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apartment

Appartement
Prix de vente médian

1 000 €/m²

De 500 €/m² à 2 450 €/m²

Basé sur 59 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

1 424 €/m²

De 415 €/m² à 2 461 €/m²

Basé sur 41 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

19 €/m²

De 3 €/m² à 35 €/m²

Basé sur 5 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

69 €/m²

De 69 €/m² à 69 €/m²

Basé sur 5 offres

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29 immeubles à vendre à Sedan

225 000 €

(878,91 €/m²)

Immeuble

Sedan, Centre-ville

256 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +63%

Le 30 septembre

Baisse de prix

189 900 €

(949,5 €/m²)

Immeuble

Sedan, Centre-ville

200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +76%

Le 27 juin • Modifié le 23 septembre

À seulement quelques minutes du Château Fort de Sedan et du futur casino, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel.

Les atouts :

Immeuble composé de 4 appartements
2 appartements exploités en location courte durée, générant à eux seuls (environ 36000€ de chiffres d’affaires annuels).

2 appartements supplémentaires à rénover pour développer encore le potentiel locatif
Vendu entièrement meublé, avec tout le mobilier, les équipements et l'organisation nécessaires pour poursuivre immédiatement l'activité de location courte durée
Taxe foncière : 2 000 €

Rentabilité :

Rentabilité brute : 18,46 %
Rentabilité nette (après taxe foncière) : 17,44 %

Prix : 195000 € FAI

Un investissement rare, générant des revenus immédiats tout en offrant un important potentiel de valorisation et d'augmentation du chiffre d'affaires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

12
2
233 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +26%

Le 23 septembre

103 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +207%

Le 17 septembre • Modifié le 23 septembre

Achat - Immeuble | Immeuble de rapport Sedan 08200 460 m 2

295 000 €

(641,3 €/m²)

Immeuble

Sedan, Centre-ville

460 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +36%

Le 23 septembre

390 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +23%

Le 9 septembre

Baisse de prix

1484 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -53%

Le 5 août • Modifié le 9 septembre

Baisse de prix

1000 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -67%

Le 22 juillet • Modifié le 26 août

Baisse de prix

500 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -25%

Le 27 juin • Modifié le 26 août

Baisse de prix

370 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +6%

Le 4 avril • Modifié le 26 août

Vente Immeuble

11 pièces 277 m2 à Sedan

11
277 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +7%

Le 19 août

69 000 €

Immeuble

Sedan, Centre-ville

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 6 mars • Modifié le 6 août

Baisse de prix

170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +17%

Le 27 juin • Modifié le 5 août

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 6 mars • Modifié le 5 août

260 000 €

Immeuble

Sedan, Centre-ville

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 1er juin • Modifié le 5 août

Baisse de prix

370 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +7%

Le 8 juillet • Modifié le 22 juillet

Baisse de prix

320 000 €

Immeuble

Sedan, Centre-ville

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 21 mai 2024 • Modifié le 22 juillet

À seulement quelques pas du Château Fort de Sedan et à proximité du futur Casino, découvrez une opportunité d'investissement rare sur le secteur.

Votre conseillère Shana WURMSER vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 20 appartements, offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un réel potentiel de valorisation.

L'ensemble se compose actuellement de :
16 appartements loués
2 appartements en fin de rénovation, destinés à être remis rapidement sur le marché locatif
2 appartements à rénover, permettant d'augmenter encore le rendement de l'opération

Répartition des logements
- 6 T2 de 33 à 46 m²
- 1 T2 bis de 62 m²
- 9 T3 de 65 à 76 m²
- 4 T4 d'environ 82 m²

Revenus locatifs
Loyers annuels hors charges actuellement perçus : 89 091,84 €
Ces revenus sont appelés à évoluer favorablement avec la remise en location des appartements en cours de rénovation ainsi que la valorisation des deux logements restant à rénover.

Les atouts de cet investissement
✔ Immeuble en monopropriété
✔ Revenus locatifs immédiats et potentiel de développement
✔ Potentiel d'augmentation des loyers grâce aux logements à finaliser et à rénover
✔ Emplacement stratégique à proximité des principaux sites touristiques de Sedan
✔ Fort potentiel de développement en location courte durée, notamment grâce à la proximité du Château Fort, du futur Casino et des pôles d'attractivité du secteur.
✔ Cave et grenier isolés, actuellement non exploités
✔ Stationnement gratuit à proximité
✔ Compteurs électriques individuels et décompteurs d'eau
✔ Chauffage individuel gaz
✔ Vidéosurveillance
✔ Façade rénovée en 2021
✔ Toiture refaite puis reprise en 2024
✔ VMC et adoucisseur d'eau installés en 2020
✔ DPE compris entre C et D selon les logements

Informations complémentaires
- Convention ANAH jusqu'en 2029 et 2030
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Secteur soumis aux règles ABF et au Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (Site Patrimonial Remarquable)

Que vous recherchiez un investissement patrimonial ou un actif générant des revenus immédiats avec perspectives d'évolution, cet ensemble immobilier réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement stratégique, parc locatif déjà constitué, travaux récents et potentiel de création de valeur.

Un produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser des revenus immédiats tout en conservant d'importantes perspectives d'optimisation à moyen et long terme.

Dossier complet, rentabilité détaillée et informations financières disponibles sur demande.

4
1130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +26%

Le 22 juillet

1200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -75%

Sedan, Centre-ville

8
225 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -19%

Le 4 novembre 2025 • Modifié le 8 juillet

Vente Immeuble

10 pièces 312 m2 à Sedan

208 000 €

(666,67 €/m²)

Immeuble

Sedan, Centre-ville

10
312 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +42%

Le 8 juillet

Baisse de prix

Nouveau mandat, immeuble de rapport situé au pied du château fort de SEDAN comprenant:

- 4 a...

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 30 janvier • Modifié le 29 juin

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 23 juin • Modifié le 29 juin

Baisse de prix

260 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -28%

Le 4 septembre 2025 • Modifié le 30 avril

SEDAN - CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE COMMERCE ET D'HABITATION

340 000 €

Immeuble

Sedan, Centre-ville

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 10 avril • Modifié le 11 avril

282 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +15%

Le 13 janvier • Modifié le 14 janvier

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 13 janvier • Modifié le 14 janvier

200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +33%

Le 10 août 2025

1138 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -71%

Le 10 août 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville

667 €/m² De 378 € à 950 €

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