184 000 €
(2 421,05 €/m²)
Appartement
Gradignan
- 4
- 3
- 76 m²
Analyse Kazba
- Rentabilité brute
- 6.36%
- Position marché
- -22%
![[ CALME ABSOLU / QUARTIER PRISÉ / PARFAIT ÉTAT / CLIMATISATION / 2 CHAMBRES / JARDIN INTIMISTE 130 M² / TERRASSE + PERGOLA / ABRI DE JARDIN / 2 STATIONNEMENTS DONT 1 PARKING COUVERT ]
Dans un quartier calme et prisé de Gradignan, à la limite de Canéjean, cet appartement se situe :
- à deux pas du parc d'Auduche
- à 4 mn en voiture de l'accès à l'autoroute pour rejoindre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon
- à 4 mn en voiture de la zone commerciale
- à 4 km de l'école et du collège de secteur
- à 2 km du lycée
Dans un petit immeuble de 2009 bien entretenu, élevé seulement d'un étage, vous profiterez d'un appartement en rez-de-chaussée de 55 m² avec son grand jardin privatif.
Il vous séduira par sa rénovation récente et son agencement fonctionnel. Il se compose ainsi :
- Pièce de vie climatisée de 23 m² avec cuisine ouverte (moderne et équipée) donnant sur la terrasse
- Deux chambres avec placards d'environ 11 m² chacune
- Salle de bain avec baignoire
- WC indépendant
- Cellier / rangement
À l'extérieur, vous apprécierez tous les atouts suivants :
- Entrée privative par le jardin
- Jardin d'environ 130 m² sans vis-a-vis et au calme
- Terrasse bois exposée Sud
- Pergola bioclimatique
- Abri de jardin pour le stockage
- 1 stationnement dans le parking souterrain + 1 place sur le parking extérieur
DPE en cours.
Ancien DPE (avant 2021) : C (gaz à effet de serre A)
À visiter sans tarder !](https://kazba-thumbnails-2.s3.fr-par.scw.cloud/ads/8POzbp8BIr7yoScKP31X/0-thumbnail.jpg)
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Il vous séduira par sa rénovation récente et son agencement fonctionnel. Il se compose ainsi :
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Il vous séduira par sa rénovation récente et son agencement fonctionnel. Il se compose ainsi :
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Dans un petit immeuble de 2009 bien entretenu, élevé seulement d'un étage, vous profiterez d'un appartement en rez-de-chaussée de 55 m² avec son grand jardin privatif.
Il vous séduira par sa rénovation récente et son agencement fonctionnel. Il se compose ainsi :
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- à 4 km de l'école et du collège de secteur
- à 2 km du lycée
Dans un petit immeuble de 2009 bien entretenu, élevé seulement d'un étage, vous profiterez d'un appartement en rez-de-chaussée de 55 m² avec son grand jardin privatif.
Il vous séduira par sa rénovation récente et son agencement fonctionnel. Il se compose ainsi :
- Pièce de vie climatisée de 23 m² avec cuisine ouverte (moderne et équipée) donnant sur la terrasse
- Deux chambres avec placards d'environ 11 m² chacune
- Salle de bain avec baignoire
- WC indépendant
- Cellier / rangement
À l'extérieur, vous apprécierez tous les atouts suivants :
- Entrée privative par le jardin
- Jardin d'environ 130 m² sans vis-a-vis et au calme
- Terrasse bois exposée Sud
- Pergola bioclimatique
- Abri de jardin pour le stockage
- 1 stationnement dans le parking souterrain + 1 place sur le parking extérieur
DPE en cours.
Ancien DPE (avant 2021) : C (gaz à effet de serre A)
À visiter sans tarder !](https://kazba-thumbnails-2.s3.fr-par.scw.cloud/ads/8POzbp8BIr7yoScKP31X/16-thumbnail.jpg)
