Acheter des bureaux dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur : 55 biens sur Kazba

Nouveau

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS / BUREAUX 94m² - DRAGUIGNAN CENTRE-VILLE avec possibilité de changement de destination

150 000 €

(1 578,95 €/m²)

Bureaux • 14 pièces • 95 m²

place	Draguignan, Centre-ville historique
event	Aujourd'hui

Nouveau

200 000 €

(1 290,32 €/m²)

Bureaux • 5 pièces • 155 m²

place	Vallauris, Centre-ville
event	Hier

Nouveau

200 000 €

(1 290,32 €/m²)

Bureaux • 5 pièces • 155 m²

place	Vallauris, Centre-ville
event	Hier

Nouveau

215 000 €

(1 387,1 €/m²)

Bureaux • 5 pièces • 155 m²

place	Vallauris, Les Mauruches
event	Hier

Nouveau

Bureau
8 pièces
- 223 m² Exclusivité 650 000 € *

650 000 €

(2 914,8 €/m²)

Bureaux • 8 pièces • 223 m²

place	Marseille 6e Arrondissement
event	Hier

Nouveau

829 000 €

(3 768,18 €/m²)

Bureaux • 5 pièces • 220 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.76%	de rentabilité brute
place	Marseille 8e Arrondissement, Perier
event	Hier

Variation de prix

trending_down 265 000 €

(3 897,06 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 68 m²

query_stats	+80%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marseille 1er Arrondissement
event	Le 2 décembre 2025 Modifié le 11 juillet

Bureau
5 pièces
- 76 m² Exclusivité 399 000 € *

399 000 €

(5 250 €/m²)

Bureaux • 5 pièces • 76 m²

place	Marseille 1er Arrondissement
event	Le 11 juillet

Variation de prix

trending_down 248 000 €

(2 254,55 €/m²)

Bureaux • 5 pièces • 110 m²

savings	13.72%	de rentabilité brute
place	Aix-en-Provence
event	Le 20 avril Modifié le 8 juillet

💼 INVESTISSEMENT LOCATIF – CABINET MÉDICAL / BUREAUX DE 50 m² – RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE PROCHE DE 8 % – 2 PARKINGS PRIVATIFS – LA SEYNE-SUR-MER – 189 000 €

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER

Un investissement rentable aujourd'hui, un patrimoine évolutif pour demain.

Situé dans le secteur Jean-Baptiste Ivaldi à La Seyne-sur-Mer, ce cabinet médical en duplex de plus de 50 m² constitue une opportunité rare sur le marché.

Actuellement occupé par des professionnels de santé installés depuis 2007, il offre une rentabilité brute prévisionnelle proche de 8 %, des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial grâce à sa double destination (habitation ou activité professionnelle).

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📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale.

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🏥 LE BIEN

Situé au premier étage d'une copropriété de seulement 5 lots, ce cabinet en duplex développe environ 50,20 m² parfaitement agencés.

Niveau principal :

• Accueil / salle d'attente climatisée (19,67 m²)

• Bureau principal climatisé (13,42 m²)

• WC indépendant

• Rangements

• Balcon exposé Est (5,75 m²)

À l'étage :

• Second bureau de consultation (12,33 m²)

La distribution actuelle permet une exploitation immédiate sans réaménagement.

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📊 DONNÉES INVESTISSEUR

✔ Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,9 %

✔ Loyer projeté : 1 250 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA)

✔ Revenus locatifs annuels projetés : 15 000 €

✔ Locataires en place depuis 2007

✔ Bail en cours jusqu'en décembre 2026

✔ Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

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🏥 UNE ACTIVITÉ PÉRENNE

Le cabinet est occupé par des professionnels de santé bénéficiant :

✔ d'une patientèle fidèle de plus de 3 500 patients

✔ d'une implantation historique depuis près de vingt ans

✔ d'une activité stable et parfaitement adaptée à son environnement.

Un profil locataire particulièrement rassurant pour tout investisseur.

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✨ LES ATOUTS

✔ Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique.

✔ Local en excellent état.

✔ Climatisations récentes (2022 et 2025).

✔ Double vitrage intégral.

✔ Balcon.

✔ Petite copropriété.

✔ Aucun gros travaux à prévoir.

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⭐ UN PATRIMOINE QUI ÉVOLUE AVEC VOS PROJETS

Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien bénéficie d'une double destination, autorisant aussi bien un usage professionnel qu'un usage d'habitation.

À l'issue du bail, il pourra ainsi continuer à accueillir une activité libérale, être reloué à des professionnels ou être transformé en appartement selon le projet de son futur propriétaire.

Une flexibilité rare qui constitue un véritable atout patrimonial.

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⚖️ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière : 1 163 € / an

Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise)

DPE : D (215)

GES : B (8)

Bien raccordé au tout-à-l'égout.

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💰 PRIX

189 000 € Honoraires d'agence inclus

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📞 CONTACT

Kévin LEXA

📱 06 50 74 25 70

Disponible 7J/7

(Réf. 340 098)

📸 Parcourez les photos, le plan 2D et la visite virtuelle pour découvrir l'agencement de ce bien et apprécier tout son potentiel d'exploitation.

189 000 €

(3 498,06 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 54 m²

place	La Seyne-sur-Mer
event	Le 29 juin

225 000 €

(2 848,1 €/m²)

Bureaux • 2 pièces • 79 m²

query_stats	-53%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.70%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 24 juin Modifié le 25 juin

Bureaux Martigues dans résidence récente

229 000 €

(4 320,75 €/m²)

Bureaux • 53 m²

place	Martigues, Figuerolles - Touret de Vallier
event	Le 22 juin

LES PENNES MIRABEAU - INVESTISSEURS - Local professionnel 72 m2

179 900 €

(2 498,61 €/m²)

Bureaux • 5 pièces • 72 m²

place	Septèmes-les-Vallons
event	Le 18 juin

Variation de prix

trending_down 175 000 €

(2 464,79 €/m²)

Bureaux • 71 m²

savings	10.45%	de rentabilité brute
place	Mougins, Centre-ville - Village - Tournamy - Le Val de Mougins
event	Le 12 mai Modifié le 3 juin

122 000 €

(3 485,71 €/m²)

Bureaux • 1 pièce • 35 m²

query_stats	-43%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.09%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 15 janvier Modifié le 26 mai

4 690 000 €

(4 690 €/m²)

Bureaux • 1000 m²

place	Saint-Tropez
event	Le 17 avril Modifié le 18 mai

Variation de prix

trending_down 360 000 €

Bureaux

place	Vence
event	Le 8 février Modifié le 17 mai

360 000 €

Bureaux

place	Saint-Paul-de-Vence
event	Le 15 mai

360 000 €

(3 711,34 €/m²)

Bureaux • 97 m²

query_stats	-39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.57%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 29 avril

Variation de prix

BAISSE DE PRIX LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX – 164 m² – MODULARITÉ & CONFORT

trending_down 295 000 €

(1 798,78 €/m²)

Bureaux • 5 pièces • 164 m²

place	Fréjus
event	Le 3 décembre 2025 Modifié le 24 avril

861 000 €

(4 100 €/m²)

Bureaux • 210 m²

place	Eyguières
event	Le 20 avril

269 000 €

(3 586,67 €/m²)

Bureaux • 2 pièces • 75 m²

savings	4.87%	de rentabilité brute
place	Toulon
event	Le 18 avril

Bureaux à vendre – Athélia IV, La Ciotat

159 000 €

(3 000 €/m²)

Bureaux • 53 m²

place	La Ciotat
event	Le 15 avril

300 000 €

(1 071,43 €/m²)

Bureaux • 280 m²

place	Camaret-sur-Aigues
event	Le 14 avril Modifié le 15 avril

À vendre - Local professionnel 33 m² situé à Besse-sur-Issole (83890)

99 000 €

Bureaux

place	Besse-sur-Issole
event	Le 9 avril Modifié le 10 avril

À vendre - Local professionnel 50 m² situé à Besse-sur-Issole (83890)

149 000 €

Bureaux

place	Besse-sur-Issole
event	Le 9 avril Modifié le 10 avril

A vendre Cabinet médical de 82m2 en rez-de-chaussée à Marseille 13002 secteur Joliette.

299 000 €

(3 646,34 €/m²)

Bureaux • 82 m²

place	Marseille 2e Arrondissement, La Joliette
event	Le 9 avril Modifié le 10 avril

Variation de prix

trending_down 280 000 €

(2 859,48 €/m²)

Bureaux • 98 m²

place	Salon-de-Provence, Bressons - Blazots
event	Le 10 juillet 2025 Modifié le 9 avril

À vendre - Local professionnel 16 m² situé à Besse-sur-Issole (83890)

58 000 €

Bureaux

place	Besse-sur-Issole
event	Le 3 avril Modifié le 8 avril

129 000 €

(2 786,18 €/m²)

Bureaux • 2 pièces • 46 m²

place	Antibes, Rabiac
event	Le 26 mars

Bureau 3 pièces - 50 m² Exclusivité efficity

195 000 €

(3 900 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 50 m²

place	Marseille 7e Arrondissement
event	Le 26 mars

Variation de prix

trending_down 95 000 €

(1 117,65 €/m²)

Bureaux • 85 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	15.48%	de rentabilité brute
place	Avignon, Barthelasse - Ile Piot
event	Le 14 novembre 2024 Modifié le 19 mars

Variation de prix

trending_down 398 000 €

(3 015,15 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 132 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marseille 1er Arrondissement
event	Le 6 février Modifié le 18 mars

125 000 €

(4 032,26 €/m²)

Bureaux • 2 pièces • 31 m²

place	Marseille 6e Arrondissement
event	Le 11 mars

RARE ! Charmant STUDIO PLACE DES CORPS SAINTS.

55 000 €

(2 095,24 €/m²)

Bureaux • 1 pièce • 26 m²

savings	8.23%	de rentabilité brute
place	Avignon, Place des Corps Saints - Teinturiers
event	Le 5 mars

645 000 €

(3 217,12 €/m²)

Bureaux • 5 pièces • 200 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port
event	Le 12 février

Vente Bureau 3 pièces 58 m2 à Bormes-les-Mimosas

262 500 €

(4 525,86 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 58 m²

place	Bormes-les-Mimosas
event	Le 10 février

375 000 €

(2 659,57 €/m²)

Bureaux • 12 pièces • 141 m²

place	Hyères, Centre-ville
event	Le 9 février

Variation de prix

trending_down 215 000 €

(2 756,41 €/m²)

Bureaux • 78 m²

query_stats	-49%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.44%	de rentabilité brute
place	Nice
event	Le 7 mars 2025 Modifié le 24 janvier

Variation de prix

trending_down 220 000 €

(1 833,33 €/m²)

Bureaux • 120 m²

place	Marseille 12e Arrondissement
event	Le 14 mars 2025 Modifié le 24 janvier

Saint Raphaël dans petite résidence, bureau de 60m²

221 000 €

(3 683,33 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 60 m²

place	Saint-Raphaël
event	Le 24 décembre 2025 Modifié le 25 décembre 2025

Saint Raphaël dans petite résidence, bureau de 53m2

250 000 €

(4 716,98 €/m²)

Bureaux • 2 pièces • 53 m²

place	Saint-Raphaël
event	Le 24 décembre 2025 Modifié le 25 décembre 2025

Saint Raphaël dans petite résidence, bureau de 69 m²

283 000 €

(4 101,45 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 69 m²

place	Saint-Raphaël
event	Le 24 décembre 2025 Modifié le 25 décembre 2025

110 000 €

(2 075,47 €/m²)

Bureaux • 4 pièces • 53 m²

place	Valréas
event	Le 10 septembre 2025 Modifié le 16 octobre 2025

A vendre : bureaux + fond de commerce chirurgien dentiste 13008 Marseille

657 000 €

(6 570 €/m²)

Bureaux • 8 pièces • 100 m²

savings	3.30%	de rentabilité brute
place	Marseille 8e Arrondissement, Bonneveine
event	Le 14 octobre 2025 Modifié le 15 octobre 2025

Variation de prix

Vente Bureau 4 pièces 78 m2 à Draguignan

trending_down 149 000 €

(1 910,26 €/m²)

Bureaux • 4 pièces • 78 m²

place	Draguignan, Centre-ville historique
event	Le 13 mai 2025 Modifié le 1er octobre 2025

Bureaux 68m2, climatisation, 1er étage (ascenseur)

198 000 €

(2 911,76 €/m²)

Bureaux • 5 pièces • 68 m²

place	Tourrettes
event	Le 19 septembre 2025 Modifié le 23 septembre 2025

Bureau 5 pièces - 108 m² Exclusivité efficity

385 000 €

(3 564,81 €/m²)

Bureaux • 5 pièces • 108 m²

savings	6.08%	de rentabilité brute
place	Marseille 8e Arrondissement
event	Le 21 septembre 2025 Modifié le 20 septembre 2025

171 000 €

(1 988,37 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 86 m²

place	La Brillanne
event	Le 23 mai 2025

171 000 €

(1 988,37 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 86 m²

place	La Brillanne
event	Le 23 mai 2025

Saint Raphaël dans petite résidence, bureau de 74m²

307 500 €

(4 155,41 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 74 m²

place	Saint-Raphaël
event	Le 7 mai 2025 Modifié le 18 mai 2025

Local professionnel de 143m² dans zone d'activité Roquebrune-sur-Argens

379 800 €

(2 655,94 €/m²)

Bureaux • 143 m²

place	Roquebrune-sur-Argens
event	Le 14 février 2025 Modifié le 7 avril 2025

Variation de prix

Achat bureau près de MOUANS SARTOUX - 3 pièce(s) - 68 m² - 240 000 €

trending_down 240 000 €

(3 529,41 €/m²)

Bureaux • 3 pièces • 68 m²

place	Mouans-Sartoux
event	Le 2 décembre 2024 Modifié le 6 avril 2025

365 400 €

(1 800 €/m²)

Bureaux • 203 m²

savings	16.49%	de rentabilité brute
place	Nice, Saint-Pierre de Feric
event	Le 18 décembre 2024 Modifié le 19 décembre 2024

Plateau aménagé en Bureaux 13015 MARSEILLE

696 000 €

(1 600 €/m²)

Bureaux • 435 m²

place	Marseille 15e Arrondissement, La Viste
event	Le 18 octobre 2024

55 bureaux à vendre dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur