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apartment

Appartement
Prix de vente médian

4 008 €/m²

De 1 899 €/m² à 5 150 €/m²

Basé sur 20 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

3 757 €/m²

De 2 708 €/m² à 6 118 €/m²

Basé sur 38 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

2 521 €/m²

De 2 521 €/m² à 2 521 €/m²

Basé sur 1 offres

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3 terrains à vendre à Lagny-sur-Marne

Terrain close

Terrasse close

Offrez-vous une adresse privilégiée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lagny-sur-Marne.

Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 304 m², une opportunité rare pour donner vie à une maison d'architecte ou à une élégante demeure familiale, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Son emplacement est un véritable atout : la place du Marché, les commerces du centre-ville et la gare sont accessibles en seulement 15 minutes à pied, tandis que l'ensemble scolaire Saint-Laurent, de la maternelle au lycée, se rejoint facilement, offrant un quotidien pratique et recherché pour toute la famille.

Parfaitement plat, en partie clôturé et bénéficiant d'une **excellente orientation EST-OUEST **, ce terrain développe une façade d'environ 9,50 mètres. Son environnement sans vis-à-vis direct et son cadre paisible constituent un écrin idéal pour un projet de construction de qualité.

Non viabilisé.

Le Plan Local d'Urbanisme autorise une emprise au sol de 40 %, offrant la possibilité de réaliser une maison aux lignes contemporaines avec toiture terrasse ou une architecture plus traditionnelle, selon vos envies d'une superficie autour de 150m².

Les points forts
✔ Terrain plat de 304 m²
✔ Façade d'environ 9.5 mètres
✔ Quartier résidentiel calme et recherché
✔ Excellente exposition
✔ Sans vis-à-vis direct
✔ Emprise au sol de 40 %
✔ Toiture terrasse ou traditionnelle autorisée
✔ Gare, centre-ville et établissements scolaires Saint Laurent accessibles à pied

Les terrains offrant un tel emplacement deviennent particulièrement rares sur Lagny-sur-Marne. Une opportunité idéale pour construire une résidence de standing dans un environnement recherché, à seulement 25 minutes de Paris Gare de l'Est.

Le secteur est très bien desservi par le RER A et le réseau de bus :

🚉 Lagny-sur-Marne → Torcy : ~8 min (voiture / accès rapide RER A via Torcy)
🚉 Lagny-sur-Marne → Val d’Europe : ~10 à 12 min en RER / bus
🎡 Lagny-sur-Marne → Disneyland Paris : ~10 à 15 min (Marne-la-Vallée Chessy)
🌆 Lagny-sur-Marne → Paris Gare de l'Est : ~25 min en train
🎡 Disneyland Paris : ~10 km (15 min environ)
🏬 Val d’Europe & Vallée Village : ~5 à 7 km
🌆 Paris centre : ~25 km via A4
👉 Accès direct et rapide aux zones commerciales, touristiques et d’affaires.

🛬 Charles de Gaulle (CDG) : ~25 à 35 km (30 à 45 min)
🛬 Orly (ORY) : ~45 à 55 km (45 à 70 min)
🛬 Beauvais (BVA) : ~95 à 110 km (1h30 à 2h30)

Prix : 233 500 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0614042855 dès aujourd'hui. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

304 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +30%

Le 22 juin

337 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +24%

Le 22 juin

237 000 €

(779,61 €/m²)

Terrain

Lagny-sur-Marne, Saint-Denis - Plateau

304 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

Le 10 avril • Modifié le 17 avril

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Saint-Denis - Plateau

780 €/m² De 780 € à 780 €

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