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apartment

Appartement
Prix de vente médian

2 136 €/m²

De 733 €/m² à 5 350 €/m²

Basé sur 95 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

1 440 €/m²

De 496 €/m² à 3 226 €/m²

Basé sur 88 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

75 €/m²

De 62 €/m² à 283 €/m²

Basé sur 10 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 036 €/m²

De 196 €/m² à 2 311 €/m²

Basé sur 24 offres

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45 immeubles à vendre à Cambrai - Centre-Ville - Gare

Immeuble close

Quartier Centre-Ville - Gare close

IMMEUBLE DE RAPPORT D'EXCEPTION – EMPLACEMENT PREMIUM – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Au cœur du centre-ville de Cambrai, au 42/44 rue des Rôtisseurs (59400), à seulement 100 mètres de la Grand-Place et de son parking, découvrez cet immeuble de rapport de standing bénéficiant d'un emplacement recherché, dans un environnement calme et parfaitement entretenu.

Un investissement sécurisé

Immeuble entièrement rénové avec prestations de qualité.

Toiture neuve.

Ravalement de façade récent.

Ascenseur.

Aucun travaux à prévoir (hors entretien courant) pour les 10 prochaines années.

Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont occupés par des bureaux loués au Conseil Départemental, garantissant une activité calme et une excellente qualité d'occupation.

Composition

La partie proposée à la vente comprend :

5 appartements, tous loués.

4 bureaux loués au Conseil Départemental.

Baux sécurisés, dont plusieurs baux notariés.

Taxe foncière des bureaux prise en charge par le locataire ( Conseil Départemental )

Situation locative

Le bien bénéficie d'une occupation à 100 % et d'une forte demande locative, avec une liste d'attente permanente, notamment de la part du personnel hospitalier.

Revenus locatifs

Lots

Loyer annuel

5 appartements

43 880 €

4 bureaux (Conseil Départemental)

37 403 €

Total annuel

81283 €

Revenus locatifs annuels : environ 81283 €, avec des charges largement récupérées auprès des locataires.

Les atouts

Emplacement n°1 en hypercentre.

Immeuble entièrement rénové.

Locataires de qualité.

Revenus immédiats.

Gestion simplifiée.

Excellente pérennité de l'investissement.

Aucun gros travaux à prévoir.

Un immeuble patrimonial rare sur le marché, offrant un excellent niveau de sécurité locative et un rendement attractif.

À découvrir sans tarder.

960 000 €

(1 832,06 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

25
9
524 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +34%

Le 7 novembre

Immeuble de rapport - Cambrai - Réf.:3057 IMMEUBLE DE RAPPORT CAMBRAI CENTRE

231 000 €

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 29 octobre

Immeuble de rapport - Cambrai - Réf.:3010 IMMEUBLE DE RAPPORT CAMBRAI HYPERCENTRE

282 450 €

(2 796,53 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +121%

Le 29 octobre

240 620 €

(2 587,31 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +104%

Le 24 octobre

Immeuble de caractère en centre-ville de CAMBRAI.

395 000 €

(1 234,38 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

320 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -2%

Le 21 octobre • Modifié le 24 octobre

Achat - Immeuble Cambrai 59400 213 m 2 336 m 2

408 720 €

(1 918,87 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

213 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +54%

Le 24 octobre

Baisse de prix

299 999 €

(636,94 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

471 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -49%

Le 23 septembre • Modifié le 21 octobre

960 000 €

(2 012,58 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

477 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +62%

Le 21 octobre

Achat - Immeuble Cambrai 59400 115 m 2 103 m 2

95 500 €

(830,43 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -34%

Le 19 octobre

125 760 €

(2 131,53 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +71%

Le 19 octobre

Achat - Immeuble Cambrai 59400 144 m 2 113 m 2

183 400 €

(1 273,61 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

144 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +2%

Le 19 octobre

Achat - Immeuble Cambrai 59400 172 m 2 81 m 2

282 000 €

(1 639,53 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

172 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +32%

Le 19 octobre

Achat - Immeuble Cambrai 59400 151 m 2 86 m 2

324 880 €

(2 151,52 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

151 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +73%

Le 19 octobre

Achat - Immeuble Cambrai 59400 589 m 2 809 m 2

335 000 €

(568,76 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

589 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -54%

Le 19 octobre

Achat - Immeuble Cambrai 59400 199 m 2 118 m 2

356 320 €

(1 790,55 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

199 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +44%

Le 19 octobre

Achat - Immeuble Cambrai 59400 120 m 2 117 m 2

168 800 €

(1 406,67 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +13%

Le 18 octobre

Achat - Immeuble Cambrai 59400 216 m 2 686 m 2

211 000 €

(976,85 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

216 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -21%

Cambrai, Centre-Ville - Gare

241 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +38%

Le 18 octobre

Immeuble de rapport centre ville , 6 lots et 6 garages avec potentiel

365 000 €

(1 460 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

250 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +18%

Le 17 octobre

89 500 €

(1 199,73 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

4
2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -3%

Le 15 octobre

138 500 €

(635,32 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

8
218 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -49%

Le 15 octobre

169 900 €

(1 887,78 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +53%

Le 15 octobre

200 000 €

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 15 octobre

IMMEUBLE – CAMBRAI CENTRE – RENTABILITÉ 9%

209 900 €

(655,94 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

3
320 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -47%

Le 15 octobre

209 900 €

(1 185,88 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

8
177 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -4%

Le 15 octobre

240 000 €

(1 411,76 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

8
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +14%

Le 15 octobre

Cambrai hyper centre, immeuble de rapport

253 000 €

(2 024 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

8
125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +64%

Le 15 octobre

324 800 €

(1 437,17 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

8
226 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +16%

Le 15 octobre

IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 APPARTEMENTS – CENTRE-VILLE DE CAMBRAI

399 000 €

(1 648,76 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

242 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +33%

Le 25 septembre • Modifié le 15 octobre

242 000 €

(2 547,37 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

1
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +106%

Le 7 octobre

Immeuble Commercial-Habitation - Cambrai centre !

127 000 €

(1 270 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3%

Le 3 octobre

Baisse de prix

Immeuble mixe (Garage auto + T3) + fonds de commerce / CAMBRAI

335 000 €

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 4 mai • Modifié le 16 septembre

Achat - Immeuble Cambrai 59400 101 m 2 5 m 2

130 000 €

(1 287,13 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3%

Le 3 septembre

Achat - Immeuble Cambrai 59400 108 m 2 192 m 2

162 400 €

(1 503,7 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

1
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +21%

Le 3 septembre

Achat - Immeuble Cambrai 59400 1300 m 2 581 m 2

785 000 €

(603,85 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

1300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -51%

Le 3 septembre

627 000 €

(836 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

750 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -32%

Le 16 août

785 000 €

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 27 juillet • Modifié le 29 juillet

IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE à Cambrai, CENTRE-VILLE (NORD) 59

281 999 €

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 13 mai • Modifié le 29 juin

Baisse de prix

130 000 €

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 15 octobre 2025 • Modifié le 20 mars

Baisse de prix

315 000 €

(627,49 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

502 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -50%

Le 14 novembre 2025 • Modifié le 6 mars

Baisse de prix

172 000 €

(1 048,78 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

164 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -16%

Le 30 novembre 2025 • Modifié le 5 février

Baisse de prix

960 000 €

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 1er novembre 2025 • Modifié le 14 janvier

IMMEUBLE A VENDRE à Cambrai, CENTRE-VILLE (NORD) 59

324 880 €

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 29 septembre 2025 • Modifié le 30 septembre 2025

Baisse de prix

180 000 €

(1 406,25 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

7
2
128 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +7%

Le 3 octobre 2024 • Modifié le 20 décembre 2024

Baisse de prix

356 320 €

(1 790,55 €/m²)

Immeuble

Cambrai, Centre-Ville - Gare

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +88%

Le 30 juin 2023 • Modifié le 30 août 2023

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-Ville - Gare

1 412 €/m² De 569 € à 2 797 €

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Quartier Esnes - Guise

1 386 €/m² De 1 056 € à 3 096 €

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Quartier La Forêt

1 888 €/m² De 1 888 € à 1 888 €

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Quartier Saint-Lazare - Cantimpré

1 459 €/m² De 1 262 € à 1 655 €

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