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house

Maison
Prix de vente médian

3 710 €/m²

De 3 067 €/m² à 5 734 €/m²

Basé sur 5 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

4 923 €/m²

De 4 923 €/m² à 4 923 €/m²

Basé sur 1 offres

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32 biens immobiliers avec balcon à vendre à Gaillard

Nouveau

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.89%
Position marché: +28%

Le 26 septembre • Modifié hier

Maison 155 m² T5 avec deux studios indépendants – GAILLARD (74)

5
4
155 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -15%

Le 26 septembre

130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 26 septembre

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.90%
Position marché: -1%

Le 24 septembre • Modifié le 25 septembre

Baisse de prix

5
4
1
109 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +31%

Le 3 novembre 2025 • Modifié le 22 septembre

Appartement 134 m² au dernier étage avec vue sur le Salève

4
3
1
134 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.72%
Position marché: +3%

Le 21 septembre

1
1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.77%
Position marché: +100%

Le 21 août • Modifié le 9 septembre

Studio, Balcon, cave, libre de toute occupation

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.00%
Position marché: +7%

Le 5 septembre • Modifié le 6 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 61m² Gaillard (74240)

3
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.84%
Position marché: -12%

Le 29 juin 2025 • Modifié le 5 septembre

appartement à vendre 3 pièces REIGNIER (74)

3
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.77%
Position marché: +26%

Le 5 septembre

Maison à vendre 8 pièces - 200 m 2 GAILLARD - 74

8
207 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -15%

Le 5 septembre

Maison à vendre 8 pièces - 178 m 2 GAILLARD - 74

8
282 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -29%

Le 5 septembre

3
2
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.15%
Position marché: -16%

Le 14 août • Modifié le 21 août

3
1
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.16%
Position marché: -5%

Le 2 août

3
2
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.04%
Position marché: +20%

Le 27 juillet • Modifié le 1er août

Baisse de prix

Vous recherchez un bien offrant un accès immédiat à Genève tout en bénéficiant des avantages du marché immobilier français ?
Découvrez ce superbe appartement T4 idéalement situé à seulement 200 mètres de la douane de Moillesulaz, au pied du tramway reliant directement le centre de Genève.

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille ou un investissement patrimonial de qualité.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un premier balcon. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douches, toilettes privatives et accès direct à un agréable balcon-terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Les prestations offrent un bon niveau de confort : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande, interphone, chauffage individuel au gaz, système d’alarme existant et nombreux rangements.

En annexes, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un garage fermé de type box équipé d’une porte motorisée, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Un emplacement stratégique pour les frontaliers :
À 200 m de la douane de Moillesulaz,
Tramway au pied de l’immeuble,
Accès rapide au centre-ville de Genève,
Commerces, écoles et services accessibles à pied,
Un investissement sécurisé et rentable.

Le bien était précédemment loué en location longue durée pour 2 100 € par mois auxquels s’ajoutaient 100 € de charges, témoignant de la forte attractivité locative du secteur auprès des travailleurs genevois.

Charges de copropriété : environ 740 € par trimestre comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale à proximité immédiate de Genève ou d’un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur où la demande reste soutenue, cet appartement constitue une opportunité rare à la frontière suisse.

À visiter sans tarder.

5
3
1
109 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.77%
Position marché: -10%

Le 11 juillet • Modifié le 1er août

Appartement
4 pièces
- 127 m² Bien prestige 524 000 € *

4
3
1
127 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.95%
Position marché: +2%

3
2
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.51%
Position marché: +13%

Le 25 juillet

2
1
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.63%
Position marché: +6%

Le 2 juin • Modifié le 19 juillet

Baisse de prix

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.26%
Position marché: +12%

Le 12 juillet • Modifié le 18 juillet

À vendre Studio 36.15 m² - Gaillard 74240

1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.57%
Position marché: +7%

Le 13 juillet • Modifié le 18 juillet

Appartement
3 pièces
- 61 m² Exclusivité 219 000 € *

3
2
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.92%
Position marché: -9%

Le 11 juillet

Baisse de prix

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.42%
Position marché: +9%

Le 28 février • Modifié le 4 juillet

Appartement à vendre 4 pièces GAILLARD (74) avec garage, cave et balcon d’angle

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.94%
Position marché: +8%

Le 30 juin

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.71%
Position marché: -17%

Le 16 juin • Modifié le 18 juin

1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.61%
Position marché: +25%

Le 10 juin

3
2
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.39%
Position marché: -8%

Le 29 mai • Modifié le 30 mai

1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.61%
Position marché: +25%

Le 14 août 2025 • Modifié le 26 mai

2
1
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.34%
Position marché: +36%

Le 14 mars

Maison à vendre 7 pièces - 147 m2 GAILLARD - 74

7
147 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +26%

Le 13 mars

Baisse de prix

À vendre Appartement 3 pièces 84.27 m² - Gaillard 74240

3
2
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.56%
Position marché: +26%

Le 18 août 2025 • Modifié le 10 décembre 2025

3
2
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.31%
Position marché: +54%

Le 4 mars 2025

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