Investir dans un immeuble à
Saint-Philippe (97442)
Les vrais chiffres 2025
Rentabilité locative brute moyenne pour un immeuble à Saint-Philippe
Évolution du prix de l'immobilier pour un immeuble à Saint-Philippe
L'évolution du prix de l'immobilier vous permet d'estimer la tension de la zone et donc, de savoir si vous pourrez revendre rapidement votre bien immobilier, et avec quelle plus-value. Les données sont issues du DVF (Demandes de Valeurs Foncières), base de données publique recensant les transactions immobilières depuis 2014.
Demande locative pour un immeuble à Saint-Philippe
Afin d'éviter les vacances locatives, c'est-à-dire les périodes durant lesquelles votre bien n'est pas loué, vous devez savoir si vous pourrez facilement trouver un locataire. Un bien dans une zone touristique permettra de faire un investissement locatif saisonnier (meublé de tourisme).
Comprendre le zonage (A, Abis, B1, B2, C)
Ces zones définissent la tension du marché immobilier et l'éligibilité aux dispositifs d'aide (PTZ, Pinel).
- Zone A bis : Paris et 76 communes d'Île-de-France (marché très tendu).
- Zone A : Agglomération parisienne, Côte d'Azur, Genevois français (marché très tendu).
- Zone B1 : Agglomérations > 250 000 habitants, grande couronne parisienne (marché tendu).
- Zone B2 : Autres agglomérations > 50 000 habitants (marché détendu).
- Zone C : Reste du territoire (marché détendu).
Les logements à Saint-Philippe
Types de logements
Types de résidences
Occupants
Nombre de pièces
Établissements d'hébergements touristiques
| Chambres d'hôtel | 14 |
| Emplacements camping | 0 |
| Villages vacances | 0 |
| Résidences tourisme | 0 |
| Auberges jeunesse / sport | 0 |
| Total | 14 |
Profil Locataire
Les critères démographiques permettent de vérifier que la population cible de votre investissement immobilier est bien représentée dans la ville. (Ex: Etudiants pour un studio, familles pour une maison).
Évolution de la population
Ménages par composition
Population par âge
Économie
Assurez-vous du dynamisme économique de la ville : niveau de vie, emploi, tissu entrepreneurial.