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apartment

Appartement
Prix de vente médian

1 381 €/m²

De 1 262 €/m² à 1 500 €/m²

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Immeuble
Prix de vente médian

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8 maisons avec jardin à vendre à Avaray

Maison close

Jardin close

6
146 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

Le 8 octobre

Baisse de prix

Achat - Maison Avaray 41500 8 pièces 290 m 2 927 m 2

8
5
290 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -42%

Le 3 septembre • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

C’est une maison de Charme, de près de 290 m², qui s’offre à vous. Au centre du ravissant village d’Avaray, à deux pas de la Loire et de l’itinéraire ‘La Loire à vélo », cette élégante demeure séduit par son caractère authentique, son excellent état général, et sa modularité rare, permettant de créer deux logements distincts, dont un, parfaitement adapté à un projet locatif.
LA PREMIERE PARTIE : charme, volumes et authenticité. Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour sublimé par une cheminée ancienne, et de magnifiques poutres en châtaigner, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée, puis une cuisine aménagée optimisée et fonctionnelle avec une surprise à la clef. Un WC avec lave-mains, une buanderie et chaufferie, un garage attenant.
A l’étage, un palier parqueté en chêne, dessert : 3 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d’eau/bain privatives et wc. Des placards intégrés facilitent l’organisation.
Au second étage, une superbe pièce de détente et de jeux avec de nombreux rangements, baignée d’une lumière douce, dévoile une charpente qualitative. Cette partie de la maison bénéficie également d’un accès intérieur à une jolie cave, rare et très appréciable ainsi qu’au garage.
A l’extérieur, un jardin intime, ombragé, à l’abri des regards et en bordure de ruisseau, invite au repos. Une parcelle d'environ 750 m², à quelques pas seulement, ouvre le champ des possibles en matière de potager ou de jardin d'agrément.

LA SECONDE PARTIE : un logement indépendant idéal pour location ou famille. Cette seconde habitation, qui profite largement de la lumière tout au long de la journée, offre une grande flexibilité d’usage : La pièce de vie peut servir de salon ou de chambre de plain-pied, un wc et une douche sont à proximité, une petite terrasse bien cachée permet l’accès à la seconde cave voutée et pleine de charme.

A l’étage : un palier dessert une chambre avec salle d’eau et wc. Un espace parfait pour accueillir un locataire, un membre de la famille, ou pour créer un lieu professionnel indépendant.

CÔTE CONFORT ET PRESTATIONS :
Deux modes de chauffage : radiateurs électriques, et chauffage au fioul par une indestructible chaudière Viessmann, révisée chaque année et en parfait état de restitution de chaleur. La toiture est en ardoises et en très bon état. La maison est entretenue. La maison est immédiatement habitable.

Un cadre de vie rare, au calme avec la nature comme voisine !
Quant aux commodités, un traiteur est à disposition à quelques pas de la maison et tout le reste se trouve à Mer à 5 minutes en voiture (supermarchés, gare, sortie d’autoroute A10, médecins, pharmacies, écoles publiques et privées de la maternelle jusqu’au collège par ramassage scolaire).

C’est bien une maison pour vivre, pour ressentir, pour se poser : le charme de l’ancien, le calme d’un village ligérien, la proximité des grands axes sans les nuisances, la possibilité de générer un revenu locatif ou pas, un bien soigneusement entretenu et prêt à habiter.

Je suis à votre écoute et disposition pour échanger sur votre projet.
Au plaisir de partager ça avec vous. Blandine ALLOUIN Bsk Immobilier 6 73 33 04 75

8
4
290 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -43%

Le 24 juin • Modifié le 21 septembre

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +73%

Le 14 septembre

6
5
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Le 29 mai • Modifié le 29 juin

6
4
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +0%

Le 5 mai • Modifié le 6 mai

4
3
129 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +2%

Le 17 avril • Modifié le 24 avril

Baisse de prix

6
4
190 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +15%

Le 2 novembre 2025 • Modifié le 11 avril

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