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8 biens immobiliers avec balcon à vendre à Magné

Baisse de prix

Située sur la commune de Magné, dans un environnement calme et à seulement 3 minutes des commerces et commodités (Super U, services, écoles…), cette maison individuelle sur sous-sol offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Des travaux de modernisation permettront d’améliorer les performances énergétiques et le confort général de l’habitation. Une intervention sur la véranda sera également à envisager afin de pérenniser l’ensemble du bâti.

Édifiée sur une parcelle de 730 m², elle développe une distribution fonctionnelle et agréable. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à un balcon exposé Nord-Ouest. La partie nuit dessert trois chambres comprises entre 10 et 11 m² avec placards, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

L'espace habitable dispose de menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques avec télécommandes, à l’exception de la porte d’entrée ainsi que de la porte-fenêtre donnant accès à la véranda.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : garage de 24 m², local technique avec chaudière gaz, pièce de stockage, cave d’environ 9 m² et cuisine d’été.

La maison est déjà raccordée à la fibre optique, un véritable atout pour le télétravail et les usages numériques du quotidien.

Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison à personnaliser, bénéficiant d’un emplacement pratique et d’un fort potentiel d'évolution.

Quelques informations utiles :
- Prix de la taxe foncière en 2024 : 965 €.
- Devis remise aux normes électriques : 4 002,56 € (nouveau tableau électrique + prise de terre)
- Devis remplacement chaudière GAZ par une pompe à chaleur Mitsubishi : 9 997,42 € (Prime CEE SEOLIS de 3 650 € déduite)

Prévoir également la mise en place d'une VMC, seules des aérations sont en place actuellement.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Merci de privilégier les échanges par téléphone. En cas d’indisponibilité, vous pouvez me laisser un message vocal et je vous recontacterai.

5
3
1
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 9 mai • Modifié le 13 septembre

Baisse de prix

Maison spacieuse à Magné – 142 m² avec garage et jardin

5
3
1
142 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -7%

Le 4 mars • Modifié le 22 août

Baisse de prix

7
3
1
146 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -21%

Le 6 août • Modifié le 21 août

7
3
203 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +16%

Le 21 août

7
4
1
166 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +28%

Le 6 août

Baisse de prix

5
4
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

Le 8 avril • Modifié le 28 juillet

Baisse de prix

7
4
310 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -33%

Le 9 septembre 2025 • Modifié le 2 mars

7
3
1
146 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -14%

Le 19 décembre 2025

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