Voir les statistiques

12 studios ou 2 pièces avec balcon à vendre à Saint-Genis-Laval

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

Balcon close

159 000 €

(3 323,58 €/m²)

Appartement

Saint-Genis-Laval, Centre commercial

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.83%
Position marché: -22%

Le 1er novembre

20 Rue Charles Luizet, 69230 Saint-Genis-Laval

1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.21%
Position marché: +48%

Le 27 octobre

66 Rue des Collonges, 69230 Saint-Genis-Laval

2
1
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.69%
Position marché: -29%

Le 27 octobre

Baisse de prix

J’ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant T2 bis en duplex, idéalement situé Allée Marcellin Champagnat à Saint-Genis-Laval, au 2ème et dernier étage d’une résidence calme, verdoyante et bien entretenue.
Développant environ 65m² de surface habitable, dont 52,50m² Carrez, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement atypique.

Dès l’entrée, vous découvrirez un confortable séjour / salle à manger d’environ 36m², véritable cœur de l’appartement, offrant un bel espace pour recevoir et profiter du quotidien. Dans son prolongement, un grand balcon de 7m² exposé Est vous permettra de profiter agréablement des extérieurs dès les premières heures de la journée. Ce niveau est complété par une entrée et un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez une chambre mansardée, une salle de bains récemment rénovée et une alcôve offrant de nombreuses possibilités : espace bureau pour le télétravail, dressing ou encore petite chambre d’enfant.
Un agencement particulièrement intéressant pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Pour compléter, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un stationnement privatif en sous-sol, deux prestations particulièrement appréciables au quotidien.

Les + de cet appartement :
- Ravalement de façade effectué en septembre 2026
- Métro B – terminus Hôpital Lyon Sud à proximité
- Commerces, écoles et services accessibles rapidement

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront au futur propriétaire de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur qui lui ressemble.
Son emplacement, ses volumes, son dernier étage, son extérieur et ses annexes en font une belle opportunité pour un premier achat comme pour un projet d’investissement locatif.

Visites sur rendez-vous. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet.

2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.18%
Position marché: -53%

Le 5 septembre • Modifié le 24 octobre

Baisse de prix

Situé allée Marcellin Champagnat à Saint-Genis-Laval, au 2ᵉ étage d’une résidence calme et entretenue, ce duplex offre une surface loi Carrez de 52,50 m² et une surface totale au sol de 65,14 m².

Il se compose, au premier niveau, d’une entrée avec rangements, d’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains récemment rénovée et des espaces de rangement.

Le bien dispose également d’une cave et d’un emplacement de parking.Le ravalement de façade a été voté en assemblée générale et les travaux sont actuellement en cours.

L’appartement est situé à proximité du métro B (terminus Hôpital Lyon Sud), des commerces, des écoles et des services.

Ce bien convient pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.99%
Position marché: -41%

Le 11 octobre 2025 • Modifié le 24 octobre

Appartement à vendre à Saint-Genis-Laval (69230)

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.92%
Position marché: -3%

Le 23 octobre • Modifié le 24 octobre

1
1
14 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.22%
Position marché: +47%

Le 4 octobre

2
1
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.91%
Position marché: -31%

Le 2 octobre

Superbe T1 au coeur de Saint Genis Laval - Dernier étage - Terrasse

139 000 €

(5 887,34 €/m²)

Appartement

Saint-Genis-Laval, Centre-ville

2
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.23%
Position marché: +37%

Le 30 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 51,32 m² Saint-Genis-Laval

149 000 €

(2 903,35 €/m²)

Appartement

Saint-Genis-Laval, Centre commercial

2
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.66%
Position marché: -29%

Le 12 juillet • Modifié le 12 septembre

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.60%
Position marché: -2%

Le 6 juillet • Modifié le 7 juillet

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.62%
Position marché: -2%

Le 13 mai • Modifié le 26 mai

Explorer par quartier

Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre commercial

3 113 €/m² De 2 903 € à 3 324 €

chevron_right

Quartier Centre-ville

5 887 €/m² De 5 887 € à 5 887 €

chevron_right

À voir aussi dans la ville de Saint-Genis-Laval

apartmentAppartement apartmentAppartement de 3 pièces ou plus cottageMaison garageDépendance (places de stationnement, garage, box, cave, etc.)

Investir à Saint-Genis-Laval Les biens en location

12 studios ou 2 pièces avec balcon à vendre à Saint-Genis-Laval

Affiner cette recherche

Explorer par quartier

À voir aussi dans la ville de Saint-Genis-Laval