Acheter un studio ou un 2 pièces dans la région Île-de-France : 10000 biens sur Kazba

Nouveau

Idéalement situé à proximité du quartier d’affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, investissez dans ce T2 meublé de 31m2 situé au 3ème étage avec terrasse privative, ainsi qu'avec un emplacement de parking privatif en sous-sol, le tout dans une splendide résidence de services entièrement rénovée en 2019. Ce bien génère un loyer de 3.392€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,2%. Loyers garantis 12 mois sur 12 par contrat de bail commercial. Placement sécurisé. Evitez toute fiscalité grâce au statut LMNP avec amortissement. Ce produit sera parfait pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite. Photos d'un bien type ... A VOIR RAPIDEMENT !!!

47 000 €

(1 509,8 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 31 m²

query_stats	-66%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	15.92%	de rentabilité brute
place	Bois-d'Arcy
event	Aujourd'hui

Variation de prix

trending_down 70 000 €

(10 000 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 7 m²

query_stats	+50%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.11%	de rentabilité brute
place	Versailles, Chantiers
event	Le 13 juin Modifié aujourd'hui

Variation de prix

Venez découvrir en plein centre-ville de Lizy-sur-Ourcq, proche des écoles, des commerces, et de la gare ligne P direction Paris Gare de l'Est. Tout est accessible à pied!

Cet appartement de 37m2 habitable soit 55 M2 au sol, très lumineux et rénové comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot, d'un espace de rangement et d'une chambre.

N'hésitez pas à venir visiter

trending_down 75 000 €

(1 998,4 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.79%	de rentabilité brute
place	Lizy-sur-Ourcq
event	Le 28 août 2025 Modifié aujourd'hui

Nouveau

Situé en rez-de-chaussée d'un petite petite copropriété, ce studio est fonctionnel.
Il se compose d'une pièce principale et d'une salle d'eau.
Deux places de parking dans la copropriété complètent ce bien.

80 000 €

(4 444,44 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 18 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.23%	de rentabilité brute
place	Morsang-sur-Orge
event	Aujourd'hui

Nouveau

Appartement en rez-de-chaussée, environ 40 m² environ, avec possibilité de créer un T2. Cuisine ouverte, salle d’eau, WC séparés. Travaux à prévoir, idéal pour réagencer l’appartement. Inclus une cave, une cour commune, quartier calme, aucun frais de copropriété. Prix : 84 100 €. Contactez-moi au 07 71 38 93 28 pour plus de détails

84 100 €

(2 102,5 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 40 m²

query_stats	-31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.25%	de rentabilité brute
place	Dammarie-les-Lys
event	Aujourd'hui

Nouveau

L’Aparthotel Adagio Access Paris Massy Gare TGV est idéalement situé dans le centre du quartier d’affaire de Massy, à 2 minutes de marche de la gare RER et TGV Massy-Palaiseau et 13,5 km de l’aéroport Paris Orly.

Sous contrat de bail commerciale avec la société PVCP. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 6004€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Taxe foncière : 270€
Charges de copropriété par an : 590€

85 000 €

(3 946,15 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 22 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.50%	de rentabilité brute
place	Massy, Centre-ville
event	Aujourd'hui

Nouveau

Plein ventre de Corbeil, proche commerces et RER D, beau STUDIO rénové entièrement. Etat impeccable.

LOCATAIRE EN PLACE.
Il est vendu loué 570 euros CC (début de bail le 28 juin 2026)

Idéal investissement : RENTABILITE autour des 7 %

87 000 €

(4 142,86 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+47%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.34%	de rentabilité brute
place	Corbeil-Essonnes
event	Aujourd'hui

Nouveau

Vente Appartement

1 pièces 27 m2 à Coulommiers

89 000 €

(3 296,3 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.14%	de rentabilité brute
place	Coulommiers, Centre-ville
event	Aujourd'hui

Nouveau

89 000 €

(3 296,3 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.92%	de rentabilité brute
place	Épinay-sur-Seine, Centre-ville
event	Aujourd'hui

Nouveau

Vente Appartement

1 pièces 26 m2 à Plaisir

91 800 €

(3 530,77 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 26 m²

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.34%	de rentabilité brute
place	Plaisir
event	Aujourd'hui

Nouveau

92 000 €

(11 500 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 8 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.66%	de rentabilité brute
place	Paris 15e Arrondissement
event	Aujourd'hui

Nouveau

Visite Virtuelle sur demande!

Dans la résidence-services privée Paul- Gauguin dans un secteur d'habitation pavillonnaire, à proximité de la coulée verte avec des nombreux espace vert et aux Portes de Paris.
Studio de 40 m2 situé au dernier étage sur deux niveaux composé: d' une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec w-c respectant les normes PMR.

L'établissement est composé de 93 studios de 19m2 à 45m2 avec des services hôteliers (animation, service de blanchissage), soins infirmiers, kinésithérapie et orthophonie, aide à la personne, salon de coiffure et d'esthétique, sécurité 24/24h. Année de construction 1998.

Montant du loyer: 990 euros charges comprises.
Charge annuel: 5 880 euros
Taxe foncière: 914 euros.
Transports en commun: Bus 294, Tram T10.

Des travaux ont été réalisés au sein de la copropriété de la résidence senior. Ils comprennent le rafraichissement des parties communes ainsi que le renouvellement du système d'alarme par un dispositif plus sécurisé. Changement des velux dans le studio (3 900 euros) et mise en place du climatisation mobile.

Achat à réaliser pour personne âgée ou une personne PMR qui recherche un logement dans une résidence sécurisé ou pour un investissement locatif.

Gros Chênes - Noisette - Tombeau de Molé est un quartier de la ville de Verrières-le-Buisson situé dans le département de l’Essonne (91). Les 2 338 habitants de ce quartier (sur les 15 610 de la commune) ont un âge moyen de 45 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus représentée dans le quartier est celle des cadres. Côté immobilier, les habitations du quartier sont réparties en 30 % de maisons et 70 % d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 8 %. La taxe d'habitation s'élève à 17 % et la taxe foncière à 21 % (en moyenne pour le département : taxe d'habitation à 25 %, taxe foncière à 13 %). Quant à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, elle est de 5 % .

Pour planifiez une visite Mme Jihane Younsi EI est à votre disposition au 06.23.16.58.94 inscrite au R.S.A.C de Nanterre sous le numéro 88 309 04.

96 000 €

(2 400 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 40 m²

query_stats	-50%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	12.10%	de rentabilité brute
place	Verrières-le-Buisson
event	Aujourd'hui

Nouveau

Vous recherchez votre investissement locatif idéal ou votre nid douillet ? Cette opportunité est faite pour vous !
Situé à proximité du centre ville, à Melun, découvrez ce charmant T2 d'environ 30 m², entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 4 Lots principaux avec Syndic Bénévole (Environ 160€ de charges annuelles !!)
Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une vaste chambre indépendante ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche et WC. Une très grande cave est également prévue...
Ici, aucun chantier à prévoir : vous n'avez plus qu'à meubler et décorer !
⭐ Les atouts qui feront la différence
✔ Appartement entièrement rénové
✔ Petite copropriété de seulement 4 lots
✔ Syndic bénévole : des charges quasi nulles
✔ DPE D & Installation électrique sans anomalie
✔ Transports et centre ville à pied
✔ Charme des poutres apparentes
✔ Idéal Primo accédant ou investissement locatif
📍 Un emplacement pratique
Vous profitez d'un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et lignes de bus permettant de rejoindre la gare de Melun en une dizaine de minutes, avec un accès rapide à Paris Gare de Lyon (Direct 25 min).
💡 Ce bien ne passera pas l'été à la vente...
Une visite suffira pour vous convaincre !

99 500 €

(3 316,67 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 30 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.52%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Dans une petite copropriété, venez visiter cet appartement de type F2.
Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et w.c.
De plus, l'appartement est vendu avec une cave.

trending_down 99 900 €

(2 171,74 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.21%	de rentabilité brute
place	Corbeil-Essonnes
event	Le 17 février Modifié aujourd'hui

Nouveau

À Franconville (Val-d'Oise, 95130), ce grand studio de 35,13 m2 propose un espace de vie avec coin nuit distinct et une cave. Sa surface, généreuse pour cette catégorie, et sa configuration pratique en font un bien adapté à un primo-accédant, un jeune actif ou toute personne cherchant à s'installer dans la proche couronne parisienne avec une première acquisition accessible.

Agencement
Le studio de 35,13 m' dispose d'un coin nuit clairement identifié, permettant une séparation naturelle entre l'espace de repos et l'espace de vie. Ce point est déterminant dans cette catégorie: un coin nuit délimité améliore le confort quotidien et la perception de l'espace, par rapport à un studio entièrement ouvert. Sa surface, au-dessus de la moyenne des studios commercialisés dans le secteur, offre une liberté d'aménagement supérieure.

Cave
Une cave complète le studio, offrant un espace de rangement supplémentaire en dehors du logement. Dans un bien de 35 m2, la cave est un complément utile pour stocker affaires de saison, matériel ou équipements sans encombrer l'espace de vie principal.

Franconville — secteur et accessibilité

Franconville est l'une des communes bien positionnées du Val-d'Oise pour un primo-accédant visant la proche couronne nord de Paris. Desservie par le Transilien (ligne H, Paris Saint-Lazare / Paris Nord via Pontoise), elle permet de rejoindre la capitale en une trentaine de minutes depuis la gare. Les commerces, supermarchés, équipements sportifs et établissements scolaires sont nombreux et accessibles au quotidien, ce qui en fait une commune autonome sans dépendance exclusive à Paris.

Points forts et public visé

Un studio de 35 m2 avec coin nuit distinct et cave est un produit cohérent pour un célibataire actif, un étudiant avancé ou un primo-accédant souhaitant constituer un premier patrimoine immobilier dans la proche couronne parisienne. Ce type de bien présente généralement des charges de copropriété contenues et un entretien simplifié. La cave apporte une utilité concrète pour compenser la surface du studio et facilite une installation sans compromis sur le stockage.

Grand studio avec coin nuit et cave à Franconville - première acquisition en proche couronne parisienne.

105 000 €

(2 988,9 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 35 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.77%	de rentabilité brute
place	Franconville
event	Aujourd'hui

Nouveau

En exclusivité sur la commune de Ris-Orangis, découvrez ce charmant studio meublé de 28 m², parfaitement agencé, situé au 1er étage d'une résidence de 1993, bien entretenue.

Optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable, ce studio est vendu entièrement aménagé et meublé, avec un mobilier récent, permettant une installation immédiate sans travaux ni dépenses supplémentaires. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, d'un balcon, d'une douche, d'un WC avec lavabo et de placards aménagés.

Il constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à être loué.

Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les transports et l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes, chauffage individuel électrique, la taxe foncière est de 738 euros.

Les atouts du bien :

* Studio de 28 m² très bien agencé
* Résidence de 1993
* 1er étage
* Vendu entièrement meublé et équipé
* Mobilier récent
* Idéal premier achat ou investissement locatif
* Proche commerces, transports et commodités

📞 Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

109 000 €

(3 892,86 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 28 m²

query_stats	+31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.61%	de rentabilité brute
place	Ris-Orangis
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Situé dans la ville de Villeneuve-le-Roi, à deux pas de Lidl, de la mairie, et à proximité D’ ORLY -VILLE Proche de toutes commodités à pied : écoles, collège, crèche, boulangerie, pharmacie… , ce ravissant F2 de 38m² dans l'appartement, offre un cadre de vie pratique et agréable.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, faible charges soit 91 euros par mois qui comprend Eau et l'électricité de la cour et partie commune.

Il comprend :

une entrée,

une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée DE 25M²,

une chambre avec dressing et placard intégré 9M²,

une salle d’eau avec VMC et WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, apportant une belle indépendance,

🚍 Transports :

Bus 483 et 482 à proximité

Tramway T9 accessible à environ 15 minutes

Gare d’Orly Ville (RER C) à environ 15 minutes à pied

🔹 Les + :

- Fenêtres récentes double vitrage

- Chauffage récent et éclairage récent

- Isolation intérieure faite

- une Terrasse avec un store roulant et étendoir à l'extérieur pour votre linges

- Possibilité de louer un cabanon pour 1€ symbolique par la copropriété

- La taxe foncière est de 389 par an

- la consommation électrique 80 euros par mois

trending_down 110 000 €

(2 894,74 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	-25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.09%	de rentabilité brute
place	Villeneuve-le-Roi
event	Le 26 mars Modifié aujourd'hui

Nouveau

En plein cœur de ville, à deux pas de toutes les commodités !

Ce charmant studio de 23m2 a tout pour séduire :
- entrée
- cuisine aménagée & équipée
- séjour lumineux
- salle d’eau avec WC
- UNE COUR PRIVATIVE pour profiter des beaux jours
- UN GARAGE — un vrai luxe à Brie-Comte-Robert !

LES +++ :
- appartement entièrement refait avec soin
- double vitrage PVC
- cumulus récent
- faibles charges de copropriété

Prix : 111 000 €

Idéal pour :
• Un premier achat
• Un jeune couple
• Un investisseur à la recherche d’un bien rentable

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi, j’organise tout !
Conseillère disponible 7j/7 pour vous accompagner

111 000 €

(4 826,09 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 23 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.60%	de rentabilité brute
place	Brie-Comte-Robert
event	Aujourd'hui

Nouveau

Vente Appartement

2 pièces 35 m2 à Étampes

115 000 €

(3 285,71 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 35 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.43%	de rentabilité brute
place	Étampes, Centre-Ville
event	Aujourd'hui

Nouveau

Vente Appartement

1 pièces 17 m2 à Alfortville

115 000 €

(6 764,71 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 17 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.44%	de rentabilité brute
place	Alfortville
event	Aujourd'hui

Nouveau

Dans résidence récente et sécurisée, appartement type F2 de 41 m2 au 2ème étage d'une résidence sécurisée.

Juste à coté du centre commercial et GARE RER

Entrée, cuisine ouverte sur séjour avec balcon, SDB et chambre.

Faibles charges de copropriété : 110 euros/mois : eau, ascenseur, syndic, entretien des communs.

A rafraîchir, cuisine et SDB

Pour primo accédant ou investissement locatif (loyer environ 680 euros/mois HC)

Vendu vide ou loué.. au choix.

Appelez-moi pour plus d'informations.

115 000 €

(2 804,88 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.27%	de rentabilité brute
place	Évry-Courcouronnes
event	Aujourd'hui

Nouveau

Vente Appartement

1 pièces 25 m2 à Lagny-sur-Marne

116 000 €

(4 640 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 25 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.14%	de rentabilité brute
place	Lagny-sur-Marne
event	Aujourd'hui

Nouveau

Vente Appartement

2 pièces 43 m2 à Marcoussis

119 000 €

(2 767,44 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 43 m²

query_stats	-28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.94%	de rentabilité brute
place	Marcoussis
event	Aujourd'hui

Nouveau

Idéal primo-accédant :

Au sein d'une rue commerçante, offrant un accès à toutes les commodités, venez découvrir ce joli duplex.

Vous découvrirez un séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte.

A l'étage : une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Enfin vous profiterez d'une jolie terrasse.

Résidence sécurisée par digicode/vigik.

Proche toute commodité, gare, axes routiers.

119 900 €

(3 155,26 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.06%	de rentabilité brute
place	Longjumeau
event	Aujourd'hui

Variation de prix

**** FLEURY-MEROGIS****. Venez découvrir ce bel appartement de 41M2 lumineux dans une résidence de 2010 avec son balcon de 6M2 exposé SUD/EST au 3 étage/4. Il se compose d’une pièce principale avec une cuisine, un séjour ainsi qu’une chambre et une salle de bain avec wc. Ce joint à ce lot une place de parking en sous-sol. **** À VISITER SANS TARDER****.

trending_down 120 000 €

(2 926,83 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.45%	de rentabilité brute
place	Fleury-Mérogis
event	Le 16 juin Modifié aujourd'hui

Nouveau

A VENDRE STUDIO PROCHE GARE A PIED AVEC BALCON ET PARKING !

121 000 €

(4 653,85 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 26 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.04%	de rentabilité brute
place	Pontault-Combault, Centre-ville - Gare
event	Aujourd'hui

Nouveau

En plein cœur de Villenoy – Studio en rez-de-jardin avec stationnement

122 000 €

(5 083,33 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 24 m²

query_stats	+41%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Crégy-lès-Meaux
event	Aujourd'hui

Nouveau

Aurélie ANOTO BSK Immobilier (06-43-38-29-90) vous propose en exclusivité :

COUP DE COEUR pour ce studio de 31m2, au RDC avec TERRASSE, situé dans la résidence SECURISEE SAINT-HUBERT, qui se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour offrant un accès direct à la TERRASSE , d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Une place de parking privative complète ce bien .

Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre de qualité.
A VISITER SANS TARDER !

Besoin d'informations complémentaires ?
Vous souhaitez faire estimer votre bien ?
Contactez moi au 06-43-38-29-90

125 000 €

(3 980,89 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 31 m²

query_stats	+0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.96%	de rentabilité brute
place	Draveil
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Situé en plein cœur du centre-ville de Dammartin-en-Goële, découvrez cet appartement lumineux au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété.

Dès l’entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel qui distribue harmonieusement les différentes pièces. L’appartement propose une cuisine séparée, une salle de bain avec fenêtre, une très agréable pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu’une grande chambre offrant de beaux volumes.
L’ensemble bénéficie d’un agencement particulièrement optimisé, sans perte d’espace, avec des surfaces généreuses et une belle luminosité.

Côté prestations, plusieurs atouts viennent compléter ce bien :
- une place de stationnement privative, un véritable avantage en centre-ville
- une cave
- un accès aux combles partagés
- un jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours.

Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

trending_down 125 900 €

(3 934,38 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 32 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.56%	de rentabilité brute
place	Dammartin-en-Goële
event	Le 10 mars Modifié aujourd'hui

Nouveau

Vente Appartement

2 pièces 47 m2 à Montlhéry

130 000 €

(2 765,96 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	-21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.17%	de rentabilité brute
place	Montlhéry
event	Aujourd'hui

Nouveau

Appartement à vendre Studio SAINT CLOUD (92)

130 000 €

(8 125 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 16 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.33%	de rentabilité brute
place	Saint-Cloud
event	Aujourd'hui

Nouveau

Vente Appartement

1 pièces 27 m2 à Le Plessis-Pâté

135 000 €

(5 000 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+41%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Le Plessis-Pâté
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Venez découvrir avec moi ce véritable cocon au troisième étage d'une résidence des années 1970 sécurisée.
Un appartement de 30 m² comprenant une entrée avec dressing, une salle de bains avec WC, une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée et un coin nuit.
Aucun travaux à prévoir car l'appartement a été entièrement refait à neuf en 2021 dans des matériaux nobles et des couleurs apaisantes. Ballon Sauter connecté, double vitrage de haute qualité.
Les charges mensuelles sont d'environ 140 euros et la taxe foncière 2025 est de 707 euros.
Une place de parking privative en extérieur dans la résidence complète ce bien.
Copropriété de 340 lots dont 241 en habitation, aucune procédure en cours.
Commerces et transports à proximité de la résidence.
Idéal pour primo accédants ou investissement locatif (loyer 750 à 800 euros charges comprises).

trending_down 136 000 €

(4 464,87 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 30 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.33%	de rentabilité brute
place	Le Plessis-Trévise
event	Le 13 février Modifié aujourd'hui

Variation de prix

Dès l’entrée, vous serez séduit par son spacieux salon de 20 m² baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celui-ci bénéficie d’un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente.

La cuisine séparée avec son cellier attenant offre un véritable confort au quotidien ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable disposant également de son propre balcon privatif, apportant luminosité et confort supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.

Un box complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le rangement.

À proximité immédiate, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports, services, espaces verts et accès rapides aux principaux axes et à la gare RER.
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne recherchant un bien confortable et pratique au quotidien.

Une visite s’impose !

trending_down 139 000 €

(2 780 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 50 m²

query_stats	-18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.43%	de rentabilité brute
place	Savigny-le-Temple
event	Le 12 juin Modifié aujourd'hui

Variation de prix

Dans un environnement verdoyant et privilégié, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER D de Ris-Orangis et à proximité immédiate des commerces, de la médiathèque et d'un lac, venez découvrir ce bel appartement de 38 m² situé au 1er étage sur 4, avec ascenseur , au sein d'une résidence récente de 2013.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son très bon état général car cet appartement de 2 pièces vient d'être repeint entièrement et ne nécessite aucuns travaux.
Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable balcon filant de presque 7 m². Une chambre confortable donne également sur le balcon. Une salle de bains avec WC complète ce bien fonctionnel et parfaitement agencé.
Les atouts qui font la différence :
- Résidence récente (2013)
- DPE B (excellente performance énergétique)
- Chauffage et eau chaude par géothermie,
- Ascenseur, interphone, fibre
- Place de parking en sous-sol
- Grand balcon
- Appartement prêt à vivre
- Ecoquartier calme et verdoyant avec lac
- Gare RER D et commerces de proximité à 7 mn à pied
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un 1er achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Vous recherchez un logement alliant confort moderne, faibles consommations énergétiques et cadre de vie agréable ? Une visite s'impose !

trending_down 139 000 €

(3 657,89 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.99%	de rentabilité brute
place	Ris-Orangis
event	Le 27 juin Modifié aujourd'hui

Variation de prix

Vous recherchez un appartement dans un quartier recherché de Bondoufle ?? Ne cherchez plus, je vous invite à venir découvrir ce bel appartement de 39 m² environ situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2015, il vous offre un cadre de vie paisible, sécurisé et agréable.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce fonctionnelle avec un grand placard, puis par une salle de bains avec WC et son coin buanderie. Une cuisine moderne aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, puis une chambre spacieuse avec plus de 11 m² et ses placards intégrés, donne sur une vue arborée.

Les plus +++
Résidence arborée et sécurisée
Ascenseur
Murs en peinture refait à neuf
Beaucoup de rangement
Place de parking en sous-sol
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Chauffage individuel au gaz

N'attendez pas pour venir le visiter ! Je vous attends !!!

trending_down 140 000 €

(3 603,6 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.01%	de rentabilité brute
place	Bondoufle
event	Le 24 décembre 2025 Modifié aujourd'hui

Nouveau

Situé à Bondy, cet appartement de type deux pièces de 42 m² est proposé au prix de 140 000 €.
En très bon état, il se compose d'un séjour et d'une chambre, et bénéficie d'une distribution fonctionnelle adaptée au quotidien.

Occupant le 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre calme et luminosité. Le bien est vendu avec une cave, un atout rare pour ce format, et le stationnement dans la rue est possible pour 70 €/an, pratique et économique.

Implanté dans un secteur pavillonnaire vivant et recherché, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies), d'écoles maternelles et primaires, ainsi que d'espaces verts et d'équipements sportifs. La gare de Bondy (RER E) est accessible à environ 6 minutes à pied, offrant des liaisons directes vers Paris ; de nombreuses lignes de bus desservent également la commune pour des connexions locales aisées.

Offre idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, combinant emplacement, faibles contraintes de stationnement et rangement complémentaire.

140 000 €

(3 333,33 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.41%	de rentabilité brute
place	Bondy
event	Aujourd'hui

Nouveau

* INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN *

Découvrez ce studio de 30,86 m², situé au sein d’une résidence sécurisée de 2009, comprenant :

• Entrée indépendante
• Pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine de 20,15 m²
• Salle d’eau avec WC
• Jardin privatif d’environ 20 m² (côté cour intérieure)
• Place de stationnement privative

• Locataire en place depuis 2019
• Loyer : 632,70 € HC / mois
• Rentabilité brute : 5,35 %
• DPE C
• Aucune anomalie électrique

À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers (A4 – Francilienne), dans un secteur recherché de Pontault-Combault.

Conseillère ouverte à l’inter cabinet.

142 000 €

(4 571,8 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 31 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.28%	de rentabilité brute
place	Pontault-Combault
event	Aujourd'hui

Nouveau

Investissement LMNP – Studio au Mama Shelter Paris avec rendement sécurisé 5,7%

143 463 €

(7 970,17 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 18 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.69%	de rentabilité brute
place	Bagnolet
event	Aujourd'hui

Nouveau

A Savigny le temple, dans le quartier de Plessis le roi, venez visiter cet appartement de 2 pièces.
L’entrée s’ouvre sur une entrée qui vous présente une belle cuisine indépendante mais ouvrable sur le salon.
Le salon quant à lui est baigné de lumière grâce à la large baie vitrée et sa vaste terrasse
Côté nuit, profitez d’une salle de bain , d’un toilette séparé et une chambre avec accès à la terrasse

145 000 €

(2 543,86 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 57 m²

query_stats	-25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.13%	de rentabilité brute
place	Savigny-le-Temple
event	Aujourd'hui

Nouveau

Studio libre de 24,74 M2 situé au 3èm étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée à 9minutes à pied de la gare.
Une entrée, un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée mais non équipée, une salle d'eau et un WC séparée.

147 000 €

(5 941,79 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 25 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.72%	de rentabilité brute
place	Bois-Colombes
event	Aujourd'hui

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces PROVINS (77) avec balcon et parking

147 583 €

(3 689,57 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	+50%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.52%	de rentabilité brute
place	Provins
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Vente Appartement

1 pièces 28 m2 à Créteil

trending_down 148 000 €

(5 285,71 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 28 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.58%	de rentabilité brute
place	Créteil
event	Le 12 juin Modifié aujourd'hui

Nouveau

Vente Appartement

2 pièces 35 m2 à Le Plessis-Pâté

149 500 €

(4 271,43 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 35 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Le Plessis-Pâté
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Résidence Les Hespérides
Vous recherchez un investissement patrimonial de qualité au sein d'une résidence de standing, Découvrez ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence **Les Hespérides**, au cœur d'un quartier calme, résidentiel et verdoyant de **Nogent-sur-Marne**.
Lumineux, climatisé et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et des prestations recherchées.

Composition du bien:
* Hall d'entrée spacieux et accueillant.
* Agréable séjour d'environ 20 m² baigné de lumière, avec accès à un grand balcon.
* Belle chambre avec rangements intégrés, ouvrant également sur un balcon.
* Salle d'eau privative attenante à la chambre, apportant un véritable confort au quotidien.
* Cuisine aménagée et équipée.
* Buanderie indépendante, idéale pour le rangement et les équipements ménagers plus un deuxième WC intégré.
* Cave privative.

Les points forts

✅ Appartement entièrement climatisé.

✅ Deux balcons permettant de profiter d'un agréable espace extérieur.

✅ Agencement fonctionnel et volumes généreux.

✅ Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Une résidence haut de gamme pensée pour le bien-être des seniors
**Les Hespérides** offre un véritable art de vivre grâce à des prestations de qualité :

* Hôtesse d'accueil présente au quotidien.
* Personnel disponible en permanence.
* Restaurant de standing proposant une restauration de qualité.
* Salon commun convivial.
* Animations et activités régulières favorisant les échanges entre résidents.
* Environnement sécurisé, calme et parfaitement entretenu.
* Possibilité de recevoir famille et amis dans un cadre agréable.

Ces nombreux services offrent un confort de vie exceptionnel et justifient pleinement les charges de la résidence.

**Un environnement privilégié**

À quelques minutes à pied seulement, profitez d'un cadre naturel remarquable avec :* le Parc Watteau,
* la promenade de l'Île de Beauté,
* les bords de Marne,
* le Parc de Vincennes.
Autant de lieux propices aux promenades, à la détente et aux activités de plein air.

## Investissement locatif à forte rentabilité

Cet appartement offre à son futur acquéreur un **revenu locatif immédiat**.

*Prix de vente : 155 000 €**
*Loyer mensuel : 2 196 €**, comprenant le loyer, les charges de la résidence ainsi que les prestations de restauration.
*Revenus locatifs annuels : 26 352 €**
*Charges annuelles : environ 15 000 €**, incluant l'ensemble des services haut de gamme proposés par la résidence.

Une rentabilité attractive

*Rentabilité brute : environ 17,0 %
*Rentabilité nette (avant fiscalité et frais d'acquisition) : environ 7,3 %

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sécurisé, générant des revenus dès l'acquisition, au sein d'une résidence seniors reconnue à Nogent-sur-Marne.

**Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur.**

trending_down 155 000 €

(3 112,45 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 50 m²

query_stats	-50%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.15%	de rentabilité brute
place	Nogent-sur-Marne
event	Le 26 septembre 2024 Modifié aujourd'hui

Variation de prix

Vue dégagée sur le parc départemental Georges-Valbon, avenue Ambroise Croizat, très bel appartement 2 pièces de 47m² avec ses 2 balcons (11m² en tout) plein OUEST sans vis-à-vis. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence entretenue édifiée en 1993. Parking et cave en sous-sol. Local vélo.
A 12 min de la gare RER B Le Bourget, des futures gare de métro ligne 16 et 17, du tramway T11; et à 30 min de la gare Paris - Gare du Nord.

LES ATOUTS DU BIEN
• Nettoyage façade neuf
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Diagnostics énergétiques performants (DPE D)
• AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

AGENCEMENT
• Entrée avec placard (5,50m²)
• Séjour avec 2 balcons (21m²)
• Cuisine aménagée fermée (6m²) possibilité de l'ouvrir
• Chambre (11m²)
• Salle de bains
• WC séparés

INFORMATIONS TECHNIQUES
• Chauffage électrique avec radiateurs récents
• Double vitrage PVC avec volets roulants neuf
• Isolation intérieure

INFORMATIONS FINANCIERES
• Charges de copropriété : 86 € / mois (soit 1032 € / an comprenant eau froide, fond travaux, parties communes, syndic, etc)
• Taxe foncière : 1200 €

COPROPRIETE
• Immeuble de 48 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 3

Offrez-vous ce coin de paradis aux portes de Paris, avec toutes les commodités à pied !

Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010

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trending_down 159 000 €

(3 382,98 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.91%	de rentabilité brute
place	Dugny
event	Le 7 janvier Modifié aujourd'hui

Variation de prix

EXCLUSIVITÉ ! BSK IMMOBILIER Mr COULONGET WILLIAM
Vous propose ce studio tout proche du centre ville avec terrasse 17 m², plus Jardin de 15 m² et son parking .

Situé à 10 minute en bus du RER A, Noisy, Champs, au sein d'une copropriété récente datant de 2013 idéalement pensé pour allier confort et praticité au quotidien.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, saura séduire par son côté moderne et pratique.
Vous y trouverez également une salle de Bain avec WC, parfaitement optimisée.

Ce studio bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant à proximité des transports, commerces et commodités. .

Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur souhaitant réaliser un placement sûr et rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.

Points fort : Rare sur le secteur
Chauffage individuel
ascenseur accès Garage
Visite possible 7 jrs /7
Vidéo sur demande

trending_down 159 000 €

(6 334,66 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 25 m²

query_stats	+36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.93%	de rentabilité brute
place	Gournay-sur-Marne
event	Le 13 mars Modifié aujourd'hui

Nouveau

COUP DE CŒUR ASSURÉ – F2 de 45 m² avec place de parking et cave à Champigny-sur-Marne
Vous recherchez un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce magnifique 2 pièces de 45 m², situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages construite en 1965.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de son aménagement. Chaque mètre carré a été intelligemment optimisé afin d'offrir un maximum de confort et de rangements. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est aussi esthétique que fonctionnelle. La chambre bénéficie d'un aménagement sur mesure avec de nombreux rangements intégrés autour du lit, un véritable atout qui libère l'espace de vie. Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement est prêt à vous accueillir.
Le bien est complété par une place de parking, une cave saine et parfaitement entretenue, ainsi qu'un chauffage collectif.
Son emplacement est idéal pour une vie quotidienne pratique. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des pharmacies, des boulangeries, des supermarchés et de toutes les commodités. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le quartier et permettent de rejoindre rapidement le RER E, Les Boullereaux-Champigny, le RER A Champigny, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express, un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur.
Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce bien réunit tous les critères d'un appartement fonctionnel, chaleureux et idéalement situé.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable coup de cœur.

159 000 €

(3 533,33 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.59%	de rentabilité brute
place	Champigny-sur-Marne
event	Aujourd'hui

Nouveau

Appartement 2 pièces à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois – Dernier étage avec ascenseur – Résidence récente de 2015

159 000 €

(3 613,64 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.27%	de rentabilité brute
place	Sainte-Geneviève-des-Bois
event	Aujourd'hui

Nouveau

Appartement 2 pièces à vendre - MAURECOURT

164 900 €

(3 365,31 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 49 m²

place	Maurecourt
event	Aujourd'hui

Variation de prix

trending_down 165 000 €

(5 000 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 33 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.07%	de rentabilité brute
place	Viroflay, Aulnettes - Forêt Domaniale de Fausses-Reposes
event	Le 25 juin Modifié aujourd'hui

Variation de prix

Vente Appartement

1 pièces 31 m2 à Chennevières-sur-Marne

trending_down 165 000 €

(5 322,58 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 31 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.61%	de rentabilité brute
place	Chennevières-sur-Marne
event	Le 3 mai Modifié aujourd'hui

Variation de prix

trending_down 165 000 €

(5 000 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 33 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.07%	de rentabilité brute
place	Viroflay, Aulnettes - Forêt Domaniale de Fausses-Reposes
event	Le 25 juin Modifié aujourd'hui