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apartment

Appartement
Prix de vente médian

2 221 €/m²

De 1 803 €/m² à 2 449 €/m²

Basé sur 7 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 454 €/m²

De 1 454 €/m² à 1 454 €/m²

Basé sur 1 offres

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36 maisons avec garage à vendre à Couzeix

Maison close

Garage close

8
4
189 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -36%

Le 2 novembre

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe.

Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de 142 m², implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 838 m², idéalement situé à Couzeix, à proximité immédiate de Beaublanc à Limoges, des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.

Une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà pensé pour la location et la colocation.

L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de son garage privatif, avec un accès commun sécurisé depuis la voie principale.

La maison principale, d’environ 95 m², bénéficie d’un sous-sol complet et a été rénovée. Elle propose notamment une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse exposée Ouest ainsi que plusieurs espaces aménagés pour répondre à une exploitation locative.

La seconde habitation, d’environ 47 m², a également été entièrement rénovée et bénéficie de son propre espace indépendant.

Le bien a été aménagé et loué en colocation de 5 chambres, principalement auprès d’un public étudiant et de jeunes actifs.

Les chambres sont louées individuellement, avec un loyer pouvant atteindre environ 450 € par chambre, auquel s’ajoutent les provisions sur charges.

L’exploitation locative représente environ 2 100 € de revenus mensuels, offrant une rentabilité particulièrement intéressante pour ce type de bien.

Le fonctionnement en location à la chambre permet également de diversifier les locataires et de répondre à une demande adaptée à la proximité immédiate de Limoges.

LES ATOUTS :
• Ensemble immobilier de 142 m²
• Parcelle clôturée de 838 m²
• Deux habitations indépendantes
• 5 chambres exploitées en colocation
• Location principalement destinée aux étudiants et jeunes actifs
• Environ 2 100 € de revenus locatifs mensuels
• Bien rénové, propre et prêt à être exploité
• Deux garages privatifs
• Terrasse exposée Ouest
• Double vitrage PVC
• Pompe à chaleur / climatisation sur la maison principale
• Proximité immédiate de Limoges
• Commerces, transports et services facilement accessibles

Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un projet d’investissement locatif, permettant de bénéficier immédiatement d'une configuration adaptée à la colocation et d'un niveau de revenus attractif.

Une opportunité rare sur le secteur de Couzeix.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d’informations sur le bien, son fonctionnement locatif ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail.

6
4
142 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -5%

Le 2 novembre

Baisse de prix

5
4
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -26%

Le 15 août • Modifié le 30 octobre

4
2
1
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +19%

Le 23 octobre

Maison de plain-pied de 2023, piscine chauffée et grand garage

4
3
1
121 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: +30%

Le 22 octobre

Achat - Maison Couzeix 87270 6 pièces 193 m 2 1982 m 2

6
5
193 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.08%
Position marché: -60%

Le 19 octobre

Baisse de prix

Charmante maison ancienne à rafraîchir à Couzeix - 148 m2 - seconde maison à finir de rénover de 68 m2 - terrain et cour

6
1
148 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.17%
Position marché: -38%

Le 21 août • Modifié le 19 octobre

Baisse de prix

Maison à vendre 279 900 € Couzeix 5 p 118 m² DPE A

5
4
118 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.43%
Position marché: +28%

Le 18 septembre • Modifié le 19 octobre

7
6
218 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.20%
Position marché: -8%

Le 13 octobre • Modifié le 19 octobre

4
3
1
121 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: +30%

Le 18 octobre

Baisse de prix

6
3
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.06%
Position marché: +12%

Le 25 septembre • Modifié le 17 octobre

Maison à vendre 3 pièces 58,91 m² Couzeix

3
2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.40%
Position marché: +29%

Le 16 octobre

4
3
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.93%
Position marché: -18%

Le 16 octobre

Maison
4 pièces
- 83 m² Exclusivité 192 300 €*

4
3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +26%

Le 9 octobre

Baisse de prix

6
5
124 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.05%
Position marché: -6%

Le 16 août • Modifié le 9 octobre

Baisse de prix

Maison à vendre 292 000 € Couzeix 7 p 240 m² DPE D

7
5
240 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.64%
Position marché: -34%

Le 3 septembre • Modifié le 5 octobre

Baisse de prix

Maison à vendre 10 pièces 237 m² Couzeix

10
5
237 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.53%
Position marché: -33%

Le 4 septembre • Modifié le 2 octobre

Baisse de prix

6
4
1
168 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.66%
Position marché: -14%

Le 6 septembre • Modifié le 25 septembre

5
3
125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.47%
Position marché: -12%

Le 22 septembre

Baisse de prix

Maison à vendre 4 pièces - 130,75 m 2 COUZEIX - 87

4
131 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.57%
Position marché: +2%

Le 9 janvier • Modifié le 20 septembre

Baisse de prix

5
4
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: +8%

Le 9 juillet • Modifié le 8 septembre

Baisse de prix

Maison 229 900 € Couzeix 5 p 115 m² DPE C

5
4
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.25%
Position marché: +8%

Le 26 mai • Modifié le 3 septembre

Maison 404 352 € Couzeix 5 p 158 m² DPE A

5
3
158 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.11%
Position marché: +38%

Le 3 septembre

4
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.62%
Position marché: +0%

Le 16 août

Baisse de prix

Maison
5 pièces
- 121 m² Exclusivité 285 000 € *

5
4
121 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.44%
Position marché: +27%

Le 7 avril • Modifié le 15 août

Baisse de prix

À vendre Maison 4 pièces 130 m² - Limoges 87100

4
3
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.52%
Position marché: +2%

Le 15 mai • Modifié le 17 juillet

Baisse de prix

5
4
149 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.34%
Position marché: +69%

Le 30 avril • Modifié le 17 juillet

4
3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.29%
Position marché: +31%

Le 10 juillet

5
3
101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.26%
Position marché: -10%

Le 5 juillet

8
4
160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.16%
Position marché: +35%

Le 10 juin

Maison à vendre 4 pièces • 120 m2 Couzeix

4
3
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.63%
Position marché: -0%

Le 5 avril

4
3
1
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.17%
Position marché: +34%

Le 25 mars

4
3
1
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.31%
Position marché: +30%

Le 24 mars

Maison Neuve 3 chambres lumineuse avec pompe a chaleur Couzeix

4
3
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.13%
Position marché: +35%

Le 19 février

7
5
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.21%
Position marché: +7%

Le 12 décembre 2025

Maison 7 pièces - 150 m² Exclusivité efficity

7
4
1
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.42%
Position marché: +55%

Le 8 septembre 2025

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