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house

Maison
Prix de vente médian

3 077 €/m²

De 1 944 €/m² à 5 006 €/m²

Basé sur 20 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

981 €/m²

De 364 €/m² à 1 980 €/m²

Basé sur 4 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

2 471 €/m²

De 1 307 €/m² à 2 900 €/m²

Basé sur 4 offres

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55 appartements à vendre à Eybens

Nouveau

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.90%
Position marché: +1%

Hier

EYBENS Village Appartement T3 DERNIER ETAGE

3
2
1
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.33%
Position marché: -20%

Le 30 septembre • Modifié le 1er octobre

EYBENS – T3 DE 62,90 M² AVEC BALCON ET GARAGE - BRS

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.89%
Position marché: +0%

Le 7 septembre • Modifié le 1er octobre

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

4
3
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.75%
Position marché: +58%

Le 1er octobre

2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.06%
Position marché: -17%

Le 30 septembre

Baisse de prix

EYBENS – T4 73 m² AVEC VUE SUR LES MONTAGNES, ÉTAGE ÉLEVÉ, BALCON, SEJOUR DOUBLE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE

4
2
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.06%
Position marché: -16%

Le 12 septembre • Modifié le 29 septembre

* Charmant T3 rénové avec goût à Eybens *

Situé avenue Jean Jaurès à Eybens, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable. Au 3ème étage sans ascenseur, il profite d'une vue dégagée sur les massifs, sans aucun vis à vis.

L'agencement de cet appartement traversant est fonctionnel. Il se compose d'une entrée qui ouvre sur un séjour convivial avec accès au balcon, d'une élégante cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Rénové avec goût en 2021, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun (bus C4 et C7), des écoles et des principaux axes de circulation, cet appartement conjugue confort, qualité de rénovation et environnement privilégié.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
- Installation d'une climatisation en 2025.
- Chauffage individuel au gaz.
- Les diagnostics immobiliers ne révèlent aucune anomalie sur les installations intérieures de gaz et d'électricité.
- Appartement raccordé à la fibre optique.
- Une cave en sous-sol complète ce bien.

COPROPRIETE
- Places de stationnement collectives réservées aux copropriétaires.
- Ravalement de façade réalisé.

TAXE FONCIERE 2025 : 1 120 €.

3
2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.59%
Position marché: +29%

Le 29 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 69.8m² Eybens (38320)

3
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.33%
Position marché: +37%

Le 31 juillet • Modifié le 29 septembre

4
3
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.44%
Position marché: +34%

Le 27 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 33 m² Eybens

2
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.16%
Position marché: +13%

Le 26 septembre

EYBENS appartement T1 39.20 m² Terrasse 14,70 m²

1
1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.88%
Position marché: +19%

Le 26 septembre

EYBENS appartement T3 59.10m² Terrasse 20.45m²

3
2
1
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.75%
Position marché: +58%

Le 26 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre de 5 pièces de 94.87 m²

5
4
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.59%
Position marché: -53%

Le 26 février • Modifié le 19 septembre

Découvrez cet agréable appartement situé au 9ᵉ étage sur 10 d’une résidence construite en 1970, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les montagnes et le parc de la résidence.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un balcon de 7 m², idéal pour profiter de la vue et des beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter le confort de l’appartement.

La résidence dispose de deux ascenseurs et offre de nombreux atouts :

-Une cave privative
-Un local à vélos
-Une place de parking privative
-Un parc au pied de l’immeuble, offrant un agréable espace extérieur
Grâce à son étage élevé, sa luminosité, son balcon et sa vue montagne et parc, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.
A visiter sans tarder!

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.52%
Position marché: -22%

Le 19 septembre

1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.43%
Position marché: +33%

Le 7 septembre • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 41.74m² Eybens (38320)

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.91%
Position marché: -26%

Le 5 août • Modifié le 12 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 59 m² Eybens

2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.00%
Position marché: -26%

Le 12 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 5 pièces 99.3 m² - Eybens 38320

5
3
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.82%
Position marché: -34%

Le 9 juillet • Modifié le 12 septembre

Appartement à vendre 5 pièces 97 m² Eybens

5
4
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.59%
Position marché: -11%

Le 12 septembre

Baisse de prix

4
3
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.26%
Position marché: -6%

Le 22 avril • Modifié le 5 septembre

Appartement à vendre 4 pièces 100 m² Eybens

4
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.34%
Position marché: +36%

Le 5 septembre

À Eybens, au sein de la copropriété Les Fauvettes, découvrez ce bien atypique de 53 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’un agréable extérieur végétalisé.

Initialement conçu comme un appartement T2, le bien est aujourd’hui aménagé et utilisé comme cabinet partagé par trois thérapeutes. Il sera toutefois vendu entièrement libre de toute occupation, offrant ainsi plusieurs possibilités d’utilisation.

UN APPARTEMENT À RÉINVENTER SELON VOTRE PROJET

La configuration actuelle se compose de plusieurs espaces indépendants permettant l’accueil de différentes activités professionnelles.

Grâce à ses volumes et à sa distribution, le bien pourra également être reconfiguré en habitation afin de retrouver son organisation d’origine en appartement T2, avec par exemple :

une pièce de vie avec cuisine,
une chambre indépendante,
une salle d’eau,
des sanitaires,
des espaces de rangement.

Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La destination d’origine du lot est bien celle d’un logement à usage d’habitation.

L’un des vrais atouts du bien réside dans son accès direct à 2 extérieurs arborés et agréables, apportant calme, verdure et intimité.
Et notamment une terrasse à usage privatif d’environ 5,6 m² et son jardin.

Un avantage particulièrement appréciable pour un appartement de cette surface.

Le bien pourra aussi séduire un professionnel à la recherche de locaux immédiatement exploitables.
Sa configuration actuelle en plusieurs espaces de consultation est particulièrement adaptée à des activités telles que :

thérapeutes, psychologues, professions paramédicales, consultants ou autres professions libérales compatibles avec la réglementation applicable.
Cette polyvalence constitue un véritable atout à la revente comme à l’usage.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface Carrez : 52,41 m²
Rez-de-chaussée
Appartement de type T2 dans le titre de propriété
2 Extérieurs et terrasse privative d’environ 5,6 m²
Bien vendu libre de toute occupation
Chauffage collectif
Production collective d’eau chaude
Taxe foncière 2025 : 782 €
Charges courantes 2025 : environ 1 352 € sur l’année, soit environ 113 €/mois, hors dépenses et travaux exceptionnels.

COPROPRIÉTÉ LES FAUVETTES

Le bien se situe au sein d’une copropriété établie à Eybens, administrée par le cabinet GERIMM.
Le budget prévisionnel de la copropriété est fixé à : 62 900 € pour 2027

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

L'ancien DPE réalisé en 2018 faisait ressortir une consommation conventionnelle de 177 kWh/m²/an et des émissions de 25 kg CO₂/m²/an.
Un diagnostic énergétique actualisé sera communiqué conformément à la réglementation applicable à la vente.

LES ATOUTS

Rez-de-chaussée avec extérieur
Configuration facilement modulable
Possibilité d’utilisation en habitation ou en activité professionnelle
Bien vendu libre
Faible taxe foncière
Chauffage collectif
Emplacement pratique à Eybens

Un bien rare par sa polyvalence, idéal pour un acquéreur souhaitant créer son propre appartement ou pour un professionnel recherchant des locaux fonctionnels dans un secteur accessible.

À découvrir rapidement.

3
2
1
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.85%
Position marché: +18%

Le 29 août

Appartement à vendre 3 pièces 58 m² Eybens

3
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.72%
Position marché: +51%

Le 22 août

Baisse de prix

À vendre Appartement 4 pièces 84.8 m² - Eybens 38320

4
3
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.40%
Position marché: +28%

Le 8 mars • Modifié le 22 août

Et si votre prochain appartement était déjà prêt à vous accueillir ?

À Eybens, découvrez ce T2 de 44 m² en rez-de-terrasse, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Ici, tout a été pensé pour profiter d’un quotidien confortable, pratique et agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée : réfrigérateur/congélateur intégrés, four, micro-ondes, lave-vaisselle et plaques à induction.

Un espace convivial, avec rangements et coin repas, qui ne demande qu’à être investi.

🌿 Deux terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur
Le véritable atout de cet appartement ?

Deux espaces extérieurs !

Le séjour donne accès à une grande terrasse, pensée comme une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Elle dispose d’un point d’eau, d’une prise électrique et d’un éclairage, idéale pour aménager un coin repas, recevoir vos proches ou simplement profiter d’un moment de détente en extérieur.

La chambre bénéficie quant à elle de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur plus intime.

🛏️ Un intérieur confortable et fonctionnel
L’espace nuit se compose d’une chambre agréable avec accès direct à sa terrasse, complétée par une salle d’eau moderne avec grande douche et un WC indépendant.

Côté confort, vous apprécierez notamment :

• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets électriques dans le séjour
• Volets manuels dans la chambre
• Climatisation réversible dans la pièce de vie
• Chauffage collectif au gaz
• Eau chaude et eau froide incluses
• Local à vélos

Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !

🚗 Un vrai plus : le stationnement est inclus
Le bien est proposé au prix de 137 000 €, place de stationnement comprise.

Un avantage particulièrement appréciable pour un quotidien plus simple et serein.

📍 Un appartement aux multiples possibilités
Résidence récente, extérieur, climatisation, cuisine équipée, deux terrasses et stationnement inclus : un ensemble particulièrement séduisant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un appartement facile à vivre !

👉 Vous pensiez avoir déjà vu les appartements du secteur ? Celui-ci mérite certainement une nouvelle visite.

Contactez-moi pour découvrir ce T2 et laissez-vous surprendre par ses nombreux atouts.

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.01%
Position marché: -2%

Le 15 août

Appartement T5 de 91 m² Carrez – 120 m² au sol – 4 chambres – Eybens

5
4
2
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.90%
Position marché: +15%

Le 8 juillet • Modifié le 2 août

Appartement 5 pièces 108 m² à vendre à Eybens 38320

5
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.83%
Position marché: +20%

Le 29 juillet

Eybens Place des Coulmes, coquet 2 pièces+cuisine avec terrasse et possibilité de garage

2
1
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.56%
Position marché: -23%

Le 22 juillet

Baisse de prix

5
4
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.01%
Position marché: -5%

Le 23 septembre 2025 • Modifié le 18 juillet

Appartement 4 pièces avec terrasse de 92 m² et jacuzzi

4
3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.34%
Position marché: +72%

Le 18 juillet

Hausse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 86 m² Eybens

4
3
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.27%
Position marché: -9%

Le 15 avril • Modifié le 12 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 72 m² Eybens

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.95%
Position marché: +44%

Le 12 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 68 m² Eybens

3
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.48%
Position marché: +64%

Le 12 juillet

Appartement à vendre 4 pièces 90,1 m² Eybens

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.16%
Position marché: +37%

Le 12 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 5 pièces 101,76 m² Eybens

5
3
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.63%
Position marché: +57%

Le 24 avril • Modifié le 12 juillet

Situé au sein de la résidence recherchée Le Clos Muret, rue du Muret à Eybens, venez découvrir ce bel appartement rénové intégralement en 2022, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement développe environ 63 m² Carrez et 73 m² au sol.
Il séduit dès l’entrée par son ambiance contemporaine, ses volumes optimisés et sa rénovation soignée.

Il se compose d’une entrée desservant une salle d’eau moderne, un WC séparé, puis une belle cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec goût, donnant sur une pièce de vie lumineuse et climatisé.
Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d’un extérieur au calme.

À l’étage, un bel escalier métallique mène à un espace nuit comprenant une chambre parentale climatisée ainsi qu’une mezzanine.
Cette mezzanine offre un véritable potentiel d’aménagement et peut facilement être transformée en seconde chambre, bureau fermé ou espace indépendant selon les besoins.

L’appartement bénéficie d’un bon confort énergétique avec un DPE classé C, d’un chauffage individuel gaz, climatisation réversible, et d’une copropriété bien entretenue.

Un garage fermé est disponible en supplément du prix de vente, idéal pour stationner ou disposer d’un espace de stockage complémentaire.
Un parking collectif est également disponible dans la copropriété.
Taxe foncière 2025 : 1766€
Charges de copropriété annuelles : 1684€, Fond travaux ALUR inclus.

Les points forts :
Appartement rénové intégralement en 2022
Dernier étage avec ascenseur
63 m² Carrez / 73 m² au sol environ
Balcon
Cuisine ouverte équipée
Séjour et chambre climatisés
Possibilité de créer une seconde chambre
DPE C
Garage fermé vendu en sus
Parking privatif à la copropriété
Résidence agréable et bien située à Eybens, proximité de toutes les commodités utiles.

Un bien coup de cœur, idéal pour un premier achat, un couple, une personne seule recherchant du volume, ou un investissement patrimonial de qualité sur un secteur apprécié de l’agglomération grenobloise.

À visiter sans tarder.

2
1
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.16%
Position marché: +13%

Le 11 juillet

À vendre Appartement 2 pièces 50.35 m² - Eybens 38320

2
1
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.67%
Position marché: -41%

Le 24 mars • Modifié le 2 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 82,73 m² Eybens

4
3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.45%
Position marché: +6%

Le 13 octobre 2025 • Modifié le 31 mars

4
3
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.11%
Position marché: +12%

Le 24 mars

Appartement à vendre 4 pièces 87 m² Eybens

4
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.28%
Position marché: +75%

Le 23 mars

Appartement Eybens 4 pièce(s) 78.85 m2 - combles aménageables

4
3
1
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.16%
Position marché: +15%

Le 22 mars

2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.30%
Position marché: -19%

Le 20 mars

4
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.14%
Position marché: +83%

Le 20 mars

1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.56%
Position marché: +45%

Le 19 mars

Appartement à vendre 3 pièces 70 m² Eybens

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.26%
Position marché: +77%

Le 19 mars

Appartement à vendre 3 pièces 67 m² Eybens

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.10%
Position marché: +86%

Le 19 mars

Appartement à vendre 3 pièces 69 m² Eybens

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.14%
Position marché: +84%

Le 19 mars

Appartement à vendre 4 pièces 81 m² Eybens

4
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.25%
Position marché: +78%

Le 18 mars

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.05%
Position marché: +90%

Le 17 mars

Baisse de prix

4
3
1.0
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.70%
Position marché: -2%

Le 26 septembre 2025 • Modifié le 4 février

Baisse de prix

APPARTEMENT À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 78,40 M²

4
3
1.0
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.70%
Position marché: -2%

Le 18 juillet 2025 • Modifié le 4 février

Bel appartement de 2 pièces avec jardin privatif

2
1
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.92%
Position marché: +32%

Le 12 novembre 2025

Appartement à vendre 4 pièces - 88 m2 EYBENS - 38

4
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.76%
Position marché: -3%

Le 6 novembre 2025

Appartement à vendre 3 pièces 59 m² Eybens

3
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.54%
Position marché: +55%

Le 13 août 2025

Baisse de prix

Appartement 1 pièce de 39 m² à Eybens (38320)

1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.41%
Position marché: +22%

Le 27 avril 2025 • Modifié le 11 mai 2025

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