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house

Maison
Prix de vente médian

3 205 €/m²

De 2 418 €/m² à 3 963 €/m²

Basé sur 5 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 464 €/m²

De 1 464 €/m² à 1 464 €/m²

Basé sur 2 offres

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10 biens immobiliers avec balcon à vendre à Sommières

Maison à vendre 8 pièces 194 m² Sommières

8
5
194 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -22%

Le 12 septembre

Baisse de prix

À seulement 5 minutes de Sommières, entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette propriété confidentielle nichée dans une impasse, à l’abri de toute nuisance et sans vis-à-vis.

Implantée sur une parcelle de 2 002 m², dont une partie boisée classée, elle offre un environnement naturel préservé et une atmosphère rare où le calme et l’intimité dominent.

Construite en 2008 et entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme, cette propriété développe 337 m² habitables et propose une véritable qualité de vie, aussi bien pour une résidence principale d’exception que pour un projet familial ou patrimonial.

La maison principale s’organise autour d’un espace de vie spectaculaire de 80 m², exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement refaite, s’intègre harmonieusement à l’ensemble avec ses 20 m² dédiés à la convivialité. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, apportant un confort d’usage au quotidien.

Au rez-de-chaussée également, une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un accès direct au garage de 38 m² viennent parfaire l’organisation. Une véranda d’environ 14 m², aujourd’hui aménagée en salle de sport, prolonge les volumes vers l’extérieur.

À l’étage, on retrouve un espace bureau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres dont une suite parentale remarquable. Celle-ci séduit immédiatement par son plafond cathédrale avec charpente apparente, son dressing, sa baignoire balnéo et son balcon privatif offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine.

La propriété se distingue également par la présence de cinq dépendances avec accès privatif, toutes conçues pour offrir confort et intimité. Quatre d’entre elles sont aménagées en T2 en duplex, avec séjour et salle d’eau en rez-de-chaussée et chambre en mezzanine. Actuellement louées en baux meublés d’un an, elles génèrent un revenu locatif mensuel global attractif. La cinquième dépendance, aménagée en studio avec jacuzzi, se prête parfaitement à un projet de type « love room », à la location courte durée, à un espace détente privé ou à un logement indépendant pour recevoir.

Chaque logement dispose de son propre accès, de son stationnement et d’un espace extérieur privatif (ou facilement aménageable), garantissant une exploitation simple et indépendante.

À noter que deux des cinq dépendances sont reliées à la maison principale mais actuellement condamnées du fait de leur mise en location. Elles peuvent donc facilement être réintégrées à l’habitation principale afin d’en agrandir les volumes.

Au-delà de ses volumes et de sa configuration, le bien séduit par la qualité de ses équipements. La propriété bénéficie d’une performance énergétique remarquable (DPE A), portée par un système complet : chauffage au sol réversible alimenté par pompe à chaleur air/eau pour le RDC de la maison et des deux dépendances attenantes, climatisations réversibles Daikin Stylish, chauffe-eau thermodynamique et solaire, ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant à la fois l’autoconsommation et la revente d’énergie. À cela s’ajoutent un aspirateur centralisé, un adoucisseur, une cheminée, des menuiseries double vitrage PVC, un système de vidéosurveillance, une alarme connectée, un carport en bois exotique ainsi que des portails motorisés.

À l’extérieur, tout a été pensé pour créer un véritable lieu de vie. La piscine maçonnée de 10 × 6 mètres s’intègre parfaitement dans un jardin soigneusement aménagé. Une terrasse et une pergola, également réalisées en bois exotique, invitent à la détente, tandis qu’un sauna, un terrain de pétanque, un barbecue en dur et un four à pizza complètent cet ensemble dédié aux moments de convivialité. Une rivière artificielle récemment installée traverse le jardin en ruisselant sur des pierres blanches, apportant une touche unique et apaisante à l’ensemble.

Propriété modulable par sa conception (absence de murs porteurs), elle s’adapte à de nombreux projets : résidence principale haut de gamme avec dépendances autonomes, vie de famille avec revenus complémentaires, activité de chambres d’hôtes ou investissement locatif structuré.

Enfin, le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation ou une mise en exploitation immédiate.

Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et potentiel patrimonial dans un cadre privilégié.

Informations réglementaires :

9
8
1
337 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3%

Le 31 juillet • Modifié le 4 septembre

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 28 août

6
5
1
209 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +5%

Le 4 mars • Modifié le 6 août

Baisse de prix

Maison à vendre 4 pièces 78 m² Sommières

4
3
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -13%

Le 18 juillet • Modifié le 31 juillet

Duplex avec jardin : le compromis idéal entre maison et appartement sur Sommières

4
2
1
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +63%

Le 23 juillet

superbe appartement T3 bis coeur de ville Sommières

4
3
1
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +30%

Le 9 juillet

APPARTEMENT DE TYPE T5 coeur de sommieres

5
3
1
145 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +7%

Le 20 mars

Baisse de prix

4
3
164 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +29%

Le 16 mai 2025 • Modifié le 26 novembre 2025

140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

Le 12 août 2025

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