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apartment

Appartement
Prix de vente médian

2 558 €/m²

De 918 €/m² à 4 922 €/m²

Basé sur 66 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

2 403 €/m²

De 1 119 €/m² à 5 159 €/m²

Basé sur 37 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

275 €/m²

De 142 €/m² à 423 €/m²

Basé sur 9 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 406 €/m²

De 629 €/m² à 2 200 €/m²

Basé sur 9 offres

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18 immeubles à vendre à Sélestat

Immeuble de 116,5 m² composé de 2 appartments

117 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 9 juin • Modifié le 2 novembre

Immeuble de rapport avec local commercial et deux appartements

140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 1er novembre

217 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +1%

Le 1er novembre

260 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -9%

Le 1er novembre

215 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -33%

Le 31 octobre

561 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Le 31 octobre

Immeuble de rapport à 2 pas de la bibliothèque humaniste

218 500 €

(1 560,71 €/m²)

Immeuble

Sélestat, Centre-ville

140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -51%

261 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -35%

Le 26 septembre • Modifié le 14 octobre

Baisse de prix

Vente Immeuble

11 pièces 224 m2 à Sélestat

395 000 €

(1 763,39 €/m²)

Immeuble

Sélestat, Centre-ville

11
224 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -45%

Le 5 août • Modifié le 7 octobre

139 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +156%

Le 16 septembre

💼 **SPÉCIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À SÉLESTAT**

Situé rue du Tabac à Sélestat, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.

🏠 **Composition :**

🔹 **RDC – F2 de 34,89 m²**

* Loué 410 € + 30 € de charges
* Chauffage individuel gaz
* DPE : E

🔹 **1er étage – F2 de 48,41 m²**

* Loué 424 € + 30 € de charges
* Chauffage individuel gaz
* DPE : E
* Appartement à rafraîchir, offrant un potentiel de valorisation.

🔹 **2ème étage – Duplex F2/F3 de 49,50 m² habitables (75 m² au sol)**

* Loué 507 € + 50 € de charges
* Chauffage individuel électrique
* DPE : D
* Appartement entièrement rénové.

✅ Immeuble entièrement loué
✅ Locataires à jour de leurs loyers
✅ 3 caves en sous-sol
✅ Revenus locatifs immédiats
✅ Potentiel de valorisation

💰 **Revenus locatifs actuels :**

* 1 341 € hors charges par mois
* 16 092 € hors charges par an

📌 **Taxe foncière : 1 006 €**

Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble générant des revenus dès l'acquisition, avec une situation locative saine et sécurisée.

📞 Dossier complet, photos complémentaires et visites sur demande.

6
133 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +37%

Le 24 juin

# Immeuble de rapport – 4 appartements loués – Sélestat

À saisir à Sélestat, rue du Babil, immeuble de rapport composé de 4 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.

### Rez-de-chaussée – F1 de 34,77 m²

Appartement comprenant :

* Un séjour
* Une cuisine
* Une salle d'eau avec douche et WC
Prévoir rénovation ( isolation, sanitaire, cuisine, salle de bains, électricité )

Loué 359 € + 25 € de provisions sur charges par mois.
Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle.

### 1er étage – F2 de 44,22 m²

Appartement comprenant :

* Un salon
* Une chambre
* Une cuisine
* Un débarras
* Une salle de bains
* Un WC séparé

Loué 425 € + 35 € de provisions sur charges par mois.
Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle.

### 2e étage – F2 de 44,22 m² au sol

Appartement comprenant :

* Un salon
* Une chambre
* Une cuisine
* Une salle de bains
* Un WC

DPE : D

Loué 486 € + 50 € de provisions sur charges par mois.
Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle.

### 3e étage – F2 de 42,95 m²

Appartement comprenant :

* Un salon
* Une chambre
* Une cuisine
* Une salle de bains
* Un WC

DPE : D

Loué 490 € + 40 € de provisions sur charges par mois.
Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle.

### Revenus locatifs mensuels

Loyers hors charges : 1 760 €/mois
TF: 1135€

### Les atouts

* Immeuble entièrement loué
* Revenus locatifs immédiats
* Chauffage et eau chaude individuels
* Bonne situation à Sélestat
* Gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels

Idéal investisseur recherchant un immeuble de rapport avec locataires en place.

7
166 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +38%

Le 23 juin

Belle opportunité pour investisseurs !
Immeuble de rapport comprenant **5 appartements actuellement loués**, idéalement situé au cœur de Sélestat, 2 rue des Laboureurs –

Composition de l’immeuble :

🔹 RDC gauche – F1 – 34,91 m²**
Comprenant : un séjour, une cuisine, une pièce, une salle d’eau (douche) et un WC.
✅ Loué 453 € + 45 € de charges
✅ Chauffage et eau chaude individuels électriques
✅ Cave

🔹 1er étage droite – F2 – 43,78 m²**
Comprenant : un salon, une chambre, un débarras, une cuisine, une salle de bains et un WC.
✅ Loué 510 € + 40 € de charges
✅ Chauffage et eau chaude individuels électriques
✅ Cave

🔹 1er étage gauche – F3 – 57,75 m² au sol**
Comprenant : un salon, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC.
✅ Loué 486 € + 30 € de charges
✅ Chauffage et eau chaude individuels électriques

🔹 2e étage droite – F2 – 48,17 m²** A rénover entièrement
Comprenant : un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC et une réserve.
✅ Loué 399 € + 35 € de charges
✅ Chauffage et eau chaude individuels électriques
✅ Cave

🔹 2e étage gauche – F2 Duplex – 76 m²**
Comprenant : un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC.
✅ Loué 461 € + 45 € de charges
✅ Chauffage et eau chaude individuels électriques
✅ Cave

**Revenus locatifs mensuels hors charges : 2 309 €**
**Revenus locatifs mensuels charges comprises : 2 504 €**
Taxe foncière : 1857€

A savoir : Les photos ont été retouchées et les pièces ont été désencombrées afin d’offrir une meilleure présentation commerciale du bien.
Il convient également de prendre en compte que d’importants travaux sont à prévoir dans cet immeuble, dont essentiellement la rénovation complète du 2ᵉ étage droit.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

10
261 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +0%

Le 23 juin

IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE HISTORIQUE DE SÉLESTAT

379 600 €

(2 841,53 €/m²)

Immeuble

Sélestat, Centre-ville

134 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -11%

Le 23 juin

350 000 €

(1 666,67 €/m²)

Immeuble

Sélestat, Proche centre-ville

7
4
210 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 2 avril

Baisse de prix

7
5
133 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +113%

Le 26 février • Modifié le 18 mars

166 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +115%

Le 12 mars • Modifié le 18 mars

208 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +117%

Le 18 mars

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville

1 763 €/m² De 1 561 € à 2 842 €

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Quartier Proche centre-ville

1 667 €/m² De 1 667 € à 1 667 €

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