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apartment

Appartement
Prix de vente médian

3 545 €/m²

De 2 105 €/m² à 5 726 €/m²

Basé sur 88 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

3 059 €/m²

De 2 730 €/m² à 3 438 €/m²

Basé sur 5 offres

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22 maisons avec balcon à vendre à Drancy

Maison close

Balcon close

Nouveau

8
4
1
173 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.10%
Position marché: -25%

Hier

SUPERBE PAVILLON FAMILIAL ROBUSTE ET ISOLÉ

6
4
1
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.64%
Position marché: -30%

Le 4 novembre • Modifié le 10 novembre

8
4
2
182 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -21%

15
15
247 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -34%

Le 6 avril • Modifié le 29 octobre

Maison 6 chambres de 182m2 sur un terrain de 323m2

490 000 €

(2 692,31 €/m²)

Maison

Drancy, Village Parisien

8
6
2
182 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.81%
Position marché: -18%

Le 17 octobre

Baisse de prix

Maison à vendre 4 pièces 138,57 m² Drancy

320 000 €

(2 309,3 €/m²)

Maison

Drancy, Avenir Parisien

4
3
139 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.25%
Position marché: -29%

Le 13 juin • Modifié le 5 octobre

Baisse de prix

369 000 €

(3 294,64 €/m²)

Maison

Drancy, L'Economie

6
5
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.19%
Position marché: +1%

Le 25 février • Modifié le 5 octobre

Baisse de prix

423 000 €

(2 820 €/m²)

Maison

Drancy, L'Economie

8
5
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.40%
Position marché: -13%

Le 16 mai • Modifié le 21 septembre

6
4
161 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.60%
Position marché: -21%

Le 10 septembre

Drancy, Maison 5 Chambres - 378 m² à vendre

10
5
4
378 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.38%
Position marché: +26%

Le 2 septembre

15
10
2
220 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.90%
Position marché: -13%

Drancy, Les Oiseaux

9
265 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.19%
Position marché: -29%

Le 30 août

4
2
116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.52%
Position marché: -9%

Le 8 juillet

4
3
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.78%
Position marché: +18%

Le 28 juin

330 000 €

(3 300 €/m²)

Maison

Drancy, L'Economie

4
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.10%
Position marché: -0%

Le 14 juin

Maison à vendre 7 pièces 182,54 m² Drancy

7
4
183 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.74%
Position marché: -16%

3
2
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.17%
Position marché: +9%

Le 13 juin

Baisse de prix

Deux pavillons individuels sur un terrain de 326 m²
rue Hoche – DRANCY (93)
Deux Compteurs électriques séparés + Surélévation possible Une opportunité sur mesure.

Deux pavillons indépendants édifiés sur une parcelle unique de 326 m² avec accès véhicule.
Chaque logement dispose de son propre compteur électrique → gestion locative simplifiée, charges récupérables.

-- Composition détaillée du bien :
Pavillon 1 – 83,1 m²
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d’eau, WC

Étage : palier distribuant trois grandes chambres
➜ Une chambre donne sur un balcon de 5 m²

Combles aménageables (possibilité de créer une suite parentale)

Extérieur : deux petits jardins (entrée et côté cour)

Pavillon 2 – 38,43 m²
Rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC

Combles (grenier) non aménagés – fort potentiel

Cave condamnée (non accessible)

Extérieur : grande cour devant, grand jardin derrière, accès latéraux

💎 Les atouts pour un investisseur averti :
✅ Terrain généreux de 326 m² – rare en zone dense
✅ Deux pavillons indépendants = double rentabilité potentielle
✅ Combles aménageables dans les deux logements
✅ Possibilité de surélévation pour ajouter des étages ou logements supplémentaires
✅ Compteurs électriques individualisés – pas de conflits
✅ Balcon privatif (5 m²) pour une chambre du pavillon 1 – valeur ajoutée locative
✅ Vendu en l’état – vous maîtrisez la stratégie de travaux et la plus-value
✅ Accès véhicule sur la parcelle

📍 Emplacement clé :
Drancy, rue Hoche – secteur recherché

Proche RER B (stations Drancy / Le Bourget)

Commerces, écoles, bus à pied

Ville en forte dynamique (Grand Paris Express)

👉 À VISITER ABSOLUMENT

« Un terrain de 326 m², deux maisons, des combles à valoriser, un balcon… et tout est possible. »

8
5
1
122 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.12%
Position marché: -5%

Le 15 avril • Modifié le 12 juin

Baisse de prix

Maison à vendre 7 pièces • 200 m2 Drancy

495 000 €

(2 475 €/m²)

Maison

Drancy, Le Petit Drancy

7
5
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.53%
Position marché: -34%

Le 20 septembre 2024 • Modifié le 23 avril

Baisse de prix

8
5
163 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.95%
Position marché: -25%

Le 29 septembre 2025 • Modifié le 6 avril

5
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.08%
Position marché: +10%

Le 20 mars

7
3
2
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.47%
Position marché: -11%

Le 12 mars • Modifié le 14 mars

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Avenir Parisien

2 309 €/m² De 2 309 € à 2 309 €

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Quartier L'Economie

3 295 €/m² De 2 820 € à 3 300 €

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Quartier La Mare

2 669 €/m² De 2 308 € à 3 029 €

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Quartier Le Petit Drancy

2 475 €/m² De 2 475 € à 2 475 €

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Quartier Les Oiseaux

2 566 €/m² De 2 566 € à 2 566 €

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Quartier Village Parisien

2 692 €/m² De 2 692 € à 2 692 €

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