Acheter un appartement dans le 03 - Allier : 480 biens sur Kazba

Variation de prix

Par son emplacement privilégié sur les rives du Cher, la résidence propose un cadre de vie idéal mêlant détente et commodités.

Ce bien de plus de 47m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.711€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,1 %.
-Bail de 11ans signer en 2024.
-Meubles changés en 2024.
-Charges de copro an : 80€
-Taxe foncière : 900€
Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

trending_down 72 000 €

(1 519,95 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	+94%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.43%	de rentabilité brute
place	Montluçon
event	Le 6 avril 2025 Modifié hier

75 000 €

(1 266,46 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 59 m²

query_stats	+33%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.95%	de rentabilité brute
place	Cusset, Darcin
event	Le 30 juin

À vendre Appartement 3 pièces 63.54 m² - Hauterive 03270

79 000 €

(1 243,31 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 64 m²

place	Hauterive
event	Le 11 juin Modifié le 30 juin

84 240 €

(2 771,05 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 30 m²

query_stats	+43%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.34%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 27 juin Modifié le 30 juin

INVESTISSEMENT LOCATIF – Yzeure – Résidence Seniors Les Jardins du Danube - 6,21% de rentabilité

87 000 €

(2 636,36 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 33 m²

query_stats	+106%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Yzeure
event	Le 29 juin

117 000 €

(1 625 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 72 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.02%	de rentabilité brute
place	Cusset, Centre-ville
event	Le 28 juin

121 000 €

(4 321,43 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 28 m²

query_stats	+123%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.46%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 28 juin

132 000 €

(1 245,28 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 106 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.19%	de rentabilité brute
place	Cusset, Centre-ville
event	Le 28 juin

187 000 €

(1 798,08 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 104 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.44%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 28 juin

191 000 €

(2 480,52 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 77 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.67%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 28 juin

287 000 €

(5 627,45 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 51 m²

query_stats	+191%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.68%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 28 juin

Appartement à vendre 4 pièces 78m² Vichy (03200)

110 000 €

(1 410,26 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 78 m²

query_stats	-29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.17%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 27 juin

150 000 €

(1 526,1 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 98 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.60%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 26 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 28 750 € Montluçon 3 p 65 m² DPE F

trending_down 28 750 €

(442,31 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 65 m²

query_stats	-34%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	20.35%	de rentabilité brute
place	Montluçon
event	Le 15 janvier 2025 Modifié le 25 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 33 000 € Montluçon 1 pièce 32,9 m² DPE C

trending_down 33 000 €

(1 003,04 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 33 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.03%	de rentabilité brute
place	Montluçon
event	Le 9 avril Modifié le 25 juin

Appartement à vendre 50 000 € Montluçon 4 p 59 m² DPE D

50 000 €

(847,46 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 59 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.84%	de rentabilité brute
place	Montluçon
event	Le 25 juin

Appartement à vendre 58 240 € Montluçon 3 p 57 m² DPE E

58 240 €

(1 021,75 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 57 m²

query_stats	+35%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.84%	de rentabilité brute
place	Montluçon, Centre-ville - Les Forges
event	Le 25 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 69 562 € Montluçon 4 p 64 m² DPE F

trending_down 69 562 €

(1 086,91 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 64 m²

query_stats	+64%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.53%	de rentabilité brute
place	Montluçon
event	Le 9 mars Modifié le 25 juin

Appartement à vendre 74 571 € Montluçon 3 p 68 m² DPE E

74 571 €

(1 096,63 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 68 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.28%	de rentabilité brute
place	Montluçon, Centre-ville - Les Forges
event	Le 25 juin

Appartement 2 pièces – 53 m² – Balcon filant – Hyper-centre Vichy

Au cœur de Vichy, dans un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, découvrez ce 2 pièces de 53 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Un appartement lumineux, au charme préservé, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie vichyssoise.

Un intérieur chaleureux et authentique:
L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux doté de parquets anciens, moulures et cheminée en marbre. Le balcon filant, accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, prolonge agréablement l’espace de vie.
La cuisine aménagée est fonctionnelle et profite elle aussi d’un accès direct au balcon filant. La chambre offre un bel espace de repos, calme et lumineux. Salle d’eau avec WC intégrés.

Les radiateurs électriques sont récents. Les fenêtres sont en simple vitrage ; quelques travaux de modernisation permettront d’optimiser le confort et de personnaliser l’appartement selon vos envies.

Atouts complémentaires :
• Balcon filant
• Cave en sous-sol (7 m²)
• Mansarde au dernier étage
• Ascenseur
• Double accès : avenue Doumer / place de la Poste

Son emplacement exceptionnel, à deux pas des parcs, des bords de l’Allier, des commerces, des thermes et des transports, en fait un lieu de vie idéal — que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. L’immeuble est entretenu, le charme est intact, et le bien présente un beau potentiel de valorisation.

Un bien rare en hyper-centre, alliant charme, luminosité et emplacement premium. Une visite s’impose.

129 500 €

(2 443,4 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 53 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.13%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 25 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 189 792 € Montluçon 8 p 149 m² DPE D

trending_down 189 792 €

(1 273,77 €/m²)

Appartement • 8 pièces • 149 m²

query_stats	+69%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.20%	de rentabilité brute
place	Montluçon, Centre-ville - Les Forges
event	Le 16 avril Modifié le 25 juin

Variation de prix

trending_down 274 000 €

(2 901,31 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 94 m²

query_stats	+47%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.02%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 10 juin Modifié le 25 juin

294 000 €

Appartement • 4 pièces

place	Vichy
event	Le 25 juin

Variation de prix

INVESTISSEMENT LOCATIF – YZEURE – Résidence Séniors Obeo Les Jardins du Danube*** - 7.29% de rentabilité

trending_down 74 000 €

(2 242,42 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 33 m²

query_stats	+83%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Yzeure
event	Le 18 juin 2025 Modifié le 23 juin

Appartement à MONTLUCON, 03100 - 3 pièces 88m²

88 000 €

(1 000 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 88 m²

query_stats	+35%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.92%	de rentabilité brute
place	Montluçon, Saint-Jean - Chantoiseau - Ilets
event	Le 23 juin

Appartement à MONTLUCON, 03100 - 4 pièces 73m²

37 000 €

(506,85 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 73 m²

query_stats	-31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	17.19%	de rentabilité brute
place	Montluçon, Saint-Jean - Chantoiseau - Ilets
event	Le 22 juin

Variation de prix

trending_down 499 000 €

(4 631,09 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 108 m²

query_stats	+143%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.66%	de rentabilité brute
place	Vichy, République
event	Le 19 septembre 2025 Modifié le 18 juin

720 000 €

(2 424,24 €/m²)

Appartement • 9 pièces • 297 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.82%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 9 juin Modifié le 18 juin

Variation de prix

trending_down 58 900 €

(2 209,3 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.01%	de rentabilité brute
place	Bellerive-sur-Allier
event	Le 30 janvier Modifié le 15 juin

87 000 €

(1 894,6 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.06%	de rentabilité brute
place	Vichy, Coeur de Ville
event	Le 14 juin

240 000 €

(2 148,42 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 112 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.44%	de rentabilité brute
place	Vichy, Vieux Vichy
event	Le 14 juin

627 000 €

(1 871,64 €/m²)

Appartement • 10 pièces • 335 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.26%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 10 juin Modifié le 14 juin

139 000 €

(2 241,94 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 62 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.66%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 27 février Modifié le 12 juin

Appartement à vendre 2 pièces MONTLUCON (03)

25 000 €

(657,89 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	16.53%	de rentabilité brute
place	Montluçon, Centre-ville - Les Forges
event	Le 10 juin

Appartement à vendre 4 pièces YZEURE (03), 4éme étage avec ascenseur, très bon état général

77 000 €

(1 132,35 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 68 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Yzeure
event	Le 10 juin

88 560 €

(1 377,94 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 64 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.42%	de rentabilité brute
place	Cusset
event	Le 9 juin Modifié le 10 juin

Appartement à vendre 7 pièces NERIS LES BAINS (03) 135 m2

159 000 €

(1 177,78 €/m²)

Appartement • 7 pièces • 135 m²

place	Néris-les-Bains
event	Le 10 juin

168 000 €

(3 151,97 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 53 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Bellerive-sur-Allier
event	Le 10 juin

210 000 €

(2 837,84 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 74 m²

query_stats	+44%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.11%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 2 juin Modifié le 10 juin

Variation de prix

trending_down 169 000 €

(2 060,98 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 82 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.66%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 23 avril Modifié le 6 juin

595 000 €

(391,45 €/m²)

Appartement • 7 pièces • 1520 m²

query_stats	-76%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	29.95%	de rentabilité brute
place	Vichy, Vieux Vichy
event	Le 3 juin Modifié le 6 juin

Appartement à vendre 2 pièces 46m² Montluçon (03100)

55 000 €

(1 195,65 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	+53%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.33%	de rentabilité brute
place	Montluçon
event	Le 4 juin

Appartement à vendre 2 pièces Montluçon (03100)

67 000 €

Appartement • 2 pièces

place	Montluçon
event	Le 4 juin

Appartement à vendre 72 345 € Montluçon 3 p 106 m² DPE D

72 345 €

(682,5 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 106 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	13.23%	de rentabilité brute
place	Montluçon, Centre-ville - Les Forges
event	Le 3 juin Modifié le 2 juin

198 220 €

(2 652,48 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 75 m²

query_stats	+33%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.38%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 16 avril Modifié le 30 mai

Appartement à vendre 3 pièces 72m² Vichy (03200)

109 900 €

(1 526,39 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 72 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.58%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 28 mai

75 000 €

(1 102,62 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 68 m²

query_stats	-44%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.41%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 22 avril Modifié le 26 mai

86 400 €

(1 367,95 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 63 m²

query_stats	-31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.41%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 29 avril Modifié le 26 mai

144 450 €

(2 453,71 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 59 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.08%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 29 avril Modifié le 26 mai

155 000 €

(2 238,91 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 69 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.18%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 14 mai Modifié le 26 mai

265 000 €

(4 437,37 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 60 m²

query_stats	+135%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.48%	de rentabilité brute
place	Vichy, Coeur de Ville
event	Le 22 mai Modifié le 26 mai

87 000 €

(2 636,36 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 33 m²

query_stats	+116%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Yzeure
event	Le 21 mai

274 000 €

(2 901,31 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 94 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.01%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 20 mai

Variation de prix

Appartement à vendre | Montluçon | 4 pièces | 96 m²

trending_down 98 280 €

(1 023,75 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 96 m²

query_stats	+36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.86%	de rentabilité brute
place	Montluçon, Centre-ville - Les Forges
event	Le 21 avril Modifié le 18 mai

Appartement à vendre 2 pièces 41m² Cusset (03300)

88 800 €

(2 165,85 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+63%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.36%	de rentabilité brute
place	Cusset
event	Le 15 mai

Appartement à vendre 2 pièces 40.32m² Vichy (03200)

99 900 €

(2 477,68 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.54%	de rentabilité brute
place	Vichy, Vieux Vichy
event	Le 15 mai

Appartement à vendre 4 pièces 97.8m² Vichy (03200)

305 000 €

(3 118,61 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 98 m²

query_stats	+87%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.73%	de rentabilité brute
place	Vichy, Vieux Vichy
event	Le 15 mai

Appartement à vendre 3 pièces • Montluçon

34 000 €

(586,21 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 58 m²

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	15.40%	de rentabilité brute
place	Montluçon, Marais - Dunlop - La Loue
event	Le 6 mai

Appartement à vendre 2 pièces • 37,22 m2 Vichy

87 200 €

(2 342,83 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 37 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.51%	de rentabilité brute
place	Vichy, Coeur de Ville
event	Le 2 mai Modifié le 6 mai

Appartement à vendre 3 pièces 67,4 m² Vichy

100 000 €

(1 483,68 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 67 m²

query_stats	-25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.74%	de rentabilité brute
place	Vichy
event	Le 6 mai

480 appartements à vendre dans le 03 - Allier