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7 maisons avec garage à vendre à Aubais

Maison close

Garage close

Baisse de prix

10
3
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +8%

Le 22 août • Modifié aujourd'hui

Superbe villa contemporaine avec piscine dans un domaine privé au coeur de la Vaunage

7
4
1
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +28%

Le 13 octobre

Hacienda contemporaine de 350m2 dans un écrin de verdure entre Nîmes et Montpellier

8
5
4
350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +82%

Le 21 septembre

5
4
1
129 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +28%

Le 5 septembre

Aubais : Propriété vue Pic Saint-Loup – Villa + 3 Studios indépendants

Vivez dans un cadre privilégié tout en réalisant un investissement patrimonial majeur. Situé à Aubais, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier unique sur
1 840 m² de terrain paysagé

✨ Le Concept : Résidence & Revenus sécurisés

Que vous cherchiez une résidence principale qui s'autofinance ou un investissement locatif ce bien s'adapte à votre projet.

🏠 La Villa Principale (Coup de cœur & Confort)
Vivez dans une villa lumineuse de plain-pied, parfaitement entretenue et pensée pour la convivialité :

Espace de vie : Grand séjour traversant ouvrant sur une terrasse ensoleillée et l'espace piscine.
Cuisine équipée : Piano de cuisson et frigo américain, idéale pour les amateurs de gastronomie.

Côté nuit : 3 chambres avec accès direct à l'extérieur,1 salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne.
1 salle d'eau 2 WC.

• Atout supplémentaire : Un sous-sol complet (atelier/stockage) avec le potentiel pour créer un appartement T2..

💰 Le Pôle Locatif (Revenus sécurisés)

Trois studios meublés (23 m², 14,5 m² et 11,6 m²), totalement indépendants pour préserver l'intimité de la villa :
Revenus immédiats : 1 650 € / mois (studios seuls) location annuelle sinon Rbnb

Potentiel total : villa, studios, garage Jusqu'à
4 250 € / mois de revenus locatifs (51 000 € / an).

Évolution : Garage de 60 m² avec autorisation (DP acceptée) pour un loft ou T3 supplémentaire, ou local.ect... sans obligation de le faire

🌳 Extérieurs & Prestations
Détente : Piscine 8x4m avec abri haut (baignade prolongée) et terrain de pétanque ombragé.
Énergie (Classe B) : Performance rare grâce à 16 panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente), climatisation réversible et ballon thermodynamique.

Localisation : Secteur très recherché, au calme absolu, dans un environnement verdoyant.

📊 Pourquoi cette opportunité ?
C'est le bien idéal pour une famille souhaitant réduire ses mensualités de crédit ou pour un investisseur cherchant un produit "zéro travaux" avec une vacance locative minimale (4 lots distincts).

📅 Diagnostics (21/11/2025) : Aucun travaux à prévoir.

8
6
1
190 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +30%

Le 15 août

4
3
185 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +52%

Le 18 mars • Modifié le 19 mars

5
3
184 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +53%

Le 18 mars

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