Acheter un studio ou un 2 pièces dans la région Centre-Val de Loire : 1795 biens sur Kazba

Baisse de prix

Idéal investissement locatif clef en main (Longue durée ou Airbnb / Bail mobilité)
Découvrez ce charmant appartement de 29 m²au sol, entièrement rénové, meublé et équipé. Situé en centre ville de Vierzon ( 100m de la mairie) au calme, il offre un cadre de vie idyllique grâce à la vue directe sur le canal de l'Yèvre. Un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir !
Le bien se compose de :
Une pièce de vie chaleureuse et optimisée, comprenant un coin salon/séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, et rangements).
Une chambre cosy avec literie de qualité, et sa superbe vue apaisante sur l'eau.
Une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque, miroir, lave linges et WC.
Les plus de ce bien :
-Potentiel de rentabilité : Ce bien a été pensé pour maximiser votre rendement locatif : location longue durée, Airbnb/ bail mobilité.
-Zéro travaux : Meubles et équipements récents inclus dans la vente. Vous achetez, vous louez le lendemain !
-Emplacement : Proche des commodités, des transports et des charmes des bords de l'Yèvre.
Charges copropriété d'environs 500 euros/ an.

38 000 €

(1 310,34 €/m²)

Appartement

Vierzon, Centre-ville

2
1
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.47%
Position marché: +46%

Le 24 juin • Modifié aujourd'hui

Nouveau

Appartement à vendre 1 pièce 20.8m² Blois (41000)

45 000 €

(2 163,46 €/m²)

Appartement

Blois, Centre-ville

1
1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.35%
Position marché: +6%

Aujourd'hui

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 48m² Vierzon (18100)

50 000 €

(1 041,67 €/m²)

Appartement

Vierzon, Centre-ville

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 13.31%
Position marché: +16%

Le 29 janvier • Modifié aujourd'hui

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.46%
Position marché: +35%

Aujourd'hui

Baisse de prix

Vente Appartement

1 pièces 19 m2 à Mainvilliers

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.66%
Position marché: +23%

Le 14 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

Ce type 2 de 40m2 avec son entrée individuelle, vous accueille dans sa cuisine à aménager et à équiper. Elle donne accès au Wc / Salle de bain, et se poursuit sur le séjour.
Enfin, vous trouverez la chambre, avec l'accès donnant sur le jardinet d'environ 25m2. Un stationnement et une cave complète ce bien situé rue Bergson à Tours.
Bien soumis à plafonds de loyer HLM durant 5 ans, idéal donc, pour une résidence principale. Pas de syndic de copropriété actuellement. Chauffage et eau chaude électrique.

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.16%
Position marché: -44%

Aujourd'hui

Baisse de prix

Appartement à vendre 72 345 € Bourges 1 pièce 27 m² DPE D

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.66%
Position marché: +56%

Le 30 mai • Modifié aujourd'hui

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 59.9m² Le Blanc (36300)

2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.10%
Position marché: —

Aujourd'hui

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 40m² Chinon (37500)

2
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.48%
Position marché: +34%

Le 30 juillet 2025 • Modifié aujourd'hui

Nouveau

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,54 m 2 JOUE LES TOURS - 37

2
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.03%
Position marché: +6%

Aujourd'hui

Nouveau

Appartement à vendre 1 pièce 37m² Chartres (28000)

99 000 €

(2 675,68 €/m²)

Appartement

Chartres, Chanzy - Bonnard

1
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.26%
Position marché: -1%

Aujourd'hui

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 50.3m² Blois (41000)

105 000 €

(2 087,48 €/m²)

Appartement

Blois, Centre-ville

2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.78%
Position marché: +2%

Aujourd'hui

Nouveau

Entièrement repeint, isolé et fenêtres en double vitrage, cet appartement F2 offre un cadre de vie confortable à deux pas des transports et des commerces.

Il comprend : une entrée avec couloir desservant des WC séparés, une vaste chambre de près de 14 m² incluant une salle d’eau privative. Un séjour lumineux d’environ 18 m² et une cuisine aménagée séparée.

Les plus : une cave, une dépendance dans la cour commune et une place de stationnement dans un parking sécurisé avec portail.

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.49%
Position marché: +22%

Tours, Saint-Symphorien - Coty

2
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.46%
Position marché: +23%

Le 26 mai • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 38.1m² Orléans (45000)

121 000 €

(3 175,85 €/m²)

Appartement

Orléans, Barrière Saint-Marc

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.56%
Position marché: +7%

Le 18 juin • Modifié aujourd'hui

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 41.4m² Tours (37000)

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.72%
Position marché: +16%

Aujourd'hui

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 40.55m² Tours (37000)

127 000 €

(3 131,94 €/m²)

Appartement

Tours, Rabelais - Giraudeau

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.71%
Position marché: -4%

Aujourd'hui

Baisse de prix

Tours Nord – Maginot

Au sein d’une résidence récente de 2015, sécurisée, parfaitement entretenue et conforme aux normes PMR, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42 m², entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, un placard intégré optimise les espaces de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, dispose d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une magnifique terrasse couverte de 15 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur.

L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.

Possibilite de compléter l’ensemble par une place de stationnement privative en sous-sol avec supplément.

Un vrai confort au quotidien : le chauffage ainsi que l’eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité !

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.13%
Position marché: -5%

Le 14 septembre • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

INVESTISSEMENT LOCATIF – BLOIS – Résidence Seniors Les Comtes de Sologne - 5,03 % de rentabilité

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.08%
Position marché: +58%

Le 15 août • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 40.89m² Tours (37200)

2
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.76%
Position marché: +45%

Le 6 août • Modifié aujourd'hui

Nouveau

Appartement à vendre 139 000 € La Riche 2 p 43 m² DPE A

2
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.56%
Position marché: +9%

Aujourd'hui

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 52.7m² Orléans (45000)

140 000 €

(2 656,55 €/m²)

Appartement

Orléans, Bannier - République

2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.64%
Position marché: -11%

Aujourd'hui

Nouveau

Appartement
2 pièces
- 48 m² 146 000 € *

146 000 €

(3 041,67 €/m²)

Appartement

Orléans, Barrière Saint-Marc

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.82%
Position marché: +2%

Aujourd'hui

Nouveau

Appartement T2 au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2022 -
Pièce de vie lumineuse et son agréable terrasse avec vue dégagée - une chambre - une salle d'eau avec toilette -
Tout Confort : volets roulants électriques - cuisine aménagée avec électroménagers - Fibre -
Place de parking privative couverte et local à vélos -
FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +30%

Aujourd'hui

Nouveau

Idéalement situé au rdc d'une résidence juste à coté du jardin public.
Cet appartement Type 2 offre:
Une entrée avec placards de rangement desservant une belle cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse grâce à ces ouvertures et sa porte fenêtre donnant sur une petite terrasse, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, et un WC séparé.
Le logement dispose également d'une cave, et de 2 places de parking dans la résidence.
Actuellement loué 630 € - fin du bail Octobre 2027
Pas de travaux à prévoir.
A voir vite !

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.54%
Position marché: +9%

Aujourd'hui

Baisse de prix

À seulement 300 mètres à pied de la place Sainte-Anne et aux portes de Tours, découvrez cet agréable T2 calme et lumineux, entièrement refait à neuf et sans travaux à prévoir, bénéficiant d’une vue dégagée dans une résidence avec gardien.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie de 19 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées.
Entièrement rénové avec soin, l’appartement offre des prestations modernes, notamment avec la pose de volets électriques et d'une baie vitrée en alu, pour davantage de confort au quotidien.
Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’un cellier situé sur le palier ainsi que d’une place de parking, qui sera prochainement sécurisée par un portail électrique. Un garage à vélos commun est à votre disposition.
Côté copropriété, le ravalement de façade a été voté et budgétisé lors de la dernière assemblée générale. Les travaux seront réalisés prochainement, constituant un véritable atout pour la copropriété et la valorisation du bien.
Un bien à découvrir sans tarder !

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.31%
Position marché: +14%

Le 31 août • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

Appartement à vendre 161 200 € La Riche 2 p 46 m² DPE D

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.13%
Position marché: +18%

Le 26 mai • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 53m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

225 000 €

(4 245,28 €/m²)

Appartement

Saint-Cyr-sur-Loire, Maisons Blanches

2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.94%
Position marché: +25%

Le 14 septembre • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

Studio à vendre Tours centre avec ascenseur

65 500 €

(3 252,23 €/m²)

Appartement

Tours, Saint-Symphorien - Coty

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.90%
Position marché: +11%

Le 5 juillet • Modifié hier

Baisse de prix

70 000 €

(3 491,27 €/m²)

Appartement

Tours, Cathédrale - Blanqui

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.80%
Position marché: +8%

Le 30 juin • Modifié hier

Nouveau

99 000 €

(1 841,18 €/m²)

Appartement

Dreux, Centre-ville

2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.92%
Position marché: -21%

Le 28 septembre • Modifié hier

Nouveau

139 500 €

(2 906,25 €/m²)

Appartement

Chartres, Chanzy - Bonnard

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.79%
Position marché: +8%

Hier

Nouveau

2
1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.04%
Position marché: +44%

Hier

INVESTISSEMENT LOCATIF – Lorcy – Résidence EHPAD Hostellerie du Château - 7,5% de rentabilité

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 29 septembre

INVESTISSEMENT LOCATIF – La Ferté-Saint-Aubin – Résidence EHPAD Korian Château des Landes - 6% de rentabilité

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.20%
Position marché: —

Le 29 septembre

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.20%
Position marché: —

Le 29 septembre

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.20%
Position marché: —

Le 29 septembre

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.20%
Position marché: —

Le 29 septembre

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.20%
Position marché: —

Le 29 septembre

Appartement TOURS CENTRE - 2 pièce(s) 40.5 m2

149 800 €

(3 653,66 €/m²)

Appartement

Tours, Cathédrale - Blanqui

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.66%
Position marché: +13%

Le 29 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 1 pièce 14.28m² Blois (41000)

20 000 €

(1 400,56 €/m²)

Appartement

Blois, Centre-ville

1
14 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.86%
Position marché: -31%

Le 15 janvier • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 50 m² Châteauroux

2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 29.24%
Position marché: -62%

Le 13 juillet • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

35 000 €

(636,36 €/m²)

Appartement

Bourges, Asnières

2
1
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 23.24%
Position marché: —

Le 22 novembre 2025 • Modifié le 28 septembre

1
16 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.55%
Position marché: -6%

Le 28 septembre

1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.18%
Position marché: -4%

Le 28 septembre

Baisse de prix

1
13 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.30%
Position marché: +3%

Le 28 juillet • Modifié le 28 septembre

1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.87%
Position marché: +11%

Le 28 septembre

Appartement à vendre 49 900 € Saint-Amand-Montrond 2 p 52 m² DPE E

2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.22%
Position marché: -10%

Le 28 septembre

Appartement à vendre 54 000 € Saint-Florent-sur-Cher 2 p 46 m² DPE D

54 000 €

(1 173,91 €/m²)

Appartement

Saint-Florent-sur-Cher

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 28 septembre

Appartement à vendre 1 pièce 13.9m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

54 000 €

(3 884,89 €/m²)

Appartement

Saint-Cyr-sur-Loire, Mailloux

1
14 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.35%
Position marché: +34%

Le 28 septembre

Baisse de prix

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.00%
Position marché: -19%

Le 10 août • Modifié le 28 septembre

À vendre Studio 34.05 m² - Amboise 37400

58 000 €

(1 703,38 €/m²)

Appartement

Amboise, Saint-Denis - La Fuye - La Perle - Le Haut Choiseul - Reignère

1
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.84%
Position marché: -27%

Le 8 septembre • Modifié le 28 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 1 pièce 18.21m² Chartres (28000)

60 000 €

(3 294,89 €/m²)

Appartement

Chartres, Chanzy - Bonnard

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.01%
Position marché: +21%

Le 24 mars • Modifié le 28 septembre

Appartement
1 pièce
- 34 m² Exclusivité 61 000 € *

1
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.40%
Position marché: +4%

Le 28 septembre

Appartement à vendre de 1 pièce de 33 m²

61 475 €

(1 862,88 €/m²)

Appartement

Bourges, Val d'Auron

1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.82%
Position marché: +8%

Le 28 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 62 440 € Châteauroux 2 p 52 m² DPE E

2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.67%
Position marché: -10%

Le 24 octobre 2024 • Modifié le 28 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 35.92m² Saint-Jean-de-Braye (45800)

63 000 €

(1 753,9 €/m²)

Appartement

Saint-Jean-de-Braye, Centre-ville

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.92%
Position marché: -18%

Le 28 septembre

Appartement à vendre 1 pièce 19m² Tours (37200)

64 000 €

(3 368,42 €/m²)

Appartement

Tours, Deux Lions

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.63%
Position marché: +7%

Le 28 septembre

CHARTRES GARE – STUDIO 23 m² RÉNOVÉ – CALME ABSOLU – SANS TRAVAUX

Emplacement stratégique et tranquillité. À 300 mètres de la gare et à proximité immédiate de l'hyper-centre, ce studio de 23 m² (1er étage avec ascenseur) offre un compromis rare : l'hyper-accessibilité urbaine sans aucune nuisance, grâce à son exposition exclusivement sur cour.

Prestations et agencement optimisés :
- Entièrement refait à neuf (dont réseau électrique), l'appartement se compose :
• D'une pièce de vie lumineuse
• D'une véritable kitchenette séparée par une porte
• D'une salle d'eau avec WC
- Porte blindée à l'entrée de l'immeuble sécurisant l'accès
- Ascenseur
- Investissement sécurisé : L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) et le ravalement de façade viennent d'être réalisés. Les derniers gros travaux (réfection complète de la cage d'escalier) sont d'ores et déjà votés et financés. Aucun appel de fonds exceptionnel n'est à prévoir.

Connectivité maximale :
• Pôle multimodal Compa (bus/cars) à 160 m
• Gare SNCF à 300 m
• Commerces (Carrefour City à 360 m) et centre-ville accessibles à pied
• Pôle d'enseignement (INSPE) à 1.3 km

Idéal pour un investissement locatif immédiat (étudiants, jeunes actifs, pendulaires) ou un premier achat rationnel.
Un bien rénové, calme et stratégiquement placé. Ne tardez pas pour organiser une visite.

1
1
23 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.85%
Position marché: +3%

Le 28 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 1 pièce 28.49m² La Riche (37520)

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.74%
Position marché: -23%

Le 18 novembre 2025 • Modifié le 28 septembre

1795 studios ou 2 pièces à vendre dans la région Centre-Val de Loire