Immeuble
Prix de vente médian

1 234 €/m²

De 379 €/m² à 1 832 €/m²

Basé sur 3 offres

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Appartement
Prix de vente médian

1 145 €/m²

De 655 €/m² à 2 057 €/m²

Basé sur 20 offres

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Maison
Prix de vente médian

1 112 €/m²

De 438 €/m² à 2 302 €/m²

Basé sur 33 offres

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Terrain
Prix de vente médian

De 30 €/m² à 131 €/m²

Basé sur 2 offres

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Local commercial
Prix de vente médian

2 205 €/m²

De 1 071 €/m² à 3 339 €/m²

Basé sur 2 offres

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Bureaux
Prix de vente médian

1 377 €/m²

De 1 377 €/m² à 1 377 €/m²

Basé sur 1 offres

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3 immeubles à vendre à Freyming-Merlebach

Situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers, découvrez ce bel immeuble de caractère mixte en monopropriété développant environ 458 m².

L’ensemble se compose actuellement de :

3 appartements de type F3, entièrement rénovés, d’environ 65 m² et 72 m²
1 local commercial de 136 m² en rez-de-chaussée
Une surface vacante en RDC/RDJ d’environ 113 m², offrant un fort potentiel avec la possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires

Travaux & prestations
De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés depuis l’acquisition pour un montant total d’environ 204 000 € :
Rénovation complète des appartements,
amélioration générale de l’immeuble,
ensemble entretenu et valorisé.

Informations techniques
Chauffage électrique
DPE : D

Investissement locatif
L’immeuble comprend actuellement 5 lots, tous loués.
Revenus locatifs annuels HT/HC : 34 200 €
Revenus mensuels : 2 784 €
Taxe foncière : 2 454 €
Potentiel d’augmentation des revenus grâce à la surface exploitable restante.

Un bien rare offrant à la fois :
une situation stratégique,
des revenus immédiats,
un potentiel de valorisation supplémentaire.

Idéal investisseurs patrimoniaux ou marchands souhaitant développer la rentabilité d’un ensemble immobilier de qualité.
Contactez-moi !

(1 233,62 €/m²)

Immeuble • 15 pièces • 458 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Freyming-Merlebach
event	Le 23 juin

Rare sur le secteur !
Découvrez cet ensemble immobilier mixte en monopropriété développant environ 475 m², offrant une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive et un fort potentiel de valorisation.

L’immeuble se compose de :
• 10 appartements répartis comme suit : 3 F1 - 3 F2 - 1 F3 - 3 duplex
• 2 cellules commerciales
• 16 caves

Un patrimoine immobilier déjà largement optimisé :
Depuis l’acquisition, près de 493 000 € de travaux et améliorations ont été réalisés, permettant de proposer aujourd’hui des logements rénovés, attractifs et recherchés sur le marché locatif.

Situation locative :
• 12 lots actuellement loués
• Taux d’occupation : 75 %

Données financières :
• Revenus locatifs annuels HT/HC : 72 635 €
• Charges annuelles : 6 360 €
• Taxe foncière : seulement 1 937 €
• Rentabilité brute : 8,35 %

Informations complémentaires :
• Chauffage électrique
• DPE : D et E

Son emplacement à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des commodités constitue un véritable atout pour la location résidentielle et commerciale.
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d’un actif patrimonial rentable, cet immeuble représente une opportunité solide alliant revenus immédiats et potentiel d’évolution.
Contactez-moi !

Rare sur le secteur !
Découvrez cet ensemble immobilier mixte en monopropriété développant environ 475 m², offrant une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive et un fort potentiel de valorisation.

L’immeuble se compose de :
• 10 appartements répartis comme suit : 3 F1 - 3 F2 - 1 F3 - 3 duplex
• 2 cellules commerciales
• 16 caves

Un patrimoine immobilier déjà largement optimisé :
Depuis l’acquisition, près de 493 000 € de travaux et améliorations ont été réalisés, permettant de proposer aujourd’hui des logements rénovés, attractifs et recherchés sur le marché locatif.

Situation locative :
• 12 lots actuellement loués
• Taux d’occupation : 75 %

Données financières :
• Revenus locatifs annuels HT/HC : 72 635 €
• Charges annuelles : 6 360 €
• Taxe foncière : seulement 1 937 €
• Rentabilité brute : 8,35 %

Informations complémentaires :
• Chauffage électrique
• DPE : D et E

Son emplacement à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des commodités constitue un véritable atout pour la location résidentielle et commerciale.
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d’un actif patrimonial rentable, cet immeuble représente une opportunité solide alliant revenus immédiats et potentiel d’évolution.
Contactez-moi !

Rare sur le secteur !
Découvrez cet ensemble immobilier mixte en monopropriété développant environ 475 m², offrant une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive et un fort potentiel de valorisation.

L’immeuble se compose de :
• 10 appartements répartis comme suit : 3 F1 - 3 F2 - 1 F3 - 3 duplex
• 2 cellules commerciales
• 16 caves

Un patrimoine immobilier déjà largement optimisé :
Depuis l’acquisition, près de 493 000 € de travaux et améliorations ont été réalisés, permettant de proposer aujourd’hui des logements rénovés, attractifs et recherchés sur le marché locatif.

Situation locative :
• 12 lots actuellement loués
• Taux d’occupation : 75 %

Données financières :
• Revenus locatifs annuels HT/HC : 72 635 €
• Charges annuelles : 6 360 €
• Taxe foncière : seulement 1 937 €
• Rentabilité brute : 8,35 %

Informations complémentaires :
• Chauffage électrique
• DPE : D et E

Son emplacement à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des commodités constitue un véritable atout pour la location résidentielle et commerciale.
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d’un actif patrimonial rentable, cet immeuble représente une opportunité solide alliant revenus immédiats et potentiel d’évolution.
Contactez-moi !

Rare sur le secteur !
Découvrez cet ensemble immobilier mixte en monopropriété développant environ 475 m², offrant une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive et un fort potentiel de valorisation.

L’immeuble se compose de :
• 10 appartements répartis comme suit : 3 F1 - 3 F2 - 1 F3 - 3 duplex
• 2 cellules commerciales
• 16 caves

Un patrimoine immobilier déjà largement optimisé :
Depuis l’acquisition, près de 493 000 € de travaux et améliorations ont été réalisés, permettant de proposer aujourd’hui des logements rénovés, attractifs et recherchés sur le marché locatif.

Situation locative :
• 12 lots actuellement loués
• Taux d’occupation : 75 %

Données financières :
• Revenus locatifs annuels HT/HC : 72 635 €
• Charges annuelles : 6 360 €
• Taxe foncière : seulement 1 937 €
• Rentabilité brute : 8,35 %

Informations complémentaires :
• Chauffage électrique
• DPE : D et E

Son emplacement à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des commodités constitue un véritable atout pour la location résidentielle et commerciale.
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d’un actif patrimonial rentable, cet immeuble représente une opportunité solide alliant revenus immédiats et potentiel d’évolution.
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Rare sur le secteur !
Découvrez cet ensemble immobilier mixte en monopropriété développant environ 475 m², offrant une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive et un fort potentiel de valorisation.

L’immeuble se compose de :
• 10 appartements répartis comme suit : 3 F1 - 3 F2 - 1 F3 - 3 duplex
• 2 cellules commerciales
• 16 caves

Un patrimoine immobilier déjà largement optimisé :
Depuis l’acquisition, près de 493 000 € de travaux et améliorations ont été réalisés, permettant de proposer aujourd’hui des logements rénovés, attractifs et recherchés sur le marché locatif.

Situation locative :
• 12 lots actuellement loués
• Taux d’occupation : 75 %

Données financières :
• Revenus locatifs annuels HT/HC : 72 635 €
• Charges annuelles : 6 360 €
• Taxe foncière : seulement 1 937 €
• Rentabilité brute : 8,35 %

Informations complémentaires :
• Chauffage électrique
• DPE : D et E

Son emplacement à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des commodités constitue un véritable atout pour la location résidentielle et commerciale.
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d’un actif patrimonial rentable, cet immeuble représente une opportunité solide alliant revenus immédiats et potentiel d’évolution.
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(1 831,58 €/m²)

Immeuble • 25 pièces • 475 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Freyming-Merlebach
event	Le 23 juin

Variation de prix

Immeuble à vendre 525 m² Freyming-Merlebach

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trending_down 199 000 €

(379,05 €/m²)

Immeuble • 525 m²

query_stats	-75%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Freyming-Merlebach
event	Le 17 septembre 2025 Modifié le 3 mai

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