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De 17 €/m² à 23 €/m²

Basé sur 4 offres

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10 maisons à vendre à Augé

Baisse de prix

79400 AUGE Longère - 154m2 - Terrain de 1600m2 - Grange

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1
154 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -9%

Le 7 juillet • Modifié le 23 septembre

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148 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +24%

Le 10 septembre • Modifié le 22 septembre

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155 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +31%

Le 4 septembre • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

Propriété avec dépendances – À proximité de Saint-Maixent-l’École

À seulement 25 minutes de Niort, découvrez cette belle propriété de caractère développant 277 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 4 650 m², idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou locatif.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend une vaste pièce de vie chaleureuse avec inserts à bois, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que 4 chambres, dont 2 suites parentales à l'étage.

Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble avec garage, atelier, cave et cuisine d’été.
Le chauffage est assuré par un système bois et électrique.

Deux dépendances indépendantes offrent un fort potentiel :
- Un appartement T3 de 68 m², entièrement équipé, comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et bénéficiant d’un chauffage par pompe à chaleur.
- Un studio de 30 m² avec coin cuisine, indépendant et chauffé à l’électrique.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière 2025 : 2 127 €
- Revenus locatifs 2025 : 8 118 €

Cette propriété rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, activité locative ou projet familial.
Le terrain offre également un bel espace extérieur idéal pour un potager, des aménagements paysagers ou des moments de détente en famille.

À noter : présence d’une activité artisanale à proximité pouvant occasionner une ambiance sonore en journée.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, après un premier échange téléphonique afin de mieux comprendre votre projet.

10
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277 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -0%

Le 30 mai • Modifié le 15 septembre

Baisse de prix

5
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155 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +26%

Le 26 mai • Modifié le 28 août

À VENDRE — Pavillon de plain-pied de 150 m² — Augé (79400)
Terrain d'environ 1 600 m² — Construction 2013 —

Pavillon de plain-pied, construction récente (2013) environ 150 m² habitables
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée + arrière-cuisine/buanderie
5 chambres
Chauffage : insert bois + radiateurs électriques
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Terrain d'environ 1 600 m²

Environnement économique
Saint-Maixent-l'École (collège, lycée, commerces, santé, gare SNCF/TER et TGV à 2h de PARIS) — 10 min
Niort, préfecture et principal bassin d'emploi (assurances, zones d'activités, grande distribution, hôpital) — 20 min
Poitiers, accès A10 + gare TGV — 1h05

Loisirs & tourisme
Marais Poitevin — 30-40 min
La Rochelle / Île de Ré — 1h-1h15
Puy du Fou — 1h
Futuroscope (Poitiers) — 1h
Cognac / Angoulême / Rochefort — 1h-1h30
Bordeaux / Île d'Oléron — < 2h

Visite sans tarder

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148 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +26%

Le 23 août

Baisse de prix

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277 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +0%

Le 5 mars • Modifié le 2 août

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363 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -15%

Le 30 juillet • Modifié le 31 juillet

AUGE, pavillon d'architecte de 363 m²habitable sur 7 810 m² de terrain

363 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -15%

Le 28 juillet • Modifié le 31 juillet

Maison 68m2, 4piéces, idéal investisseur

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68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -41%

Le 24 juillet

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