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De 220 €/m² à 2 000 €/m²

Basé sur 10 offres

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50 biens immobiliers à vendre à Saint-Pons-de-Thomières

*** EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - COUR ***

Située dans un village avec toutes les commodités, au cœur d’un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison de village sur 4 niveaux, lumineuse et traversante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'environ 24m² avec cheminée, un WC, un petit cellier ainsi qu’un accès à une petite cour disposant d’une source.

Au premier étage, la maison offre une pièce de vie conviviale avec coin cuisine d'environ 25m²

Au niveau supérieur, un hall d'environ 2.80m² qui dessert une chambre d'environ 13.60m², une salle d’eau d'environ 3.10m² ainsi qu’un WC séparé d'environ 1.20m²

Enfin, le dernier étage accueille une seconde chambre d'environ 15m²

Côté prestations :

- Façade en pierre pleine de charme
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Toiture révisée
- Maison rénovée

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! N'hésitez pas nous contacter.

60 000 €

(750 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

4
2
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -13%

Le 25 septembre

À seulement 5 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette maison de village mitoyenne d’un côté, pleine de caractère, qui n’attend qu’un nouveau projet pour révéler tout son potentiel.

Ici, pas question de vous cacher les travaux à prévoir. En revanche, les volumes, le balcon, les dépendances et l’environnement offrent une très jolie base pour imaginer une maison chaleureuse, en résidence principale comme en maison de vacances.
BRASSAC – MAISON DE CARACTÈRE – BALCON – GARAGE – DÉPENDANCES – BEAU POTENTIEL
✨ Et parce qu’il est parfois difficile de se projeter au-delà d’une décoration ou de couleurs existantes, certaines photos ont été retravaillées en projection d’aménagement.
Murs éclaircis, cuisine revisitée… L’objectif n’est pas de vous montrer ce qui existe aujourd’hui, mais de vous aider à imaginer ce que cette maison pourrait devenir demain.

UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES

Après quelques marches en pierre, vous accédez à une grande cuisine d’environ 25 m², équipée d’un insert fermé.
Elle ouvre directement sur un balcon d’environ 6 m², avec une jolie vue sur la verdure : un vrai petit espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Dans la continuité, vous découvrirez un salon lumineux d’environ 28 m² ainsi qu’un WC.
L’espace nuit se répartit en deux parties avec plusieurs chambres, dont une disposant déjà d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un vestibule de 9 m² et une salle de bains d’environ 9 m².
Côté pratique, la maison dispose également d’un garage d'environ 30 m² et d’une cave/buanderie d'environ 30 m².
À l’extérieur, une petite parcelle d'environ 40 m² située devant la maison permet d’imaginer un coin détente, quelques plantations ou simplement un espace pour profiter du soleil.

🔧 CÔTÉ TECHNIQUE

La maison bénéficie déjà d’un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires. Il est également possible d’envisager l’installation d’un poêle.
Des travaux restent à prévoir, notamment l’électricité, le système de chauffage et la toiture ( nous avons un devis de 15000). Le prix et la présentation du bien tiennent naturellement compte de ces éléments.

❤️ UNE MAISON POUR CEUX QUI SAVENT SE PROJETER

Ce n’est peut-être pas la maison où l’on pose simplement ses valises… mais c’est justement ce qui fait son intérêt.
Avec quelques travaux et de bonnes idées, elle peut devenir un véritable cocon au cœur d’un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement des commodités de Saint-Pons-de-Thomières.
📸 Certaines photos de l’annonce sont des projections réalisées à partir des pièces existantes afin de vous permettre de visualiser leur potentiel après rafraîchissement.
Et pour la suite du projet, nous pouvons également vous mettre en relation avec des artisans de confiance ainsi qu’une courtière.

📹 Vidéo sur demande – visite virtuelle possible.

Vous avez envie d’une maison avec du caractère et surtout d’un projet qui puisse devenir vraiment le vôtre ? Contactez-moi pour venir la découvrir.
Pour le titre d’annonce sur les portails, je partirais sur quelque chose de beaucoup plus efficace et factuel :
BRASSAC – MAISON DE CARACTÈRE – BALCON – GARAGE – DÉPENDANCES – BEAU POTENTIEL

🏡 Et si vous regardiez cette maison non pas telle qu’elle est… mais telle qu’elle pourrait devenir ? ✨

65 000 €

(602,3 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

5
3
1
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -31%

Le 25 septembre

*** EXCLUSIVITE - COURNIOU (34220) - VILLA 83m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 600m²***

A Courniou, un village paisible où il fait bon vivre, venez découvrir cette jolie maison située dans un lotissement calme, en position dominante, offrant une vue imprenable sur les montagnes.

Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison construite en 2012 se compose d’un hall d’entrée (5.50m²environ) desservant un garage ainsi qu’un accès à la pièce de vie. Une partie salon et un coin cuisine, cette pièce est traversante et lumineuse (34.50m² environ)

Un couloir (2.80m² environ) vous amène à la partie nuit qui comprend trois chambres (10.84m²) (12.39m²) ( 10.97m²) , une salle d’eau (4.30m²) et un WC séparé (1.60m²)

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations confortables :

- Radiateurs électriques récents
- Climatisation récente
- Poêle à bois
- Moustiquaires aux fenêtres
- Placard dans deux chambres
- Cuisine équipée

Côté extérieur, un terrain de 600m² exposé plein sud, cette maison profite d’un environnement calme et d’un cadre naturel exceptionnel, avec un grand terrain non constructible à l’arrière garantissant tranquillité et vue dégagée. Taxe foncière 512€

Maison prête à vivre immédiatement, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.

179 000 €

(2 156,63 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

4
3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +149%

Le 25 septembre

200 000 €

(1 869,16 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

4
2
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +116%

Le 19 septembre

300 000 €

(1 875 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

6
3
160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +116%

Le 19 septembre

Immeuble à vendre 95 m² Saint-Pons-de-Thomières

112 500 €

(1 184,21 €/m²)

Immeuble

Saint-Pons-de-Thomières

95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +66%

Le 18 septembre

Maison à vendre 5 pièces 215 m² Saint-Pons-de-Thomières

265 000 €

(1 232,56 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

5
5
215 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +42%

Le 18 septembre

*** EXCLUSIVITE - SAINT PONS DE THOMIERES - GRANDE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE - APPARTEMENT INDEPENDANT - 2 GARAGES - 8.4HECTARES DE TERRAIN ***

Et si votre prochaine maison était perchée au-dessus du Haut-Languedoc ?

🏡 Entièrement rénovée en 2026, la maison offre 136 m² habitables et près de 340 m² utiles.
À l’heure des bouleversements climatiques, sa conception a quelque chose de particulièrement rassurant : structure renforcée, piliers et planchers béton, toiture sur dalle béton inclinée, accès bétonné… Une maison solide, pensée pour durer.

🌿 HAUT-LANGUEDOC – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 340 M² UTILES – 8,4 HECTARES

ICI, VOUS N’ACHETEZ PAS UNE MAISON À RÉNOVER : TOUT A ÉTÉ REFAIT ET JAMAIS SERVI

Dans un environnement naturel exceptionnel, avec une VUE IMPRENABLE, découvrez cette propriété entièrement rénovée en 2026, offrant 136 m² HABITABLES pour environ 340 m² DE SURFACE UTILE.

La rénovation est particulièrement complète : TOITURE sur plancher béton incliné, structure renforcée, électricité, isolation, canalisations, menuiseries, façades, sols, cuisine, salles d’eau… La maison présente aujourd’hui un ÉTAT PROCHE DU NEUF.

🔥 Très peu énergivore – DPE C / GES A
🛏️ 4 CHAMBRES, dont une superbe suite parentale d’environ 50 m²
🌄 Terrasse plein Sud de 25 m² avec vue dominante
🚗 DOUBLE GARAGE DE 50 M² + grand parking
🌲 8,4 HECTARES de forêt et montagne, dont environ 2 000 m² exploitables autour de la maison

Et son atout supplémentaire : un véritable APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 50 M², entièrement équipé, climatisé, avec TERRASSE PRIVATIVE. Idéal pour recevoir, loger ses parents en toute indépendance ou développer une activité locative.

UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET PRÊTE À VIVRE.

📩 Contactez-nous pour la découvrir.

🌿 Et si vous imaginiez ici un projet de tourisme nature ?
Sous réserve des autorisations nécessaires, le terrain pourrait permettre d’envisager l’installation de plusieurs hébergements autonomes et écoresponsables : chalets nature, séjours déconnexion, vacances au vert… Un concept particulièrement cohérent avec cet environnement touristique.

Vous recherchez de l’espace, de l’indépendance, une vue exceptionnelle et un bien qui ne ressemble à aucun autre ?

Il y a des maisons que l’on décrit facilement… et d’autres qu’il faut venir découvrir. La visite fera le reste...
📩 Contactez-nous pour la découvrir.

422 000 €

(1 241,18 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

7
5
340 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +43%

Le 18 septembre

Baisse de prix

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE DE SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES

Situé en plein centre de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble se compose de 5 appartements pour une surface habitable totale d’environ 252 m², ainsi qu’un garage.
Il s’agit d’une bâtisse saine, avec une toiture en bon état.
Des travaux de revitalisation sont à prévoir, mais ils permettent de créer un projet rentable, clair et évolutif.

🏠 Composition et loyers

👉 Les loyers indiqués ci-dessous sont des loyers qui ont déjà été pratiqués et perçus.

Appartement 1 – env. 100,81 m²
➝ Loyer pratiqué : 650 € / mois
➝ Actuellement libre
Studio en RDC – env. 21,46 m²
➝ Loyer pratiqué : 250 € / mois
➝ ✅ Actuellement loué
Studio – env. 22 m²
➝ Loyer pratiqué : 300 € / mois
➝ ✅ Actuellement loué

Studio – env. 18 m²
➝ Loyer pratiqué : 250 € / mois
➝ Actuellement libre

Appartement duplex avec balcon, jardin et terrasse d’environ 75 m² – env. 90 m²
➝ Loyer pratiqué : 800 € / mois
➝ Actuellement libre
➝ Possibilité de créer une troisième chambre

Un garage complète l’ensemble, avec un potentiel locatif estimé à environ 200 € / mois.

🔧 Travaux à prévoir

Réfection et isolation de la cage d’escalier
Changement des portes d’entrée des appartements
Isolation du plancher
Installation d’une VMC dans chaque appartement
Revitalisation intérieure des logements (studios, cuisines, menuiseries selon les lots)
Étanchéité de la façade droite de l’immeuble

Ces travaux permettront d’améliorer le confort, la performance énergétique et la pérennité du bâti, tout en optimisant la rentabilité.

🌱 Un projet intelligent et évolutif

Il est tout à fait possible de :
👉 vivre dans l’un des appartements,
👉 rénover les autres progressivement,
👉 tout en conservant des revenus locatifs pendant les travaux.
✔ En résumé

Loyers indiqués = loyers réellement perçus
2 logements actuellement loués
3 logements libres
Fort potentiel après travaux car les appartements sont tres lumineux et sur le secteur les grands volumes ou les studios sont tres recherchés.

📞 Un dossier clair, un projet structuré, une vraie opportunité.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
🌱 Un projet intelligent et évolutif

120 000 €

(400 €/m²)

Immeuble

Saint-Pons-de-Thomières

13
2
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -44%

Le 31 janvier • Modifié le 11 septembre

✨ EXCLUSIVITÉ – ET SI ELLE CACHAIT BIEN SON JEU ? ✨

SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – MAISON DE VILLAGE 105 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE

De l’extérieur, elle reste discrète… mais une fois la porte franchie, cette maison réserve de jolies surprises. ❤️
Nichée au calme dans les ruelles de Saint-Pons-de-Thomières, elle développe environ 105 m² et se découvre au fil de ses différents demi-niveaux.
Quelques marches et vous arrivez dans un espace de vie chaleureux : salon de 21,60 m² et salle à manger de 11,23 m², avec un poêle à bois qui donne immédiatement le ton. 🔥
Dans la continuité, la cuisine équipée de 12,60 m² vous réserve l'un des vrais atouts de cette maison : un accès direct au jardin. 🌿
Un extérieur agréable, avec une jolie vue, sans vis-à-vis d'un côté et avec un voisinage très discret de l'autre. Un petit coin tranquille que l'on ne soupçonne pas forcément en arrivant…
On poursuit la visite en montant quelques marches : une salle de bain rénovée de 5,95 m² avec douche à l'italienne et un WC indépendant de 1,94 m².
Encore quelques marches et l'on découvre l'espace nuit avec trois chambres de 15,60 m², 18 m² et 13 m². Deux sont en enfilade et la dernière dévoile tout son charme avec ses belles poutres apparentes. Un dressing de 6,70 m² complète l'ensemble.
La maison a bénéficié d'une rénovation importante : électricité et plomberie refaites, isolation, double vitrage oscillo-battant, fibre et tout-à-l'égout.

Et parce qu'un extérieur est déjà appréciable en cœur de ville, elle cache encore un autre atout : un garage d'environ 40 m², adapté à une petite voiture et offrant également un bel espace de stockage. 🚗

💛 Une maison atypique, chaleureuse et pleine de petits détails que les photos ne raconteront pas tous…

Le mieux ? Venir la découvrir. 😉
📞 Contactez-moi pour organiser une visite.

125 000 €

(1 190,48 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

5
3
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +37%

Le 11 septembre

À SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES, découvrez cette SUPERBE DEMEURE DE CARACTÈRE entièrement rénovée développant environ 313 m² HABITABLES. Alliant le CHARME DE L'ANCIEN, le CONFORT MODERNE et un véritable POTENTIEL ÉCONOMIQUE, cette propriété représente une opportunité rare pour reprendre une ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES CLÉS EN MAIN ou créer une magnifique résidence familiale.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une SPLENDIDE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Ses volumes généreux, ses courbes élégantes et son atmosphère chaleureuse en font un véritable lieu de réception. Elle comprend un ESPACE VIDÉO, une salle à manger avec BILLARD, une autre salle à manger avec INSERT ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée accueille DEUX SUITES PRIVATIVES d'environ 16 m² et 24 m², chacune disposant de sa SALLE D'EAU ET WC PRIVATIFS. Une pièce supplémentaire d'environ 15 m², actuellement aménagée en ESPACE COMMUN POUR LES HÔTES, complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez QUATRE AUTRES SUITES :

• Deux suites d'environ 18 m² avec salle d'eau et WC.
• Une SPACIEUSE SUITE FAMILIALE d'environ 40 m² avec chambre communicante.
• Une grande suite d'environ 19 m² bénéficiant d'un BALCON PRIVATIF.

Un CELLIER facilite le stockage du linge et du matériel nécessaire à l'activité.
Les combles accueillent UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE et offrent encore un POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT selon vos besoins.
En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un VASTE GARAGE, de plusieurs CAVES ainsi que d'une BUANDERIE. L'espace est d'environ 200 M2

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable ESPACE BOULODROME, idéal pour partager des moments conviviaux avec les hôtes, un véritable atout pour développer l'activité touristique.

CÔTÉ TECHNIQUE
Chauffage assuré par une POMPE À CHALEUR, offrant un excellent confort au quotidien.
Production d'eau chaude sanitaire par CHAUDIÈRE AU FIOUL.
Menuiseries en DOUBLE VITRAGE.
Combles et plancher isolés, contribuant à de bonnes performances énergétiques.
Électricité conforme
Toiture révisée et en bon état.

L'activité actuelle est exploitée UNIQUEMENT LES WEEK-ENDS, générant déjà un CHIFFRE D'AFFAIRES D'ENVIRON 17 000 € PAR AN.
Le potentiel de développement est particulièrement intéressant :

✔ Exploitation actuelle (week-ends uniquement) : 17 000 €/AN, vous pouvez aller voir les commentaires sur booking.
✔ Ouverture de mars à octobre (5 jours/semaine) : 45 000 € à 60 000 €/AN
✔ Exploitation professionnelle avec commercialisation active (Booking, Airbnb, site internet...) : 70 000 € À PLUS DE 90 000 €/AN selon le taux d'occupation et les prestations proposées.
Ce potentiel peut encore être renforcé grâce au développement de prestations complémentaires telles que TABLE D'HÔTES, soirées étapes, séjours thématiques ou partenariats touristiques.

Avec ses 6 SUITES, sa CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE, ses volumes remarquables, son activité immédiatement exploitable et son IMPORTANT POTENTIEL DE RENTABILITÉ, cette propriété conviendra aussi bien à un PORTEUR DE PROJET TOURISTIQUE, qu'à un INVESTISSEUR ou à une famille souhaitant concilier qualité de vie et activité professionnelle.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ !

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

330 000 €

(1 054,31 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

10
8
313 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +22%

Le 11 septembre

EXCLUSIVITÉ - VILLENEUVE LÈS BÉZIERS : Sur une parcelle de 664m², Villa T5 140m², piscine, deux garages

379 000 €

(2 707,14 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

5
4
1
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +213%

Le 3 août • Modifié le 9 septembre

Baisse de prix

Immeuble à Saint-Pons-de-Thomières – projet de vie intelligent

Et si votre achat immobilier devenait à la fois votre lieu de vie et un levier financier ?

Situé en plein cœur de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble offre une opportunité rare :
👉 habiter dans un appartement avec terrasse et jardin,
👉 tout en réhabilitant progressivement les autres logements,
👉 afin de rentabiliser votre achat grâce aux loyers perçus.

🧱 Une bâtisse saine, idéale pour un projet évolutif

Il s’agit d’une bâtisse ancienne en bon état structurel, avec une toiture en bon état.
Les travaux à prévoir concernent principalement le confort, l’isolation, la ventilation (VMC) et la remise au goût du jour des logements, permettant d’avancer sans précipitation, à son rythme.

🏠 Organisation des logements & loyers possibles

Appartement en duplex avec terrasse et jardin
→ logement idéal pour y vivre à l’année
→ possibilité d’aménager jusqu’en T5
→ loyer envisageable après travaux : env. 850 € / mois

Appartement avec balcon (beaux volumes)
→ loyer envisageable : env. 650 € / mois

Studios (3 logements)
→ loyers déjà pratiqués par le passé
→ loyer possible après rénovation : env. 300 € / mois par studio

👉 À ce jour, deux studios sont déjà loués :
✔ le studio en rez-de-chaussée,
✔ le studio loué 300 €.

Cela permet de percevoir des loyers dès l’acquisition, tout en lançant le projet de rénovation.

💰 Ce que cela signifie concrètement

En habitant le logement avec jardin, il est possible de :
bénéficier de revenus locatifs immédiats,
compenser une partie de la mensualité,
et réduire le coût réel de sa résidence principale.

🔹 Taxe foncière : environ 2 500 € / an.

📸 À propos des photos

Pour une lecture claire de l’annonce :

les premières photos : appartement avec balcon donnant sur la route,
les photos suivantes : appartement avec terrasse et jardin (logement principal idéal),
ensuite : photos des studios,
certaines images sont des photos de projection, permettant de se projeter après travaux.
👉 Il n’y a pas de photo du studio actuellement loué.

🌱 À qui s’adresse ce bien ?

À une personne ou une famille souhaitant vivre en centre-ville avec un extérieur,
tout en menant un projet intelligent et progressif,
avec une vraie logique de bon sens financier.

✨ En résumé

✔ Habiter dans un appartement avec jardin
✔ Deux studios déjà loués
✔ Travaux progressifs et créateurs de valeur
✔ Bâtisse saine, toiture en bon état
✔ Une autre façon d’acheter : plus réfléchie, plus durable

📞 Un bien pour celles et ceux qui veulent concilier qualité de vie et stratégie immobilière.
Contactez-nous pour en discuter ou organiser une visite.

120 000 €

(400 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

13
7
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -54%

Le 10 février • Modifié le 4 septembre

Maison à vendre 3 pièces 75 m² Saint-Pons-de-Thomières

81 000 €

(1 080 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

3
2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +25%

Le 28 août

Baisse de prix

Maison à SAINT-PONS-DE-THOMIERES, 34220 - 5 pièces 120m²

91 900 €

(765,83 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

5
4
1
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -12%

Le 16 janvier • Modifié le 28 août

72 000 €

(720 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

4
2
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -17%

Le 22 août

Maison à vendre à Saint-Pons-de-Thomières (34220) - Hérault

155 000 €

(1 890,24 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

3
2
1
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +117%

Le 21 août

99 000 €

(1 455,88 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

3
2
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +67%

Le 18 août

55 000 €

(916,67 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +5%

Le 24 juin • Modifié le 5 août

MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT + SECONDE MAISON MITOYENNE À RÉHABILITER – 60 M² HABITABLES – GARAGE ET DÉPENDANCES – SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES

25 000 €

(416,67 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

4
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -52%

Le 1er août

À Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette spacieuse maison de village de 245 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel.

REZ DE CHAUSSEE :
- Grand garage d'environ 100 m² avec porte de 3,20 m de hauteur et 3,20 m de largeur, idéal pour un artisan, le stockage ou plusieurs véhicules.
- Hall d'entrée donnant accès a deux espaces:
- A droite, une pièce d'environ 21 m² + une pièce de 10m².
- A gauche, une pièce de 29m² + une salle d'eau avec wc.
- Une pièce avec la chaudière.

Ces espaces peuvent facilement être aménagés en deux appartements indépendants.

PREMIER ETAGE
- Cuisine d'environ 24 m²
- Salle d'eau avec WC d'environ 10 m²
- Trois chambres d'environ 14 m², 12 m² et 10,50 m²
- Bureau d'environ 7 m²

Depuis cet étage, vous accéderez à une terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un jardin arboré d'environ 900 m², réparti sur deux niveaux et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (figuier, cerisier, pêcher).

DEUXIEME ETAGE
- Côté droit : une pièce d'environ 35 m² avec une salle d'eau d'environ 12 m²
- Côté gauche : une pièce d'environ 31 m² avec une salle d'eau d'environ 8 m²
Ces espaces peuvent également être aménagés en deux appartements indépendants.

Les + du bien :
- Environ 245 m² habitables.
- Grand garage de 100 m².
- Terrasse de 100 m².
- Jardin de 910 m².
- Charpente en très bon état (couverture à prévoir dans le temps).
- Structure saine
- Bel escalier central en marbre

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété :

- Remplacement des menuiseries,
- Mise aux normes de l'électricité,
- Changement du système de chauffage,
- Reprise de la plomberie,
- Rafraîchissement général

Un bien aux multiples possibilités qui conviendra parfaitement :

- A une grande famille souhaitant créer une vaste habitation avec jardin,
- A un investisseur désirant créer jusqu'à 5 appartements,
- A un projet mêlant résidence principale et investissement locatif.

Un bien rare par ses volumes, son extérieur et son potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder !

109 000 €

(444,9 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

10
5
245 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -49%

Le 31 juillet

Un immeuble de rapport avec rentabilité immédiate et fort potentiel locatif au cœur de Saint-Pons-de-Thomières.

155 000 €

(837,84 €/m²)

Immeuble

Saint-Pons-de-Thomières

185 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +18%

Le 25 juin • Modifié le 25 juillet

34 000 €

(472,22 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -46%

Le 24 juillet

165 000 €

(825 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

8
5
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -5%

Le 18 juillet

Située à Saint-Pons-de-Thomières, à proximité des commerces et des commodités, cette villa quatre faces offre de beaux volumes, une belle luminosité et un terrain agréable d’environ 935 m². Elle est situées sur l'axe principale.

La maison développe une surface au sol d’environ 179 m² et se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : projet familial, habitation principale avec logement indépendant ou investissement.
Habitation principale – environ 128 m²

Elle se compose notamment de :

un séjour lumineux de 30,41 m²,
une cuisine de 13,42 m²,
plusieurs chambres dont 11,84 m² et 15,12 m²,
un hall et dégagements spacieux,
une salle télé de 8,95 m²,
rangements et WC,
une véranda de 4,83 m².

Appartement indépendant – environ 83 m²

Situé au niveau inférieur, il comprend :
une cuisine de 14,51 m²,
un salon,
deux chambres
une salle d’eau et des toilettes,
un atelier avec voûte ancienne de 11,58 m².

Dépendances et extérieurs
ATELIER sous la maison d’environ 35 m²,
de plusieurs espaces techniques,
une terrasse,
un jardin d’environ 935 m², agréable et exploitable avec des arbres fruitiers et un BÉAL pour arroser.

Équipements:
Maison reliée au tout-à-l’égout
Chaudière au fioul en bon état de fonctionnement, entretenue chaque année.
Maison habitable immédiatement, les travaux pouvant être réalisés progressivement selon les projets.

Travaux à prévoir:
Des travaux d’amélioration sont à envisager, notamment :
réfection complète de la toiture,
reprise de l’étanchéité de la terrasse,
mise aux normes de l’électricité,
remplacement de certaines huisseries,
modernisation générale du bien afin de le remettre au goût du jour.

👉 Des devis pour la toiture et l’étanchéité de la terrasse ont déjà été réalisés et pourront être communiqués aux acquéreurs.

Ce bien offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son terrain et la présence de deux logements, idéal pour un projet familial ou un investissement.

📊 DPE: F

130 000 €

(650 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

10
6
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -25%

Le 17 juillet

Baisse de prix

65 000 €

(812,5 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

4
2
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -6%

Le 1er avril • Modifié le 10 juillet

Situé en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de développement locatif.

L’immeuble se compose actuellement de :

Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont un déjà loué (250 €/mois) et un libre.
Premier étage : deux appartements non loués
Deuxième étage : 1 très grand appartement non loué.
Troisième étage : deux appartements non loués.
Dernier niveau : combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.

L’ensemble des appartements nécessite des travaux de mise aux normes, avec la possibilité de repenser entièrement l’aménagement par étage afin de créer plusieurs logements.

L’état général de l’immeuble est bon. En son centre, un grand portail donne accès à la cage d’escalier desservant les étages ainsi qu’à une spacieuse cour intérieure, idéale pour l’aménagement de places de stationnement destinées aux locataires.

Vous avez un projet d’investissement ambitieux et êtes prêt à vous engager dans des travaux de transformation ?
Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.

99 000 €

(220 €/m²)

Immeuble

Saint-Pons-de-Thomières

10
450 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -69%

Le 10 juillet

*** EXCLUSIVITE - VILLA 165m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2.5 hectares - 3 GARAGES - PISCINE - VUE PANORAMIQUE ***

Sur les hauteurs du charmant hameau de Brassac, à seulement 5 minutes de SAINT PONS DE THOMIERES et de toutes les commodités, découvrez cette élégante villa de 165 m² nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel de 2,5 hectares.

Un véritable havre de paix où calme, intimité et nature se rencontrent. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes et un cadre de vie rare où vous pourrez admirer les biches évoluer à quelques mètres seulement de la maison.

Dès l’entrée, un hall accueillant avec placard et espace buanderie donne le ton. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie lumineuse d’environ 56 m² avec une superbe hauteur sous plafond, réchauffée par un poêle à bois et ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte d’environ 15 m² allie convivialité et fonctionnalité.

Une mezzanine surplombe l’espace de vie et offre un agréable coin détente, et un bureau d’environ 7 m² permet de profiter d’un espace de travail au calme.

L’ensemble s’ouvre sur deux belles terrasses :

une terrasse plein sud avec vue dominante sur la piscine et les montagnes
une seconde terrasse plus intimiste sur le côté de la maison.

Côté nuit, la villa propose une distribution idéale pour accueillir famille et invités :

deux chambres lumineuses avec portes vitrées donnant directement sur la piscine (environ 14,50 m² et 11,75 m²) ;
une salle de bain avec baignoire et douche ;
un WC indépendant avec lave-mains ;
Après quelques marches un espace nuit de 10 m² et une salle d’eau ;
en bonus, une quatrième chambre avec dressing et point d’eau, accessible aussi bien depuis la maison que directement par l’extérieur, idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante.

En sous-sol, vous bénéficierez d’un vaste garage d’environ 46 m² avec une cave. La propriété dispose également de deux garages indépendants supplémentaires d’environ 25 m² et 50 m², offrant un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer une habitation supplémentaire.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : environnement paisible, nature omniprésente et prestations pensées pour profiter pleinement des beaux jours. Vous pourrez savourer des moments privilégiés autour de la piscine 8 x 4 sécurisée par un volet électrique, dans un cadre absolument idyllique.

Les atouts de la propriété :
165 m² habitables
Terrain de 2,5 hectares
Aucun vis-à-vis
Vue panoramique sur les montagnes
Piscine 8 x 4 avec volet de sécurité
3 garages
Possibilité de créer une habitation indépendante
Chauffage au sol par chaudière fioul
Poêle à bois
DPE : D
Ruisseau sur le jardin, trampoline enterré, espace ombragée dans les bois.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature recherchant confort, espace et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

420 000 €

(2 333,33 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

7
4
2
180 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +169%

Le 10 juillet

Ancien moulin rénové avec vue nature et terrasse – Un havre de paix au cœur du Haut-Languedoc

161 000 €

(1 829,55 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

44
2
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +109%

Le 11 juin

Baisse de prix

Vente Maison de village avec terrasse - Garage et jardin à rénover Saint-pons-de-thomieres

45 000 €

(304,05 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

5
3
148 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -65%

Le 26 octobre 2025 • Modifié le 5 juin

Baisse de prix

Vente Maison de ville avec terrasse - 2 garages - 2 appt. Saint-pons-de-thomieres

230 000 €

(586,73 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

11
8
392 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -33%

Le 1er février • Modifié le 8 mai

19 900 €

(221,11 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

3
2
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -75%

Le 5 mai • Modifié le 6 mai

Baisse de prix

Vente Maison de village avec grand garage cour intérieure à rénover Saint-pons-de-thomieres

79 000 €

(774,51 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

4
3
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -11%

Le 9 octobre 2024 • Modifié le 25 avril

55 000 €

(518,87 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

8
4
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -41%

Le 22 avril

Baisse de prix

Vente Maison de village Au cur du village à rénover Saint-pons-de-thomieres

55 000 €

(723,68 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -18%

Le 21 novembre 2025 • Modifié le 22 avril

Baisse de prix

Vente Maison de village avec terrasse toiture à rénover Saint-pons-de-thomieres

62 000 €

(673,91 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

4
3
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -24%

Le 21 novembre 2025 • Modifié le 22 avril

Maison à vendre 4 pièces 131 m² Saint-Pons-de-Thomières

219 000 €

(1 671,76 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

4
3
131 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +88%

Le 20 avril

Maison à vendre 4 pièces 90 m² Saint-Pons-de-Thomières

50 000 €

(555,56 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -37%

Le 17 avril

Domaine d’exception au cœur de la nature – 45 hectares – Saint-Pons-de-Thomières

1 150 000 €

(7 055,21 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

4
3
1
163 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +695%

Le 13 avril • Modifié le 14 avril

179 000 €

(2 156,63 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

4
3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +143%

Saint-Pons-de-Thomières

300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +182%

Le 30 mars • Modifié le 1er avril

220 000 €

(550 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

20
10
400 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -38%

Le 28 mars

190 000 €

(745,1 €/m²)

Immeuble

Saint-Pons-de-Thomières

20
255 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Le 28 février

95 000 €

(380 €/m²)

Immeuble

Saint-Pons-de-Thomières

5
250 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -47%

Le 26 février

105 000 €

(750 €/m²)

Immeuble

Saint-Pons-de-Thomières

7
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -21%

Le 14 janvier

Maison à vendre 10 pièces 457 m² Saint-Pons-de-Thomières

530 000 €

(1 159,74 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

10
5
457 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +26%

Le 27 septembre 2025

House for sale 5 rooms 318 m² Saint-Pons-de-Thomières

339 000 €

(1 066,04 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

5
4
318 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +16%

Le 2 septembre 2025

Maison à vendre 15 pièces 775 m² Saint-Pons-de-Thomières

840 000 €

(1 083,87 €/m²)

Maison

Saint-Pons-de-Thomières

15
775 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +19%

Le 12 août 2025

199 900 €

(615,08 €/m²)

Immeuble

Saint-Pons-de-Thomières

13
325 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -26%

Le 19 juillet 2025

Immeuble de rapport St Pons de Thomières - 304 500

304 500 €

(590 €/m²)

Immeuble

Saint-Pons-de-Thomières

14
516 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 17 octobre 2023

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