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house

Maison
Prix de vente médian

1 824 €/m²

De 200 €/m² à 4 329 €/m²

Basé sur 98 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 574 €/m²

De 605 €/m² à 2 336 €/m²

Basé sur 14 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 587 €/m²

De 1 165 €/m² à 6 389 €/m²

Basé sur 6 offres

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162 biens immobiliers avec terrasse à vendre à Boulogne-sur-Mer

3
2
1
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.02%
Position marché: +39%

Le 24 septembre

5
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.40%
Position marché: -9%

Le 24 septembre

Maison à vendre 5 pièces 102 m² Boulogne-sur-Mer

5
4
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.57%
Position marché: +9%

Le 23 septembre

Baisse de prix

190 000 €

(900,47 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Beaurepaire

6
1
211 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -24%

Le 24 septembre 2024 • Modifié le 23 septembre

Baisse de prix

Maison de caractère, secteur Dernier Sou

6
4
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.94%
Position marché: +20%

Le 10 août • Modifié le 23 septembre

5
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.48%
Position marché: +31%

Le 23 septembre

6
4
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.73%
Position marché: +25%

Le 21 septembre • Modifié le 23 septembre

395 200 €

(2 470 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Brequerecque

4
3
160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.71%
Position marché: +56%

Aujourd'hui • Modifié le 23 septembre

Baisse de prix

6
4
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.97%
Position marché: +81%

Le 21 juillet • Modifié le 22 septembre

Maison Boulogne Sur Mer 5 pièce(s) 88 m2

222 000 €

(2 522,73 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Brequerecque

5
3
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.60%
Position marché: +60%

Le 21 septembre

Baisse de prix

120 200 €

(1 938,71 €/m²)

Appartement

Boulogne-sur-Mer, Langevin - Charles de Gaulle

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.84%
Position marché: +14%

Le 18 septembre 2024 • Modifié le 16 septembre

BOULOGNE SUR MER A VENDRE MAISON MITOYENNE AVEC JARDIN ET GARAGE (Très rare en ville)

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.26%
Position marché: +14%

Le 11 septembre • Modifié le 16 septembre

186 000 €

(2 188,24 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Vieille ville - Dernier Sou - Vieil Atre

5
3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.27%
Position marché: +29%

Le 16 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 63.23m² Boulogne-sur-Mer (62200)

198 900 €

(3 145,66 €/m²)

Appartement

Boulogne-sur-Mer, Basse-ville

3
1
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.73%
Position marché: +94%

Le 16 septembre

203 500 €

(2 394,12 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Brequerecque

4
3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.84%
Position marché: +52%

Le 10 septembre • Modifié le 16 septembre

Maison à vendre 5 pièces 94 m² Boulogne-sur-Mer

5
3
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.85%
Position marché: +49%

Le 16 septembre

✨ Une maison coup de cœur, clé en main, dans le secteur recherché de Bréquerecque, à proximité de la Liane !

Dès l’entrée, cette maison de 119 m² séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses beaux volumes. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles et profitez !

La maison offre une belle et spacieuse pièce de vie, conviviale et lumineuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble.

🌿 Un véritable plus au quotidien : les extérieurs sont accessibles aussi bien depuis le salon que depuis la cuisine, offrant une circulation très agréable entre intérieur et extérieur. Vous profitez ainsi de 3 terrasses, permettant de créer différents espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement se détendre aux beaux jours.

À l’étage, l’espace nuit accueille 3 belles chambres ainsi qu’une belle salle de bains.

💫 Et la maison réserve encore une belle surprise : les combles entièrement aménagés, avec poutres apparentes et fenêtres de toit, offrent un superbe volume supplémentaire. Chambre, bureau, salle de jeux, espace détente ou salle de sport, chacun pourra se l’approprier selon ses envies.

Les atouts : 119 m² habitables • 3 chambres + combles aménagés • belle pièce de vie • cuisine aménagée et équipée • double accès aux extérieurs par le salon et la cuisine • 3 terrasses • cave • DPE D • aucun travaux à prévoir • secteur recherché de Bréquerecque, à proximité de la Liane.

❤️ Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, avec de beaux volumes et des espaces extérieurs en cœur de ville.

📞 Un bien à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite !

Photos réelles du bien.

5
4
1
119 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.14%
Position marché: +17%

Le 16 septembre

Maison à BOULOGNE-SUR-MER, 62200 - 5 pièces 142m²

410 000 €

(2 887,32 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Saint-Pierre

5
2
1
142 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.03%
Position marché: +68%

Le 16 septembre

Baisse de prix

ICI...C'EST FISCALITE LMNP !

Ce très bel IMMEUBLE LOCATIF, est situé FACE aux REMPARTS de BOULOGNE sur MER.
Il est exploité depuis plusieurs années en 5 LOGEMENTS ( 3 APPARTEMENTS, 1 STUDIO, 1 SOUPLEX avec terrasse ), parfaitement adaptés à la LOCATION de COURTE DUREE et TOURISTIQUE.

Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ( Bd du PRINCE-ALBERT, à proximité de la VIEILLE VILLE ) lui assure une FREQUENTATION OPTIMALE, et des REVENUS STABLES et CONFORTABLES.
Une STRUCTURE de CONCIERGERIE gère en FONCTIONNEMENT AUTONOME ( réservations, accueil, lingerie, nettoyage, entretien, sav...).

C'EST UN INVESTISSEMENT GLOBAL, MURS et ACTIVITE !
Il sera le BON PLACEMENT, vous permettant de VOUS GARANTIR DES REVENUS STABLES, et RASSURER VOTRE BANQUIER !

Construit Bd de Prince-Albert dans les années 1900, il est situé face aux JARDINS et BALADES des remparts.
Grâce aux nombreuses activités touristiques de la Côte d'Opale, et la fréquentation de son littoral, il est parfaitement positionné pour vous garantir un TAUX OCCUPATION OPTIMAL.
Il est à proximité de l'A16, de la GARE, du CENTRE-VILLE, de la PLACE DALTON, de WIMEREUX, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, de la frontière BELGE, du NORD, de la SOMME et de la CÔTE D'OPALE.

SA COMPOSITION ( 5 LOTS, SURFACE TOTALE env. 200 m2 )
- Niveau SOUPLEX : 1 STUDIO avec une JOLIE TERRASSE PRIVATIVE
- Niveau RUE : 1 APPARTEMENT T2 ( avec une très grande chambre )
- Niveau 1 er étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables )
- Niveau 2 eme étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables )
- Niveau 3 eme étage : 1 STUDIO ( avec de belles mansardes )

SES ASPECTS TECHNIQUES :
- Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une chaudière GAZ ( NEUVE )
- LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage VOLETS ROULANTS, et les VELUX sont très récents.
- RENOVATION GLOBALE et FAçADE de moins de 5 ans ( électricité, peintures, salles d'eau... )
- L'ISOLATION EST OPTIMALE ( classement énergétique en C ), c'est de belles économies en perspective.
- Un local de STOCKAGE et une LINGERIE ( en sous-sol ), sont prévues pour un FONCTIONNEMENT AUTONOME
- Les LITERIES SONT NEUVES ( couchage d'hôtellerie ).

LES NOTIONS ECONOMIQUES :
- L'activité est générée par les principaux opérateurs de réservations ( AIR BNB et BOOKING ), et les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS !
- Le taux de remplissage est bon, et peut encore être mieux.
- Les chiffres sont bien équilibrés et les charges de fonctionnement sont parfaitement maitrisées.
- La moyenne locative brute est d'environ 60 euros / nuitée ( soit un CA d'env. 60000 à 70000 /an ).
- Le RESULTAT COMMERCIAL NET est proche des 40000 /an ( après la déduction des charges de plateformes, des taxes de séjour, et de la conciergerie ).
- La taxe foncière est de seulement 3200 euros.
- Avec un APPORT de 40000 ( frais de notaire ), et un crédit de 447000 / 20 ans, la mensualité serait de 2700, soit 32400 /an.
- L'EMPLACEMENT et la CONFIGURATION, prédisposent à une BONNE STABILITE de la FREQUENTATION.
- La STRUCTURE de FONCTIONNEMENT est PARFAITEMENT AUTONOME.

Vous avez L'ESPRIT D'ENTREPRISE et vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez donc m'appeler...O6 3O 89 OO O8, GILLES DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES !

DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE.

Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.

12
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +50%

Le 14 décembre 2025 • Modifié le 16 septembre

173 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.72%
Position marché: +166%

Le 11 septembre • Modifié le 16 septembre

Maison à vendre 3 pièces - 50 m 2 BOULOGNE SUR MER - 62

3
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.74%
Position marché: +23%

Le 9 septembre

Baisse de prix

Maison indépendante 2 chambres sans travaux

4
2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.73%
Position marché: +49%

Le 14 août • Modifié le 9 septembre

Baisse de prix

DUPLEX de 95m² Situé en plein cœur du centre-ville de Boulogne-sur-Mer

5
2
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.36%
Position marché: -19%

Le 6 mai • Modifié le 9 septembre

179 900 €

(2 196,31 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Brequerecque

4
3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.18%
Position marché: +39%

Le 7 septembre • Modifié le 9 septembre

188 000 €

(1 620,69 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Beaurepaire

5
4
116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.02%
Position marché: +1%

Le 7 septembre • Modifié le 9 septembre

210 500 €

(1 375,82 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Tivoli - Tintelleries

5
4
153 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.28%
Position marché: +7%

Le 31 août • Modifié le 9 septembre

Maison à vendre 7 pièces - 115 m 2 BOULOGNE SUR MER - 62

7
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.71%
Position marché: +24%

Le 9 septembre

264 500 €

(2 471,96 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Langevin - Charles de Gaulle

4
3
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.61%
Position marché: +56%

Le 4 septembre • Modifié le 9 septembre

Baisse de prix

Maison à vendre 10 pièces 210 m² Boulogne-sur-Mer

10
5
210 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.29%
Position marché: -2%

Le 24 juin • Modifié le 9 septembre

Immeuble à vendre 227 m 2 BOULOGNE SUR MER - 62

227 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +52%

Le 9 septembre

227 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +52%

Le 9 septembre

Appartement F4 à vendre 6 pièces - 130 m 2 BOULOGNE SUR MER - 62

6
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.00%
Position marché: +127%

Le 9 septembre

190 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.68%
Position marché: +144%

Le 9 septembre

199 000 €

(1 326,67 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Saint-Pierre

8
6
1
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.75%
Position marché: -24%

Le 3 septembre

Nouveauté en exclusivité sur Boulogne sur MER

4
3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.19%
Position marché: +14%

Le 1er septembre • Modifié le 2 septembre

159 900 €

(1 998,75 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Saint-Pierre

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.79%
Position marché: +14%

Le 28 août • Modifié le 2 septembre

Baisse de prix

170 000 €

(1 772,86 €/m²)

Appartement

Boulogne-sur-Mer, Langevin - Charles de Gaulle

4
3
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.42%
Position marché: +6%

Le 21 mai • Modifié le 2 septembre

Belle demeure de caractère – 4 chambres, jardin et garage

7
4
152 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.02%
Position marché: -10%

Le 26 août • Modifié le 2 septembre

Nouveauté en exclusivité sur Boulogne sur mer ( Pas-de-Calais 62 ) maison à vendre

5
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.49%
Position marché: +58%

Le 1er septembre • Modifié le 2 septembre

RARE SUR LE MARCHE

A 2 pas du centre ville et des berges de la liane, venez découvrir cette ...

5
3
116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.31%
Position marché: +34%

Le 26 août • Modifié le 2 septembre

299 000 €

(2 335,94 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Beaurepaire

6
128 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +98%

Le 29 août • Modifié le 2 septembre

472 440 €

(1 476,38 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Tivoli - Tintelleries

10
9
320 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +7%

Le 3 mars • Modifié le 2 septembre

240 000 €

(1 454,55 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Saint-Pierre

9
6
2
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.84%
Position marché: -17%

Le 31 août

Maison Boulogne Sur Mer 9 pièce(s) 225 m2

450 000 €

(2 000 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Basse-ville

9
4
225 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.72%
Position marché: +18%

Le 27 août

205 000 €

(1 708,33 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Chemin Vert

4
4
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.67%
Position marché: +4%

Le 24 août • Modifié le 26 août

Baisse de prix

À VENDRE - BOULOGNE-SUR-MER - MAISON DE VILLE 4 PIÈCES - 104 M2

4
2
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +57%

Le 5 août • Modifié le 26 août

Baisse de prix

Notre Service Immobilier vous propose cette maison de ville située à Boulogne-Sur-Mer dans le q...

4
2
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +57%

Le 28 avril • Modifié le 26 août

Baisse de prix

749 000 €

(4 329,48 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Gambetta - Ste-Beuve

4
3
173 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.78%
Position marché: +155%

Le 14 juin • Modifié le 22 août

199 000 €

(1 292,21 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Beaurepaire

8
5
1
154 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.97%
Position marché: -19%

Le 21 août

449 000 €

(1 644,69 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Beaurepaire

15
5
4
273 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.95%
Position marché: +3%

Le 21 août

Maison à vendre à Boulogne-sur-Mer (62200) - Pas-de-Calais

9
6
2
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.39%
Position marché: -4%

Le 20 août

Hausse de prix

4
3
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.19%
Position marché: -15%

Le 5 mai • Modifié le 19 août

Baisse de prix

147 000 €

(735 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Saint-Pierre

4
3
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.45%
Position marché: -58%

Le 26 février • Modifié le 19 août

Baisse de prix

149 900 €

(999,33 €/m²)

Immeuble

Boulogne-sur-Mer, Basse-ville

4
3
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -32%

Le 15 janvier • Modifié le 19 août

Maison à vendre 5 pièces 98 m² Boulogne-sur-Mer

5
4
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.50%
Position marché: +29%

Le 19 août

259 500 €

(1 652,87 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Beaurepaire

6
5
157 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.90%
Position marché: +3%

Le 10 août • Modifié le 19 août

6
5
225 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.30%
Position marché: -7%

Le 19 août

Baisse de prix

435 750 €

(1 193,84 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Basse-ville

9
6
365 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.57%
Position marché: -29%

Le 7 avril • Modifié le 19 août

12
10
6
430 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.70%
Position marché: -27%

Le 19 août

Baisse de prix

Maison à vendre 4 pièces 173m² Boulogne-sur-Mer (62200)

749 000 €

(4 329,48 €/m²)

Maison

Boulogne-sur-Mer, Gambetta - Ste-Beuve

4
2
173 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.64%
Position marché: +155%

Le 13 juin • Modifié le 19 août

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Basse-ville

1 906 €/m² De 999 € à 3 146 €

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Quartier Beaurepaire

1 645 €/m² De 900 € à 2 670 €

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Quartier Brequerecque

2 295 €/m² De 1 725 € à 2 523 €

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Quartier Chemin Vert

1 581 €/m² De 1 455 € à 1 708 €

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Quartier Gambetta - Ste-Beuve

4 112 €/m² De 1 422 € à 4 530 €

chevron_right

Quartier Langevin - Charles de Gaulle

1 939 €/m² De 1 773 € à 2 472 €

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Quartier Rive gauche

4 443 €/m² De 4 443 € à 4 443 €

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Quartier Saint-Pierre

1 455 €/m² De 605 € à 4 179 €

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Quartier Tivoli - Tintelleries

1 426 €/m² De 1 030 € à 2 071 €

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Quartier Vieille ville - Dernier Sou - Vieil Atre

1 954 €/m² De 1 148 € à 3 017 €

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