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house

Maison
Prix de vente médian

2 638 €/m²

De 1 548 €/m² à 3 658 €/m²

Basé sur 13 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 817 €/m²

De 1 817 €/m² à 1 817 €/m²

Basé sur 1 offres

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28 biens immobiliers avec balcon à vendre à Cabestany

Baisse de prix

EN EXCLUSIVITE

Dans un environnement calme et recherché de Cabestany, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison 2 faces aux volumes généreux et à la luminosité remarquable ; offrant une configuration particulièrement modulable. Actuellement, la maison dispose au total 3 à 4 chambres.

Sa distribution permet d'envisager facilement deux espaces de vie distincts et indépendants, tout en conservant la possibilité d'une habitation familiale complète.
Une configuration idéale pour :

• un investissement locatif, avec la possibilité de créer deux logements indépendants (belle rentabilité) ;
• une famille, notamment pour accueillir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun ;
• une profession libérale, avec la possibilité de dissocier espace professionnel et espace privé ;
• un artisan, qui bénéficiera d'une importante capacité de stockage et d’une zone de travail grâce au grand garage.

Autre atout pour tout projet de division ou de location : les compteurs divisionnaires d'eau et d'électricité sont déjà installés, facilitant la gestion de deux espaces distincts.

Au rez-de-chaussée : une véritable vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, largement ouverte sur le jardin.

Cet espace est complété par :

• une salle d'eau ;
• un WC indépendant ;
• une chambre avec placard ;
• une pièce supplémentaire d'environ 9,5 m², offrant de nombreuses possibilités : bureau, cabinet professionnel, salle d'attente, buanderie, dressing ou chambre d'appoint.

Cette configuration permet ainsi d'envisager une vie confortable de plain-pied, tout en conservant l'étage totalement indépendant.

À l'étage : 90 m² agréable et lumineux

Vous y découvrirez :

• un séjour spacieux avec cheminée ;
• une cuisine indépendante et fonctionnelle ;
• deux belles chambres de plus de 14 m² chacune, avec placards intégrés et accès balcon ;
• une salle d'eau moderne ;
• un WC indépendant.

Un balcon filant d'environ 8 m² complète cet étage et offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Un grand garage d'environ 33 m² vient parfaire l'ensemble.

Rare sur le marché et évolutive, la maison permet d'adapter les espaces à différents projets de vie ou d'investissement. Résidence principale, habitation intergénérationnelle, investissement locatif ou activité professionnelle : les possibilités sont nombreuses.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer votre projet.

Vous avez un projet de vente ? Je vous propose un avis de valeur gratuit, afin de vous permettre d'avancer sereinement dans votre projet immobilier.

6
3
147 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.79%
Position marché: -29%

Le 25 septembre • Modifié hier

Baisse de prix

Superbe Villa d'architecte F5 180 m2 avec piscine

5
4
181 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.57%
Position marché: +3%

Le 14 juin • Modifié hier

Baisse de prix

Perpignan "Le Clos Banet" : Maison 3 faces 8 pièces avec T2 indépendant, jardin et garage à vendre

8
4
1
154 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.89%
Position marché: -38%

Le 10 juin • Modifié le 29 septembre

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.29%
Position marché: -7%

Le 6 septembre 2023 • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 98,27 m² Cabestany

3
2
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.21%
Position marché: +8%

Le 22 août • Modifié le 25 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 56 m² Cabestany

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.72%
Position marché: +51%

Le 10 avril • Modifié le 19 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 65 m² Cabestany

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.00%
Position marché: -6%

Le 18 septembre

4
3
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.88%
Position marché: +15%

Le 15 septembre

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.03%
Position marché: -7%

Le 12 septembre

Baisse de prix

5
4
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.14%
Position marché: -14%

Le 22 août • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

Appartement
4 pièces
- 75 m² Exclusivité 149 000 € *

4
3
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.51%
Position marché: -20%

Le 23 juillet • Modifié le 11 septembre

4
3
119 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.83%
Position marché: +5%

Le 4 septembre • Modifié le 5 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 95 m² Cabestany

4
3
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.34%
Position marché: -30%

Le 18 juillet • Modifié le 22 août

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 110 m² Perpignan

4
3
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.79%
Position marché: -34%

Le 23 mars • Modifié le 22 août

93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +18%

Le 1er août

Appartement 4 pièces avec garage, vendu loué, EXCLUSIVITE pour INVESTISSEUR - À vendre à Cabestany (66330)

4
2
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.31%
Position marché: +18%

Le 31 juillet

Baisse de prix

4
2
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.31%
Position marché: +11%

Le 10 octobre 2025 • Modifié le 31 juillet

6
4
144 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.97%
Position marché: +2%

Le 31 juillet

Baisse de prix

villa d'architecte contemporaine avec piscine

5
4
2
181 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.86%
Position marché: +3%

Le 12 décembre 2025 • Modifié le 25 juillet

3
2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.69%
Position marché: -26%

Le 10 juin • Modifié le 24 juillet

Baisse de prix

4
3
146 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.60%
Position marché: -59%

Le 22 octobre 2025 • Modifié le 24 juillet

4
3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.83%
Position marché: +32%

Le 12 juin • Modifié le 24 juillet

Baisse de prix

5
4
155 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.66%
Position marché: +36%

Le 9 février • Modifié le 24 juillet

Appartement à vendre 5 pièces 146,31 m² Cabestany

5
4
146 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.68%
Position marché: -39%

Le 21 avril

Maison à vendre 4 pièces 95 m² Cabestany

4
3
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.29%
Position marché: +4%

Le 24 février

À VENDRE VILLA RÉCENTE DE 100 M² TYPE F4 SUR TERRAIN 2 FACES

4
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.15%
Position marché: -1%

Le 21 février

Baisse de prix

Maison à vendre 6 pièces 118 m² Cabestany

6
3
118 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.77%
Position marché: -34%

Le 1er novembre 2025 • Modifié le 23 janvier

Maison à vendre 5 pièces 135 m² Cabestany

5
4
135 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.79%
Position marché: -41%

Le 4 septembre 2025

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