Immeuble
Prix de vente médian

De 288 €/m² à 288 €/m²

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Maison
Prix de vente médian

1 651 €/m²

De 367 €/m² à 1 851 €/m²

Basé sur 4 offres

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1 immeuble avec garage à vendre à Warcq

Immeuble close

Garage close

WARCQ – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL D’ENVIRON 1 200 M² – FORTE VISIBILITÉ – GRAND FONCIER

Une opportunité rare pour investisseurs et professionnels !

À Warcq, sur un axe particulièrement passant et bénéficiant d’une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier à vocation commerciale et artisanale d’environ 1 200 m², implanté sur un vaste foncier.

Le site est actuellement organisé en plusieurs cellules professionnelles, permettant d’envisager différentes stratégies : occupation par une seule entreprise, implantation de plusieurs activités, stockage, showroom, activité artisanale ou commerciale, ou encore valorisation locative de plusieurs cellules.

L’ensemble bénéficie d’un accès direct, avec des espaces extérieurs facilitant le stationnement, les livraisons et les manœuvres de véhicules professionnels.

Un véritable atout : la toiture et la charpente ont été refaites, avec étude structurelle, permettant au futur acquéreur de concentrer son projet sur la rénovation et l’aménagement intérieur.
Des travaux de rénovation et d'aménagement intérieur restent à prévoir, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de reconfigurer et valoriser les volumes en fonction de son projet.
Ce bien offre précisément ce que recherchent de nombreux professionnels : surface, visibilité, accessibilité et potentiel d'exploitation.

Projection locative prudente :
- sur l’hypothèse d’environ 1 200 m² de cellules louables à 30 € HT hors charges/m²/an, auxquels s’ajouteraient 60 €/mois pour le garage, le revenu annuel pourrait atteindre 36 720 €,
soit 10,2 % de rendement brut théorique sur le prix affiché
- sur l'hypothèse d'environ 1200 m² de cellules louables à 40 € HT hors charges/m²/an, auxquels s'ajouteraient 60 €/mois pour le garage. Loyers projetés : 48 720 €/an. »
Soit 13,5 % de rendement brut théorique sur le prix affiché

LES ATOUTS :

Environ 1 200 m² de surfaces professionnelles
Ensemble composé de plusieurs cellules
Usage commercial / artisanal
Important foncier
Toiture et charpente neuves
Étude structurelle réalisée
Axe à forte fréquentation
Très bonne visibilité commerciale
Stationnement et espaces extérieurs goudronnés.
Accès adapté aux véhicules professionnels - Accès poids lourds
Possibilités d'exploitation ou de mise en location de plusieurs espaces
Travaux permettant de repenser entièrement le site selon le projet de l'acquéreur

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous après échange sur le projet d'acquisition.

WARCQ – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL D’ENVIRON 1 200 M² – FORTE VISIBILITÉ – GRAND FONCIER

Une opportunité rare pour investisseurs et professionnels !

À Warcq, sur un axe particulièrement passant et bénéficiant d’une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier à vocation commerciale et artisanale d’environ 1 200 m², implanté sur un vaste foncier.

Le site est actuellement organisé en plusieurs cellules professionnelles, permettant d’envisager différentes stratégies : occupation par une seule entreprise, implantation de plusieurs activités, stockage, showroom, activité artisanale ou commerciale, ou encore valorisation locative de plusieurs cellules.

L’ensemble bénéficie d’un accès direct, avec des espaces extérieurs facilitant le stationnement, les livraisons et les manœuvres de véhicules professionnels.

Un véritable atout : la toiture et la charpente ont été refaites, avec étude structurelle, permettant au futur acquéreur de concentrer son projet sur la rénovation et l’aménagement intérieur.
Des travaux de rénovation et d'aménagement intérieur restent à prévoir, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de reconfigurer et valoriser les volumes en fonction de son projet.
Ce bien offre précisément ce que recherchent de nombreux professionnels : surface, visibilité, accessibilité et potentiel d'exploitation.

Projection locative prudente :
- sur l’hypothèse d’environ 1 200 m² de cellules louables à 30 € HT hors charges/m²/an, auxquels s’ajouteraient 60 €/mois pour le garage, le revenu annuel pourrait atteindre 36 720 €,
soit 10,2 % de rendement brut théorique sur le prix affiché
- sur l'hypothèse d'environ 1200 m² de cellules louables à 40 € HT hors charges/m²/an, auxquels s'ajouteraient 60 €/mois pour le garage. Loyers projetés : 48 720 €/an. »
Soit 13,5 % de rendement brut théorique sur le prix affiché

LES ATOUTS :

Environ 1 200 m² de surfaces professionnelles
Ensemble composé de plusieurs cellules
Usage commercial / artisanal
Important foncier
Toiture et charpente neuves
Étude structurelle réalisée
Axe à forte fréquentation
Très bonne visibilité commerciale
Stationnement et espaces extérieurs goudronnés.
Accès adapté aux véhicules professionnels - Accès poids lourds
Possibilités d'exploitation ou de mise en location de plusieurs espaces
Travaux permettant de repenser entièrement le site selon le projet de l'acquéreur

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous après échange sur le projet d'acquisition.

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Des travaux de rénovation et d'aménagement intérieur restent à prévoir, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de reconfigurer et valoriser les volumes en fonction de son projet.
Ce bien offre précisément ce que recherchent de nombreux professionnels : surface, visibilité, accessibilité et potentiel d'exploitation.

Projection locative prudente :
- sur l’hypothèse d’environ 1 200 m² de cellules louables à 30 € HT hors charges/m²/an, auxquels s’ajouteraient 60 €/mois pour le garage, le revenu annuel pourrait atteindre 36 720 €,
soit 10,2 % de rendement brut théorique sur le prix affiché
- sur l'hypothèse d'environ 1200 m² de cellules louables à 40 € HT hors charges/m²/an, auxquels s'ajouteraient 60 €/mois pour le garage. Loyers projetés : 48 720 €/an. »
Soit 13,5 % de rendement brut théorique sur le prix affiché

LES ATOUTS :

Environ 1 200 m² de surfaces professionnelles
Ensemble composé de plusieurs cellules
Usage commercial / artisanal
Important foncier
Toiture et charpente neuves
Étude structurelle réalisée
Axe à forte fréquentation
Très bonne visibilité commerciale
Stationnement et espaces extérieurs goudronnés.
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Possibilités d'exploitation ou de mise en location de plusieurs espaces
Travaux permettant de repenser entièrement le site selon le projet de l'acquéreur

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soit 10,2 % de rendement brut théorique sur le prix affiché
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L’ensemble bénéficie d’un accès direct, avec des espaces extérieurs facilitant le stationnement, les livraisons et les manœuvres de véhicules professionnels.

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Des travaux de rénovation et d'aménagement intérieur restent à prévoir, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de reconfigurer et valoriser les volumes en fonction de son projet.
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Projection locative prudente :
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Ensemble composé de plusieurs cellules
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WARCQ – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL D’ENVIRON 1 200 M² – FORTE VISIBILITÉ – GRAND FONCIER

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À Warcq, sur un axe particulièrement passant et bénéficiant d’une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier à vocation commerciale et artisanale d’environ 1 200 m², implanté sur un vaste foncier.

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Un véritable atout : la toiture et la charpente ont été refaites, avec étude structurelle, permettant au futur acquéreur de concentrer son projet sur la rénovation et l’aménagement intérieur.
Des travaux de rénovation et d'aménagement intérieur restent à prévoir, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de reconfigurer et valoriser les volumes en fonction de son projet.
Ce bien offre précisément ce que recherchent de nombreux professionnels : surface, visibilité, accessibilité et potentiel d'exploitation.

Projection locative prudente :
- sur l’hypothèse d’environ 1 200 m² de cellules louables à 30 € HT hors charges/m²/an, auxquels s’ajouteraient 60 €/mois pour le garage, le revenu annuel pourrait atteindre 36 720 €,
soit 10,2 % de rendement brut théorique sur le prix affiché
- sur l'hypothèse d'environ 1200 m² de cellules louables à 40 € HT hors charges/m²/an, auxquels s'ajouteraient 60 €/mois pour le garage. Loyers projetés : 48 720 €/an. »
Soit 13,5 % de rendement brut théorique sur le prix affiché

LES ATOUTS :

Environ 1 200 m² de surfaces professionnelles
Ensemble composé de plusieurs cellules
Usage commercial / artisanal
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Toiture et charpente neuves
Étude structurelle réalisée
Axe à forte fréquentation
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7
1250 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 2 septembre • Modifié le 4 novembre

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