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house

Maison
Prix de vente médian

4 180 €/m²

De 3 067 €/m² à 6 627 €/m²

Basé sur 6 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

4 923 €/m²

De 4 923 €/m² à 4 923 €/m²

Basé sur 1 offres

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13 appartements avec terrasse à vendre à Gaillard

Appartement close

Terrasse close

Appartement 134 m² au dernier étage avec vue sur le Salève

4
3
1
134 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.72%
Position marché: +3%

Le 21 septembre

4
3
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.91%
Position marché: -2%

Le 16 septembre • Modifié le 19 septembre

4
3
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.94%
Position marché: -1%

Le 9 septembre • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

Joli appartement avec Jardin " les toits de Gaillard "

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.18%
Position marché: +16%

Le 1er août • Modifié le 5 septembre

Baisse de prix

Vous recherchez un bien offrant un accès immédiat à Genève tout en bénéficiant des avantages du marché immobilier français ?
Découvrez ce superbe appartement T4 idéalement situé à seulement 200 mètres de la douane de Moillesulaz, au pied du tramway reliant directement le centre de Genève.

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille ou un investissement patrimonial de qualité.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un premier balcon. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douches, toilettes privatives et accès direct à un agréable balcon-terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Les prestations offrent un bon niveau de confort : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande, interphone, chauffage individuel au gaz, système d’alarme existant et nombreux rangements.

En annexes, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un garage fermé de type box équipé d’une porte motorisée, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Un emplacement stratégique pour les frontaliers :
À 200 m de la douane de Moillesulaz,
Tramway au pied de l’immeuble,
Accès rapide au centre-ville de Genève,
Commerces, écoles et services accessibles à pied,
Un investissement sécurisé et rentable.

Le bien était précédemment loué en location longue durée pour 2 100 € par mois auxquels s’ajoutaient 100 € de charges, témoignant de la forte attractivité locative du secteur auprès des travailleurs genevois.

Charges de copropriété : environ 740 € par trimestre comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale à proximité immédiate de Genève ou d’un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur où la demande reste soutenue, cet appartement constitue une opportunité rare à la frontière suisse.

À visiter sans tarder.

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3
1
109 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.77%
Position marché: -10%

Le 11 juillet • Modifié le 1er août

Gaillard, Appartement 3 Chambres - 94 m² à vendre

4
3
2
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.91%
Position marché: +54%

3
2
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.51%
Position marché: +13%

Le 25 juillet

À vendre Appartement 3 pièces 50.53 m² - Gaillard 74240

3
2
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.72%
Position marché: +33%

Le 9 juin • Modifié le 11 juillet

Appartement T4 en duplex à vendre à Gaillard

4
2
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.51%
Position marché: -2%

Le 11 juin

Baisse de prix

GAILLARD – Appartement T4 en rez-de-jardin avec garage

4
3
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.56%
Position marché: +19%

Le 21 mars • Modifié le 25 mars

Baisse de prix

À vendre Appartement 3 pièces 84.27 m² - Gaillard 74240

3
2
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.56%
Position marché: +26%

Le 18 août 2025 • Modifié le 10 décembre 2025

5
3
138 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.86%
Position marché: +43%

Le 26 novembre 2025

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.12%
Position marché: +63%

Le 16 juillet 2024

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