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apartment

Appartement
Prix de vente médian

2 014 €/m²

De 870 €/m² à 5 350 €/m²

Basé sur 98 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

1 355 €/m²

De 618 €/m² à 3 383 €/m²

Basé sur 139 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

131 €/m²

De 41 €/m² à 283 €/m²

Basé sur 11 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

786 €/m²

De 196 €/m² à 2 066 €/m²

Basé sur 16 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

999 €/m²

De 999 €/m² à 999 €/m²

Basé sur 1 offres

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35 immeubles à vendre à Cambrai

151 300 €

(756,5 €/m²)

Immeuble

Cambrai, La Forêt

1
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -50%

Le 30 septembre

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 23 septembre • Modifié le 30 septembre

169 900 €

(1 887,78 €/m²)

Immeuble

Cambrai, La Forêt

1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +25%

Le 28 septembre

Baisse de prix

Immeuble à vendre 241.65m² Cambrai (59400)

400 000 €

(1 655,29 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Saint-Lazare - Cantimpré

242 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +36%

Le 20 juin • Modifié le 28 septembre

Achat - Immeuble Cambrai 59400 110 m 2 15 m 2

230 560 €

(2 096 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +70%

Le 24 septembre

Baisse de prix

Immeuble à vendre 199 600 € Cambrai 212 m² DPE F

212 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -19%

Le 7 janvier • Modifié le 23 septembre

325 000 €

(690,02 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

471 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -44%

Le 23 septembre

Baisse de prix

Immeuble mixe (Garage auto + T3) + fonds de commerce / CAMBRAI

335 000 €

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 4 mai • Modifié le 16 septembre

156 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -22%

Le 9 septembre

IMMEUBLE DE RAPPORT D'EXCEPTION – EMPLACEMENT PREMIUM – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Au cœur du centre-ville de Cambrai, au 42/44 rue des Rôtisseurs (59400), à seulement 100 mètres de la Grand-Place et de son parking, découvrez cet immeuble de rapport de standing bénéficiant d'un emplacement recherché, dans un environnement calme et parfaitement entretenu.

Un investissement sécurisé

Immeuble entièrement rénové avec prestations de qualité.

Toiture neuve.

Ravalement de façade récent.

Ascenseur.

Aucun travaux à prévoir (hors entretien courant) pour les 10 prochaines années.

Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont occupés par des bureaux loués au Conseil Départemental, garantissant une activité calme et une excellente qualité d'occupation.

L'ensemble est détenu au sein d'une SCI avec une gestion rigoureuse assurée par KPMG.

Composition

La partie proposée à la vente comprend :

5 appartements, tous loués.

4 bureaux loués au Conseil Départemental.

Baux sécurisés, dont plusieurs baux notariés.

Taxe foncière des bureaux prise en charge par le locataire.

Situation locative

Le bien bénéficie d'une occupation à 100 % et d'une forte demande locative, avec une liste d'attente permanente, notamment de la part du personnel hospitalier.

Revenus locatifs

Lots

Loyer annuel

5 appartements

42 280 €

4 bureaux (Conseil Départemental)

37 403 €

Total annuel

79 683 €

Revenus locatifs annuels : environ 79 683 €, avec des charges largement récupérées auprès des locataires.

Les atouts

Emplacement n°1 en hypercentre.

Immeuble entièrement rénové.

Locataires de qualité.

Revenus immédiats.

Gestion simplifiée.

Excellente pérennité de l'investissement.

Aucun gros travaux à prévoir.

Un immeuble patrimonial rare sur le marché, offrant un excellent niveau de sécurité locative et un rendement attractif.

À découvrir sans tarder.

960 000 €

(2 105,26 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

25
456 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +97%

Le 9 septembre

Immeuble en colocation idéal investisseurs

157 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +45%

Le 18 août • Modifié le 26 août

627 000 €

(836 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

750 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -32%

Le 16 août

144 000 €

(1 074,63 €/m²)

Immeuble

Cambrai, La Forêt

134 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +1%

Le 29 juillet

785 000 €

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 27 juillet • Modifié le 29 juillet

Immeuble de rapport composé de deux appartements

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 18 juin • Modifié le 29 juin

Baisse de prix

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 21 octobre 2025 • Modifié le 29 juin

IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE à Cambrai, CENTRE-VILLE (NORD) 59

281 999 €

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 13 mai • Modifié le 29 juin

247 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +45%

Le 22 mai

cambrai. immeuble locatif composé de trois appartements

168 800 €

Immeuble

Cambrai, Saint-Lazare - Cantimpré

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 30 avril • Modifié le 1er mai

Baisse de prix

130 000 €

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 15 octobre 2025 • Modifié le 20 mars

Baisse de prix

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 19 mars 2025 • Modifié le 20 mars

116 000 €

(1 468,35 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +21%

Le 10 mars

Baisse de prix

315 000 €

(627,49 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

502 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -50%

Le 14 novembre 2025 • Modifié le 6 mars

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 17 février • Modifié le 18 février

Baisse de prix

172 000 €

(1 048,78 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

164 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -16%

Le 30 novembre 2025 • Modifié le 5 février

Baisse de prix

960 000 €

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 1er novembre 2025 • Modifié le 14 janvier

Immeuble à fort potentiel – Emplacement premium à Cambrai

287 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -8%

Le 14 décembre 2025 • Modifié le 16 décembre 2025

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 7 novembre 2025 • Modifié le 8 novembre 2025

IMMEUBLE A VENDRE à Cambrai, CENTRE-VILLE (NORD) 59

324 880 €

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 29 septembre 2025 • Modifié le 30 septembre 2025

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 19 février 2025

Baisse de prix

180 000 €

(1 406,25 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

7
2
128 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +7%

Le 3 octobre 2024 • Modifié le 20 décembre 2024

IMMEUBLE DE RAPPORT à vendre à CAMBRAI composé de deux appartements

162 440 €

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 30 juillet 2024 • Modifié le 6 août 2024

Baisse de prix

Rentabilité brute: —
Position marché: +6%

Le 20 décembre 2023 • Modifié le 21 mars 2024

Baisse de prix

356 320 €

(1 790,55 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +88%

Le 30 juin 2023 • Modifié le 30 août 2023

Rentabilité brute: —
Position marché: +65%

Le 16 juillet 2023

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-Ville - Gare

1 406 €/m² De 627 € à 2 105 €

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Quartier La Forêt

1 075 €/m² De 756 € à 1 888 €

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Quartier Saint-Lazare - Cantimpré

1 655 €/m² De 1 655 € à 1 655 €

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