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house

Maison
Prix de vente médian

2 587 €/m²

De 2 302 €/m² à 3 851 €/m²

Basé sur 3 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 405 €/m²

De 1 405 €/m² à 1 405 €/m²

Basé sur 1 offres

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10 biens immobiliers à vendre à Cluses - La Sardagne

Fonds De Commerce

- 42 m² Exclusivité 59 000 € *

59 000 €

(1 404,76 €/m²)

Local commercial

Cluses, La Sardagne

42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +43%

Le 26 septembre

249 000 €

(2 490 €/m²)

Appartement

Cluses, La Sardagne

4
2
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.81%
Position marché: +23%

Le 26 septembre

159 000 €

(3 092,18 €/m²)

Appartement

Cluses, La Sardagne

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.55%
Position marché: +24%

Le 7 août • Modifié le 23 août

Maison 2 T3, véranda, dépendances - La Sardagne

360 150 €

(2 586,91 €/m²)

Maison

Cluses, La Sardagne

6
4
139 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -21%

Le 22 juillet • Modifié le 25 juillet

145 000 €

(2 441,49 €/m²)

Appartement

Cluses, La Sardagne

3
2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.89%
Position marché: +22%

Le 12 juin • Modifié le 19 juillet

Idéalement situé à Cluses, dans le secteur recherché de La Sardagne, cet appartement de 70 m² séduira les familles, les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et évolutif.

Au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite résidence bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié au bord de l'Arve et à proximité immédiate de la voie verte. Un cadre idéal pour les promenades en famille, le vélo, le running ou simplement profiter d'un environnement agréable au quotidien.

Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services) et l'accès à l'autoroute se trouve à quelques minutes seulement, offrant une excellente connexion pour les déplacements professionnels.

Grâce à sa triple exposition et à sa configuration traversante Nord-Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La proximité de l'Arve apportera une sensation de fraîcheur appréciable durant la saison estivale.

L'appartement comprend :
• Un hall d'entrée avec rangements
• Une cuisine indépendante
• Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud
• Trois chambres, dont deux chambres d'enfants ou une chambre d'enfant et un bureau
• Une salle de douche avec espace buanderie
• Un WC indépendant

Vous apprécierez sa vue dégagée sur le massif du Bargy ainsi que sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie agréable et ouvert.

Un appartement qui s'adapte à vos projets :

L'un de ses principaux atouts réside dans son potentiel d'évolution. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et contemporaine. Il est également envisageable de transformer la fenêtre de la cuisine en porte-fenêtre afin d'offrir un second accès direct au balcon.

Une belle opportunité pour personnaliser votre futur logement selon vos envies et valoriser encore davantage son espace de vie.

Les plus :
✔ Triple exposition (Nord - Sud et Est)
✔ Appartement traversant
✔ Balcon exposé Sud
✔ Vue dégagée sur les montagnes
✔ Double vitrage
✔ Chauffage collectif gaz avec répartition individuelle des consommations
✔ Grande cave accessible depuis l'extérieur, idéale pour vélos, motos ou stockage
✔ Local vélos commun
✔ Nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate

Lumineux et bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché entre nature, commodités et accès rapides, ce bien offre une qualité de vie rare sur le secteur.

Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel et de vous projeter dans votre futur chez-vous.

163 500 €

(2 335,71 €/m²)

Appartement

Cluses, La Sardagne

4
3
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.18%
Position marché: +17%

Le 11 juillet

Baisse de prix

335 000 €

(3 850,57 €/m²)

Maison

Cluses, La Sardagne

5
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +23%

Le 14 juin • Modifié le 7 juillet

HAUTE-SAVOIE (74300) A VENDRE A CLUSES APPARTEMENT T3 IDEAL INVESTISSEUR

122 000 €

(1 584,42 €/m²)

Appartement

Cluses, La Sardagne

3
2
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.09%
Position marché: -21%

Le 11 juin

419 000 €

(2 302,2 €/m²)

Maison

Cluses, La Sardagne

6
4
182 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -30%

Le 17 avril

Appartement 4 pièces de 70m² (Passage en E possible)

129 000 €

(1 842,86 €/m²)

Appartement

Cluses, La Sardagne

4
3
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.58%
Position marché: -5%

Le 29 avril 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville

2 978 €/m² De 1 545 € à 5 400 €

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Quartier La Sardagne

2 389 €/m² De 1 405 € à 3 851 €

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Quartier Les Villages

3 378 €/m² De 2 784 € à 3 967 €

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Quartier Messy

3 148 €/m² De 3 148 € à 3 148 €

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