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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

3 098 €/m²

De 2 842 €/m² à 3 353 €/m²

Basé sur 2 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

4 291 €/m²

De 1 100 €/m² à 6 700 €/m²

Basé sur 5 offres

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59 appartements avec terrasse à vendre à Marseille 2e Arrondissement

Appartement close

Terrasse close

Nouveau

170 000 €

(3 777,78 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Hôtel de ville

3
2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.63%
Position marché: -0%

Le 11 août • Modifié aujourd'hui

Nouveau

170 000 €

(3 777,78 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Hôtel de ville

3
2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.63%
Position marché: -0%

Le 10 août • Modifié aujourd'hui

Nouveau

179 000 €

(3 977,78 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, La Joliette

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.04%
Position marché: +11%

Aujourd'hui

Nouveau

***RETOUR À LA VENTE*** T3 ÉTAT NEUF, PEU HABITÉ / AVEC VUE MER / TERRASSE / STATIONNEMENT /

244 000 €

(3 812,5 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.59%
Position marché: +8%

Le 23 mai • Modifié aujourd'hui

Nouveau

170 000 €

(3 977,54 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Euroméditerranée

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.48%
Position marché: +27%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 229 000 € Marseille 02 2 p 54,1 m² DPE B

229 000 €

(4 232,9 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, La Joliette

2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.78%
Position marché: +19%

Hier

Nouveau

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Marseille 13002

229 000 €

(3 523,08 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, La Joliette

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.15%
Position marché: +10%

Le 24 septembre • Modifié hier

Nouveau

Appartement à vendre 249 000 € Marseille 02 3 p 68 m² DPE C

249 000 €

(3 661,76 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.78%
Position marché: +3%

Hier

Baisse de prix

Appartement à vendre à Marseille 2e Arrondissement (13002) - Bouches-du-Rhône

215 000 €

(5 243,9 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

2
1
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.19%
Position marché: +41%

Le 20 août • Modifié le 22 septembre

325 000 €

(5 000 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, La Joliette

2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.86%
Position marché: +48%

Le 21 septembre

Baisse de prix

490 000 €

(4 454,55 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Hôtel de ville

4
3
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.94%
Position marché: +18%

Le 19 juin • Modifié le 21 septembre

235 000 €

(3 512,71 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Grands Carmes

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.38%
Position marché: +5%

Le 7 septembre • Modifié le 20 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 3 pièces 67.44 m² - Marseille 13002

250 000 €

(3 676,47 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, La Joliette

3
2
1
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.93%
Position marché: +14%

Le 29 juin • Modifié le 19 septembre

265 000 €

(3 581,08 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

4
2
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.84%
Position marché: +2%

Le 15 septembre

Baisse de prix

Appartement 229 000 € Marseille 02 2 p 54,1 m² DPE B

229 000 €

(4 232,9 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, La Joliette

2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.78%
Position marché: +19%

Le 27 juin • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

229 000 €

(4 232,9 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, La Joliette

2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.78%
Position marché: +19%

Le 23 juin • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

Appartement 249 000 € Marseille 02 3 p 68 m² DPE C

249 000 €

(3 661,76 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.73%
Position marché: +4%

Le 27 juin • Modifié le 12 septembre

88 500 €

(3 131,63 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Euroméditerranée

2
1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.92%
Position marché: -3%

Le 14 mars • Modifié le 30 août

88 500 €

(3 131,63 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Euroméditerranée

2
1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.92%
Position marché: -3%

Le 3 février • Modifié le 30 août

94 000 €

(3 322,73 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Euroméditerranée

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.53%
Position marché: +3%

Le 14 mars • Modifié le 30 août

94 000 €

(3 322,73 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Euroméditerranée

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.53%
Position marché: +3%

Le 14 mars • Modifié le 30 août

94 000 €

(3 322,73 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Euroméditerranée

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.53%
Position marché: +3%

Le 3 février • Modifié le 30 août

186 834 €

(8 609,86 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, La Joliette

1
22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.32%
Position marché: +136%

Le 27 novembre 2024 • Modifié le 30 août

249 000 €

(3 890,62 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Grands Carmes

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.93%
Position marché: +16%

Le 2 avril • Modifié le 30 août

249 000 €

(3 890,62 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Grands Carmes

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.93%
Position marché: +16%

Le 2 avril • Modifié le 30 août

249 000 €

(3 890,62 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Grands Carmes

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.93%
Position marché: +16%

Le 2 avril • Modifié le 30 août

475 000 €

(4 947,92 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, La Joliette

4
3
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.67%
Position marché: +56%

Le 16 janvier 2025 • Modifié le 30 août

475 000 €

(4 947,92 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, La Joliette

4
3
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.67%
Position marché: +56%

Le 16 janvier 2025 • Modifié le 30 août

537 000 €

(5 370 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, La Joliette

4
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.38%
Position marché: +69%

Le 1er septembre 2021 • Modifié le 30 août

758 000 €

(5 830,77 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, La Joliette

5
3
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.12%
Position marché: +84%

Le 5 novembre 2024 • Modifié le 30 août

169 000 €

(4 447,37 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Euroméditerranée

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.90%
Position marché: +37%

Le 27 août • Modifié le 29 août

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 55,1 m² Marseille 2

163 000 €

(2 958,26 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

3
2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.83%
Position marché: -16%

Le 12 juillet • Modifié le 22 août

Au cœur du quartier historique du Panier, découvrez ce superbe duplex de plus de 90 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié au cœur de Marseille.

L’appartement séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il dispose d’une grande pièce de vie, d’une belle cuisine, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain et d’une salle d’eau.
Un véritable atout vient compléter ce bien: un studio indépendant offrant une réelle flexibilité d'utilisation et permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.

Mais le véritable coup de cœur se trouve au-dessus de l’immeuble : une magnifique terrasse privative offrant une vue mer exceptionnelle. Un espace privilégié pour profiter de la lumière marseillaise, recevoir et admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée.

UNE ADRESSE RARE À MARSEILLE
Vivre dans le Panier, c’est choisir un quartier emblématique, chargé d’histoire et d’authenticité, avec ses ruelles pittoresques, ses façades colorées et son atmosphère unique.

Un duplex de caractère, une terrasse exceptionnelle et une vue mer magnifique : une adresse rare pour les amoureux de Marseille et de l’art de vivre méditerranéen.

498 000 €

(5 482,77 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

4
3
1
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.17%
Position marché: +56%

Le 22 août

Appartement
4 pièces
- 100 m² 339 000 € *

339 000 €

(3 390 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

4
3
1
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.17%
Position marché: -3%

Le 1er août

Marseille 13002 Euroméditerranée - Appartement T3 - 73 m² avec terrasse et box

260 000 €

(3 561,64 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

3
2
1
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.92%
Position marché: +1%

Le 19 juillet

1 805 000 €

(12 892,86 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Euroméditerranée

4
3
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.36%
Position marché: +223%

Le 2 mars • Modifié le 19 juillet

275 000 €

(4 263,57 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Euroméditerranée

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.05%
Position marché: +9%

Le 18 juillet

Baisse de prix

290 000 €

(4 754,1 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, La Joliette

3
2
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.80%
Position marché: +51%

Le 23 septembre 2025 • Modifié le 18 juillet

499 000 €

(9 550,24 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

2
1
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.31%
Position marché: +157%

Le 18 juillet

275 000 €

(5 092,59 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.20%
Position marché: +38%

Le 14 juillet

À vendre Appartement 3 pièces 63.5 m² - Marseille 13002

290 000 €

(4 603,17 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Euroméditerranée

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.77%
Position marché: +17%

Le 11 mai • Modifié le 11 juillet

287 000 €

(4 347,83 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, La Joliette

3
2
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.18%
Position marché: +36%

Le 28 juin • Modifié le 27 juin

450 000 €

(4 408,31 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, La Joliette

4
3
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.08%
Position marché: +41%

Le 18 juin

Appartement 1 chambre(s) à vendre - Marseille 2ème, Bouches-du-Rhône - 13

100 000 €

(3 030,3 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

2
1
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.19%
Position marché: -18%

Le 8 avril • Modifié le 18 mai

111 700 €

(2 327,08 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

2
1
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.38%
Position marché: -37%

Le 8 avril • Modifié le 18 mai

Appartement 2 chambre(s) à vendre - Marseille 2ème, Bouches-du-Rhône - 13

138 200 €

(2 229,03 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

3
2
1
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.82%
Position marché: -37%

Le 8 avril • Modifié le 18 mai

Appartement à vendre 2 pièces 33,99 m² Marseille 2

149 000 €

(4 383,64 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

2
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.85%
Position marché: +21%

Le 20 avril

1 570 000 €

(12 460,32 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

4
3
1
126 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.41%
Position marché: +254%

Le 19 avril

Appartement à vendre 1 pièces MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT (13)

168 000 €

(6 222,22 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.42%
Position marché: +71%

Le 6 avril

Appartement à vendre 2 pièces • Marseille 2

322 000 €

(9 200 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Euroméditerranée

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.30%
Position marché: +198%

Le 2 mars

Appartement à vendre 3 pièces • Marseille 2

720 000 €

(10 909,09 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Euroméditerranée

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.57%
Position marché: +178%

Le 2 mars

173 000 €

(6 407,41 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.29%
Position marché: +76%

Le 18 février

158 000 €

(4 514,29 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

1
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.64%
Position marché: +24%

Le 30 janvier

115 000 €

(4 791,67 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

1
1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.35%
Position marché: +32%

Le 24 janvier

Appartement à MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT (13002)

395 000 €

(4 072,16 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, Euroméditerranée

4
3
1
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.13%
Position marché: +4%

Le 16 novembre 2025

Appartement à vendre 2 pièces 57 m² Marseille 2

630 000 €

(11 052,63 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

2
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.87%
Position marché: +205%

Le 31 octobre 2025

Appartement à vendre 4 pièces 140 m² Marseille 2

1 705 000 €

(12 178,57 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

4
3
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.41%
Position marché: +248%

Le 31 octobre 2025

Appartement à vendre 4 pièces 206 m² Marseille 2

2 910 000 €

(14 126,21 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

4
3
206 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.22%
Position marché: +303%

Le 31 octobre 2025

Appartement d’exception , Vue carte postale sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde

295 000 €

(5 900 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

2
1
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.48%
Position marché: +63%

Le 15 octobre 2025 • Modifié le 24 octobre 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Euroméditerranée

4 072 €/m² De 3 132 € à 12 893 €

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Quartier Grands Carmes

3 891 €/m² De 3 513 € à 3 891 €

chevron_right

Quartier Hôtel de ville

3 778 €/m² De 3 778 € à 4 455 €

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Quartier La Joliette

4 408 €/m² De 3 523 € à 8 610 €

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