bon état et orientée sud-est, elle développe 167 m² de surface utile, pour une surface totale habitable de 186 m² auxquels s'ajoutent 80 m2 de sous sol aménagés en buanderie et espace de stockage, le tout sur un terrain de plus de 900 m². un garage double de 40 m2 complète le tout.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte sur salon-séjour, baignée de lumière par sa baie vitrée face au lac et réchauffée par un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter de la vue. Un cellier, un WC séparé et, quelques marches plus haut, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau.
À l'étage, un coin télé dessert trois chambres disposant chacune d'un balcon, dont deux offrant une vue lac, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un garage de 42 m² accueille deux véhicules en enfilade et un coin atelier. Il donne accès à deux grandes pièces communicantes et carrelées de 40 m² chacune, pleine hauteur (2,40 m), aujourd'hui en buanderie et rangement, et qui pourront facilement devenir salle de jeux, bar ou salle de cinéma.
À l'extérieur, le terrain clos aux trois quarts accueille un potager, un terrain de pétanque avec son cabanon, et un escalier en pierre mène à l'entrée de la maison.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Raccordement au tout-à-l'égout.
En résumé : 5 chambres · 167 m² utiles · 186 m² au total · garage 42 m² · 80 m² de sous-sol aménageable · terrain 900 m² · vue lac et montagnes · impasse au calme.

ÉLÉMENTS FINANCIERS:
Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 76 ans, Madame 76 ans (horizon d'investissement 17,6 ans statistique)
Valeur vénale occupée : 760 000 €
Droit d'usage et d'habitation (DUH) : 51,3 %
Valeur économique : 370 120 € (base de frais de notaire à l'achat)
Bouquet : 199 950 € HAI
Rente viagère mensuelle : 1 194 €
Libération anticipée : en cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est automatiquement majorée de 53 %
Taxe foncière hors TEOM : 1800 €
Rente indexée annuellement sur l'indice du coût de la construction (ICC)

LE BOURGET-DU-LAC – Maison familiale vue lac et montagnes, au calme absolu
Investissement patrimonial à long terme en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur deux têtes: Homme 76ans Femme 76 ans

Au bout d'une impasse, sur les hauteurs du Bourget-du-Lac et à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison de 1995 offre un cadre de vie rare : calme, intimité et une vue dégagée sur le lac du Bourget, le Mont Revard et la chaîne de Belledonne.
Très lumineuse, en très bon état et orientée sud-est, elle développe 167 m² de surface utile, pour une surface totale habitable de 186 m² auxquels s'ajoutent 80 m2 de sous sol aménagés en buanderie et espace de stockage, le tout sur un terrain de plus de 900 m². un garage double de 40 m2 complète le tout.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte sur salon-séjour, baignée de lumière par sa baie vitrée face au lac et réchauffée par un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter de la vue. Un cellier, un WC séparé et, quelques marches plus haut, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau.
À l'étage, un coin télé dessert trois chambres disposant chacune d'un balcon, dont deux offrant une vue lac, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un garage de 42 m² accueille deux véhicules en enfilade et un coin atelier. Il donne accès à deux grandes pièces communicantes et carrelées de 40 m² chacune, pleine hauteur (2,40 m), aujourd'hui en buanderie et rangement, et qui pourront facilement devenir salle de jeux, bar ou salle de cinéma.
À l'extérieur, le terrain clos aux trois quarts accueille un potager, un terrain de pétanque avec son cabanon, et un escalier en pierre mène à l'entrée de la maison.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Raccordement au tout-à-l'égout.
En résumé : 5 chambres · 167 m² utiles · 186 m² au total · garage 42 m² · 80 m² de sous-sol aménageable · terrain 900 m² · vue lac et montagnes · impasse au calme.

ÉLÉMENTS FINANCIERS:
Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 76 ans, Madame 76 ans (horizon d'investissement 17,6 ans statistique)
Valeur vénale occupée : 760 000 €
Droit d'usage et d'habitation (DUH) : 51,3 %
Valeur économique : 370 120 € (base de frais de notaire à l'achat)
Bouquet : 199 950 € HAI
Rente viagère mensuelle : 1 194 €
Libération anticipée : en cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est automatiquement majorée de 53 %
Taxe foncière hors TEOM : 1800 €
Rente indexée annuellement sur l'indice du coût de la construction (ICC)

LE BOURGET-DU-LAC – Maison familiale vue lac et montagnes, au calme absolu
Investissement patrimonial à long terme en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur deux têtes: Homme 76ans Femme 76 ans

Au bout d'une impasse, sur les hauteurs du Bourget-du-Lac et à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison de 1995 offre un cadre de vie rare : calme, intimité et une vue dégagée sur le lac du Bourget, le Mont Revard et la chaîne de Belledonne.
Très lumineuse, en très bon état et orientée sud-est, elle développe 167 m² de surface utile, pour une surface totale habitable de 186 m² auxquels s'ajoutent 80 m2 de sous sol aménagés en buanderie et espace de stockage, le tout sur un terrain de plus de 900 m². un garage double de 40 m2 complète le tout.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte sur salon-séjour, baignée de lumière par sa baie vitrée face au lac et réchauffée par un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter de la vue. Un cellier, un WC séparé et, quelques marches plus haut, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau.
À l'étage, un coin télé dessert trois chambres disposant chacune d'un balcon, dont deux offrant une vue lac, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un garage de 42 m² accueille deux véhicules en enfilade et un coin atelier. Il donne accès à deux grandes pièces communicantes et carrelées de 40 m² chacune, pleine hauteur (2,40 m), aujourd'hui en buanderie et rangement, et qui pourront facilement devenir salle de jeux, bar ou salle de cinéma.
À l'extérieur, le terrain clos aux trois quarts accueille un potager, un terrain de pétanque avec son cabanon, et un escalier en pierre mène à l'entrée de la maison.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Raccordement au tout-à-l'égout.
En résumé : 5 chambres · 167 m² utiles · 186 m² au total · garage 42 m² · 80 m² de sous-sol aménageable · terrain 900 m² · vue lac et montagnes · impasse au calme.

ÉLÉMENTS FINANCIERS:
Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 76 ans, Madame 76 ans (horizon d'investissement 17,6 ans statistique)
Valeur vénale occupée : 760 000 €
Droit d'usage et d'habitation (DUH) : 51,3 %
Valeur économique : 370 120 € (base de frais de notaire à l'achat)
Bouquet : 199 950 € HAI
Rente viagère mensuelle : 1 194 €
Libération anticipée : en cas de départ anticipé des vendeurs, la rente est automatiquement majorée de 53 %
Taxe foncière hors TEOM : 1800 €
Rente indexée annuellement sur l'indice du coût de la construction (ICC)

(1 193,73 €/m²)

Le Bourget-du-Lac

8
5
1
168 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: -72%

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(2 413,45 €/m²)

Le Bourget-du-Lac

8
290 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: -46%

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