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house

Maison
Prix de vente médian

4 800 €/m²

De 1 412 €/m² à 13 300 €/m²

Basé sur 26 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

523 €/m²

De 46 €/m² à 999 €/m²

Basé sur 2 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

3 694 €/m²

De 3 056 €/m² à 4 333 €/m²

Basé sur 2 offres

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41 biens immobiliers à vendre à Venelles

Baisse de prix

5
4
125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.06%
Position marché: +35%

Le 20 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

AIX-EN-PROVENCE VILLA CONTEMPORAINE 272 m2, 5 CHAMBRES, VUE SAINTE-VICTOIRE

8
5
5
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.51%
Position marché: +175%

Hier • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

Appartement T4 de 78 m² avec grande terrasse,balcon et parking privatif

4
3
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.46%
Position marché: -9%

Le 12 juin • Modifié le 29 septembre

VENELLES - VILLA D ARCHITECTE – VUE LUBERON – PISCINE - GARAGE – TERRAIN 3 200 m² - 1 990 000€

8
5
273 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.69%
Position marché: +13%

Le 29 septembre

Baisse de prix

Bel appartement T4 avec 2 balcons, cave et parking

4
3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.73%
Position marché: -14%

Le 9 août • Modifié le 27 septembre

Appartement à vendre 5 pièces 82 m² Venelles

5
3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.97%
Position marché: -18%

Le 26 septembre

Baisse de prix

🏡 VENELLES CENTRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, BALCON, PARKING ET CAVE

Idéalement situé en plein cœur de Venelles, à seulement quelques pas de l'église, de la place du marché, des écoles (maternelle et primaire), des arrêts de bus et des commerces de proximité, découvrez cet appartement de 83 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et praticité.

Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence équipée d'une rampe d'accès, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, dans une rue très peu passante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et le choix de matériaux soignés, notamment son élégant parquet bois en pointe de Hongrie, qui confère beaucoup de cachet à l'ensemble.

L'appartement se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une pièce annexe pouvant être aménagée en dressing, cellier ou espace de rangement, d'une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes, ainsi que de WC indépendants.

La cuisine reste à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un espace entièrement personnalisé.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 10 m², donnant sur un parc arboré. Ses dimensions permettent aisément d'y installer une table afin de profiter de repas en extérieur, dans un environnement verdoyant et paisible. Un balcon accessible depuis deux des chambres complète les extérieurs.

Le bien est complété par une place de parking privative et une cave, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville.

L'appartement n'est pas équipé de climatisation, mais l'installation d'un système est possible, avec la possibilité d'installer une unité extérieure sur le balcon.

📍 Les points forts :

✅ Emplacement privilégié en plein centre de Venelles
✅ Tous les commerces, services et transports accessibles à pied
✅ Appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité
✅ Terrasse plein sud de 10 m² sur parc arboré
✅ Balcon attenant à deux chambres
✅ Trois chambres + pièce annexe (dressing, cellier ou rangement)
✅ Salle d'eau avec sèche-serviettes
✅ Ascenseur et rampe d'accès
✅ Place de parking privative et cave
✅ Possibilité d'installer une climatisation
✅ Copropriété sans procédure en cours

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des acquéreurs souhaitant profiter d'un appartement entièrement rénové, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Venelles, où tous les services du quotidien sont accessibles à pied.

4
3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.80%
Position marché: -15%

Le 1er août • Modifié le 26 septembre

4
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.02%
Position marché: +1%

Le 23 septembre • Modifié le 26 septembre

Maison
4 pièces
- 100 m² Exclusivité 480 000 € *

4
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.19%
Position marché: -1%

Le 26 septembre

Villa T4 de 93 m² m² avec garage attenant, cave, parkings privatifs et jardinet

4
3
1
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.17%
Position marché: -2%

Le 25 septembre

Baisse de prix

Villa T7 145 m² dont ( 28 m² d'annexe aménagée en studio) sur parcelle de terrain d'env 1100 m²

7
5
145 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.05%
Position marché: -18%

Le 31 mai • Modifié le 25 septembre

10
5
1
260 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -1%

Le 21 septembre • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

Très bel appartement T2 avec grande terrasse avec vue dégagée et parking privatif

2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: +20%

Le 31 juillet • Modifié le 21 septembre

Baisse de prix

Secteur résidentiel Villa T5/6 d'env 207 m² entièrement rénovée, sur parcelle de 787 m²,

6
4
207 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.84%
Position marché: -16%

Le 7 juillet • Modifié le 21 septembre

6
4
177 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.29%
Position marché: -5%

Le 20 septembre

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.29%
Position marché: -4%

Le 18 avril • Modifié le 6 septembre

Baisse de prix

🏡 À VENDRE – Maison de Charme à Venelles (13770) | 135 m² habitables | Vue exceptionnelle sur la Saint-Victoire
✨ Exclusivité – Opportunité rare à 10 min d’Aix-en-Provence !

Découvrez cette maison pleine de caractère, répartie sur 3 niveaux, offrant 135 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant;

Mitoyenne des deux côtés, cette maison séduira les amateurs de lieux uniques, chaleureux et baignés de lumière naturelle.

✨ Les atouts majeurs :
🌄 Vue panoramique exceptionnelle sur la Saint-Victoire

🌿 Exposition plein sud

🔥 Conduit existant pour installation poêle à bois ou granulés

💰 Fort potentiel locatif indépendant au 1er niveau (Airbnb ou location à l’année)

👪 Parfait pour une famille, résidence secondaire ou investissement

🤝 Syndic bénévole – Aucune charge de copropriété

🛋️ Agencement par niveau :
🔹 Premier niveau (indépendant – idéal location ou télétravail) :

Terrasse privative avec accès direct au séjour et à la cuisine équipée

Grande chambre

Salle de bain avec baignoire + WC

2 grandes caves pour le rangement

Accès direct au jardin commun de la copropriété

🔹 Deuxième niveau (niveau de vie principal) :

Jardin privatif + véranda parfaite pour se détendre

Chambre avec salle d’eau + WC

Cuisine provençale ouverte sur grand séjour lumineux

Terrasse avec vue panoramique sur la Saint-Victoire

🔹 Troisième niveau (coin nuit) :

3 chambres confortables

Salle de bain avec WC

📐 Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 135 m²

Exposition : Plein sud

Stationnement : Aisé et à proximité

Chauffage : Possibilité d’installation poêle bois/granulés

Copropriété sans charges – Syndic bénévole

DPE : En cours

Taxe foncière : À confirmer

📍 Localisation idéale :
🏙️ À 10 min d’Aix-en-Provence

🚗 Accès rapide aux axes routiers

🏞️ Calme absolu, proche nature

🛍️ Commodités à proximité (écoles, commerces, transports)

💬 Une maison atypique, lumineuse, avec beaucoup de potentiel :
👉 Possibilité de vivre sur 2 niveaux et rentabiliser le 3ᵉ
👉 Emplacement rare avec vue exceptionnelle
👉 Pas de charges de copropriété
👉 3 espaces extérieurs : terrasse, jardin, véranda

📲 Visite virtuelle disponible sur simple demande
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos ou organiser une visite !

🔑 Une opportunité unique de vivre face à la Saint-Victoire… ou d’investir dans un bien rare à fort potentiel !

4
3
2
135 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.98%
Position marché: -41%

Le 20 février • Modifié le 5 septembre

Villa T4 rénovée 93M2 sur parcelle de 330m² secteur résidentiel de Venelles

4
3
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.29%
Position marché: +26%

Le 3 septembre

Baisse de prix

Bel appartement T2 récent de 47m2 avec terrasse et parking

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.02%
Position marché: +24%

Le 13 juillet • Modifié le 30 août

4
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.12%
Position marché: +29%

Le 10 juillet • Modifié le 29 août

Baisse de prix

Maison (prestige) à vendre 5 pièces 100 m² Venelles

5
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.84%
Position marché: +13%

Le 12 juillet • Modifié le 29 août

4
3
101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.24%
Position marché: -0%

Le 22 août

Très belle villa de plain pied avec grand garage attenant sur parc arboré de 4050 m²

4
3
1
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.34%
Position marché: +27%

Le 20 août

7
5
160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.00%
Position marché: +6%

Le 5 août

Baisse de prix

Belle villa T6 de 170 m2 avec piscine, sur parcelle de 2160 m², à Venelles

6
5
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.17%
Position marché: -18%

Le 5 juillet • Modifié le 2 août

6
4
1
121 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.26%
Position marché: -17%

Le 1er août

Maison à vendre 12 pièces 350 m² Venelles

12
350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.88%
Position marché: +52%

Le 25 juillet

Investissement locatif clé en main à Venelles

1
1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.20%
Position marché: +54%

Le 2 juillet • Modifié le 19 juillet

2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.39%
Position marché: -8%

Le 21 janvier • Modifié le 19 juillet

Vente Notariale Exceptionnelle Propriété avec dépendances, piscine – Venelles

19
11
470 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.03%
Position marché: -13%

Le 1er juillet • Modifié le 18 juillet

Baisse de prix

4
3
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.47%
Position marché: -3%

Le 11 février • Modifié le 12 juillet

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.00%
Position marché: +9%

Le 12 juillet

À vendre Appartement 3 pièces 64 m² - Venelles 13770

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.54%
Position marché: +15%

Le 2 juin • Modifié le 11 juillet

Baisse de prix

Villa T5 d'env 104 m² sur parcelle de 396 m²

5
4
1
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.60%
Position marché: -22%

Le 13 mars • Modifié le 9 juillet

Rare à la vente parcelle de terrain à bâtir de 350 m²

350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 20 mai

VILLA VIAGER OCCUPE TYPE3 JARDIN ET GARAGE

3
2
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.11%
Position marché: -72%

Le 21 avril

3
2
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.11%
Position marché: -72%

830 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.87%
Position marché: +14%

60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.14%
Position marché: +61%

Le 2 novembre 2025

Maison à vendre 9 pièces 254 m² Venelles

9
7
254 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.82%
Position marché: -36%

Le 22 septembre 2025

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