Immeuble
Prix de vente médian

De 469 €/m² à 484 €/m²

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Appartement
Prix de vente médian

De 769 €/m² à 939 €/m²

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Maison
Prix de vente médian

1 085 €/m²

De 96 €/m² à 2 035 €/m²

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Terrain
Prix de vente médian

De 22 €/m² à 36 €/m²

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2 immeubles à vendre à Brienon-sur-Armançon

Variation de prix

Immeuble à vendre 124 m² Brienon-sur-Armançon

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trending_down 60 000 €

(483,87 €/m²)

Immeuble • 124 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Brienon-sur-Armançon
event	Le 25 février Modifié le 14 juillet

Variation de prix

Situé à Brienon-sur-Armançon, commune dynamique de l’Yonne avec commerces, écoles, services médicaux et vie locale active, cet ensemble immobilier à fort potentiel représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens.
Emplacement stratégique :
– À 20 minutes d’Auxerre
– Proche de Migennes et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy)
– Accès rapide aux axes routiers

Secteur recherché pour sa qualité de vie entre nature et bassins d’emplois, avec une demande locative stable, notamment pour des logements rénovés et fonctionnels.
Projet immobilier – Création de 4 lots
Cet ensemble se compose d’un bâtiment principal sur 3 niveaux et d’une maison indépendante, offrant un excellent potentiel de division et de rentabilité locative.

Maison indépendante avec extérieur (lot 1)
– 19 m² au rez-de-chaussée
– 27 m² à l’étage
– Extérieur privatif d’environ 40 m²

Ce lot constitue un produit rare sur le secteur, particulièrement attractif pour de la location meublée ou courte durée.

Bâtiment principal (3 lots possibles)
Rez-de-chaussée – 47 m²
Plateau pouvant accueillir un appartement fonctionnel (T2 ou T3)
1er étage – 55 m²
Plateau avec beaux volumes
2e étage – 50 m²

Espace avec belle hauteur sous plafond, permettant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface habitable
Un large couloir indépendant permet d’envisager une entrée distincte pour les étages, facilitant la division et l’organisation locative.
État technique – Un projet sécurisé et prêt à démarrer

– Immeuble raccordé au tout-à-l’égout
– Compteurs individuels existants
– Toiture principale refaite il y a 2 ans
– Toiture de la maison indépendante datant d’environ 15 ans
– Menuiseries déjà achetées (certaines posées)
– Démolition entièrement réalisée

Le projet est à un stade idéal, vous permettant d’adapter les aménagements selon votre stratégie d’investissement.
Investissement à fort potentiel

– Projet de division en 4 lots
– Adapté à la location longue durée, meublée ou colocation
– Possibilité d’optimisation fiscale (déficit foncier)
– Bonne rentabilité après travaux
– Secteur avec demande locative active

Les atouts de ce bien
– Emplacement stratégique à Brienon-sur-Armançon
– Projet structuré et déjà avancé
– Grande liberté d’aménagement
– Extérieur privatif, rare sur le secteur
– Fort potentiel de valorisation

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un projet solide tout en conservant une marge de personnalisation et d’optimisation de rentabilité.

Situé à Brienon-sur-Armançon, commune dynamique de l’Yonne avec commerces, écoles, services médicaux et vie locale active, cet ensemble immobilier à fort potentiel représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens.
Emplacement stratégique :
– À 20 minutes d’Auxerre
– Proche de Migennes et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy)
– Accès rapide aux axes routiers

Secteur recherché pour sa qualité de vie entre nature et bassins d’emplois, avec une demande locative stable, notamment pour des logements rénovés et fonctionnels.
Projet immobilier – Création de 4 lots
Cet ensemble se compose d’un bâtiment principal sur 3 niveaux et d’une maison indépendante, offrant un excellent potentiel de division et de rentabilité locative.

Maison indépendante avec extérieur (lot 1)
– 19 m² au rez-de-chaussée
– 27 m² à l’étage
– Extérieur privatif d’environ 40 m²

Ce lot constitue un produit rare sur le secteur, particulièrement attractif pour de la location meublée ou courte durée.

Bâtiment principal (3 lots possibles)
Rez-de-chaussée – 47 m²
Plateau pouvant accueillir un appartement fonctionnel (T2 ou T3)
1er étage – 55 m²
Plateau avec beaux volumes
2e étage – 50 m²

Espace avec belle hauteur sous plafond, permettant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface habitable
Un large couloir indépendant permet d’envisager une entrée distincte pour les étages, facilitant la division et l’organisation locative.
État technique – Un projet sécurisé et prêt à démarrer

– Immeuble raccordé au tout-à-l’égout
– Compteurs individuels existants
– Toiture principale refaite il y a 2 ans
– Toiture de la maison indépendante datant d’environ 15 ans
– Menuiseries déjà achetées (certaines posées)
– Démolition entièrement réalisée

Le projet est à un stade idéal, vous permettant d’adapter les aménagements selon votre stratégie d’investissement.
Investissement à fort potentiel

– Projet de division en 4 lots
– Adapté à la location longue durée, meublée ou colocation
– Possibilité d’optimisation fiscale (déficit foncier)
– Bonne rentabilité après travaux
– Secteur avec demande locative active

Les atouts de ce bien
– Emplacement stratégique à Brienon-sur-Armançon
– Projet structuré et déjà avancé
– Grande liberté d’aménagement
– Extérieur privatif, rare sur le secteur
– Fort potentiel de valorisation

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un projet solide tout en conservant une marge de personnalisation et d’optimisation de rentabilité.

Situé à Brienon-sur-Armançon, commune dynamique de l’Yonne avec commerces, écoles, services médicaux et vie locale active, cet ensemble immobilier à fort potentiel représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens.
Emplacement stratégique :
– À 20 minutes d’Auxerre
– Proche de Migennes et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy)
– Accès rapide aux axes routiers

Secteur recherché pour sa qualité de vie entre nature et bassins d’emplois, avec une demande locative stable, notamment pour des logements rénovés et fonctionnels.
Projet immobilier – Création de 4 lots
Cet ensemble se compose d’un bâtiment principal sur 3 niveaux et d’une maison indépendante, offrant un excellent potentiel de division et de rentabilité locative.

Maison indépendante avec extérieur (lot 1)
– 19 m² au rez-de-chaussée
– 27 m² à l’étage
– Extérieur privatif d’environ 40 m²

Ce lot constitue un produit rare sur le secteur, particulièrement attractif pour de la location meublée ou courte durée.

Bâtiment principal (3 lots possibles)
Rez-de-chaussée – 47 m²
Plateau pouvant accueillir un appartement fonctionnel (T2 ou T3)
1er étage – 55 m²
Plateau avec beaux volumes
2e étage – 50 m²

Espace avec belle hauteur sous plafond, permettant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface habitable
Un large couloir indépendant permet d’envisager une entrée distincte pour les étages, facilitant la division et l’organisation locative.
État technique – Un projet sécurisé et prêt à démarrer

– Immeuble raccordé au tout-à-l’égout
– Compteurs individuels existants
– Toiture principale refaite il y a 2 ans
– Toiture de la maison indépendante datant d’environ 15 ans
– Menuiseries déjà achetées (certaines posées)
– Démolition entièrement réalisée

Le projet est à un stade idéal, vous permettant d’adapter les aménagements selon votre stratégie d’investissement.
Investissement à fort potentiel

– Projet de division en 4 lots
– Adapté à la location longue durée, meublée ou colocation
– Possibilité d’optimisation fiscale (déficit foncier)
– Bonne rentabilité après travaux
– Secteur avec demande locative active

Les atouts de ce bien
– Emplacement stratégique à Brienon-sur-Armançon
– Projet structuré et déjà avancé
– Grande liberté d’aménagement
– Extérieur privatif, rare sur le secteur
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Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un projet solide tout en conservant une marge de personnalisation et d’optimisation de rentabilité.

Situé à Brienon-sur-Armançon, commune dynamique de l’Yonne avec commerces, écoles, services médicaux et vie locale active, cet ensemble immobilier à fort potentiel représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens.
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– Accès rapide aux axes routiers

Secteur recherché pour sa qualité de vie entre nature et bassins d’emplois, avec une demande locative stable, notamment pour des logements rénovés et fonctionnels.
Projet immobilier – Création de 4 lots
Cet ensemble se compose d’un bâtiment principal sur 3 niveaux et d’une maison indépendante, offrant un excellent potentiel de division et de rentabilité locative.

Maison indépendante avec extérieur (lot 1)
– 19 m² au rez-de-chaussée
– 27 m² à l’étage
– Extérieur privatif d’environ 40 m²

Ce lot constitue un produit rare sur le secteur, particulièrement attractif pour de la location meublée ou courte durée.

Bâtiment principal (3 lots possibles)
Rez-de-chaussée – 47 m²
Plateau pouvant accueillir un appartement fonctionnel (T2 ou T3)
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Espace avec belle hauteur sous plafond, permettant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface habitable
Un large couloir indépendant permet d’envisager une entrée distincte pour les étages, facilitant la division et l’organisation locative.
État technique – Un projet sécurisé et prêt à démarrer

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– Compteurs individuels existants
– Toiture principale refaite il y a 2 ans
– Toiture de la maison indépendante datant d’environ 15 ans
– Menuiseries déjà achetées (certaines posées)
– Démolition entièrement réalisée

Le projet est à un stade idéal, vous permettant d’adapter les aménagements selon votre stratégie d’investissement.
Investissement à fort potentiel

– Projet de division en 4 lots
– Adapté à la location longue durée, meublée ou colocation
– Possibilité d’optimisation fiscale (déficit foncier)
– Bonne rentabilité après travaux
– Secteur avec demande locative active

Les atouts de ce bien
– Emplacement stratégique à Brienon-sur-Armançon
– Projet structuré et déjà avancé
– Grande liberté d’aménagement
– Extérieur privatif, rare sur le secteur
– Fort potentiel de valorisation

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un projet solide tout en conservant une marge de personnalisation et d’optimisation de rentabilité.

Situé à Brienon-sur-Armançon, commune dynamique de l’Yonne avec commerces, écoles, services médicaux et vie locale active, cet ensemble immobilier à fort potentiel représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens.
Emplacement stratégique :
– À 20 minutes d’Auxerre
– Proche de Migennes et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy)
– Accès rapide aux axes routiers

Secteur recherché pour sa qualité de vie entre nature et bassins d’emplois, avec une demande locative stable, notamment pour des logements rénovés et fonctionnels.
Projet immobilier – Création de 4 lots
Cet ensemble se compose d’un bâtiment principal sur 3 niveaux et d’une maison indépendante, offrant un excellent potentiel de division et de rentabilité locative.

Maison indépendante avec extérieur (lot 1)
– 19 m² au rez-de-chaussée
– 27 m² à l’étage
– Extérieur privatif d’environ 40 m²

Ce lot constitue un produit rare sur le secteur, particulièrement attractif pour de la location meublée ou courte durée.

Bâtiment principal (3 lots possibles)
Rez-de-chaussée – 47 m²
Plateau pouvant accueillir un appartement fonctionnel (T2 ou T3)
1er étage – 55 m²
Plateau avec beaux volumes
2e étage – 50 m²

Espace avec belle hauteur sous plafond, permettant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface habitable
Un large couloir indépendant permet d’envisager une entrée distincte pour les étages, facilitant la division et l’organisation locative.
État technique – Un projet sécurisé et prêt à démarrer

– Immeuble raccordé au tout-à-l’égout
– Compteurs individuels existants
– Toiture principale refaite il y a 2 ans
– Toiture de la maison indépendante datant d’environ 15 ans
– Menuiseries déjà achetées (certaines posées)
– Démolition entièrement réalisée

Le projet est à un stade idéal, vous permettant d’adapter les aménagements selon votre stratégie d’investissement.
Investissement à fort potentiel

– Projet de division en 4 lots
– Adapté à la location longue durée, meublée ou colocation
– Possibilité d’optimisation fiscale (déficit foncier)
– Bonne rentabilité après travaux
– Secteur avec demande locative active

Les atouts de ce bien
– Emplacement stratégique à Brienon-sur-Armançon
– Projet structuré et déjà avancé
– Grande liberté d’aménagement
– Extérieur privatif, rare sur le secteur
– Fort potentiel de valorisation

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un projet solide tout en conservant une marge de personnalisation et d’optimisation de rentabilité.

Situé à Brienon-sur-Armançon, commune dynamique de l’Yonne avec commerces, écoles, services médicaux et vie locale active, cet ensemble immobilier à fort potentiel représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens.
Emplacement stratégique :
– À 20 minutes d’Auxerre
– Proche de Migennes et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy)
– Accès rapide aux axes routiers

Secteur recherché pour sa qualité de vie entre nature et bassins d’emplois, avec une demande locative stable, notamment pour des logements rénovés et fonctionnels.
Projet immobilier – Création de 4 lots
Cet ensemble se compose d’un bâtiment principal sur 3 niveaux et d’une maison indépendante, offrant un excellent potentiel de division et de rentabilité locative.

Maison indépendante avec extérieur (lot 1)
– 19 m² au rez-de-chaussée
– 27 m² à l’étage
– Extérieur privatif d’environ 40 m²

Ce lot constitue un produit rare sur le secteur, particulièrement attractif pour de la location meublée ou courte durée.

Bâtiment principal (3 lots possibles)
Rez-de-chaussée – 47 m²
Plateau pouvant accueillir un appartement fonctionnel (T2 ou T3)
1er étage – 55 m²
Plateau avec beaux volumes
2e étage – 50 m²

Espace avec belle hauteur sous plafond, permettant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface habitable
Un large couloir indépendant permet d’envisager une entrée distincte pour les étages, facilitant la division et l’organisation locative.
État technique – Un projet sécurisé et prêt à démarrer

– Immeuble raccordé au tout-à-l’égout
– Compteurs individuels existants
– Toiture principale refaite il y a 2 ans
– Toiture de la maison indépendante datant d’environ 15 ans
– Menuiseries déjà achetées (certaines posées)
– Démolition entièrement réalisée

Le projet est à un stade idéal, vous permettant d’adapter les aménagements selon votre stratégie d’investissement.
Investissement à fort potentiel

– Projet de division en 4 lots
– Adapté à la location longue durée, meublée ou colocation
– Possibilité d’optimisation fiscale (déficit foncier)
– Bonne rentabilité après travaux
– Secteur avec demande locative active

Les atouts de ce bien
– Emplacement stratégique à Brienon-sur-Armançon
– Projet structuré et déjà avancé
– Grande liberté d’aménagement
– Extérieur privatif, rare sur le secteur
– Fort potentiel de valorisation

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un projet solide tout en conservant une marge de personnalisation et d’optimisation de rentabilité.

Situé à Brienon-sur-Armançon, commune dynamique de l’Yonne avec commerces, écoles, services médicaux et vie locale active, cet ensemble immobilier à fort potentiel représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens.
Emplacement stratégique :
– À 20 minutes d’Auxerre
– Proche de Migennes et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy)
– Accès rapide aux axes routiers

Secteur recherché pour sa qualité de vie entre nature et bassins d’emplois, avec une demande locative stable, notamment pour des logements rénovés et fonctionnels.
Projet immobilier – Création de 4 lots
Cet ensemble se compose d’un bâtiment principal sur 3 niveaux et d’une maison indépendante, offrant un excellent potentiel de division et de rentabilité locative.

Maison indépendante avec extérieur (lot 1)
– 19 m² au rez-de-chaussée
– 27 m² à l’étage
– Extérieur privatif d’environ 40 m²

Ce lot constitue un produit rare sur le secteur, particulièrement attractif pour de la location meublée ou courte durée.

Bâtiment principal (3 lots possibles)
Rez-de-chaussée – 47 m²
Plateau pouvant accueillir un appartement fonctionnel (T2 ou T3)
1er étage – 55 m²
Plateau avec beaux volumes
2e étage – 50 m²

Espace avec belle hauteur sous plafond, permettant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface habitable
Un large couloir indépendant permet d’envisager une entrée distincte pour les étages, facilitant la division et l’organisation locative.
État technique – Un projet sécurisé et prêt à démarrer

– Immeuble raccordé au tout-à-l’égout
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– Toiture principale refaite il y a 2 ans
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– Démolition entièrement réalisée

Le projet est à un stade idéal, vous permettant d’adapter les aménagements selon votre stratégie d’investissement.
Investissement à fort potentiel

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– Adapté à la location longue durée, meublée ou colocation
– Possibilité d’optimisation fiscale (déficit foncier)
– Bonne rentabilité après travaux
– Secteur avec demande locative active

Les atouts de ce bien
– Emplacement stratégique à Brienon-sur-Armançon
– Projet structuré et déjà avancé
– Grande liberté d’aménagement
– Extérieur privatif, rare sur le secteur
– Fort potentiel de valorisation

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Situé à Brienon-sur-Armançon, commune dynamique de l’Yonne avec commerces, écoles, services médicaux et vie locale active, cet ensemble immobilier à fort potentiel représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens.
Emplacement stratégique :
– À 20 minutes d’Auxerre
– Proche de Migennes et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy)
– Accès rapide aux axes routiers

Secteur recherché pour sa qualité de vie entre nature et bassins d’emplois, avec une demande locative stable, notamment pour des logements rénovés et fonctionnels.
Projet immobilier – Création de 4 lots
Cet ensemble se compose d’un bâtiment principal sur 3 niveaux et d’une maison indépendante, offrant un excellent potentiel de division et de rentabilité locative.

Maison indépendante avec extérieur (lot 1)
– 19 m² au rez-de-chaussée
– 27 m² à l’étage
– Extérieur privatif d’environ 40 m²

Ce lot constitue un produit rare sur le secteur, particulièrement attractif pour de la location meublée ou courte durée.

Bâtiment principal (3 lots possibles)
Rez-de-chaussée – 47 m²
Plateau pouvant accueillir un appartement fonctionnel (T2 ou T3)
1er étage – 55 m²
Plateau avec beaux volumes
2e étage – 50 m²

Espace avec belle hauteur sous plafond, permettant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface habitable
Un large couloir indépendant permet d’envisager une entrée distincte pour les étages, facilitant la division et l’organisation locative.
État technique – Un projet sécurisé et prêt à démarrer

– Immeuble raccordé au tout-à-l’égout
– Compteurs individuels existants
– Toiture principale refaite il y a 2 ans
– Toiture de la maison indépendante datant d’environ 15 ans
– Menuiseries déjà achetées (certaines posées)
– Démolition entièrement réalisée

Le projet est à un stade idéal, vous permettant d’adapter les aménagements selon votre stratégie d’investissement.
Investissement à fort potentiel

– Projet de division en 4 lots
– Adapté à la location longue durée, meublée ou colocation
– Possibilité d’optimisation fiscale (déficit foncier)
– Bonne rentabilité après travaux
– Secteur avec demande locative active

Les atouts de ce bien
– Emplacement stratégique à Brienon-sur-Armançon
– Projet structuré et déjà avancé
– Grande liberté d’aménagement
– Extérieur privatif, rare sur le secteur
– Fort potentiel de valorisation

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un projet solide tout en conservant une marge de personnalisation et d’optimisation de rentabilité.

Situé à Brienon-sur-Armançon, commune dynamique de l’Yonne avec commerces, écoles, services médicaux et vie locale active, cet ensemble immobilier à fort potentiel représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens.
Emplacement stratégique :
– À 20 minutes d’Auxerre
– Proche de Migennes et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy)
– Accès rapide aux axes routiers

Secteur recherché pour sa qualité de vie entre nature et bassins d’emplois, avec une demande locative stable, notamment pour des logements rénovés et fonctionnels.
Projet immobilier – Création de 4 lots
Cet ensemble se compose d’un bâtiment principal sur 3 niveaux et d’une maison indépendante, offrant un excellent potentiel de division et de rentabilité locative.

Maison indépendante avec extérieur (lot 1)
– 19 m² au rez-de-chaussée
– 27 m² à l’étage
– Extérieur privatif d’environ 40 m²

Ce lot constitue un produit rare sur le secteur, particulièrement attractif pour de la location meublée ou courte durée.

Bâtiment principal (3 lots possibles)
Rez-de-chaussée – 47 m²
Plateau pouvant accueillir un appartement fonctionnel (T2 ou T3)
1er étage – 55 m²
Plateau avec beaux volumes
2e étage – 50 m²

Espace avec belle hauteur sous plafond, permettant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface habitable
Un large couloir indépendant permet d’envisager une entrée distincte pour les étages, facilitant la division et l’organisation locative.
État technique – Un projet sécurisé et prêt à démarrer

– Immeuble raccordé au tout-à-l’égout
– Compteurs individuels existants
– Toiture principale refaite il y a 2 ans
– Toiture de la maison indépendante datant d’environ 15 ans
– Menuiseries déjà achetées (certaines posées)
– Démolition entièrement réalisée

Le projet est à un stade idéal, vous permettant d’adapter les aménagements selon votre stratégie d’investissement.
Investissement à fort potentiel

– Projet de division en 4 lots
– Adapté à la location longue durée, meublée ou colocation
– Possibilité d’optimisation fiscale (déficit foncier)
– Bonne rentabilité après travaux
– Secteur avec demande locative active

Les atouts de ce bien
– Emplacement stratégique à Brienon-sur-Armançon
– Projet structuré et déjà avancé
– Grande liberté d’aménagement
– Extérieur privatif, rare sur le secteur
– Fort potentiel de valorisation

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un projet solide tout en conservant une marge de personnalisation et d’optimisation de rentabilité.

Situé à Brienon-sur-Armançon, commune dynamique de l’Yonne avec commerces, écoles, services médicaux et vie locale active, cet ensemble immobilier à fort potentiel représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens.
Emplacement stratégique :
– À 20 minutes d’Auxerre
– Proche de Migennes et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy)
– Accès rapide aux axes routiers

Secteur recherché pour sa qualité de vie entre nature et bassins d’emplois, avec une demande locative stable, notamment pour des logements rénovés et fonctionnels.
Projet immobilier – Création de 4 lots
Cet ensemble se compose d’un bâtiment principal sur 3 niveaux et d’une maison indépendante, offrant un excellent potentiel de division et de rentabilité locative.

Maison indépendante avec extérieur (lot 1)
– 19 m² au rez-de-chaussée
– 27 m² à l’étage
– Extérieur privatif d’environ 40 m²

Ce lot constitue un produit rare sur le secteur, particulièrement attractif pour de la location meublée ou courte durée.

Bâtiment principal (3 lots possibles)
Rez-de-chaussée – 47 m²
Plateau pouvant accueillir un appartement fonctionnel (T2 ou T3)
1er étage – 55 m²
Plateau avec beaux volumes
2e étage – 50 m²

Espace avec belle hauteur sous plafond, permettant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface habitable
Un large couloir indépendant permet d’envisager une entrée distincte pour les étages, facilitant la division et l’organisation locative.
État technique – Un projet sécurisé et prêt à démarrer

– Immeuble raccordé au tout-à-l’égout
– Compteurs individuels existants
– Toiture principale refaite il y a 2 ans
– Toiture de la maison indépendante datant d’environ 15 ans
– Menuiseries déjà achetées (certaines posées)
– Démolition entièrement réalisée

Le projet est à un stade idéal, vous permettant d’adapter les aménagements selon votre stratégie d’investissement.
Investissement à fort potentiel

– Projet de division en 4 lots
– Adapté à la location longue durée, meublée ou colocation
– Possibilité d’optimisation fiscale (déficit foncier)
– Bonne rentabilité après travaux
– Secteur avec demande locative active

Les atouts de ce bien
– Emplacement stratégique à Brienon-sur-Armançon
– Projet structuré et déjà avancé
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– Fort potentiel de valorisation

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Situé à Brienon-sur-Armançon, commune dynamique de l’Yonne avec commerces, écoles, services médicaux et vie locale active, cet ensemble immobilier à fort potentiel représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens.
Emplacement stratégique :
– À 20 minutes d’Auxerre
– Proche de Migennes et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy)
– Accès rapide aux axes routiers

Secteur recherché pour sa qualité de vie entre nature et bassins d’emplois, avec une demande locative stable, notamment pour des logements rénovés et fonctionnels.
Projet immobilier – Création de 4 lots
Cet ensemble se compose d’un bâtiment principal sur 3 niveaux et d’une maison indépendante, offrant un excellent potentiel de division et de rentabilité locative.

Maison indépendante avec extérieur (lot 1)
– 19 m² au rez-de-chaussée
– 27 m² à l’étage
– Extérieur privatif d’environ 40 m²

Ce lot constitue un produit rare sur le secteur, particulièrement attractif pour de la location meublée ou courte durée.

Bâtiment principal (3 lots possibles)
Rez-de-chaussée – 47 m²
Plateau pouvant accueillir un appartement fonctionnel (T2 ou T3)
1er étage – 55 m²
Plateau avec beaux volumes
2e étage – 50 m²

Espace avec belle hauteur sous plafond, permettant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface habitable
Un large couloir indépendant permet d’envisager une entrée distincte pour les étages, facilitant la division et l’organisation locative.
État technique – Un projet sécurisé et prêt à démarrer

– Immeuble raccordé au tout-à-l’égout
– Compteurs individuels existants
– Toiture principale refaite il y a 2 ans
– Toiture de la maison indépendante datant d’environ 15 ans
– Menuiseries déjà achetées (certaines posées)
– Démolition entièrement réalisée

Le projet est à un stade idéal, vous permettant d’adapter les aménagements selon votre stratégie d’investissement.
Investissement à fort potentiel

– Projet de division en 4 lots
– Adapté à la location longue durée, meublée ou colocation
– Possibilité d’optimisation fiscale (déficit foncier)
– Bonne rentabilité après travaux
– Secteur avec demande locative active

Les atouts de ce bien
– Emplacement stratégique à Brienon-sur-Armançon
– Projet structuré et déjà avancé
– Grande liberté d’aménagement
– Extérieur privatif, rare sur le secteur
– Fort potentiel de valorisation

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un projet solide tout en conservant une marge de personnalisation et d’optimisation de rentabilité.

Situé à Brienon-sur-Armançon, commune dynamique de l’Yonne avec commerces, écoles, services médicaux et vie locale active, cet ensemble immobilier à fort potentiel représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens.
Emplacement stratégique :
– À 20 minutes d’Auxerre
– Proche de Migennes et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy)
– Accès rapide aux axes routiers

Secteur recherché pour sa qualité de vie entre nature et bassins d’emplois, avec une demande locative stable, notamment pour des logements rénovés et fonctionnels.
Projet immobilier – Création de 4 lots
Cet ensemble se compose d’un bâtiment principal sur 3 niveaux et d’une maison indépendante, offrant un excellent potentiel de division et de rentabilité locative.

Maison indépendante avec extérieur (lot 1)
– 19 m² au rez-de-chaussée
– 27 m² à l’étage
– Extérieur privatif d’environ 40 m²

Ce lot constitue un produit rare sur le secteur, particulièrement attractif pour de la location meublée ou courte durée.

Bâtiment principal (3 lots possibles)
Rez-de-chaussée – 47 m²
Plateau pouvant accueillir un appartement fonctionnel (T2 ou T3)
1er étage – 55 m²
Plateau avec beaux volumes
2e étage – 50 m²

Espace avec belle hauteur sous plafond, permettant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface habitable
Un large couloir indépendant permet d’envisager une entrée distincte pour les étages, facilitant la division et l’organisation locative.
État technique – Un projet sécurisé et prêt à démarrer

– Immeuble raccordé au tout-à-l’égout
– Compteurs individuels existants
– Toiture principale refaite il y a 2 ans
– Toiture de la maison indépendante datant d’environ 15 ans
– Menuiseries déjà achetées (certaines posées)
– Démolition entièrement réalisée

Le projet est à un stade idéal, vous permettant d’adapter les aménagements selon votre stratégie d’investissement.
Investissement à fort potentiel

– Projet de division en 4 lots
– Adapté à la location longue durée, meublée ou colocation
– Possibilité d’optimisation fiscale (déficit foncier)
– Bonne rentabilité après travaux
– Secteur avec demande locative active

Les atouts de ce bien
– Emplacement stratégique à Brienon-sur-Armançon
– Projet structuré et déjà avancé
– Grande liberté d’aménagement
– Extérieur privatif, rare sur le secteur
– Fort potentiel de valorisation

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un projet solide tout en conservant une marge de personnalisation et d’optimisation de rentabilité.

trending_down 90 000 €

(468,75 €/m²)

Immeuble • 4 pièces • 192 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Brienon-sur-Armançon
event	Le 21 mars Modifié le 23 juin

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