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Appartement
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4 maisons avec balcon à vendre à Coulanges-lès-Nevers

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Balcon close

Maison 4 chambre(s) à vendre - Coulanges-lès-Nevers, Nièvre - 58

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(1 576,92 €/m²)

Coulanges-lès-Nevers

6
4
2
104 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: +21%

Le 29 septembre • Modifié le 30 septembre

Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!!

Charmante maison traditionnelle de caractère avec son sous-sol complet, son agréable terrain et son grand garage indépendant dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS

Dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces et supermarché), vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison traditionnelle de caractère, spacieuse, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1968, d’env. 110 m² habitables sur 2 niveaux, avec son sous-sol complet (composé d’une buanderie-chaufferie, cuisine d’été, atelier, garage et cave) et son joli terrain verdoyant et arboré d’env. 950 m² (avec autre grand garage indépendant en fond de propriété).

Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
- d’un WC indépendant avec sa fenêtre oscillo-battante pour favoriser l’aération.

Un large escalier nous emmène au palier du 1er étage et nous découvrons :
- 2 autres chambres d'une superficie de 13 et 15 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, avec moquette au sol cachant une dalle béton ;
- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l’ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d’origine pour le sous-sol)…, la porte d’entrée d’origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général.

Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d’ambiance centralisé (présent dans l’entrée).

Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pentes à optimiser, zinguerie de la toiture à vérifier, …) pour la remettre au goût du jour.

Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.

Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité à saisir !!!

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Charmante maison traditionnelle de caractère avec son sous-sol complet, son agréable terrain et son grand garage indépendant dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS

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Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
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- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
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Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

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Charmante maison traditionnelle de caractère avec son sous-sol complet, son agréable terrain et son grand garage indépendant dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS

Dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces et supermarché), vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison traditionnelle de caractère, spacieuse, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1968, d’env. 110 m² habitables sur 2 niveaux, avec son sous-sol complet (composé d’une buanderie-chaufferie, cuisine d’été, atelier, garage et cave) et son joli terrain verdoyant et arboré d’env. 950 m² (avec autre grand garage indépendant en fond de propriété).

Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
- d’un WC indépendant avec sa fenêtre oscillo-battante pour favoriser l’aération.

Un large escalier nous emmène au palier du 1er étage et nous découvrons :
- 2 autres chambres d'une superficie de 13 et 15 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, avec moquette au sol cachant une dalle béton ;
- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l’ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d’origine pour le sous-sol)…, la porte d’entrée d’origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général.

Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d’ambiance centralisé (présent dans l’entrée).

Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pentes à optimiser, zinguerie de la toiture à vérifier, …) pour la remettre au goût du jour.

Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

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Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
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- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
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Un large escalier nous emmène au palier du 1er étage et nous découvrons :
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- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
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- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l’ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d’origine pour le sous-sol)…, la porte d’entrée d’origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général.

Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d’ambiance centralisé (présent dans l’entrée).

Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

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Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
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- d’un WC indépendant avec sa fenêtre oscillo-battante pour favoriser l’aération.

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- 2 autres chambres d'une superficie de 13 et 15 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, avec moquette au sol cachant une dalle béton ;
- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

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Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pentes à optimiser, zinguerie de la toiture à vérifier, …) pour la remettre au goût du jour.

Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

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Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
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- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
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Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
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- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l’ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d’origine pour le sous-sol)…, la porte d’entrée d’origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général.

Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d’ambiance centralisé (présent dans l’entrée).

Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pentes à optimiser, zinguerie de la toiture à vérifier, …) pour la remettre au goût du jour.

Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

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Dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces et supermarché), vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison traditionnelle de caractère, spacieuse, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1968, d’env. 110 m² habitables sur 2 niveaux, avec son sous-sol complet (composé d’une buanderie-chaufferie, cuisine d’été, atelier, garage et cave) et son joli terrain verdoyant et arboré d’env. 950 m² (avec autre grand garage indépendant en fond de propriété).

Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
- d’un WC indépendant avec sa fenêtre oscillo-battante pour favoriser l’aération.

Un large escalier nous emmène au palier du 1er étage et nous découvrons :
- 2 autres chambres d'une superficie de 13 et 15 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, avec moquette au sol cachant une dalle béton ;
- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
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- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
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- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l’ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d’origine pour le sous-sol)…, la porte d’entrée d’origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général.

Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d’ambiance centralisé (présent dans l’entrée).

Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pentes à optimiser, zinguerie de la toiture à vérifier, …) pour la remettre au goût du jour.

Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

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Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
- d’un WC indépendant avec sa fenêtre oscillo-battante pour favoriser l’aération.

Un large escalier nous emmène au palier du 1er étage et nous découvrons :
- 2 autres chambres d'une superficie de 13 et 15 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, avec moquette au sol cachant une dalle béton ;
- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l’ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d’origine pour le sous-sol)…, la porte d’entrée d’origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général.

Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d’ambiance centralisé (présent dans l’entrée).

Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pentes à optimiser, zinguerie de la toiture à vérifier, …) pour la remettre au goût du jour.

Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

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Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
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Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

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Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
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Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

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Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

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Charmante maison traditionnelle de caractère avec son sous-sol complet, son agréable terrain et son grand garage indépendant dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS

Dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces et supermarché), vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison traditionnelle de caractère, spacieuse, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1968, d’env. 110 m² habitables sur 2 niveaux, avec son sous-sol complet (composé d’une buanderie-chaufferie, cuisine d’été, atelier, garage et cave) et son joli terrain verdoyant et arboré d’env. 950 m² (avec autre grand garage indépendant en fond de propriété).

Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
- d’un WC indépendant avec sa fenêtre oscillo-battante pour favoriser l’aération.

Un large escalier nous emmène au palier du 1er étage et nous découvrons :
- 2 autres chambres d'une superficie de 13 et 15 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, avec moquette au sol cachant une dalle béton ;
- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l’ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d’origine pour le sous-sol)…, la porte d’entrée d’origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général.

Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d’ambiance centralisé (présent dans l’entrée).

Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pentes à optimiser, zinguerie de la toiture à vérifier, …) pour la remettre au goût du jour.

Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.

Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité à saisir !!!

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Charmante maison traditionnelle de caractère avec son sous-sol complet, son agréable terrain et son grand garage indépendant dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS

Dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces et supermarché), vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison traditionnelle de caractère, spacieuse, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1968, d’env. 110 m² habitables sur 2 niveaux, avec son sous-sol complet (composé d’une buanderie-chaufferie, cuisine d’été, atelier, garage et cave) et son joli terrain verdoyant et arboré d’env. 950 m² (avec autre grand garage indépendant en fond de propriété).

Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
- d’un WC indépendant avec sa fenêtre oscillo-battante pour favoriser l’aération.

Un large escalier nous emmène au palier du 1er étage et nous découvrons :
- 2 autres chambres d'une superficie de 13 et 15 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, avec moquette au sol cachant une dalle béton ;
- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l’ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d’origine pour le sous-sol)…, la porte d’entrée d’origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général.

Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d’ambiance centralisé (présent dans l’entrée).

Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pentes à optimiser, zinguerie de la toiture à vérifier, …) pour la remettre au goût du jour.

Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

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Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité à saisir !!!

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Dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces et supermarché), vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison traditionnelle de caractère, spacieuse, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1968, d’env. 110 m² habitables sur 2 niveaux, avec son sous-sol complet (composé d’une buanderie-chaufferie, cuisine d’été, atelier, garage et cave) et son joli terrain verdoyant et arboré d’env. 950 m² (avec autre grand garage indépendant en fond de propriété).

Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
- d’un WC indépendant avec sa fenêtre oscillo-battante pour favoriser l’aération.

Un large escalier nous emmène au palier du 1er étage et nous découvrons :
- 2 autres chambres d'une superficie de 13 et 15 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, avec moquette au sol cachant une dalle béton ;
- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l’ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d’origine pour le sous-sol)…, la porte d’entrée d’origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général.

Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d’ambiance centralisé (présent dans l’entrée).

Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pentes à optimiser, zinguerie de la toiture à vérifier, …) pour la remettre au goût du jour.

Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

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Dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces et supermarché), vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison traditionnelle de caractère, spacieuse, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1968, d’env. 110 m² habitables sur 2 niveaux, avec son sous-sol complet (composé d’une buanderie-chaufferie, cuisine d’été, atelier, garage et cave) et son joli terrain verdoyant et arboré d’env. 950 m² (avec autre grand garage indépendant en fond de propriété).

Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
- d’un WC indépendant avec sa fenêtre oscillo-battante pour favoriser l’aération.

Un large escalier nous emmène au palier du 1er étage et nous découvrons :
- 2 autres chambres d'une superficie de 13 et 15 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, avec moquette au sol cachant une dalle béton ;
- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l’ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d’origine pour le sous-sol)…, la porte d’entrée d’origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général.

Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d’ambiance centralisé (présent dans l’entrée).

Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pentes à optimiser, zinguerie de la toiture à vérifier, …) pour la remettre au goût du jour.

Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

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Dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces et supermarché), vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison traditionnelle de caractère, spacieuse, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1968, d’env. 110 m² habitables sur 2 niveaux, avec son sous-sol complet (composé d’une buanderie-chaufferie, cuisine d’été, atelier, garage et cave) et son joli terrain verdoyant et arboré d’env. 950 m² (avec autre grand garage indépendant en fond de propriété).

Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
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Un large escalier nous emmène au palier du 1er étage et nous découvrons :
- 2 autres chambres d'une superficie de 13 et 15 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, avec moquette au sol cachant une dalle béton ;
- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l’ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d’origine pour le sous-sol)…, la porte d’entrée d’origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général.

Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d’ambiance centralisé (présent dans l’entrée).

Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

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Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

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Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité à saisir !!!

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Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
- d’un WC indépendant avec sa fenêtre oscillo-battante pour favoriser l’aération.

Un large escalier nous emmène au palier du 1er étage et nous découvrons :
- 2 autres chambres d'une superficie de 13 et 15 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, avec moquette au sol cachant une dalle béton ;
- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l’ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d’origine pour le sous-sol)…, la porte d’entrée d’origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général.

Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d’ambiance centralisé (présent dans l’entrée).

Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pentes à optimiser, zinguerie de la toiture à vérifier, …) pour la remettre au goût du jour.

Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

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Dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces et supermarché), vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison traditionnelle de caractère, spacieuse, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1968, d’env. 110 m² habitables sur 2 niveaux, avec son sous-sol complet (composé d’une buanderie-chaufferie, cuisine d’été, atelier, garage et cave) et son joli terrain verdoyant et arboré d’env. 950 m² (avec autre grand garage indépendant en fond de propriété).

Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
- d’un WC indépendant avec sa fenêtre oscillo-battante pour favoriser l’aération.

Un large escalier nous emmène au palier du 1er étage et nous découvrons :
- 2 autres chambres d'une superficie de 13 et 15 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, avec moquette au sol cachant une dalle béton ;
- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

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Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
- d’un WC indépendant avec sa fenêtre oscillo-battante pour favoriser l’aération.

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- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l’ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d’origine pour le sous-sol)…, la porte d’entrée d’origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général.

Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d’ambiance centralisé (présent dans l’entrée).

Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pentes à optimiser, zinguerie de la toiture à vérifier, …) pour la remettre au goût du jour.

Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

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Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
- d’un WC indépendant avec sa fenêtre oscillo-battante pour favoriser l’aération.

Un large escalier nous emmène au palier du 1er étage et nous découvrons :
- 2 autres chambres d'une superficie de 13 et 15 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, avec moquette au sol cachant une dalle béton ;
- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l’ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d’origine pour le sous-sol)…, la porte d’entrée d’origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général.

Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d’ambiance centralisé (présent dans l’entrée).

Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pentes à optimiser, zinguerie de la toiture à vérifier, …) pour la remettre au goût du jour.

Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

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Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
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- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

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Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
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Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

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Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

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Dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces et supermarché), vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison traditionnelle de caractère, spacieuse, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1968, d’env. 110 m² habitables sur 2 niveaux, avec son sous-sol complet (composé d’une buanderie-chaufferie, cuisine d’été, atelier, garage et cave) et son joli terrain verdoyant et arboré d’env. 950 m² (avec autre grand garage indépendant en fond de propriété).

Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
- d’un WC indépendant avec sa fenêtre oscillo-battante pour favoriser l’aération.

Un large escalier nous emmène au palier du 1er étage et nous découvrons :
- 2 autres chambres d'une superficie de 13 et 15 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, avec moquette au sol cachant une dalle béton ;
- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l’ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d’origine pour le sous-sol)…, la porte d’entrée d’origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général.

Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d’ambiance centralisé (présent dans l’entrée).

Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pentes à optimiser, zinguerie de la toiture à vérifier, …) pour la remettre au goût du jour.

Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.

Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité à saisir !!!

Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!!

Charmante maison traditionnelle de caractère avec son sous-sol complet, son agréable terrain et son grand garage indépendant dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS

Dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces et supermarché), vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison traditionnelle de caractère, spacieuse, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1968, d’env. 110 m² habitables sur 2 niveaux, avec son sous-sol complet (composé d’une buanderie-chaufferie, cuisine d’été, atelier, garage et cave) et son joli terrain verdoyant et arboré d’env. 950 m² (avec autre grand garage indépendant en fond de propriété).

Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
- d’un WC indépendant avec sa fenêtre oscillo-battante pour favoriser l’aération.

Un large escalier nous emmène au palier du 1er étage et nous découvrons :
- 2 autres chambres d'une superficie de 13 et 15 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, avec moquette au sol cachant une dalle béton ;
- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l’ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d’origine pour le sous-sol)…, la porte d’entrée d’origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général.

Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d’ambiance centralisé (présent dans l’entrée).

Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pentes à optimiser, zinguerie de la toiture à vérifier, …) pour la remettre au goût du jour.

Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

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Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) :
- d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d’une superficie de 31 m², parquet chêne d’origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ;
- d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d’entrée d’origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ;
- d’une cuisine séparée d’une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d’un évier, meuble et hotte ;
- de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d’origine au sol (en bon état) ;
- d’une salle de bains optimisée d’une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ;
- d’un WC indépendant avec sa fenêtre oscillo-battante pour favoriser l’aération.

Un large escalier nous emmène au palier du 1er étage et nous découvrons :
- 2 autres chambres d'une superficie de 13 et 15 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, avec moquette au sol cachant une dalle béton ;
- un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d’env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d’eau/WC et/ou un agrandissement des chambres.

Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose :
- une cuisine d’été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d’eau pour la machine à laver ;
- une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d’un accès direct à l’extérieur ;
- une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ;
- un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ;
- un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l’atelier ;
- un dégagement (de 10 m²) desservant l’ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l’extérieur/au coin terrasse.

La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer).

Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l’ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d’origine pour le sous-sol)…, la porte d’entrée d’origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général.

Côté mode de chauffage, cette maison dispose d’un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d’un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d’ambiance centralisé (présent dans l’entrée).

Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l’isolation des sous-pentes serait opportun afin d’améliorer la consommation énergétique du logement.

Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pentes à optimiser, zinguerie de la toiture à vérifier, …) pour la remettre au goût du jour.

Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d’env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d’un double portail et d’un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété.

Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, …

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(1 163,64 €/m²)

Coulanges-lès-Nevers

5
4
1
110 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: -11%

Maison à vendre 4 pièces 85 m² Coulanges-lès-Nevers

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(1 517,65 €/m²)

Coulanges-lès-Nevers

4
3
85 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: +16%

Maison en pierre de 100 m²

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Maison en pierre de 100 m²

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(1 160 €/m²)

Coulanges-lès-Nevers

4
3
100 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: -14%

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