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house

Maison
Prix de vente médian

2 860 €/m²

De 1 735 €/m² à 4 693 €/m²

Basé sur 23 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 396 €/m²

De 1 396 €/m² à 1 396 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 954 €/m²

De 980 €/m² à 2 927 €/m²

Basé sur 2 offres

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39 biens immobiliers à vendre à Villefontaine

12 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 26 septembre

11 900 €

(721,21 €/m²)

Dépendance

Villefontaine, Centre-ville - Saint-Bonnet

16 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 26 septembre

22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 26 septembre

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Villefontaine 38090

135 000 €

(3 000 €/m²)

Appartement

Villefontaine, Centre-ville - Saint-Bonnet

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.61%
Position marché: +35%

Le 26 août • Modifié le 26 septembre

4
3
1
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +20%

Le 26 septembre

MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC DEPENDANCES ET GARAGE DOUBLE

8
5
2
230 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -34%

Le 25 septembre

Baisse de prix

À vendre - Bastide, 4 pièces situé à Villefontaine (38090)

313 000 €

(3 682,35 €/m²)

Maison

Villefontaine, Centre-ville - Saint-Bonnet

4
3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +34%

Le 19 mars • Modifié le 21 septembre

175 000 €

(2 734,38 €/m²)

Appartement

Villefontaine, Centre-ville - Saint-Bonnet

3
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.06%
Position marché: +22%

Le 18 septembre • Modifié le 19 septembre

Maison 4 chambres proche étang de saint Quentin fallavier

5
4
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 18 septembre • Modifié le 19 septembre

Sur les hauteurs de Villefontaine – Jolie maison familiale rénovée avec jardin sans vis-à-vis

5
4
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +13%

Le 18 septembre • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

Votre future maison familiale à Villefontaine

5
4
125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Le 24 juillet • Modifié le 19 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 54.33m² Villefontaine (38090)

120 000 €

(2 208,72 €/m²)

Appartement

Villefontaine, Les Fougères

3
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.24%
Position marché: —

Le 12 septembre

Baisse de prix

Vente Appartement

3 pièces 90 m2 à Villefontaine

3
2
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.58%
Position marché: -22%

Le 18 mars • Modifié le 12 septembre

Maison 279 000 € Villefontaine 4 p 87 m² DPE C

4
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +22%

Le 12 septembre

Baisse de prix

329 900 €

(3 229,56 €/m²)

Maison

Villefontaine, Centre-ville - Saint-Bonnet

4
3
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +18%

Le 14 avril • Modifié le 12 septembre

399 900 €

(4 693,11 €/m²)

Maison

Villefontaine, Les Fougères

4
3
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +106%

Le 12 septembre

Au cœur du centre-ville de Villefontaine, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cette opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 2015, ce vaste espace d’environ 297 m² offre la possibilité de développer un projet de 4 logements, représentant près de 289 m² habitables.

UN PROJET DE 4 APPARTEMENTS DÉJÀ ÉTUDIÉ

Le projet prévoit la création de :

* T4 – 89,60 m²
* T4 – 81,56 m²
* T3 – 50,45 m²
* T3 – 67,68 m²

Soit 4 logements indépendants et près de 289 m² habitables.

Le bien bénéficie d’un permis de construire obtenu pour une destination logements, permettant à l’acquéreur de se positionner sur une opération dont le potentiel a déjà été étudié.

LES ATOUTS DE L’OPÉRATION

✓ Environ 297 m² à valoriser
✓ 4 logements projetés
✓ Près de 289 m² habitables
✓ 5 places de parking
✓ Permis de construire obtenu
✓ Plans et projet déjà étudiés
✓ Immeuble récent de 2015
✓ Ascenseur situé au 1er étage – n°3
✓ Emplacement central à Villefontaine
✓ Commerces et commodités à proximité
✓ Potentiel de création de valeur

UNE STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT À FORTE VALEUR AJOUTÉE

L’intérêt majeur de cette opération réside dans la reconfiguration d’un grand volume en plusieurs logements, permettant d’envisager différentes stratégies selon les objectifs de l’acquéreur :

• Acquisition + travaux + revente à la découpe
• Conservation des logements dans une stratégie patrimoniale
• Mise en location des appartements après transformation

Une opération particulièrement intéressante pour un marchand de biens, un investisseur ou un opérateur immobilier maîtrisant les travaux et souhaitant exploiter un potentiel de valorisation.

Dossier complet et plans disponibles sur demande.

Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif présentant un potentiel de transformation et de création de valeur au cœur de Villefontaine.

Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette opération ? Contactez-moi pour organiser une visite.

415 000 €

(1 396,46 €/m²)

Immeuble

Villefontaine, Centre-ville - Saint-Bonnet

14
297 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 12 septembre

belle maison avec piscine sans vis à vis

5
4
189 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +1%

Le 7 septembre • Modifié le 12 septembre

8
5
2
230 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -34%

Le 6 août • Modifié le 9 septembre

Coup de cœur assuré : Maison moderne de 2025

4
3
109 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +16%

Le 4 septembre • Modifié le 6 septembre

Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,89 m 2 VILLEFONTAINE - 38

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.60%
Position marché: +119%

Le 5 septembre

Maison à vendre 6 pièces - 124,09 m 2 VILLEFONTAINE - 38

6
142 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 5 septembre

VILLEFONTAINE - LA NOYERA - 4 CHAMBRE + BUREAU

349 900 €

(2 572,79 €/m²)

Maison

Villefontaine, Les Roches

5
4
1
136 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -22%

Le 1er septembre

310 000 €

(2 860,04 €/m²)

Maison

Villefontaine, Les Roches

5
4
1
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -14%

Le 21 août

Maison familiale 5 pièces – 128,61 m² habitables (163 m² au sol) – Terrain arboré de 700 m² – Villefontaine

330 000 €

(2 565,9 €/m²)

Maison

Villefontaine, Servenoble

5
4
129 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 18 juillet • Modifié le 5 août

Bel appartement lumineux sans travaux proche de l’Étang de Fallavier

3
2
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.99%
Position marché: -6%

Le 21 juillet • Modifié le 2 août

Appartement 3 pièces de 69.22 m² à VILLEFONTAINE

209 000 €

(3 028,99 €/m²)

Appartement

Villefontaine, Centre-ville - Saint-Bonnet

3
2
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.61%
Position marché: +35%

Le 31 juillet

299 000 €

(3 438,76 €/m²)

Maison

Villefontaine, Servenoble

4
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +25%

Le 13 juillet • Modifié le 26 juillet

Baisse de prix

289 900 €

(3 221,11 €/m²)

Maison

Villefontaine, Les Roches

5
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +12%

Le 10 avril • Modifié le 18 juillet

Baisse de prix

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité de la réserve naturelle de Saint-Bonnet, de l’autoroute A43 et du Village des Marques, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre nature et accessibilité.

Au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence sécurisée avec portail électrique, ce bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.

L’entrée dessert un espace de vie agréable, avec un séjour spacieux et lumineux. La cuisine indépendante permet une organisation pratique.

L’appartement dispose de trois chambres confortables, toutes équipées d’un parquet massif récemment rénové.

La salle de bain, entièrement refaite, comprend une double vasque moderne. Les WC sont séparés et une buanderie complète l’ensemble.

Un balcon sans vis-à-vis permet de profiter d’un extérieur calme et intimiste.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement.

4
3
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.43%
Position marché: -14%

Le 22 avril • Modifié le 11 juillet

Baisse de prix

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, de la gare et du charmant village de Marque, cette maison mitoyenne par le garage offre environ 80 m² habitables sur une parcelle de 255 m².

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une belle entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux créent un espace de vie agréable et bien distinct.

À l’étage, trois chambres confortables sont accompagnées d’une salle de bains et de son WC.

À l’extérieur, une terrasse s’ouvre sur un jardin exposé sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage attenant et un portail électrique viennent compléter l’ensemble.

La maison bénéficie d’une isolation complète par l’extérieur, d’une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques sur la plupart des fenêtres.

Alliant confort et praticité, elle s’inscrit parfaitement dans un secteur convivial et recherché. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.

4
3
1
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3%

Le 27 février • Modifié le 11 juillet

480 150 €

(2 865,37 €/m²)

Maison

Villefontaine, Centre-ville - Saint-Bonnet

6
5
168 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +5%

Le 17 avril

VILLEFONTAINE - T2 DERNIER ETAGE - BALCON - PARKING EN SOUS-SOL

149 000 €

(2 878,11 €/m²)

Appartement

Villefontaine, Les Roches

2
1
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.78%
Position marché: +44%

Le 10 avril

399 000 €

(2 625 €/m²)

Maison

Villefontaine, Centre-ville - Saint-Bonnet

6
5
1
152 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -4%

357 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

357 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 26 mars • Modifié le 27 mars

Baisse de prix

259 900 €

(2 301,02 €/m²)

Maison

Villefontaine, Les Roches

5
4
1
113 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -31%

Le 31 octobre 2025 • Modifié le 13 février

548 000 €

(3 321,21 €/m²)

Maison

Villefontaine, Centre-ville - Saint-Bonnet

6
5
1
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +21%

Le 9 juillet 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville - Saint-Bonnet

2 933 €/m² De 721 € à 3 682 €

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Quartier Les Fougères

3 451 €/m² De 2 209 € à 4 693 €

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Quartier Les Roches

2 860 €/m² De 2 301 € à 3 221 €

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Quartier Servenoble

3 002 €/m² De 2 566 € à 3 439 €

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