Acheter un studio ou un 2 pièces dans le 03 - Allier : 156 biens sur Kazba

Variation de prix

INVESTISSEMENT LOCATIF – Yzeure – Résidence Seniors Les Jardins du Danube - 6,75% de rentabilité

trending_down 80 000 €

(2 424,24 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 33 m²

query_stats	+98%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Yzeure
event	Le 21 mai Modifié aujourd'hui

Variation de prix

trending_down 80 000 €

(2 424,24 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 33 m²

query_stats	+98%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Yzeure
event	Le 29 juin Modifié aujourd'hui

Nouveau

97 000 €

(2 312,83 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.41%	de rentabilité brute
place	Vichy, Coeur de Ville
event	Hier Modifié aujourd'hui

Nouveau

117 700 €

(2 330,23 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 51 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.28%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Aujourd'hui

15 000 €

(937,5 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 16 m²

query_stats	+43%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.21%	de rentabilité brute
place	Montluçon, Ville Gozet - République - Blanzat
event	Le 19 juin Modifié le 19 juillet

24 000 €

(524,25 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	20.72%	de rentabilité brute
place	Montluçon, Ville Gozet - République - Blanzat
event	Le 29 mai Modifié le 19 juillet

29 000 €

(539,84 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 54 m²

query_stats	-26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	18.01%	de rentabilité brute
place	Montluçon, Croix Blanche - Diénat
event	Le 8 juillet Modifié le 19 juillet

29 000 €

(527,75 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 55 m²

query_stats	-21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	20.77%	de rentabilité brute
place	Montluçon, Ville Gozet - République - Blanzat
event	Le 3 juillet Modifié le 19 juillet

29 000 €

(575,74 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 50 m²

query_stats	-27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	19.04%	de rentabilité brute
place	Montluçon, Marais - Dunlop - La Loue
event	Le 2 juin Modifié le 19 juillet

34 000 €

(1 000 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 34 m²

query_stats	+44%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.07%	de rentabilité brute
place	Montluçon, Centre-ville - Les Forges
event	Le 24 juin Modifié le 19 juillet

46 620 €

(2 066,49 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 23 m²

query_stats	-27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.11%	de rentabilité brute
place	Vichy, Vieux Vichy
event	Le 1er avril Modifié le 19 juillet

Variation de prix

Appartement 2 pièces pour investisseur à VICHY (03)

trending_down 69 900 €

(1 553,33 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.34%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 29 novembre 2025 Modifié le 19 juillet

76 300 €

(3 350,9 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 23 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.44%	de rentabilité brute
place	Vichy, Vieux Vichy
event	Le 1er avril Modifié le 19 juillet

78 300 €

(1 104,22 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 71 m²

query_stats	-61%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	13.48%	de rentabilité brute
place	Vichy, Vieux Vichy
event	Le 1er avril Modifié le 19 juillet

79 200 €

(1 232,11 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 64 m²

query_stats	-54%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.08%	de rentabilité brute
place	Vichy, Vieux Vichy
event	Le 1er avril Modifié le 19 juillet

81 750 €

(3 399,17 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 24 m²

query_stats	+39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.37%	de rentabilité brute
place	Vichy, Thermal
event	Le 24 avril Modifié le 19 juillet

Appartement duplex, 2 pièces, à deux pas du marché couvert

120 000 €

(1 967,21 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 61 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.45%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 19 juillet

128 400 €

(2 696,91 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	+50%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.43%	de rentabilité brute
place	Vichy, République
event	Le 12 juin Modifié le 19 juillet

140 400 €

(2 955,17 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	+61%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.05%	de rentabilité brute
place	Vichy, Coeur de Ville
event	Le 15 mai Modifié le 19 juillet

209 185 €

(2 112,98 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 99 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.13%	de rentabilité brute
place	Vichy, Thermal
event	Le 4 juin Modifié le 19 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 48 m² Montluçon

trending_down 21 000 €

(437,5 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	-44%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	24.55%	de rentabilité brute
place	Montluçon
event	Le 10 août 2025 Modifié le 18 juillet

30 000 €

(1 000 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 30 m²

place	Commentry
event	Le 18 juillet

Variation de prix

trending_down 52 500 €

(3 017,24 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 17 m²

query_stats	+56%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.77%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 30 avril Modifié le 18 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 55 m² Moulins

trending_down 55 000 €

(1 000 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 55 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.64%	de rentabilité brute
place	Moulins, Nomazy
event	Le 12 janvier Modifié le 18 juillet

Variation de prix

trending_down 55 000 €

(863,69 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 64 m²

query_stats	-42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.50%	de rentabilité brute
place	Yzeure, Cap-Sud - Michelet
event	Le 13 février Modifié le 18 juillet

Variation de prix

Un studio de 29 m2 à proximité des commerces.

trending_down 72 000 €

(2 482,76 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 29 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.88%	de rentabilité brute
place	Bellerive-sur-Allier
event	Le 3 novembre 2025 Modifié le 18 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 45 m² Vichy

trending_down 78 000 €

(1 733,33 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.52%	de rentabilité brute
place	Vichy, Coeur de Ville
event	Le 20 avril Modifié le 18 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 50 m² Vichy

trending_down 90 000 €

(1 800 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 50 m²

query_stats	+0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.10%	de rentabilité brute
place	Vichy, République
event	Le 30 avril Modifié le 18 juillet

99 000 €

(3 666,67 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+131%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.62%	de rentabilité brute
place	Vichy, Les Bartins - Jeanne d'Arc - Beauséjour
event	Le 18 juillet

Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit

126 000 €

(3 100,39 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+61%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.72%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 1er juillet Modifié le 18 juillet

585 000 €

(2 378,05 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 246 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.31%	de rentabilité brute
place	Vichy, Coeur de Ville
event	Le 18 juillet

Appartement à vendre 1 pièce 27.96m² Cusset (03300)

66 600 €

(2 381,97 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 28 m²

query_stats	+91%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.84%	de rentabilité brute
place	Cusset
event	Le 13 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 35 m² Vichy

trending_down 115 000 €

(3 285,71 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 35 m²

query_stats	+70%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.45%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 10 février Modifié le 12 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 36 m² Vichy

trending_up 157 649 €

(4 379,14 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 36 m²

query_stats	+187%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.05%	de rentabilité brute
place	Vichy, Les Romains
event	Le 7 mars Modifié le 12 juillet

Appartement
2 pièces
- 48 m² Exclusivité 89 000 € *

89 000 €

(1 854,17 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.86%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 11 juillet

Variation de prix

Appartement
1 pièce
- 35 m² Exclusivité 131 000 € *

trending_down 131 000 €

(3 742,86 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 35 m²

query_stats	+31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.01%	de rentabilité brute
place	Vichy, Vieux Vichy
event	Le 27 avril Modifié le 11 juillet

49 500 €

(1 830,62 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.20%	de rentabilité brute
place	Vichy, Coeur de Ville
event	Le 4 juillet Modifié le 5 juillet

74 600 €

(2 559,18 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 29 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.72%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 4 juillet Modifié le 5 juillet

84 000 €

(2 016,81 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+96%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.75%	de rentabilité brute
place	Cusset, Darcin
event	Le 5 juillet

190 000 €

(4 273,5 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	+73%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.52%	de rentabilité brute
place	Vichy, Thermal
event	Le 5 juillet

Variation de prix

Par son emplacement privilégié sur les rives du Cher, la résidence propose un cadre de vie idéal mêlant détente et commodités.

Ce bien de plus de 47m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.711€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,1 %.
-Bail de 11ans signer en 2024.
-Meubles changés en 2024.
-Charges de copro an : 80€
-Taxe foncière : 900€
Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

trending_down 72 000 €

(1 519,95 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	+94%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.43%	de rentabilité brute
place	Montluçon
event	Le 6 avril 2025 Modifié le 1er juillet

84 240 €

(2 771,05 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 30 m²

query_stats	+43%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.34%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 27 juin Modifié le 30 juin

287 000 €

(5 627,45 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 51 m²

query_stats	+191%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.68%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 28 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 33 000 € Montluçon 1 pièce 32,9 m² DPE C

trending_down 33 000 €

(1 003,04 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 33 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.03%	de rentabilité brute
place	Montluçon
event	Le 9 avril Modifié le 25 juin

Appartement 2 pièces – 53 m² – Balcon filant – Hyper-centre Vichy

Au cœur de Vichy, dans un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, découvrez ce 2 pièces de 53 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Un appartement lumineux, au charme préservé, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie vichyssoise.

Un intérieur chaleureux et authentique:
L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux doté de parquets anciens, moulures et cheminée en marbre. Le balcon filant, accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, prolonge agréablement l’espace de vie.
La cuisine aménagée est fonctionnelle et profite elle aussi d’un accès direct au balcon filant. La chambre offre un bel espace de repos, calme et lumineux. Salle d’eau avec WC intégrés.

Les radiateurs électriques sont récents. Les fenêtres sont en simple vitrage ; quelques travaux de modernisation permettront d’optimiser le confort et de personnaliser l’appartement selon vos envies.

Atouts complémentaires :
• Balcon filant
• Cave en sous-sol (7 m²)
• Mansarde au dernier étage
• Ascenseur
• Double accès : avenue Doumer / place de la Poste

Son emplacement exceptionnel, à deux pas des parcs, des bords de l’Allier, des commerces, des thermes et des transports, en fait un lieu de vie idéal — que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. L’immeuble est entretenu, le charme est intact, et le bien présente un beau potentiel de valorisation.

Un bien rare en hyper-centre, alliant charme, luminosité et emplacement premium. Une visite s’impose.

129 500 €

(2 443,4 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 53 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.13%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 25 juin

Variation de prix

INVESTISSEMENT LOCATIF – YZEURE – Résidence Séniors Obeo Les Jardins du Danube*** - 7.29% de rentabilité

trending_down 74 000 €

(2 242,42 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 33 m²

query_stats	+83%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Yzeure
event	Le 18 juin 2025 Modifié le 23 juin

Variation de prix

trending_down 58 900 €

(2 209,3 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.01%	de rentabilité brute
place	Bellerive-sur-Allier
event	Le 30 janvier Modifié le 15 juin

87 000 €

(1 894,6 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.06%	de rentabilité brute
place	Vichy, Coeur de Ville
event	Le 14 juin

139 000 €

(2 241,94 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 62 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.66%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 27 février Modifié le 12 juin

Appartement à vendre 2 pièces MONTLUCON (03)

25 000 €

(657,89 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	16.53%	de rentabilité brute
place	Montluçon, Centre-ville - Les Forges
event	Le 10 juin

88 560 €

(1 377,94 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 64 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.42%	de rentabilité brute
place	Cusset
event	Le 9 juin Modifié le 10 juin

168 000 €

(3 151,97 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 53 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bellerive-sur-Allier
event	Le 10 juin

Appartement à vendre 2 pièces 46m² Montluçon (03100)

55 000 €

(1 195,65 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	+53%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.33%	de rentabilité brute
place	Montluçon
event	Le 4 juin

Appartement à vendre 2 pièces Montluçon (03100)

67 000 €

Appartement • 2 pièces

place	Montluçon
event	Le 4 juin

144 450 €

(2 453,71 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 59 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.08%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 29 avril Modifié le 26 mai

265 000 €

(4 437,37 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 60 m²

query_stats	+135%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.48%	de rentabilité brute
place	Vichy, Coeur de Ville
event	Le 22 mai Modifié le 26 mai

Appartement à vendre 2 pièces 41m² Cusset (03300)

88 800 €

(2 165,85 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+63%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.36%	de rentabilité brute
place	Cusset
event	Le 15 mai

Appartement à vendre 2 pièces 40.32m² Vichy (03200)

99 900 €

(2 477,68 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.54%	de rentabilité brute
place	Vichy, Vieux Vichy
event	Le 15 mai

Appartement à vendre 2 pièces • 37,22 m2 Vichy

87 200 €

(2 342,83 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 37 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.51%	de rentabilité brute
place	Vichy, Coeur de Ville
event	Le 2 mai Modifié le 6 mai

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces • 43,93 m2 Vichy

trending_down 110 000 €

(2 503,98 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.45%	de rentabilité brute
place	Vichy, Vieux Vichy
event	Le 27 mars Modifié le 6 mai

156 studios ou 2 pièces à vendre dans le 03 - Allier