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apartment

Appartement
Prix de vente médian

3 429 €/m²

De 3 387 €/m² à 3 721 €/m²

Basé sur 3 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

850 €/m²

De 600 €/m² à 1 100 €/m²

Basé sur 2 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 310 €/m²

De 828 €/m² à 2 505 €/m²

Basé sur 11 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

1 970 €/m²

De 1 312 €/m² à 2 881 €/m²

Basé sur 7 offres

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11 maisons à vendre à Beaucouzé

299 500 €

(2 965,35 €/m²)

Maison • 101 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Beaucouzé
event	Le 29 août

Grande maison familiale aux portes d'Angers Beaucouzé (49070)

498 000 €

(1 611,65 €/m²)

Maison • 10 pièces • 309 m²

query_stats	-41%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Beaucouzé
event	Le 29 août

499 000 €

(2 988,02 €/m²)

Maison • 167 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.52%	de rentabilité brute
place	Beaucouzé
event	Le 29 août

432 550 €

(3 665,68 €/m²)

Maison • 5 pièces • 118 m²

query_stats	+34%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Beaucouzé
event	Le 30 juillet

Située dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.
Une arrière cuisine fonctionnelle avec buanderie complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien.
Elle communique avec un garage de 16 m² avec porte motorisée.

A l'étage, la maison dispose de 5 chambres, toutes de belles dimensions, sans mansardes.
3 chambres sont équipées de placards et dressings.
Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 vasques.
WC indépendants.

Côté extérieur, vous profiterez d'un patio avec carport d'environ 14,5 m² ainsi qu'un jardin exposé SUD.
Stationnement confortable sur la parcelle devant le garage.

La maison bénéficie de prestations appréciables :
PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES avec autoconsommation et revente (environ 440 € par an de revenus).
POÊLE à granulés installé en 2024.
Volets roulants électriques.

Une maison fonctionnelle parfaitement entretenue dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités de la commune de Beaucouzé.

BEAUCOUZE EST UNE COMMUNE QUI VOUS OFFRE un cadre de vie verdoyant et calme, aux portes d'Angers.
Idéalement située, elle permet de rejoindre le centre-ville d'Angers en moins de 10 minutes en voiture, la gare en 12 minutes grâce à la ligne E20.

Vous bénéficiez de l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, professionnels de santé, écoles, transports en commun…
À proximité des universités, collèges et lycées.

Très dynamique sur le plan sportif, culturel et associatif, Beaucouzé s'adresse à toutes les générations et propose une vie locale riche tout au long de l'année.

Vous profiterez également de nombreux parcs, chemins piétonniers, pistes cyclables, aires de jeux pour enfants, d'une médiathèque, d'une piscine et de nombreux équipements qui contribuent à une qualité de vie particulièrement appréciée.

364 000 €

(2 757,58 €/m²)

Maison • 7 pièces • 132 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Beaucouzé
event	Le 23 juillet

Variation de prix

trending_down 359 900 €

(2 570,71 €/m²)

Maison • 8 pièces • 140 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Beaucouzé
event	Le 25 avril Modifié le 19 juillet

Laissez libre cours à vos idées avec cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel intéressant.

Idéalement située, à l'abri des regards, sur une belle parcelle de plus de 800 m², elle se trouve à proximité à pied de toutes les commodités.

Vous profiterez d'une vie de plain-pied complétée par une agréable véranda de 28 m² équipée d'une climatisation réversible, véritable pièce supplémentaire à vivre toute l'année.

Pour vous aider à vous projeter sereinement, des devis de rénovation ont déjà été réalisés.

La maison offre actuellement :
Une pièce de vie avec un potentiel de plus de 50 m² après réaménagement,
3 chambres au rez-de-chaussée,
Une salle d'eau avec WC

À l'étage, un vaste espace avec :
2 chambres supplémentaires,
Une salle d'eau,
Un WC.

Un grand sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou stationnement.

Un bien à fort potentiel !

355 000 €

(2 517,73 €/m²)

Maison • 6 pièces • 141 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Beaucouzé
event	Le 23 juin

Maison à vendre 4 pièces 92 m² Beaucouzé

309 000 €

(3 358,7 €/m²)

Maison • 4 pièces • 92 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Beaucouzé
event	Le 13 juin

Maison à très fort potentiel située au cœur de Beaucouzé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Cette maison offre une base très qualitative avec de très beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur.

Des projections d’aménagement ont été réalisées ainsi que des devis estimatifs de travaux afin de proposer un véritable projet clé en main permettant d’optimiser le budget rénovation tout en valorisant pleinement le bien.

Au rez-de-chaussée d’environ 90 m², vous découvrirez une GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE de plus de 40 m², sans vis-à-vis, ouverte sur un jardin exposé plein sud, également sans vis-à-vis.
La cuisine attenante de plus de 20 m² (avec ouverture existante vers la pièce de vie) laisse entrevoir la création d’un superbe espace de vie de plus de 60 m².

Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain avec douche et balnéo ainsi que d’un espace buanderie pouvant être repensé afin de créer une chambre de de plain-pied en conservant un coin buanderie. (Plan réalisé).

À l’étage, d’une surface au sol d’environ 90 m², la maison propose actuellement DEUX TRES GRANDES chambres d’environ 19 m² chacune, une salle d’eau, un WC ainsi que deux pièces mansardées.

Son potentiel est tout aussi intéressant dans le cadre d’une rénovation optimisée avec la possibilité d’aménager :
- TROIS CHAMBRES d’environ 14 m² chacune
- une salle de douche
- un WC indépendant
- Un vaste espace mansardé de plus de 40 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une pièce complémentaire selon les besoins.

La maison bénéficie également d’un garage d’environ 33 m² surmonté d’un grenier/mezzanine offrant près de 60 m² exploitables supplémentaires.

Cet espace peut permettre la création d’un logement locatif très recherché sur le secteur tout en conservant une zone de stockage, ou être intégré à l’habitation principale afin de développer une surface exploitable totale de plus de 260 m² au sol.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace à l’avant permettant le stationnement facile de deux véhicules.
Vous profiterez également d’un agréable jardin à l’arrière, sans vis-à-vis et parfaitement exposé.

Autre atout majeur : l’ensemble des rénovations déjà réalisées l’a été avec des matériaux et prestations de qualité :
- isolation performante
- fenêtres récentes et performantes
- velux neufs
- volets roulants électriques avec domotique
- climatisation réversible installée dans toute la maison

Une maison aux volumes rares, offrant un cadre de vie confortable et un potentiel exceptionnel.
Les plans réalisés ainsi que les devis estimatifs vous permettront de vous projeter sereinement dans ce projet.

Contactez-moi.

320 000 €

(2 191,78 €/m²)

Maison • 6 pièces • 146 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Beaucouzé
event	Le 12 juin

Bien RARE, pensé pour s’adapter à différents projets de vie (famille, investisseurs, projet d'entreprise ...)
Une configuration flexible et évolutive : la maison est édifiée sur trois niveaux.

EMPLACEMENT IDÉAL :
Idéalement située au cœur de Beaucouzé, à proximité immédiate des commerces de la commune, des écoles et des transports.
À moins de 10 minutes du centre-ville d’Angers, des transports en commun (bus et tramway) et à quelques minutes à pied du campus de Belle-Beille.

L'emplacement peut également convenir à un professionnel en recherche de visibilité.

Cette maison de 187,59 m² habitables, avec un sous-sol de 130 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

- Rez-de-chaussée confortable permettant une vie de PLAIN-PIED sur 130 m² (2 ou 3 chambres)
- Étage communiquant ou indépendant de 91 m² au sol (accès extérieur indépendant possible et déjà en place)
- Sous-sol complet de 130 m²

Au RDC :
Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine
Un espace nuit comprenant 2 chambres (dont une très grande, divisible pour créer une 3ème chambre)
Une salle de bain
Deux WC indépendants
Espaces de rangement

À l’ÉTAGE
Deux chambres
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Une grande pièce polyvalente de 30 m² (espace divisible en plusieurs chambres ou STUDIO locatif) avec accès privatif escalier extérieur et parking privatif.
Une grande terrasse agréable

L'étage peut être loué en T2 selon la configuration actuelle. L'étage est accessible depuis le RDC séparation par une porte en haut et bas de l'escalier. Il est également accessible depuis l'extérieur.

Au SOUS-SOL :
Sous-sol complet
2 portes de garage

Espaces de stockage, atelier, chaufferie

Les extérieurs :
Jardin avec espace paysager
Cour avec stationnement goudronné

À découvrir et à s’approprier selon vos envies.
VIDEO disponible sur demande

518 000 €

(2 770,05 €/m²)

Maison • 8 pièces • 187 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Beaucouzé
event	Le 12 juin

358 000 €

(2 841,27 €/m²)

Maison • 6 pièces • 126 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Beaucouzé
event	Le 26 avril 2025

garageAvec garage yardAvec jardin poolAvec piscine deckAvec terrasse

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